Location Immobilier d'entreprise - Gémenos

Q: Combien de biens immobiliers entreprise sont actuellement à louer à Gémenos ?

Si vous êtes à la recherche dun bien en immobilier dentreprise à la location à à Gémenos, vous pouvez choisir parmi 233 immobilier dentreprise disponibles sur LoopNet.

Q: Quel est le loyer moyen des biens immobiliers dentreprise à louer à à Gémenos ?

Le prix moyen des immobilier dentreprise à Gémenos est de 109 €/m2/an.Les immobilier dentreprise les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.Les immobilier dentreprise le plus chers atteignent 279 €/m2/an.

Immobilier d’entreprise en Gémenos disponible à louer

Découvrez les derniers biens d'immobilier d'entreprise à louer à Gémenos

Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux Locaux commerciaux

141 Route De Saint Pons

13420 Gémenos

Industriel/logistique à louer
96,00 € m²/an
500 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

Situé sur la commune de Gémenos, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'une surface totale de 500 m². Les locaux sont idéalement adaptés pour une activité de fabrication, atelier d'assemblage.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

A l'entrée de la ZI des Paluds à Aubagne, ILYADE vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 460 m² (quote-part de parties communes incluse) divisible à partir de 230 m², au 3ème étage d'un immeuble récent. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 / 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 7 - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Nombre de bureaux : 19 - Open Space - Parquet - Sanitaires communs

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

30 Avenue Du Chateau De Jouques

13420 Gémenos

Bureau à louer
100,00 € – 130,00 € m²/an
90 – 2 977 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au sein de la Zone d'Activités à Gémenos, au coeur d'un parc tertiaire, des bureaux disponibles à la location. Ancien site de GEMPLUS, ce lieu offre cadre de travail très agréable arboré et paysagé. Le bâtiment est constitué de cellules de bureaux pour la plupart organisés en rez-de-chaussée et 1er étage. Certains locaux occupent uniquement le rez-de-chaussée ou le 1er étage. De nombreux parkings libres de stationnement sont disponibles pour les utilisateurs et les visiteurs. Les bureaux à louer proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés aux ESPACES SAINTE BAUME - Avenue du Château de Jouques - 13420 Gémenos - à proximité immédiate de l'autoroute A50 et de nombreuses commodités à proximité : centre commercial Auchan, restaurants, hôtels. A visiter sans tarder.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle. Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à louer d'une superficie de 460 m² avec un niveau d'équipements élevés. Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque. Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé. Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location. L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

365 Chemin Du Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
182 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf. Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix. Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner. 5 parkings privatifs complètent ce bien. L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83) L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. A visiter sans tarder !

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

1100 Chemin De L'Avelanede

13400 Aubagne

Bureau à louer
177,14 € – 298,87 € m²/an
216 – 1 218 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux neufs à la location dans la zone commerciale de la Martelle (centre commercial Auchan) à Aubagne (13400). Cet ilot nommé la " L'Îlot d'Aubagne " disposera de points de restauration, de locaux tertiaires, d'une ressourcerie ainsi que des ateliers do it yourself. Les locaux disponibles sont situés au 1er étage et 2ème étage du bâtiment 6, les RDC étant dédiés aux services précédemment cités. L'ensemble immobilier dispose de facilités : le même accès que celui de la zone commerciale avec une grande capacité de stationnement (parking Auchan), une très bonne accessibilité avec un échangeur autoroutier sur l 'A52 à proximité. Des transports en commun desservent la Gare d'Aubagne et la zone commerciale des PALUDS. Les locaux proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés à l'ILOT D'AUBAGNE - 1100 chemin de l'Avelanède 13400 Aubagne. A visiter sans tarder !

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

365 Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
190,00 € m²/an
105 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

COLLIERS vous propose à location des bureaux récemment livrés au sein d'un programme de bureaux de très bon standing. Situé au sein d'un complexe de bureaux recherché et idéalement desservi des axes autoroutiers. Vous découvrirez sur site une grande variété de services et commodités. Les locaux disposent d'une grande terrasse privative ainsi que 2 places de stationnement

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

792 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ vous propose des bureaux à la location au sein de la zone des Paluds à Aubagne. Les locaux ont été entièrement rénovés, et bénéficient de belles prestations. Les sols, plafonds, climatisation et sanitaires sont neufs. L'immeuble à également été ravalé en 2024, et de nombreux parkings sont disponibles devant l'immeuble. Les WC sont PMR.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € – 170,07 € m²/an
460 – 1 380 m²

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à AUBAGNE, proposée par WERIZ. Idéalement situés sur le Rond Point de la Bourbonne, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces 460 m² divisibles en deux cellules offrent un espace de travail idéal. Les caractéristiques principales comprennent la climatisation, un faux plafond, un sol en moquette, des luminaires encastrés, un ascenseur et un contrôle d'accès. Les locaux, de par leur position en étage élevé offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

248 Avenue Des Paluds

13400 Aubagne

Bureau à louer
139,00 € – 166,00 € m²/an
47 – 172 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local/ local commercial / bureaux idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Local avec vitrine situé en rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 47 m², comprenant : - Un open space - Un bureau cloisonné - Une kitchenette - Un sanitaire avec WC - Faux plafond avec dalles et luminaires LED - Sol en carrelage - Vitrine - Parking commun Loyer Annuel :7800 € HT HC / an Provision pour charges : 760 € HT / an Conditions locative (TVA 20 % en sus) Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle suivant dossier Honoraires Agence en sus : 15 % HT du loyer annuel HT Frais de bail en sus : 600 € HT Frais Etat des Lieux en sus : 160 € HT

Contact:

Gestisud

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

672 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
152,41 € m²/an
147 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

ILYADE vous propose à la location au coeur de la zone industrielle des PALUDS à AUBAGNE des bureaux de 145 m² en cours de rénovation disponibles MARS 2024 répartis comme suit : 1 accueil de 20 m² et 5 bureaux indépendants - Parking libre sur zone sécurisée par portail électrique - climatisation - Sanitaire et WC privatifs - PMR - Ascenseur - borne recharge véhicule électrique - FibreCONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

204 Rue Du Dirigeable

13400 Aubagne

Bureau à louer
100,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Votre agence ILYADE, vous propose à la location dans un immeuble de bureau de la zone des Paluds, quatre lots reparties comme Suits : - Lot 1 : 150 m2 en rdc, aménagé en 5 bureaux cloisonnés, un hall d'accueil, sanitaire privé, climatisation réversible, fibre optique, 10 places de parkings et un accès direct à l'étage pour le lot 2. - Lot 2 : Un bureau de 20 m2 accès depuis le rdc ou indépendant. Actuellement loué avec le lot 1. - Lot 3 : Logement de fonction de 30 m2, possible de transformer en bureau, attenant au lot 2. - Lot 5 : Bureau de 79 m2 avec un extérieur clos attenant de 450 m2 pour stockage.Le site dispose d'un accès pour les véhicules type petit porteur. Disponible immédiatement. Contact : Fréderic DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site: www.ilyade.fr - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

155 Rue Du Dirigeable

13400 Aubagne

Local d’activités à louer
78,79 € – 120,00 € m²/an
260 – 2 151 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées

Aubagne Bureau, Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Ce bâtiment d’activités se trouve au sein d’un ensemble immobilier implanté dans une zone industrielle dynamique et bien desservie. Il dispose d’un accès de plain-pied ainsi que d’un quai de déchargement, ce qui facilite les opérations logistiques. La structure offre une grande flexibilité d’aménagement, avec des volumes clairs, un sol en béton et une hauteur sous plafond permettant une exploitation optimale des espaces. L’éclairage est assuré par des rampes de tubes fluorescents, et le site bénéficie également d’une aire de manœuvre pour poids lourds ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. L’environnement général, fonctionnel et sécurisé, convient parfaitement à des activités industrielles, artisanales ou de stockage.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

792 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
212 – 560 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Implanté au cœur de la zone d’activités des Paluds à Aubagne, le site bénéficie d’un accès immédiat aux autoroutes A50 et A52, facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. À proximité du centre commercial Auchan, il offre un environnement dynamique avec de nombreuses commodités (restaurants, commerces, services). Le parking inclus renforce la praticité pour les visiteurs et les équipes, tandis que les étages supérieurs, à rénover, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Cacher

365 Avenue Des Paluds

13400 Aubagne

Local d'activités à louer
110,00 € m²/an
1 150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

13420 Gémenos

Industriel/logistique à louer
121,29 € m²/an
372 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Industriel/Logistique à louer - Marseille

Gémenos, plaine de Jouques, nous vous proposons un entrepôt de 347m². 2 rideaux métalliques Bureaux 25m² Cuisine RIA Places de parking privatives - Accès plain-pied - Façade bardage simple - Murs agglo - Parking Extérieur - Parking Visiteur

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : immobilier d'entreprise à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens immobiliers d'entreprise à louer - Gémenos

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Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Gémenos est de 109 €/m2/an.

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Gémenos Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

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