biens d'immobilier d'entreprise à louer - Aubagne

13400 Aubagne

• Industriel/logistique à louer
• 5 815 m²

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location plusieurs cellules de stockage/showroom disponibles au coeur de la zone des Paluds à Aubagne. Accès direct autoroutes et zone commerciale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITES/STOCKAGE : - Structure métallique et béton - Dalles industrielles - Luminaires rampes LED - Toiture bac acier isolé - Accès stockages via quai, rampe et plateforme commune - Monte charge : 3,2T - Hauteurs: - B1/E1 : 5,8 m - E3:1, 2 et 3 :3,2 m - BUREAUX/SHOWROOM : - Fibre optique - Parquet - Faux plafonds - Climatisation - Prises murales - Accès hall commun et façade - Parc sécurisé avec portail - Possibilité d'installer bornes de recharges

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 5 564 m²

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux à 13400 AUBAGNE. Le bien se trouve en emplacement n°1 sur un axe passant. Il totalise une surface utile de 97,4 m² environ composé d'une pièce principale, de trois bureaux, des sanitaires privatifs et d'une douche. Local rénové et offrant des prestations de qualité : - Climatisation réversible - Belle visibilité - Stationnement facile dans le parc privatif Loyer évolutif : Année 1 : 893 Euros HC-HT/mois Année 2 : 1076 Euros HC-HT/mois (loyer fixe ensuite) Disponibilité: immédiate. D'autres surfaces sont disponibles entre 46 m2 et 199 m2.

Contact:

Patrimonya

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 1 393 m²

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Situé dans la ZI Napollon, dans un ensemble immobilier de plus grande taille, AREA ENTREPOT vous présente ce local mixte composé de surface d'atelier / stockage en RDC avec bureaux d'accompagnement équipés en R+1. Les locaux disposent d'une hauteur de 6,5 m et sont accessibles par porte sectionnelle plain-pied motorisée. Prestations : - Toiture isolée - Dalle béton lissé - Eclairage naturel et artificiel - Bureaux climatisés - 2 places de parkings - Accès PL - Site sécurisé AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Contact:

AREA ENTREPOT

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

02/01/2026

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13400 Aubagne

• Industriel/logistique à louer
• 2 912 m²

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

En plein cœur de la ZI des Paluds, AREA ENTREPOT vous propose cet entrepôt à louer bénéficiant d'une excellente visibilité et de grandes hauteurs de stockage. Locaux accessibles aux gros porteurs et places de parking attributives. Un terrain extérieur privatif vient compléter le bien. Prestations : - Dalle béton lissé - Eclairage naturel et artificiel - Eclairage LED - Hauteur max : 11 m - Bureaux d'accueil - Terrain privatif : 500 m - Climatisation - Toiture isolée - Site sécurisé par portail - Accès PL - Mezzanine de stockage 280 m² AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Contact:

AREA ENTREPOT

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

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13400 Aubagne

• Local commercial à louer
• 1 218 m²

• Système de sécurité
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules tertiaires disponibles à la division au coeur de la zone des Paluds, sur le parking du Auchan. Surfaces idéales pour des activités ludiques, tertiaires, agences, etc. Pas de surface de vente possible. Tous les étages sont PMR via ascenseur et disposent de surfaces de terrasses. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure béton - Linéaires vitrés périphériques - Terrasses et rooftop - Hauteur RDC : 3,50 m à 3,80 m - Hauteurs R+1 et R+2 : 2,95 à 3,30 m - Résistance dalle : 350 kg/m² - Ascenseur - WC PMR à chaque étage

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

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13400 Aubagne

• Local commercial à louer
• 1 218 m²

• Système de sécurité
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau, Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Le local s’inscrit dans un programme immobilier récent et éco-conçu, développé comme un projet pilote de régénération urbaine à impact positif. L’immeuble répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et intègre des matériaux biosourcés, notamment du béton de chanvre à faible empreinte carbone. Le programme comprend une production photovoltaïque estimée à 260 MWh par an, contribuant à une approche énergétique durable à l’échelle du site. La conception globale du bâtiment intègre une gestion écologique des eaux pluviales avec une infiltration totale sur site, ainsi qu’un parc arboré comprenant plus de dix arbres plantés et environ 2 590 m² d’espaces verts. Le projet bénéficie de la labellisation BiodiverCity, traduisant une attention particulière portée à la biodiversité, au confort d’usage et à la qualité des espaces extérieurs. Les circulations verticales sont assurées par un ascenseur et l’ensemble du site est conçu pour garantir l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. L’immeuble accueille des usages mixtes associant commerce, tertiaire, activités médicales et restauration, favorisant une dynamique fonctionnelle et une mutualisation des stationnements et des espaces extérieurs. Les terrasses, les zones de détente et les aménagements paysagers participent à la qualité d’ensemble du programme et à son attractivité pour des utilisateurs recherchant un cadre durable et évolutif.

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 400 m²

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie de 210 m² au sein d'un ensemble immobilier tertiaire clôturé et fermé par un portail. Ce lot de bureaux bénéficie d'un cloisonnement permettant de distribuer des bureaux individuels, communs et de type laboratoire. Cet emplacement offre également tous les services de proximité et une connexion direct à l'autoroute A50. Informatique : Câblage RJ45, Plinthes périphériques Aménagement : Kitchenette, Entièrement cloisonné, Décloisonnable Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores, Accès PMR Sols : carrelage, dalles PVC, béton lissé

Contact:

EOL

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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13400 Aubagne

• Industriel/logistique à louer
• 890 m²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

Local d'activités situé au sein de la zone industrielle des Paluds, à proximité des axes autoroutiers. Le bâtiment dispose d'une cour extérieure et dispose de 5 places de parkings pour véhicules lourds (semi et poids lourds.)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 763 m²

• Cuisine

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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13400 Aubagne

• Local commercial à louer
• 1 330 m²

• Système de sécurité

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Programme immobilier neuf à vocation professionnelle, conçu pour accueillir des activités tertiaires, commerciales ou de services. L’immeuble présente une structure en béton avec façades en béton et murs en aggloméré, une couverture en fibrociment et une conception conforme aux standards actuels des bâtiments neufs. Le local est livré brut de béton, permettant une adaptation complète aux besoins de l’utilisateur final. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’infrastructures de stationnement en sous-sol ainsi que de parkings visiteurs extérieurs. L’ensemble du programme s’organise autour d’un parc arboré en façade, participant à la qualité architecturale et au confort d’usage. L’état général du bien est neuf, offrant une base saine et durable pour une exploitation immédiate après aménagement.

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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13400 Aubagne

• Local commercial à louer
• 1 218 m²

• Système de sécurité
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Le local est situé au sein du bâtiment 6 d’un programme neuf à Aubagne, implanté dans un secteur commercial attractif et bien desservi. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales variées, avec des surfaces modulables et des services adaptés aux flux clients et équipes. L’accès se fait facilement depuis les grands axes routiers, notamment l’autoroute A52, et le site dispose de parkings extérieurs et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment est également desservi par des lignes de bus, facilitant l’accès pour le personnel et la clientèle. Les caractéristiques techniques du lot comprennent la hauteur sous plafond de 3,40 m, un état brut de béton, des fluides prêts à raccorder et une gaine d’extraction, permettant une flexibilité maximale pour l’aménagement. L’ensemble s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, avec une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, idéal pour tout projet commercial ou restauration légère.

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

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13400 Aubagne

• Industriel/logistique à louer
• 2 912 m²

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

A LOUER ENTREPOT AVEC GRAND EXTERIEUR WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose au coeur de la ZI des Paluds, un entrepôt d'environ 1 940 m² dont 300 m² de mezzanine. Cet entrepot bénéficie d'une grande hauteur, sans poteau avec un grand accès plain-pied. Ce site bénéficie d'une très bonne visibilité.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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13400 Aubagne

• Industriel/Logistique à louer
• 1 393 m²

Aubagne Différents types d’espaces à louer - Vallée de l'Huveaune

Situé dans la zone de Napollon, dans un environnement arboré et sécurisé, WERIZ vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'une surface totale de 711 m². Les locaux disposent d'environ 221 m² de bureaux entièrement équipés et de 490 m² de stockage accessible par deux portes sectionnelles de plains-pieds.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 2 659 m²

• Accès contrôlé

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

À LOUER - BUREAU / LOCAL COMMERCIAL 65 m² - AUBAGNE (Zone Camp Major) Emplacement stratégique Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² vous attends. Descriptif du local : Surface : 65 m² Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme) Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m² Parties communes bien entretenues Conditions financières : Loyer annuel : 9 000 Euros HT (soit 750 Euros HT/mois) Provision annuelle pour charges : 1 100 Euros Taxe foncière : 780 Euros / an Les atouts : Accessibilité PMR Très bonne desserte routière Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation - Fibre optique - Hall accueillant - Parking Extérieur - Parking Visiteur

Contact:

WIT - Bouches Du Rhone

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 490 m²

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Situé à proximité immédiate de la sortie d’autoroute de La Penne-sur-Huveaune et de la gare TER, cet immeuble indépendant en R+1 bénéficie d’une excellente accessibilité. Il offre également une visibilité depuis l’autoroute, renforçant l’image professionnelle des occupants. Le site dispose d’un parking extérieur privatif, garantissant praticité et confort pour les collaborateurs et visiteurs.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 2 659 m²

• Accès contrôlé

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ vous propose à la location un local de 900 m² disposant d'un emplacement stratégique au coeur d'Aubagne ! Ce local en RDC, divisible en deux lots de 450 m², dispose de 6 m de hauteur sous plafond, d'une excellente visibilité, d'un accès direct aux axes autoroutiers et de 10 places de parking incluses dans le loyer. Idéal pour tout projet commercial

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 977 m²

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'une zone stockage avec grande hauteur, de bureaux d'accompagnement et d'une grande surface de terrain extérieure permettant de stocker ou de stationner de nombreux véhicules

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d’activités à louer
• 5 815 m²

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, une surface d'entrepot idéalement située dans un parc sécurisé au coeur de la ZI des Paluds. Les bureaux sont en cours de rénovation. Des parkings accompagnent ce bien.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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13400 Aubagne

• Industriel/Logistique à louer
• 987 m²

Aubagne Différents types d’espaces à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local d'activité d'environ 2300 m², composé de 1600 m² en RDC ( dont 900 m² à usage d'entrepôt, de 350 m² d'atelier et de 350 m² de bureaux / locaux sociaux), ainsi que 700 m² de bureaux en étage. Le site bénéficie d'un terrain goudronné et privatif d'environ 1400 m².

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 2 007 m²

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la zone Industrielle les Paluds à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités d'une superficie totale de 780 m² accompagné d'un terrain d'environ 700 m². . 520m² de surface d'entrepôt avec une hauteur de 6.70 m . 260 m² de surface de bureaux au rez-de-chaussée Prestations : climatisations, compteur triphasé, accès PL, double rideau métallique, ossature métallique, bac acier, accès de plain pied ... + 7 places de stationnement en SUS du terrain. + Possibilité de louer uniquement 650 m² pour un loyer mensuel de 6.000 euros H.T H.C H.I.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 1 250 m²

• Climatisation
• Système de sécurité

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Le bien se situe au sein d’un site d’activités clos et sécurisé par portail, au cœur de la ZA Napollon, l’une des principales zones économiques d’Aubagne. Cet environnement regroupe un tissu varié d’entreprises industrielles, artisanales et tertiaires, offrant une ambiance professionnelle dynamique et un accès direct aux grands axes routiers (A50, A52, D2). Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate du centre-ville d’Aubagne, des zones commerciales et de la gare SNCF, tout en restant à seulement quelques minutes de Marseille et La Ciotat.

Contact:

Europeenne De Travaux Du Batiment

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 1 271 m²

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

lot B1/3 Idéalement situé dans l'extension du centre d'affaire de l'ALTA ROCCA ,très bel immeuble de bureaux ,neuf indépendant, Espace vert commun, , voiries, emplacements stationnement extérieur commun avec vue dégagé sur la sainte Baume - prestations de qualités Loyer : 190 € HT /HC /M² /an Possibilité de louer 2 pl parking en Sous Sol 100 € HT HC /mois Unité terrasse 37 m2 - sanitaire PMR - - sol dalle 90x90 stratifié -plafond dalle 60x120 - fibre ORANGE commune, visiophone -- dépôt de garantie /3 mois de loyer tous Type de Bail possibilité bail précaire Foncier reduction 50% la premiere année

Contact:

Immobiliere Arthur

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

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13400 Aubagne

• Local d’activités à louer
• 5 815 m²

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau, Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

AUBAGNE - ZI LES PALUDS Dans un ensemble de plus grande taille bénéficiant de quais de déchargement et d'un accès de plain-pied mutualisés. EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose, des locaux en R+1 et R+2 d'une surface totale de 2 100 m² accessible par monte-charges. Possibilité de location de surfaces supplémentaires à usage d'entrepôts ou de bureaux. Proximité autoroutes A50/A52. Hauteur : 2,7 à 3,3 m

Contact:

EOL

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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