Espaces industriels/logistiques à louer - Gonesse

Tremblay-en-France Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Roissy

IMMPROVE vous propose une cellule de 2 964 m² dans bâtiment d'activités et de bureaux clos et sécurisé, actuellement divisé en 4 cellules indépendantes et totalisant 6 465 m² de bâti sur un terrain de 12 387 m². 2 portes à quais sont disponibles et une belle hauteur de 8,5 m est disponible. Une piste pour permis poids lourd est également disponible et exploitable. Situé sur la commune de Tremblay en France (93), au coeur de la zone la zone d'activité Paris Nord 2 , à proximité immédiate de l'aéroport Roissy- CDG, des axes autoroutiers et des transports en commun. . Immeuble ancien . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Site clos . Fibre optique . Bon état . Climatisation réversible . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 8,5 m . Quai : 8 (2 par cellules) . 77 Places de parking Surface RDC : 2591 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1, A104 et A3 Route N2 et D40 RER RER B - Parc des Expositions Bus Lignes 39, 349 et 350 à 2min à pieds Train Ligne K - Gare de Mitry-Claye Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Les charges comprennent : TF, TBS, AFUL, électricité, eau et entretien espaces verts

Date de mise sur le marché :

14/06/2026

Gonesse Local d'activités à louer - Roissy

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 326 m² situé à GONESSE. Les + : - Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et d'axes routiers - Type de bail : Commercial - Durée : 3-6-9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hauteur sous plafond : 6m - Parking - Porte sectionnelle - Site clos et sécurisé - Portail électrique et barrière de sécurité

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Roissy-en-France Local d'activités à louer - Roissy

Implanté dans le secteur stratégique de Roissy-en-France, au sein du Parc Paris Nord 2, ce bien bénéficie d’un environnement d’affaires international à proximité immédiate de l’aéroport Roissy CDG et des axes autoroutiers A1, A3 et A104. L’accès est facilité par le RER B – Parc des Expositions, les lignes de bus et navettes internes desservant directement le parc. Ce secteur constitue un hub majeur pour les entreprises tertiaires et logistiques, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

Villepinte Local d'activités à louer - Roissy

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Goussainville Industriel/Logistique à louer - Zone Nord

Le bien est un bâtiment logistique indépendant situé sur la commune de Goussainville, au sein d’un secteur reconnu pour sa forte attractivité industrielle et sa proximité immédiate avec les grands axes routiers. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1 et A104, permettant des connexions rapides vers Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. L’environnement est majoritairement dédié aux activités logistiques, industrielles et de services, offrant un cadre cohérent pour les entreprises du secteur. Le site bénéficie également de la proximité de l’aéroport Paris Charles de Gaulle, un atout stratégique pour les activités nécessitant des échanges nationaux ou internationaux. Le bâtiment est implanté sur une parcelle clôturée avec voirie lourde, garantissant sécurité et fluidité des flux.

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Gonesse Local d'activités à louer - Roissy

Situé à l'entrée de Gonesse, ce bâtiment indépendant d'activité et bureaux de 1 316 m² offre un environnement sécurisé par vidéosurveillance, au sein d'un parc accueillant des enseignes nationales et internationales. L'accès immédiat aux autoroutes A1 et A104, ainsi que la proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, facilitent la logistique et la mobilité des collaborateurs. Le site bénéficie également d'une desserte par le RER D Villiers-le-Bel Arnouville et des lignes de bus. La configuration mixte comprend 860 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 456 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, favorisant une organisation optimale entre production et fonctions administratives. Les locaux d'activité disposent d'une hauteur sous plafond de 4,4 à 8 mètres et d'une charpente métallique, garantissant de grands volumes libres pour le stockage. Trois portes de plain-pied et un accès poids lourds facilitent les opérations de livraison. La cour privative de 2 378 m² permet des manœuvres aisées ainsi qu'un stationnement généreux. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité avec climatisation réversible, internet fibre dédiée, hall d'accueil, salle de réunion, sept bureaux individuels, salle de pause et salle de repos. Le bâtiment est équipé d'un sanitaire accessible PMR, d'une douche et d'un vestiaire, assurant le confort de l'ensemble du personnel. Ce bien disponible immédiatement conviendra parfaitement aux entreprises en quête d'un outil de travail fonctionnel dans le Val-d'Oise. Vidéo surveillance Environnement professionnel qualitatif Proximité aéroport Paris-Charles de Gaulle Accès immédiat autoroutes Desserte RER D Desserte bus Site indépendant clos Site sécurisé 7 bureaux individuels Hall d'accueil Salle de réunion Climatisation réversible Internet fibre dédiée Charpente métallique Salle de pause Salle de repos Sanitaire accessible PMR Douche Vestiaire Hauteur sous plafond de 4,4 à 8 mètres 3 portes de plain-pied Accès poids lourds Grand parking Surface rez-de-chaussée 1088 m² Surface terrain 3694 m² Cour extérieure privative 2378 m² Situation/Transports : RER D Villiers-le-Bel Arnouville Bus 11 Aéroport Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 408 euros/an

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Gonesse Industriel/Logistique à louer - Roissy

DATA IMMO vous présente a Gonesse, 2100 m2 d'activite DATA IMMO vous propose à la location une cellule d'activité de 2100 m2 avec7 quais de déchargement sur la commune de Gonesse, très bien desservie par les axes routiers N2, A104, A1 et A3. Bâtiment ICPE Site clos et sécurisé Accès gros porteurs Zone de stationnement pour poids lourds 7 portes à quai Dimension portes : 3m(H) x5m(l) Hauteur libre 9,80m Charge au sol : 3T/m2 Un bureau d'accueil Plusieurs places de parking CONSTRUCTION : - Bardage double peau - Ossature béton TOITURE - COUVERTURE : - Béton DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz ICPE : - 1510

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Le Blanc-Mesnil Industriel/Logistique à louer - Roissy

Sistom vous propose à la location, un entrepôt indépendant d'une surface totale d'environ 2 504m², réhabilité, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil. Cet entrepôt bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 2 367m² avec une très belle hauteur de 7 mètres, une porte à quai électrique, 5 accès de plain-pied (dont 3 portes manuelles et 2 portes électriques, une résistance au sol de 4,40T/m² et des bureaux d'accompagnement d'une surface de 137m². Les bureaux sont proposés avec de belles prestations: climatisation réversible, sol PVC, pavés LED et sont très lumineux. Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B 'Le Blanc Mesnil' (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16). - o Hauteur sous poutre : 7 mètres - o Structure métallique - o Bardage double peau - o Charge au sol : - o 4,40 T/m² uniformément répartie - o 1 porte à quai éléctrique (niveleur) (4,50 m x 5,50 m) - o 3 portes de plain-pied manuelles (2,25 m x 2,50 m) - o 1 porte de plain-pied éléctrique (4,75 x 4,30 m) - o 1 porte de plain-pied éléctrique (4 x 2,96 m) - o Détection incendie - o Portail manuel - o Borne éléctrique - o Electricité : Tarif jaune - o Eclairage LED - o Climatisation bureaux : système de chauffage - /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Gonesse Local d'activités à louer - Roissy

Futur parc d’activités à étage livré au quatrième trimestre 2026, composé de trois bâtiments mixtes dont un entrepôt soumis à l’ICPE 1510 et deux bâtiments à usage d’activités et bureaux divisibles en cellules indépendantes. L’ensemble est situé au cœur de la zone d’activités des Cressonnières à Gonesse, sur un site clos, sécurisé et accessible depuis la rue d’Arsonval. Le projet bénéficie d’une desserte optimale pour les véhicules légers et poids lourds, avec des aménagements conformes au PLU local. Il intègre des dispositifs complets de sécurité incendie, une chaufferie gaz dédiée, un raccordement aux réseaux publics et une installation photovoltaïque en toiture conforme aux exigences réglementaires.

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Garges-lès-Gonesse Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Nord

Situé dans un secteur dynamique de Garges-lès-Gonesse, à proximité immédiate des principaux axes routiers reliant le nord de l’Île-de-France et les zones d’activités environnantes, cet actif bénéficie d’un environnement à dominante logistique et industrielle. La zone est reconnue pour accueillir des PME, des entreprises de distribution ainsi que des acteurs du transport, favorisant une forte synergie économique. Le site profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A1 et A3, permettant de rejoindre rapidement Paris, l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et les grands hubs logistiques de la région. Les infrastructures de transport en commun, notamment les lignes de bus et les gares RER à distance raisonnable, renforcent l’attractivité pour les collaborateurs. Dans un tissu urbain en pleine mutation, ce secteur attire des entreprises en quête de surfaces fonctionnelles et bien connectées, tout en bénéficiant de coûts maîtrisés comparativement aux zones plus centrales. L’environnement mixte entre zones d’activités, commerces de proximité et quartiers résidentiels offre un cadre de travail pratique et accessible. Ce type de localisation répond particulièrement aux besoins d’activités nécessitant des flux réguliers de marchandises et une logistique optimisée.

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

Le Thillay Local d'activités à louer - Zone Nord

L’immeuble se distingue par une construction à ossature métallique avec isolation performante et toiture en bac acier multicouche, garantissant robustesse et durabilité. Il propose des prestations techniques adaptées aux activités intensives, incluant une charge au sol élevée, un chauffage par aérothermes ainsi qu’un éclairage naturel zénithal par skydome. L’actif bénéficie d’une accessibilité routière particulièrement efficiente grâce à la proximité immédiate de grands axes structurants et d’infrastructures majeures, renforçant son attractivité pour des activités logistiques ou industrielles.

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Gonesse Différents types d’espaces à louer - Ile-de-France Regional

IMMPROVE vous propose à Gonesse un local tertiaire de 201 m² comprenant des bureaux lumineux, un espace de stockage fonctionnel, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un studio de 30 m² le tout sur un terrain de 401 m² . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Parties communes rénovées récemment . Climatisation réversible . Fibre optique Locaux neufs, lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine / Réfectoire / Cafétéria . Sanitaires privatifs . Douche et vestiaire . Double exposition . Cour et jardin privatif . Faux plafonds . Parquet . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage électrique . Porte sectionnelle de plain-pied : 2,2 x 2,5 m . Tarif jaune . 1 place de parking Immeuble indépendant Surface RDC : 90 m² Situation/Transports : Bus Nombreuses lignes de bus Autoroute A1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges propres Inclut des terrains d’une surface totale de 401 m²

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Tremblay-en-France Industriel/Logistique à louer - Roissy

Le bâtiment s’inscrit au sein du Prologis Park Paris Nord 2, un parc d’activités majeur du territoire francilien profitant d’une accessibilité exceptionnelle au niveau régional, national et international. Le site se trouve à proximité immédiate de plusieurs infrastructures de transport stratégiques, dont les autoroutes A1, A3 et A104, facilitant les liaisons vers les principaux pôles économiques du nord parisien. Le parc est également desservi par une gare RER permettant un accès rapide à l’ensemble du réseau métropolitain. La présence de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à une courte distance renforce l’attractivité du lieu pour les entreprises nécessitant des échanges rapides ou des opérations à dimension internationale. Le bâtiment repose sur une structure robuste intégrant des installations techniques adaptées aux activités logistiques intensives, tout en bénéficiant d’un environnement maîtrisé au sein d’un parc moderne. Cette localisation constitue une opportunité particulièrement favorable pour les utilisateurs recherchant une implantation performante au plus près des grands axes de circulation.

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Aulnay-sous-Bois Local d'activités à louer - Roissy

L’ensemble immobilier s’inscrit dans un parc d’activités offrant des surfaces divisibles et modulables, adaptées aux besoins des entreprises industrielles et logistiques. Il bénéficie d’infrastructures complètes incluant des accès à quai, des aires de manœuvre et des équipements techniques performants, permettant une exploitation optimale des locaux. Le site est sécurisé grâce à un dispositif comprenant clôture, gardiennage et télésurveillance, assurant un cadre fiable et opérationnel.

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Le Blanc-Mesnil Industriel/Logistique à louer - Roissy

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier d'entreprises au Blanc Mesnil : un entrepôt de 4 827 m² non divisibles à louer. Doté d'un portail manuel, d'une structure métallique et d'un bardage double peau, cet espace offre une hauteur sous poutre de 4,2 m et un dallage de 1,70 T/m² uniformément réparti. Deux portes de plain-pied électriques (3,5 x 3,9 m et 2,8 x 3,9 m) ainsi que deux portes à quais manuelles (2,8 x 3 m) facilitent les opérations logistiques. L'électricité est en tarif jaune, avec une détection incendie et un éclairage LED pour la sécurité. Le chauffage aérothermes électrique dans l'entrepôt et le chauffage/rafraîchissement réversible type VRV dans la partie bureaux assurent un confort optimal. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des panneaux photovoltaïques et une GTB sont également disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez CW dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exclusive. Certification BREEAM In Use Very Good Portail manuel Structure métallique Bardage double peau Hauteur sous poutre : 4,2 m Dallage : 1,70 T/ m² uniformément répartie Eclairage LED Chauffage aérothermes électrique 2 portes de plain-pied électriques (3,5 x 3,9 m et 2,8 x 3,9 m) 2 portes à quais (niveleurs) manuelles (2,8 x 3 m) Electricité : tarif jaune Détection incendie Bornes de recharges véhicules électriques Panneaux photovoltaïques Climatisation bureaux : système de chauffage /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV Immeuble indépendant Surface RDC : 4827 m²

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Gonesse Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Roissy

Futur parc d’activités à étage livré au quatrième trimestre 2026, composé de trois bâtiments mixtes dont un entrepôt soumis à l’ICPE 1510 et deux bâtiments à usage d’activités et bureaux divisibles en cellules indépendantes. L’ensemble est situé au cœur de la zone d’activités des Cressonnières à Gonesse, sur un site clos, sécurisé et accessible depuis la rue d’Arsonval. Le projet bénéficie d’une desserte optimale pour les véhicules légers et poids lourds, avec des aménagements conformes au PLU local. Il intègre des dispositifs complets de sécurité incendie, une chaufferie gaz dédiée, un raccordement aux réseaux publics et une installation photovoltaïque en toiture conforme aux exigences réglementaires.

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Gonesse Local d'activités à louer - Roissy

L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc d’activités entièrement clos et sécurisé, doté d’un portail motorisé et d’une barrière de contrôle garantissant la protection continue des opérations. Le bâtiment bénéficie d’une architecture fonctionnelle offrant une hauteur libre de 6 mètres, une porte sectionnelle adaptée aux flux de chargement et un espace de stationnement extérieur permettant d’accueillir collaborateurs et visiteurs. Les aménagements récents des bureaux assurent un confort optimal pour les équipes administratives, tandis que l’environnement global du parc favorise un fonctionnement fluide grâce à des circulations adaptées aux véhicules professionnels. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité privilégiée grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et des infrastructures ferroviaires, renforçant son attractivité pour les entreprises ayant besoin de réactivité, de mobilité et d’efficacité opérationnelle.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Le Blanc-Mesnil Industriel/Logistique à louer - Roissy

Les bureaux, situés au premier étage de cet immeuble indépendant, bénéficient d’une climatisation réversible de type VRV, assurant un confort thermique toute l’année. L’espace est lumineux, sécurisé et équipé d’un éclairage encastré, de toilettes privatives et d’une connexion Wi-Fi. L’entrepôt indépendant, situé en rez-de-chaussée, dispose d’une structure métallique avec bardage double peau, d’une hauteur sous poutre de 7 mètres et d’une charge au sol de 4,4 tonnes par mètre carré. Il comprend une porte à quai électrique avec niveleur, trois portes de plain-pied manuelles et deux portes de plain-pied électriques. Il est également équipé d’un portail manuel, d’un chauffage par aérothermes électriques en option, d’une borne électrique et d’une alimentation électrique en tarif jaune. L’immeuble est conçu pour des activités industrielles ou de stockage et bénéficie de prestations modernes, notamment une GTB, un éclairage LED, un système de détection incendie et des équipements électriques adaptés. L’environnement est fonctionnel et dynamique. Situé à mi-chemin entre Paris et l’aéroport Charles-de-Gaulle, le site bénéficie d’une excellente accessibilité via les autoroutes A1, A3 et A104, la RN2, le RER B par la gare du Bourget, plusieurs lignes de bus, ainsi que la proximité de la gare TGV Roissy CDG 2. Il constitue un site stratégique en Île-de-France.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Goussainville Industriel/Logistique à louer - Zone Nord

Implanté dans un secteur stratégique, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité multimodale, avec un raccordement direct aux axes routiers majeurs tels que l’A1, l’A104 et la RN17. Il se trouve à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle et de sa gare TGV, offrant une connexion rapide aux réseaux nationaux et internationaux. Le quartier est desservi par le RER D et plusieurs lignes de bus, dans un environnement fonctionnel et paysager, propice aux activités professionnelles.

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Le Blanc-Mesnil Bureau, Industriel/Logistique à louer - Roissy

Situé à Le Blanc-Mesnil, cet entrepôt indépendant de 4 827 m² offre un espace rénové au sein d'un bâtiment à structure métallique avec bardage double peau, garantissant une excellente isolation thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Idéalement positionné entre Paris et l'aéroport Roissy CDG, il bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1, A3, A104 et à la RN2, ainsi qu'à la gare RER B Le Bourget et la gare TGV Roissy CDG 2. La hauteur sous poutre de 4,20 mètres permet un stockage léger, la préparation de commandes ou la messagerie, tandis que la dalle supporte jusqu'à 1,7 tonne par m². Le bâtiment dispose d'une gestion technique centralisée, de bornes électriques, d'un éclairage LED et d'un système de détection incendie pour la sécurité des installations. Les accès se font par deux portes à quais manuelles équipées de niveleurs et deux portes de plain-pied électriques, facilitant la logistique poids lourds et utilitaires. Un portail manuel sécurise l'ensemble du site. Enfin, les bureaux sont climatisés grâce à un système réversible VRV, assurant le confort des équipes administratives. Ce bien répond parfaitement aux besoins des entreprises de messagerie, e-commerce ou négoce recherchant un entrepôt fonctionnel et de grande capacité en première couronne parisienne. Accès direct aux autoroutes Proximité aéroports Accès gare TGV Accès gare RER Hauteur sous poutre 4,20 m Structure métallique Bardage double peau Charge au sol 1,7 tonne par m² Deux portes à quais manuelles dimensions 2,80 x 3 m Deux portes de plain-pied électriques dimensions 3,50 x 3,90 m Deux portes de plain-pied électriques dimensions 2,80 x 3,90 m Détection incendie Portail manuel Chauffage entrepôt par aérothermes électriques en option Bornes électriques Gestion technique centralisée Alimentation électricité tarif jaune Eclairage LED Climatisation bureaux système réversible VRV Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 4281 m² Surface terrain 0 Situation/Transports : Aéroport Aéroports de Beauvais Aéroport Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 Route nationale N2 SNCF Gare Aéroport-Charles-de-Gaulle 2-TGV RER Gare Le Bourget ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière : 12 euros HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 euros HT/m²/an ensuite TBU/TASS : 0,56 euros HTVA/m²/an

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Le Thillay Local d'activités à louer - Zone Nord

Cet immeuble situé à Le Thillay, est une plateforme logistique conçue pour des activités industrielles et logistiques. Situé au sein de la ZAC des Grands Champs, où sont implantées des entreprises majeures telles que Colissimo et Vinci, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle et sa zone de fret. Il est également en connexion directe avec les principaux axes routiers, notamment les autoroutes A1, A3 et A86, facilitant ainsi le transport des marchandises. L'accessibilité est renforcée par la proximité des transports en commun, notamment le RER D, offrant une alternative pratique pour les employés.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Villepinte Bureau, Local d'activités à louer - Roissy

Au premier étage, un espace de bureaux cloisonnés conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre fonctionnel et moderne. La climatisation réversible et le chauffage au gaz assurent un confort thermique toute l'année. En rez-de-chaussée, un espace adapté au stockage et à la manutention dispose d'un accès de plain-pied, d'une hauteur sous plafond permettant une exploitation optimale des volumes et d'une aire de manœuvre facilitant la logistique poids lourds. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes. L'immeuble offre des prestations de qualité avec fibre optique, système de désenfumage, terrain clos, espaces verts et un environnement moderne, sécurisé et fonctionnel. Le bâtiment est implanté dans le secteur Paris Nord 2 à Villepinte, à proximité des autoroutes A1 et A104, et bénéficie d'une excellente desserte par le RER B et la ligne de bus 350.

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

Tremblay-en-France Industriel/Logistique à louer - Roissy

Idéalement situé au cœur du parc d'affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet immeuble indépendant neuf de 5 761 m² sera disponible au premier trimestre 2026. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86 et A104, du RER B (station Parc des Expositions), de la gare TGV Roissy CDG 2 et de plusieurs lignes de bus. Sa localisation à quelques minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant une implantation stratégique. Ce bâtiment à usage mixte propose des espaces divisibles à partir de 2 482 m², avec deux cellules distinctes, chacune disposant d'une hauteur libre de 8,5 m et d'une dalle supportant 5 t/m². La structure innovante en métal et bois offre des performances énergétiques élevées, incluant une gestion technique centralisée, un éclairage LED, une climatisation réversible pour les bureaux, ainsi que des équipements modernes comme des bornes de recharge pour véhicules électriques et un local vélo. L'ensemble du site est sécurisé par un portail électrique, une détection incendie et des RIA. Les accès logistiques sont optimisés avec des portes sectionnelles de plain-pied et des portes à quai électriques dotées de niveleurs. Les utilisateurs bénéficient de 80 places de parking VL, en plus d'une offre complète de services de restauration, de crèches et de salles de sport sur la zone. Restaurants inter-entreprises à proximité Restaurants à proximité Hôtels à proximité Crèches inter-entreprises à proximité Salles de sport à proximité Portail électrique Eclairage LED Pompe à chaleur air eau type monobloc par cellule Chauffage par aérotherme électrique Bureaux avec climatisation réversible Tarif vert alimentant un tarif jaune par cellule Gestion technique du bâtiment avec sous-compteurs Tableau général basse tension Détection incendie Robinet d'incendie armé Hauteur libre de 8,5 m Dallage supportant 5 t par mètre carré Structure métallique et bois Borne de recharge double pour véhicules électriques Local vélo Cellule A profondeur 53,10 m Cellule A trois portes sectionnelles de plain-pied électriques 4 x 4,5 m Cellule A trois portes à quai électriques avec niveleurs 2,8 x 3 m Cellule A quarante-sept places VL Cellule A une place PMR Cellule A deux places VUL Cellule B profondeur 36,90 m Cellule B trois portes sectionnelles de plain-pied électriques 4 x 4,5 m Cellule B trois portes à quai électriques avec niveleurs 2,8 x 3 m Cellule B trente-trois places VL Cellule B une place PMR Cellule B deux places VUL Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 5 120 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute N104 RER B Parc des Expositions RER B Villepinte Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision pour taxe foncière (2026) : 10,24 euros/HT/m²/an, les 2 premières années puis 14,35 euros/HT/m²/an TBU/TASS (2026) : 4,25 euros/HT/m²/an

Date de mise sur le marché :

29/05/2026