43 Rue D'Aulnay Local d’activités | 1 316 m² | À louer | 95500 Gonesse

Situé à Gonesse, ce bâtiment indépendant de 1 316 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à la sortie immédiate des autoroutes A1, A104 et RN19. Le site, clos et sécurisé par vidéosurveillance, est également proche de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et facilement accessible par le RER D Villiers-le-Bel Arnouville ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le bien offre une configuration mixte idéale, avec 860 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 456 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. La structure métallique et la hauteur sous plafond de 4,4 à 8 mètres permettent d'accueillir des activités industrielles ou de stockage nécessitant de grands volumes. Trois portes de plain-pied et un accès poids lourds facilitent les flux logistiques. Les bureaux sont confortables et modernes avec climatisation réversible, internet fibre dédiée, hall d'accueil, salle de réunion, salle de pause et salle de repos. Sept bureaux individuels, un sanitaire PMR, une douche et un vestiaire assurent le bien-être du personnel. Une vaste cour privative de 2 378 m² ainsi qu'un grand parking offrent des espaces généreux pour le stationnement et les manœuvres. Idéal pour des entreprises recherchant fonctionnalité et visibilité dans un environnement professionnel de qualité. Site sécurisé par vidéosurveillance Site clos Proximité immédiate des autoroutes Proximité aéroport Paris-Charles de Gaulle Accès RER D Villiers-le-Bel Arnouville Accès lignes de bus Bâtiment indépendant Climatisation réversible Internet fibre dédiée Hall d'accueil Salle de réunion Bureau individuel Bureau individuel Bureau individuel Bureau individuel Bureau individuel Bureau individuel Bureau individuel Salle de pause Salle de repos Sanitaire accessible PMR Douche Vestiaire Charpente métallique Hauteur sous plafond de 4,4 m à 8 m Porte de plain-pied Porte de plain-pied Porte de plain-pied Accès poids lourds Grand parking Cour extérieure privative de 2 378 m² Surface en rez-de-chaussée de 1 088 m² Surface totale de terrain de 3 694 m² Situation/Transports : RER D Villiers-le-Bel Arnouville Bus 11 Aéroport Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 408 euros/an