Location Espaces de bureaux - Wattrelos

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Wattrelos ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Wattrelos, vous pouvez choisir parmi 69 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Wattrelos

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

122 Rue De Tourcoing

59100 Roubaix

Bureau à louer
10 483 m²

Roubaix Bureau, Local commercial à louer - Roubaix/Tourcoing/Roncq

Immprove vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux et show room dans cette ancienne usine réhabilitée. A proximité du métro station Mercure, de la Gare, des lignes de bus et de la Voie Rapide Urbaine, cet emplacement bénéficie d'un vaste parking extérieur, ainsi que la proximité de commerces et points de restauration. Les espaces sont rénovés dans un style LOFT, offrant de belles hauteurs sous plafond, un sol en béton ciré pour les parties du rez-de-chaussée, et un grand confort de travail pour vos équipes. Disponibilité immédiate. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Ascenseur . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques techniques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 742 m²

Contact:

Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

Cacher

1-5 Rue Amedée Prouvost

59150 Wattrelos

Local d’activités à louer
87,00 € m²/an
49 – 4 786 m²
36 Espaces | Disponible maintenant

Wattrelos Bureau, Local d'activités à louer - Lille

Immprove vous propose à la location des locaux d'activité au sein d'un parc neuf dans la Zone de la Lainière à Wattrelos. Ce parc est clos et sécurisé par un portail automatique. Les cellules sont livrées aménagées et les bureaux en mezzanine sont en base paysagère. Chaque cellule est indépendante et dispose de sa propre porte sectionnelle. Disponibilité immédiate. Site clos . Façade en bardage . Accès poids lourds . Portail d'accès . Digicode . Fibre optique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6.50 mètres . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) mètres . Puissance électrique : 36 kVA . Sanitaires privatifs Bureaux : . Faux-plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques Surface RDC : 3633 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

59150 Wattrelos

Local d’activités à louer
70,00 € m²/an
120 – 1 195 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Wattrelos Bureau, Local d'activités à louer - Lille

WATTRELOS / VILLAGE D'ENTREPRISES BNP PARIBAS REAL ESTATE Lille vous propose à la location plusieurs cellules de stockage situé au sein du Village d'Entreprises de WATTRELOS. Entrepôt à partir de 267 m². À LOUER Cellules de stockage à Wattrelos Disponible immédiatement, plusieurs cellules de stockage sécurisées situées à Wattrelos, idéales pour artisan, entrepreneur ayant besoin d'un espace de rangement ou d'entreposage. Superficie : Cellule : 210 : 120 m² de bureaux Cellule 212 : 529 m² d'entrepôt Cellule 213 : 267 m² d'entrepôt Cellule 214 : 279 m² d'entrepôt Possibilité de louer 1, 2 ou les 3 cellules selon vos besoins. Situé à Wattrelos, proche de Roubaix, Tourcoing et de la frontière belge, dans une zone facilement accessible. Pour plus d'infos ou une visite, contactez nous ! Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/local-activite/nord-59/ Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Source chauffage : Electrique Sol bureaux : béton Charpente : Bois bois Couverture : Bac acier isolé Murs : Bois Sols du bâtiment : béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Aire de manœuvre : Oui Eclairage intérieur : Néon Locaux sociaux : Sanitaires

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

Cacher

59150 Wattrelos

Local d’activités à louer
67,64 € – 70,00 € m²/an
135 – 1 735 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Wattrelos Bureau, Local d'activités à louer

Immprove vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment récent à l'architecture moderne, situé à Wattrelos, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes de circulation. Site entièrement clos et sécurisé. Les locaux sont composés de 1.000 m² d'entrepôt. 2 portes sectionnelles, belle hauteur, accès poids lourds. Les bureaux de 735 m², proposent des espaces modernes, lumineux et modulables. 2 grandes terrasses viennent compléter cet ensemble. Grand parking privatif. Opportunité rare sur le secteur. Disponibilité immédiate. Site clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Contrôle d'accès . Interphone - Visiophone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 4.50 mètres . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres . Locaux sociaux . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse / Balcon . Faux-plafonds . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Alarme . Système de télésurveillance . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 1135 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

Cacher

59150 Wattrelos

Industriel/Logistique à louer
87,00 € m²/an
52 – 3 855 m²
28 Espaces | Disponible maintenant

Wattrelos Bureau, Local d'activités à louer

Dans le quartier d'activité de la Lainière à Wattrelos, création d'un Village d'Activité, composé de 3 bâtiments d'une superficie globale de 5 970 m2 divisibles à partir de 200 m2 environ. les cellules sont livrées avec aménagés en plateaux paysagés. Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Accès bâtiment : Parking PL Parking VL Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 1 Chauffage : Aérotherme Situation/Transports : Autoroute à 15min de l'autoroute A22 Bus arrêt de bus au pied du site SNCF à 10min en voiture de la gare de Tourcoing proche des grands axes Tourcoing - Roubaix Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

ARTHUR LOYD LILLE

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

59150 Wattrelos

Bureau à louer
86,00 € m²/an
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Wattrelos Bureau à louer

Situés en plein coeur de Wattrelos, ces locaux de 125 m² en rez-de-chaussée offrent un emplacement stratégique face aux enseignes Action et Leclerc. Cette localisation garantit une grande visibilité et un flux constant de passants. Le bien se compose d'un espace d'accueil chaleureux, de plusieurs salles de consultation indépendantes, ainsi qu'une salle de pause dédiée au confort du personnel. L'agencement est fonctionnel et peut être adapté selon les besoins spécifiques de votre activité. Ces locaux conviennent parfaitement aux professions libérales, commerce ou encore aux bureaux. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des transports en commun et à la facilité de stationnement dans le secteur. Le local est en bon état et prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT + 5% HT de frais de rédaction + 150EUR HT de frais de dossier État des locaux : Etat d'usage

Contact:

Sergic Entreprises Lille

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

59150 Wattrelos

Local d’activités à louer
75,00 € – 110,00 € m²/an
18 – 432 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Wattrelos Bureau, Local d'activités à louer

Immprove vous propose des cellules neuves à la location, au sein d'un parc d'activité idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers. Architecture moderne, belle visibilité, hauteur de 6,50 mètres et de nombreuses places de parking. Les cellules sont louées avec des bureaux aménagés en mezzanine ou bruts de béton. Emplacement idéal pour y implanter votre société et/ou pour du stockage supplémentaire. Disponibilité immédiate. Site clos . Immeuble neuf . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Parties communes neuves . Contrôle d'accès . Télésurveillance . Site sécurisé 24h/24 . Digicode - Interphone . Accès sécurisé par badge . Chauffage immeuble gaz . Climatisation . Fibre optique . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6.50 mètres . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres . Sanitaires . Bureaux cloisonnés . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Carrelage . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Bureaux : Climatisation réversible . Activité : Chauffage par ventilo convecteurs Surface RDC : 328 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

59150 Wattrelos

Local d’activités à louer
75,00 € – 150,00 € m²/an
140 – 432 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Wattrelos Bureau, Local d'activités à louer

En plein coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), sur la ville de WATTRELOS, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous présenter ce local d'activité de 750m2 divisible à partir de 300m2, situé sur un foncier de plus de 6400 m2. Au sein du parc d'activités du BECK, ce bien bénéficie d'une très bonne visibilité et possède un bel effet d'enseigne. Les atouts de ce bien : - Bâtiment neuf - Très bonne visibilité - Site sécurisé - Places de parking Il est disponible immédiatement. Vous avez un projet ? Nous sommes là pour le concrétiser. N'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser la visite ! Conditions financières : - Loyer : Lot C > 37 125€ Hors taxes/Hors charges (HT/HC) annuel (60m2 de bureaux à 150€ HT/HC/mois + 375m2 à 75€ HT/HC/mois) - Loyer : Lot D > 21 900€ Hors taxes/Hors charges (HT/HC) annuel (292m2 à 75€ HT/HC/mois) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Charges : 10% du loyer HT/HC - Taxes foncières : à définir - DPE : en cours de réalisation - Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT/HC à la charge du preneur Prestations : Bâtiment neuf ; Site sécurisé ; Spots LED ; Sanitaires ; Porte sectionnelle électrique 4x4 m ; Places de parking Bâtiment neuf ; Site sécurisé ; Spots LED ; Sanitaires ; Porte sectionnelle électrique 4x4 m ; Places de parking

Contact:

Enterprise Immobilier d’entreprise

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

59150 Wattrelos

Local d’activités à louer
42,11 € – 100,00 € m²/an
30 – 1 430 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Wattrelos Bureau, Local d'activités à louer

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces locaux d'activité d'une superficie totale de 2 000 m² divisibles, idéalement situé dans la métropole de Lille. Caractéristiques du local : - Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle - Des places de parking sont disponibles - Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail Situé à Wattrelos, cet espace d'activité bénéficie d'une excellente accessibilité,. Il se trouve à proximité des axes routiers majeurs, des transports en commun et des zones commerciales. Surface RDC : 2120 m² Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m Accès bâtiment : Gros Porteurs

Contact:

Aires d'Entreprises Lille

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

59150 Wattrelos

Local d’activités à louer
87,00 € m²/an
51 – 4 072 m²
30 Espaces | Disponible maintenant

Wattrelos Bureau, Local d'activités à louer

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces cellules d'activité neuves d'une surface totale d'environ 4 000 m², divisibles et idéalement situées dans un parc d'activité récent et dynamique de la métropole lilloise. Le site est clôturé avec entrée et sortie séparés depuis la rue. Il dispose de 84 places de stationnement VL dont 2 places PMR et une aire de livraison poids lourds. Les surfaces de bureaux sont aménagées en base paysagère : faux plafond, Led, plinthes périphériques, revêtement de sol, climatisation, sanitaires. CELLULES : - Charges d'exploitation dallage : 3 tonnes/m² - Structure en charpente métallique, hauteur : 6 m sous bac minimum - Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012 - Façades bardage double-peau avec isolant conforme RT2012 - Portes sectionnelles manuelles 3x3m - Chauffage par aérotherme électrique - Eclairage LED Surface RDC : 3084 m²

Contact:

Aires d'Entreprises Lille

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

59150 Wattrelos

Local d’activités à louer
75,00 € – 125,00 € m²/an
230 – 11 544 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Wattrelos Bureau, Local d'activités à louer

CBRE vous présente un Parc multi cellules au Nord-Est de la Métropole Lilloise, à deux pas de la Belgique. Ce projet, conçu par un promoteur, offre des lots d'activités avec bureaux, showroom et emplacements de parkings. Il est encore possible sur ce foncier de créer une solution sur mesure pour votre entreprise (industrie, stockage, showroom etc.), nous vous accompagnons pour concrétiser votre projet d'implantation. Chauffage gaz ou électrique . Sanitaires . Éclairage électrique . Toiture neuf . Sols neufs - plafonds neufs Surface terrain : 0

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Wattrelos

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Wattrelos ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Wattrelos, vous pouvez choisir parmi 69 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Wattrelos ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Wattrelos est de 77 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 56 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 125 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Wattrelos ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Wattrelos.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Wattrelos ou dans les environs ?

Le marché de Wattrelos offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 56 € €/m² et atteignent en moyenne 77 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 125 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 11 544 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 090 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Wattrelos ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 125 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 090 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Wattrelos ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Wattrelos ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Wattrelos

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Wattrelos est de 77 €/m2/a.

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