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  • Disponible
  • 2e étage
  • 704 m²
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  • 206,63 € HT-HC/m²/an 17,22 € HT-HC/m²/mois 145 385 € HT-HC/an 12 115 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    26,96 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 18 969 € /an 1 581 € /mois
  • Charges locatives :
    26,36 € /m²/an 2,20 € /m²/mois 18 547 € /an 1 546 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 704 m² Négociable 206,63 € HT-HC/m²/an 17,22 € HT-HC/m²/mois 145 385 € HT-HC/an 12 115 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
704 m²
Durée
Négociable
Loyer
206,63 € HT-HC/m²/an 17,22 € HT-HC/m²/mois 145 385 € HT-HC/an 12 115 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 704 m²
Durée Négociable
Loyer 206,63 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,36 € /m²/an 2,20 € /m²/mois 18 547 € /an 1 546 € /mois
  • Taxe foncière :
    26,96 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 18 969 € /an 1 581 € /mois

Aperçu du bien

Vitrolles s'impose comme l'un des carrefours économiques majeurs de la métropole Aix-Marseille-Provence, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle liée à la présence de l'aéroport Marseille-Provence, de l'A7, de l'A55 et des zones logistiques environnantes. Cette situation privilégiée attire un grand nombre d'entreprises dans les secteurs du tertiaire, du transport, de la technologie et des services, créant un écosystème dynamique et structuré. Les bureaux proposés se situent dans un immeuble récent, pensé pour offrir confort de travail et efficacité opérationnelle. Leur positionnement garantit une visibilité importante et une accessibilité optimale, ce qui en fait une implantation intéressante pour une société recherchant un siège ou une antenne régionale. Les commerces et services situés à proximité renforcent la qualité de l'environnement professionnel. D'une surface totale de 703 m², les locaux se composent de bureaux cloisonnés, d'espaces lumineux, d'une salle de réunion et d'une organisation interne permettant de concilier confidentialité et travail collaboratif. Les aménagements existants peuvent être adaptés selon les besoins du futur occupant. Le site bénéficie également de 20 places de parking, un atout considérable dans un secteur soumis à une fréquentation importante. Ces bureaux constituent une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre moderne, accessible et valorisant. - Aéroport : 2 min - Autoroute : 2 min - Gare TGV : 12 min - Parkings extérieurs : 20 places

  • Accès 24 h/24
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
703 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
752 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40353803

  • Date de mise sur le marché: 29/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14 Boulevard Pythagore, 13127 Vitrolles

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
R+2BUREAU703,60m2145 384,86€18 546,89€20immediate
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