Location Espaces de bureaux - Saint-jean-de-védas

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-jean-de-védas ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Saint-jean-de-védas, vous pouvez choisir parmi 20 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Saint-jean-de-védas disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Saint-jean-de-védas

34070 Montpellier

Bureau à louer
155,00 € – 156,00 € m²/an
121 – 1 074 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

MONTPELLIER SUD Idéalement situé à Montpellier Sud, entre les sorties n°31 Croix d'Argent et n°32 St Jean de Védas de l'autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 805 M2 dont un showroom en RDC de 228 M2 LOCALISATION Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes Gare St Roch à 12 minutes Gare Sud de France à 16 minutes Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes L'IMMEUBLE Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux/showroom. L'immeuble se décomposent de la façon suivante : RDC bureaux ou showroom de 292 m², soit 253 m² de surface utile R+1 bureaux de 285 m², soit 252 m² de surface utile avec un plateau de 153 m² et 51 m² R+2 bureaux de 228 m², soit 194 m² de surface utile avec un plateau de 153 m² et 32 m² ainsi qu'une terrasse de 54 m² CONDITIONS TECHNIQUES RDC est livré brut Aérothermes électriques Dalle béton lissé et quartzé Hauteur sous poutre de 2,77 m. Porte sectionnelle de H 2,40 m x Larg 2 m. R+1, R+2, les bureaux sont loués aménagés : Revêtement de sol PVC Goulottes périphériques avec courants forts Fibre Climatisation réversible en faux plafond Luminaire dalle LED Ascenseur Sanitaires privatifs à chaque niveau 18 stationnements privatifs Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site Bâtiment PMR, ERP catégorie 5 type W, CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer de 124 477 €/HT/HC/an, soit 10 398 €/HT/HC/mois Loyer stationnement 450 € HT/HC/unité/an Charges locatives (estimation) : 20 930 €/HT/an, soit 1 744 €/HT/mois Taxe Foncière (estimation) : 12 075 €/an Type de Bail commercial : 3/6/9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriellement d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Fiscalité : T.V.A. récupérable Frais de rédaction de bail : 0 € Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC DISPONIBILTE immédiate Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 31 119 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

34430 Saint-Jean-de-Védas

Bureau à louer
125,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Bureau à louer - Hérault

SAINT-JEAN-DE-VEDAS Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 100,00 m² environ (QPPC incluses) situé au RDC d'un immeuble de bureau en R+1 à proximité d'une artère très passante. LOCALISATION : - Proximité de l'hypermarché Carrefour - Sortie A709 N° 31 ou 32 à 6 mn - Arrêt de tramway à 6 mn à pied. - Situé dans un environnement tertiaire, calme et arboré. DESCRIPTIF DU LOCAL : Immeuble d'un étage dédié à des activités tertiaires, le bureau de 100 m² environ (QPPC incluses) situé en RDC se décompose de la façon suivante : - Un open-space - Deux bureaux fermés - Une salle de réunion - Une salle informatique ou archives. - Toilette commune sur le palier. - 4 places de parking extérieur privatif non attribuées (sous vidéo surveillance) CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Immeuble Fibré. - Faux plafonds. - Climatisation réversible récente. - Eclairage led. - Parquet au sol. - Peinture aux murs. - Local en angle bénéficiant d'une belle luminosité. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 1 041,67 € - Charges locatives mensuelles HT de : 416,98 € dont Taxe Foncière : 2 803,00 € HT/AN (incluse dans les charges) Soit un loyer Charges comprises HT de : 1 458,65 € - Paiement trimestriel d'avance - Type de Bail 3/6/9 - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Juillet 2025 Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Honoraires de 1 875 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 125 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

34070 Montpellier

Bureau à louer
135,00 € m²/an
121 – 616 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Tourny Meyer vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 121 m² situés à proximité des Sabines. Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un rond-point passant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

34070 Montpellier

Bureau à louer
177,21 € m²/an
719 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Terrasse sur le toit

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Dans le quartier Les Grisettes, à proximité immédiate de la Clinique Saint-Roch, bureaux aménagés à louer de 720 m², situés en R+4 du NÉOS II. Ce bâtiment livré en 2021 dispose d'une excellente visibilité et accessibilité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

26/02/2024

Cacher

34070 Montpellier

Bureau à louer
150,00 € – 164,81 € m²/an
177 – 607 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Terrasse sur le toit

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Idéalement situé, à proximité immédiate du tram (ligne 2-arrêt Sabines) et de l'autoroute A709 (3 min en voiture) face à la clinique Saint-Roch, THELENE ENTREPRISES vous propose une surface de bureaux d'environ 607 m² environ, quote part de parties communes incluses, divisible en deux lots de 177 et 430 m² environ. Les locaux sont lumineux, climatisés, fibrés et aménagés, au 2e étage d'un immeuble tertiaire récent et de bon standing. Commerces et restaurants à proximité. 20 places de parking privatives dont 18 en sous-sol. (Loyer parking en sous-sol : 1 200 Euros/an HT l'unité). Loyer mensuel : 8 125 Euros HT HC hors parkings en sous-sol (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

34070 Montpellier

Bureau à louer
253,85 € m²/an
233 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Norman Taylor vous fait découvrir un plateau de bureaux d'environ 260 m² à la vente, situé dans le quartier d'Ovalie à Montpellier. Caractéristiques du Bureau : - Environ 260 m² situés au R+1 - Bureaux neuf livré semi-aménager en open space - Espace très lumineuxÉquipements et Services : - Ascenseur - Accès PMR - Climatisation réversible par caissette - Luminaires LED - Sol à poser par le Preneur - Stores électriquesParking : - 2 places de stationnement extérieures : 10 000 Euros HD/HF/unité - 2 places de stationnement sous-sol : 15 000 Euros HD/HF/unitéEnvironnement : - Tramway ligne 2 : 13 min à pied - Autoroute A9 : 10 min en voiturePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

34430 Saint-Jean-de-Védas

Bureau à louer
116,99 € m²/an
290 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Bureau à louer

À louer, local d'activité situé à Saint-Jean-de-Védas, d'une surface totale d'environ 335 m², idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Le local comprend : - Un espace de stockage d'env. 290 m² - Une mezzanine d'environ 45 m² - 1 WC + 1 douche - 2 places de parking privatives Facile d'accès - idéal pour artisans, PME ou stockage. Emplacement stratégique à proximité des grands axes.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

34070 Montpellier

Bureau à louer
160,00 € m²/an
240 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Thelene Entreprises vous propose à la location des bureaux neufs d'une superficie d'environ 240 m² quote-part des parties communes incluses, situés au premier étage. Locaux livrés pré aménagés. Câblage en attente et sol à poser. 4 parkings privatifs dont 2 en extérieur et 2 en sous-sol. Tramway à 14minutes à pied. Disponible immédiatement. Loyer : 160 Euros HT HC/m²/an Loyer parkings sous-sol : 1 000 Euros HT / unité / an Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact:

Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/06/2024

Cacher

34430 Saint-Jean-de-Védas

Bureau à louer
160,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Bureau à louer - Hérault

Norman Taylor vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 730 m² divisibles à partir de 350 m² Caractéristiques des locaux : R -1 : - 6 bureaux - 2 open space d'environ 40 m² - Cuisine avec espace détente - 3 sanitaires - 1 douche - 1 local d'archive - Grande Terrasse R+1 : - 1 hall - 6 grands bureaux entre 30 et 60 m² - Carrelage au sol - Eclairage spot lead - Climatisation par split - Douche - Caméra de vidéosurveillanceAvantages supplémentaires : - Fibre optique - 15 places de parking extérieur - 5 places boxés - panneaux solaireEmplacement : - Autoroute A9 : 5 min en voiture - Centre commercial : 5 min en voiture - Bus ligne 32 à proximitéCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

34070 Montpellier

Bureau à louer
135,00 € m²/an
121 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

MONTPELLIER OUEST - LE CLOS DES MUSES - À LOUER À l'Ouest de Montpellier sur le rond-point du Grand M, découvrez ces bureaux à la location en R+4 dans l'immeuble Le Clos des Muses. Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible et d'une belle visibilité. Les aménagements à prévoir relatifs à la pose de la moquette, du faux plafond et la peinture sont à la charge du bailleur. Des places de parking en sous-sol viennent compléter cette offre. Situé entre l'avenue de Toulouse et le quartier Ovalie, cet immeuble dispose d'un emplacement stratégique, proche des grands axes autoroutiers. Ce quartier en plein essor accueille un grand nombre de nouveaux résidents chaque année ce qui renforce son attractivité. ACCESSIBILITE : Tramway Ligne 2 - Arrêt "Sabines" à 9 minutes Bus Lignes 6, 15 et 17 Autoroute A9 à 5 minutes Autoroute A75 à 10 minutes Aéroport de Montpellier Méditerrannée à 10 minutes Gare Saint Roch à 15 minutes Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

34430 Saint-Jean-de-Védas

Bureau à louer
160,00 € m²/an
472 – 1 017 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Bureau à louer

Idéalement situé sur la commune de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate de l'A709 et du tramway ligne 2, Emplacement recherché et accessible, Thélène Entreprises vous propose à la location un ensemble indépendant de bureaux, locaux commerciaux en R+2, d'une surface d'environ 970 m², composé comme suit : o Salles de réunion o Bureaux cloisonnés o Espaces de coworking o Local courrier / local technique / reprographie o Sanitaires / douches o Cafétaria o 35 Parkings privatifs Locaux offrant une forte visibilité pour ses occupants : commercialité » de l'emplacement. Loyer : 160 Euros HT HC/m²/an. 35 parkings loyer à 500 Euros HT HC / unité / an Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

1–11 sur 11

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saint-jean-de-védas

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-jean-de-védas ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-jean-de-védas, vous pouvez choisir parmi 20 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-jean-de-védas ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-jean-de-védas est de 140 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 102 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 222 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-jean-de-védas ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-jean-de-védas.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-jean-de-védas ou dans les environs ?

Le marché de Saint-jean-de-védas offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 102 € €/m² et atteignent en moyenne 140 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 222 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 100 m² et 719 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 257 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Saint-jean-de-védas ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 222 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 257 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-jean-de-védas ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Qu’est-ce qu’une charge de service et dois-je la payer ?

Les charges de service couvrent l’entretien des parties communes : ascenseurs, sécurité, ménage, maintenance. Elles sont généralement dues en plus du loyer et doivent être détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même aux services internet et aux utilités ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Saint-jean-de-védas ?

Commencez votre recherche sur LoopNet, créez une sélection et contactez des agents locaux spécialisés. Visitez plusieurs options pour comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Saint-jean-de-védas

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-jean-de-védas est de 140 €.

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