Location Espaces de bureaux - Saint-Apollinaire

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Apollinaire ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Saint-Apollinaire, vous pouvez choisir parmi 14 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Saint-Apollinaire disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Saint-Apollinaire

3 Rue De L'Escaut

21850 Saint-Apollinaire

Local d’activités à louer
117,59 € m²/an
200 – 1 148 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Apollinaire Bureau, Local d'activités à louer - Côte-d'Or

DIJON NORD SAINT APOLLINAIRE Location d'un bâtiment frigorifique indépendant d'une surface totale de 1.148 m² environ. Local d'activité de 1.148 m² - A LOUER SAINT APOLLINAIRE Situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Apollinaire, secteur stratégique en pleine expansion à l'est de Dijon, BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activité de 1.148 m² environ de plain-pied, dont 200 m² environ de bureaux. Ce bâtiment entièrement situé en rez-de-chaussée offre une excellente accessibilité et se prête parfaitement à des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de services. Ce local bénéficie d'un agencement optimal permettant une exploitation immédiate. Les espaces de bureaux, parfaitement intégrés au bâtiment, assurent un environnement de travail confortable, tandis que la partie activité offre de larges volumes adaptés aux besoins de l'entreprise. Le site est équipé de douches, vestiaires et d'un réfectoire, permettant d'accueillir les collaborateurs dans de bonnes conditions. L'ensemble du bâtiment est également conforme aux normes d'accès PMR, facilitant la circulation et l'accueil du public. L'atout majeur de ce site réside dans son accessibilité exceptionnelle. L'implantation en périphérie immédiate de Dijon permet une desserte rapide via la rocade, les axes structurants de la métropole et les grands itinéraires régionaux. Le site bénéficie en outre d'une accessibilité facilitée pour les poids lourds, rendant les opérations de livraison et de logistique particulièrement fluides. Un système complet de vidéosurveillance renforce la sécurité des locaux et de l'ensemble du site. Le quartier offre également une grande variété de services à proximité immédiate, créant un environnement attractif pour les entreprises comme pour leurs salariés. Les enseignes IKEA et E. Leclerc Cap Nord, situées à quelques minutes, dynamisent ce secteur commercial et assurent un flux constant de visiteurs. Plusieurs solutions de restauration sont disponibles à proximité, notamment des restaurants rapides, des brasseries et des établissements spécialisés adaptés aux pauses déjeuner. Le secteur accueille également une salle de sport à 6 minutes en voiture (QG Sport Santé), permettant aux collaborateurs de disposer d'une offre bien-être directement accessible depuis la zone d'activité. Par son positionnement, sa surface généreuse, ses équipements et la qualité de son environnement, ce local d'activité constitue une réelle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement au sein d'un secteur professionnel dynamique, sécurisé et parfaitement connecté à l'ensemble de la métropole dijonnaise. Cet espace répond aux attentes des entreprises recherchant un outil de travail opérationnel, adaptable et situé dans une zone bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Bus : F40 / L3 Desserte routière : Rocde à 2 minutes Etat de l'immeuble : Seconde main Restauration : à proximité Fitness : à proximité Enseignes à proximité : E. Leclerc, IKEA, ... Fenêtres : Oui Salle informatique : Oui Sécurité : Vidéo-surveillance Charpente : Métallique Murs : Bardage double peau /carrelage Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 3,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 2 3,60 m de haut x 7 m de large Porte(s) d'accès à quai : 2 (gros porteurs) Aire de manœuvre : possible Accessibilité type véhicules : Camionnettes/moyens porteurs/tous porteurs Eclairage intérieur : LED Eclairage extérieur : LED Puissance électrique : Tarif Jaune Groupe froid : froid négatif / froid positif Locaux sociaux : Douches/Vestiaires / réfectoire / sanitaires Autre élément activité : 3 portes sectionnelles 2,5 de haut x 2,15 m de large Autre élément activité : 1 porte sectionnelle avec sas de nuit

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

17 Rue En Rosey

21850 Saint-Apollinaire

Local d’activités à louer
96,83 € m²/an
270 – 1 278 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Apollinaire Bureau, Local d'activités à louer - Côte-d'Or

DIJON CAPNORD - SAINT APOLLINAIRE Sur un terrain de 5.621 m² env., ensemble immobilier indépendant de 1.278 m² env. comprenant 270 m² env. de bureaux / show-room, ainsi que 1.700 m² env. de stockage extérieure. A louer : local d'activité indépendant situé au coeur de la ZAE CAPNORD à Saint-Apollinaire, aux portes de Dijon, sur un terrain de 5 621 m² environ. Ce bien rare sur le secteur offre un accès rapide aux grands axes routiers et un vate terrain aménagé. L'ensemble développe une surface totale de 1.278 m² env., comprenant : 270 m² env. de bureaux et show-room 1.008 m² env. de surface d'activité/entrepôt, avec une hauteur libre de 6 mètres. 1.700 m² env. de surface de stockage extérieur, entièrement clôturée et sécurisée. Le bâtiment est équipé de 2 portes d'accès de plain-pied de 5 mètres de large sur 4,60 mètres de haut, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Accessibilité : Proximité immédiate de la rocade de Dijon (accès rapide à la LINO et à l'A31), Arrêt de bus F40 à seulement 2 minutes à pied, permettant une desserte efficace pour les salariés. Ce local d'activité à louer à Saint-Apollinaire conviendra parfaitement à une entreprise de logistique, d'artisanat ou de distribution cherchant un emplacement stratégique dans l'agglomération dijonnaise. Points forts : Site indépendant et clôturé Surface de stockage extérieur Quais de chargement adaptés Hauteur libre de 6 mètres Desserte routière et transports en commun à proximité. Bus : F40 arrêt Clairvot à 2 minutes Desserte routière : Rocade à proximité Etat de l'immeuble : Seconde main Etat du terrain : plafe-forme en enrobé sur une majeure partie du terrain Site(s) clôturé(s) : par treillis soudés ; portail manuel Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED dans bureaux et show-room Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Chauffage électrique Autre élément bureau : Vitrine : rideaux de protection Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : largeur 5 m x hauteur 4,60 m Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo. Aire de stockage extérieure : 1.700 m² environ Locaux sociaux : Douches/Vestiaires et sanitaires Autre élément activité : Entrepôt non chauffé

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

21850 Saint-Apollinaire

Bureau à louer
135,00 € m²/an
712 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Apollinaire Bureau à louer - Dijon Area

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location, situés au Nord de la ville de Dijon, à proximité d'IKEA et du Zénith et bénéficiant d'un accès direct à la rocade de contournement (vers A6, A31 et A39). Au sein d'un immeuble neuf édifié en R+2, ces locaux sont livrés aménagés et climatisés. Le cloisonnement est en attente. Division possible à partir de 120 m² environ. Possibilité de stockage dans le bâtiment voisin (700 m² divisibles). 11 emplacements de parking extérieurs dont 1 PMR complètent ce lot. Contactez-nous pour de plus amples renseignements. - Immeuble RE 2020. - Accès PMR. - Isolation par l'extérieur (bardage). - Ascenseur. - Accès sécurisé par digicode. - Sol : PVC U4 P4. - Menuiseries aluminium double vitrage de type oscillo-battant. - Volets électriques. - Faux-plafond avec luminaires encastrés. - Courant fort. - Pré-câblage courant faible. - Système de chauffage / rafraichissement par climatisation réversible.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

21850 Saint-Apollinaire

Bureau à louer
95 – 2 403 m²

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Saint-Apollinaire Bureau à louer - Côte-d'Or

Le bâtiment B fait partie de l’opération ERE 1 implantée à Saint-Apollinaire, un secteur tertiaire en plein développement situé aux portes de Dijon. Le programme se distingue par des prestations de qualité, une architecture contemporaine et une implantation offrant une forte accessibilité grâce aux grands axes proches et aux services environnants. Les utilisateurs bénéficient de nombreuses places de stationnement, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d’une infrastructure technique pensée pour les besoins des entreprises tertiaires. Ce cadre offre un environnement attractif pour les entreprises recherchant visibilité, efficacité opérationnelle et confort pour leurs équipes.

Contact:

CBRE Impact

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

Cacher

21850 Saint-Apollinaire

Bureau à louer
95 – 2 427 m²

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Saint-Apollinaire Bureau à louer - Côte-d'Or

L’immeuble ERE 1 se situe à Saint-Apollinaire, dans un environnement dynamique en périphérie immédiate de Dijon. Ce programme de bureaux récent s’inscrit dans une opération d’envergure totalisant près de trente mille mètres carrés, assurant une cohérence architecturale ainsi que des prestations homogènes. Le site bénéficie d’un accès rapide aux grands axes de circulation de l’agglomération et se trouve à proximité de nombreux services et commerces. Les immeubles offrent des prestations de qualité, notamment des équipements techniques adaptés aux besoins tertiaires contemporains, des places de stationnement extérieures ainsi qu’un parking en sous-sol et des bornes de recharge pour véhicules électriques. L’ensemble a été pensé pour accueillir des entreprises recherchant flexibilité, visibilité et confort de travail dans un secteur attractif.

Contact:

CBRE Impact

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

Cacher

21850 Saint-Apollinaire

Bureau à louer
167,51 € m²/an
394 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Apollinaire Bureau à louer

Zone CAP Nord Dijon - Opportunité rare : bâtiment de bureaux en excellent état, idéal pour activité tertiaire. Implanté en sortie de rocade, cet ensemble comprend 15 bureaux lumineux bénéficiant d'un agencement fonctionnel. Les volumes sont baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de travail agréable et aux échanges professionnels. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser les circulations : bureaux cloisonnés ou modulables selon les besoins, une salle de réunion dédiée permettant des rendez-vous structurés, ainsi qu'une cuisine aménagée pour les pauses et la restauration du personnel. Les locaux présentent une finition irréprochable, matériaux et état général soignés qui limitent la nécessité de travaux immédiats. Le site dispose de 20 places de stationnement privatives. Accès direct depuis la rocade et la desserte des grands axes dijonnais. Ce bien s'adresse aussi bien à des structures souhaitant consolider leur présence locale qu'à des directions cherchant un cadre professionnel prêt à l'emploi. Pour visiter et découvrir l'agencement sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

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1–6 sur 6

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saint-Apollinaire

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Apollinaire ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Apollinaire, vous pouvez choisir parmi 14 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Apollinaire ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Apollinaire est de 111 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 83 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 144 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Apollinaire ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Apollinaire.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Apollinaire ou dans les environs ?

Le marché de Saint-Apollinaire offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 83 € €/m² et atteignent en moyenne 111 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 144 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 95 m² et 2 427 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 079 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Saint-Apollinaire ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 144 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 079 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Apollinaire ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Saint-Apollinaire ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Saint-Apollinaire

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-Apollinaire est de 111 €/m2/a.

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