Espace de bureau à louer près de Merville

Saint-Alban Bureau, Local d'activités à louer - Nord Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à SAINT ALBAN un site indépendant comprenant 607 m² de dépôt + 92 m² de bureaux sur une parcelle de 2 959 m² Parcelle de 2 959 m² Structure métallique Bardage double peau 1 accès livraison de plain-pied courant triphasé Réseau d'air comprimé Surface RDC : 699 m² Situation/Transports : A 62 (Entrée), A 62 (Sortie Saint-Jory, Fronton) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

BRUGUIÈRES Bureau à louer - Nord Toulousain

Nous vous proposons des surfaces de bureaux de bon standing à la location à Bruguières Dans un ensemble immobilier recent et securise Nous vous proposons des surfaces de bureaux idealement situees a proximite directe de l'autoroute et de la RN 20 Bureaux cloisonnes et climatises Sanitaires en communDans un ensemble immobilier récent et sécurisé Nous vous proposons des surfaces de bureaux idéalement situées à proximité directe de l'autoroute et de la RN 20 Surfaces de bureaux situées au rez-de-chaussée et au 1er étage de l'immeuble Sanitaires situés dans les parties communes Plateaux de bon standing Système de climatisation réversible Espaces verts situés autour des immeubles Parking : 10 places Situation/Transports : SECTEUR TOULOUSE NORD Idéalement situé au pied de l'autoroute A64 : sortie n° 11 "Bruguières / Saint-Jory" 15 min de Toulouse Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 120.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 25 à 19,75 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Fenouillet Bureau, Local d'activités à louer - Nord Toulousain

Date de mise sur le marché :

19/04/2024

Bruguières Différents types d’espaces à louer - Toulouse

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose une messagerie à louer à Bruguières, au nord de Toulouse : 3 815 m² de quais (38 portes + rampe), 515 m² de bureaux rénovés, atelier PL de 344 m² et logement de gardien de 99 m². Hauteur jusqu'à 9 m et extension possible de 1 296 m² supplémentaires (+15 quais). Foncier de 25 567 m² 38 portes à quai 1 rampe hauteur sous poutre comprise entre 7, 73 et 9, 01 mètres Bureaux entièrement rénovés Bureaux climatisés Portique de lavage Poids lourds Cuve à gasoil 67 parkings VL dont 2 PMR 4 parkings VUL 6 Places de parkings PL Un atelier de maintenance Extension possible de la messagerie avec 1 296 m² supplémentaires et 15 portes à quai Surface RDC : 4773 m² Situation/Transports : A 62 (Entrée), A 62 (Sortie)

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Blagnac Bureau à louer - Toulouse

SECTEUR BLAGNAC ANDROMEDE, Nouvelle opération tertiaire d'envergure à construire en façade de la Voie Lactée, à proximité des commerces et des transports en commun, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Surface globale de 10 500 m² SDP environ Possibilité d’étudier un ajustement des surfaces selon le besoin de l’utilisateur. Plateaux évolutifs de 1 700 m 2 environ, divisibles et aménageables. Accompagnement de l’utilisateur sur la programmation des bureaux, les flux et l’organisation des modes de travail. Terrasses loggias à chaque étage et rooftops (protections solaires et vent). Le terrain du lot 3 C d’une surface de 12 520 m² est détenu par le promoteur qui assurera la réalisation de l’opération afin de sécuriser qualité, coût et délai. Nous proposons ainsi le développement d’un immeuble tertiaire sur mesure dans une démarche de conception collaborative sous tous les aspects :    * PROGRAMME :  - Surface globale de 10 500 m² SDP environ Possibilité d’étudier un ajustement des surfaces selon le besoin de l’utilisateur - Plateaux évolutifs de 1 700 m 2 environ, divisibles et aménageables - Accompagnement de Cardinal auprès de l’utilisateur sur la programmation des bureaux, les flux et l’organisation des modes de travail - Immeuble indépendant, divisibilité, capacité de sous location, d’accueil de prestataires spécifiques ou fournisseurs à étudier - Terrasses loggias à chaque étage et rooftops (avec protections solaires et au vent) - Définition des services dédiés aux collaborateurs au sein de l’immeuble et de l’accueil du public éventuel   * ARCHITECTURAL ET TECHNIQUE : - Conception bioclimatique avec intégration d’un BET HQE dès la phase Esquisse, sobriété de consommation et décarbonation du bâti (notamment par l’emploi de bétons très bas carbone voire possibilité d’étude de béton d’argile si avis techniques suffisants) - Accompagnement du Promoteur auprès de l’utilisateur en vue d’un concours d’architecte intérieur pour le space planning et le design des locaux - Choix des prestataires informatiques, audiovisuels définition des équipements techniques intérieurs   * RSE ENVIRONNEMENT :  - Triple labellisation environnementale BREEAM© Excellent WELL© CORE AND SHELL et BBCA (Objectif E 2 C 1 - Label de connectivité WIREDSCORE© Silver - Dispositifs de production d’énergie par panneaux photovoltaïques en toiture, et de bornes de charges pour voitures électriques Le promoteur accorde une place à l’art dans l’ensemble de ses réalisations une étude sera menée en concertation avec les différentes parties prenantes pour intégration d’une oeuvre d’art au sein de l’immeuble MOBILITES :  - Stationnements sécurisés en parking silo de 500 places environ avec possibilité d’étudier une solution de mutualisation et de foisonnement des places du type ZENPARK en ouverture au quartier Des dispositifs pour favoriser le covoiturage seront également étudiés - Les modes doux sont intégrés par la présence d’un vaste local à vélo (avec dispositifs pour positionner des vélos cargos, des chargeurs de batteries et des racks doubles hauteurs) avec vestiaires et douches attenants Des locaux tampons seront positionnés à proximité de chaque hall d’entrée - Une réversibilité d’une partie du parking (par exemple en étages supérieurs) sera étudiée   * VEGETALISATION :  - Jardin largement végétalisé formant ilot de fraicheur, avec de multiples usages associés terrasses pour se restaurer, decks extérieurs connectés pour des réunions, sport, art, attentes pour des foodtrucks etc - Une étude sera menée pour l’opportunité de végétaliser les terrasses extérieures voire la façade du parking par la la présence de plantes endogènes et peu consommatrices d’eau Nous pensons qu’il est nécessaire pour les entreprises de proposer à ses collaborateurs un outil immobilier porteur de valeurs et de sens engagé de front dans la démarche de transition écologique faisant la part belle à l’humain, aux échanges, à l’environnement et à l’art de vivre. Le « dedans dehors » sera favorisé en plus d’un rooftop, des terrasses ou balcons seront accessibles à chaque étage Ils permettront des moments de détente, par leurs belles vues sur les nombreux espaces verts à proximité. Nous donnerons la possibilité de les connecter afin d’en faire également des lieux de travail. Marqueur fort, ce projet sera sous l’égide de la réglementation RE 2020 Au surplus, nous envisageons de labelliser les bureaux BREEAM© EXCELLENT, WELL©CORE&SHELL et BBCA. RÉSILIENCE AU CHANGEMENT CLIMATIQUE :  Une stratégie bioclimatique et passive sera au centre du process de conception. Par exemple, nous étudierons la ventilation naturelle nocturne de façade à façade pour assurer la décharge thermique, protections solaires, brasseurs d’air, limitation du recours systématique à la climatisation active… . Nous veillerons à une conception du bâtiment favorisant les apports de lumière et de ventilation naturelle. L’EAU : LA GESTION D’UNE RESSOURCE SOUS TENSION : Dans cette région, une gestion durable de la ressource en eau est primordiale. Nous étudierons par exemple la gestion des eaux de pluie par rétention en toiture et dans des noues paysagères.   MAITRISE DES ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET SERRE :  En premier lieu, un travail sur le choix de des matériaux, leur Analyse de Cycle de Vie et leur provenance sera étudié. En second lieu, la maîtrise de l’énergie sera étudiée par la réduction des besoins en chauffage et en refroidissement, la récupération de l’énergie fatale, la production d’énergie photovoltaïque et la mise en place de bornes de charge pour voitures électriques. SERVICIEL : La conception d’un RDC sous format de socle actif permet de créer un espace multi usages et communautaire, au design brisant les codes traditionnels du tertiaire Ainsi les RDC permettront l’implantation d’une salle de repas, conciergerie, co working salle de sport, local vélo avec atelier de réparation, espace culturel en lien avec l’extérieur Afin de permettre une socialisation avec les clients, fournisseurs, partenaires et même le grand public, nous souhaitons proposer de classer tout ou partie des RDC en Etablissement Recevant du Public. Le serviciel doit être couplé à une digitalisation du bâti, c’est pourquoi la mise en réseau des bureaux sera rendue possible par une Gestion Technique du Bâtiment et une connectivité performante que nous proposons de labelliser WIREDSCORE©. FLEXIBILITE :  Les entreprises doivent êt...

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Fenouillet Bureau, Local d'activités à louer - Toulouse

FENOUILLET - PROCHE CENTRE COMMERCIAL Nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs à partir de 370 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route de Paris, à proximité immédiate du centre-commercial Géant Casino de Fenouillet. Locaux d'excellente qualité disposant d'une zone de stockage et d'une zone de bureaux à l'étage, livrés en open-space et climatisés. Toutes les cellules ont un accès à un balcon privatif depuis les bureaux de l'étage. Un espace extérieur de détente avec barbecue vous permettra de profiter pleinement de l'environnement arboré. *** FENOUILLET - PROCHE CENTRE COMMERCIAL - VISIBILITE ROUTE DE PARIS ***   Venez découvrir ce parc d'activités dernière génération, situé à deux pas du centre commercial Géant Casino de Fenouillet, au Nord de Toulouse !  Dans un ensemble immobilier de qualité réparti entre 3 bâtiments, plusieurs surfaces sont encore disponibles, de 370 m² à 1 150 m². Ce village d'entreprise, dédié à des TPE / PME en recherche de locaux fonctionnels, agréables et efficients, dispose de tous les atouts :   - Une surface de stockage lumineuse avec une belle hauteur libre de 7 mètres, accessible par une porte sectionnelle motorisée (3,5 m x 3,5 m) - Une surface de bureaux aménagée (non cloisonnée) à l'étage, climatisée et isolée - Un balcon privatif de 5 m² accessible à l'étage pour profiter du soleil - 4 places de parkings par cellule - Un accès poids-lourds / gros porteurs - Un accès sécurisé par 2 portails motorisés et un ensemble entièrement clos - Un espace extérieur de détente et convivialité pour déjeuner, diposant d'un barbecue, de tables en bois et d'un espace sportif   Soucieux d'avoir une belle image pour votre entreprise ? Le Veelage vous permettra d'accueillir vos clients dans un espace pensé pour répondre à tous vos besoins, avec une architecture soignée et une excellente visibilité.   Vous souhaitez visiter ces locaux ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS Bureau à louer - Nord Toulousain

Notre cabinet Novilis Conseil vous présente sur l'axe principal d'Eurocentre un plateau de bureaux à la location. Au 1er étage d'un immeuble à destination tertiaire, une surface déjà aménagée, câblée et climatisée en bon état avec de belles prestations. Plusieurs espaces cloisonnés : salles de réunion, bureaux fermés, open-spaces, espace cuisine/repos. Les bureaux sont spacieux, et les surfaces sont évolutives (cloisons amovibles). Site agréable, places de parkings disponibles sur site à mutualiser. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accessibilité PMR - Baie de brassage - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Compteur existant - Faux-plafond 600x600 - Interphone - Kitchenette - Réseau RJ 45 catégorie : - Sanitaires communs - Splits - Surface cloisonnée - Monte charge

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

BRUGUIÈRES Bureau, Local d'activités à louer - Nord Toulousain

COMMUNE DE BRUGUIERES Au Nord de Toulouse à proximité du péage de Bruguières, nous vous proposons à la location des locaux d'activités avec bureaux dans un ensemble immobilier neuf et sécurisé. Plusieurs surfaces disponibles à partir de 358 m². *** LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS A LOUER / TOULOUSE NORD / BRUGUIERES ***   Au sein de la zone d'Euronord à Bruguières, à proximité du péage, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs lots à usage d'atelier/entrepôts/bureaux disponibles à la location dans un parc d'activités neuf composé de trois bâtiments.   Disponibilité immédiate Surfaces à partir de 358 m² Chaque cellule dispose de son propre accès et de ses bureaux aménagés et climatisés en étage. La zone d'entrepôt est accessible par une porte sectionnelle.   Bail commercial d'une durée de 3/6/9 ans   Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/a-louer/local-activite/haute-garonne-31/toulouse-31000/

Date de mise sur le marché :

12/02/2026