Location Espaces de bureaux - Launaguet

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Launaguet ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Launaguet, vous pouvez choisir parmi 17 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Launaguet

9 Rue Benjamin Franklin

31140 Launaguet

Local d’activités à louer
110,00 € m²/an
110 – 240 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Launaguet Bureau, Local d'activités à louer - Toulouse

L'agence VALTEOS vous propose une surface mixte de 240m² à la location au sein d'un ensemble immobilier neuf et multi-occupant situé dans la zone d'activité du TRIASIS à Launaguet (Nord-Est Toulousain). Un grand plateau de bureau en R+1, aménagé mais non cloisonné et une espace de stockage en RDC avec 3m de hauteur sous plafond, accessible par une porte piéton et une porte sectionnelle. Mensualités charges et foncier inclus: 2 620 Euros HT Loyer annuel : 26.400 Euros /an (110 Euros /m²/an) Charges annuelles : 2.520 Euros /an (11 Euros /m²/an) - Type de bail : Sous-Location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Aire de manoeuvre - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants - Site clos et sécurisé, accès PL - Parking véloespace boulodrome - PARTIE DEPOT: - Porte sectionnelle auto 3m x 3m - Bardage double peau - Un sanitaire PMR en RDC - Hauteur sous mezzanine: +/3m - PARTIE BUREAUX: - Sols PVC imitation parquet - Dalles de faux plafonds - Pavés Leds encastrés - Climatisation réversible - Courant fort-faible via goulottes périphériques

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

31140 Launaguet

Local d’activités à louer
37,75 € m²/an
25 – 636 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Launaguet Bureau, Local d'activités à louer - Toulouse

A louer dans le cadre d'une convention d'occupation précaire, local d'activité d'une surface au sol de 348 m² + 288 m² en rochelle pour 2 000 euros/mois Nombreuses places de parkings 1 accès livraison / commercial en facade Hauteur sous poutre entre 2,86 et 6,54 mètres Douche, Kitchenette Surface RDC : 348 m² Situation/Transports : Bus Launaguet - Nobles (Ligne 329) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

31140 Launaguet

Bureau à louer
158,40 € m²/an
200 – 500 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Launaguet Bureau à louer - Nord Toulousain

ZI TRIASIS au nord-est de Toulouse et à proximité de L'Union, TOURNY MEYER propose, dans une zone commerciale active et en développement, une surface de bureau de 500 m² divisible. Cette surface est accessible par escalier et monte-charge, offrant ainsi un accès pratique pour les collaborateurs et les équipements. Elle est actuellement configurée en 7 bureaux fermés, desservis par un grand couloir central, avec la possibilité de diviser l'espace en deux plateaux distincts de 300 m² et 200 m² selon les besoins d'occupation. Chaque bureau bénéficie d'une climatisation réversible, et le sol est recouvert de carrelage. Deux blocs sanitaires séparés pour hommes et femmes complètent les prestations de ce plateau fonctionnel.

Contact:

Tourny Meyer Toulouse

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

31140 Launaguet

Local d’activités à louer
2 353 m²

Launaguet Bureau, Local d'activités à louer - Nord Toulousain

PARC D'ACTIVITES - TOULOUSE - LAUNAGUET A proximité de Borderouge et du périphérique (sortie Borderouge à 5 minutes), dans un ensemble immobilier qualitatif et sécurisé composé de 3 bâtiments, 7 cellules d'activités sont disponibles à la location à partir de 490 m². Chaque cellule dispose d'un accès livraison par porte sectionnelle, de bureaux aménagés et climatisés et d'une zone de stockage grande hauteur. *** LAUNAGUET - ZONE DE TRIASIS *** BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir ce nouveau parc d'activités, situé entre Toulouse et L'Union sur la commune de Launaguet (zone d'activités de Triasis). Disponible à la location, ce nouveau parc d'activités flambant neuf est idéalement situé, à seulement 5 minutes du périphérique Nord-Est, sortie n°13 "Borderouge. Dans un ensemble immobilier qualitatif et sécurisé composé de 3 bâtiments, dernières cellules d'activité disponibles à partir de 490 m². Chaque cellule dispose d'un accès livraison par porte sectionnelle, de bureaux aménagés et climatisés en étage, d'une zone de stockage grande hauteur et bénéficie de 10 places de parking minimum. DESCRIPTIFS ET SERVICES : Environnement de proximité : Zone commerciale Fitness : Basic Fit à proximité Ensemble immobilier neuf PRESTATIONS ACTIVITÉ / ENTREPÔT : Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (3 m x 3 m) Hauteur sous porte plain-pied : 3,5 mètres Hauteur libre : 6 mètres Site clôturé Eclairage naturel : Skydome Accessibilité type véhicule : Moyens porteurs Mur : Bardage double peau Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Eclairage intérieur : LED Sol du bâtiment : Béton PRESTATIONS BUREAUX : Faux plafond : Dalles en fibre minéral Sanitaire : 1 Câblage informatique Fenêtres Eclairage Bureaux : Luminaire encastré LED Sol bureaux : Dalles thermoplastiques Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite) CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans Prenez rendez-vous pour visiter au 05 61 23 56 56 ! Bus : Lignes 33 et 42 à 300 mètres Desserte routière : Rocade à 5 minutes Aéroport : à 15 minutes Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : 10 Places minimum par lot Site(s) clôturé(s) : Oui Fitness : Basic Fit à proximité Environnement de proximité : Zone commerciale Fenêtres : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : 1 Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot (3 m x 3 m) Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

13/01/2026

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31240 L'Union

Bureau à louer
537 m²

L'Union Bureau à louer - Est Toulousain

A LOUER - TOULOUSE L'UNION Bureaux d'environ 81,36m² à L'Union : accès A62 à environ 2.km et arrêt de bus juste devant (Lignes 33 et 42)!!! Descriptif Situé en RDC, ces bureaux d'environ 81,36m² de plain pied sont composent d'un open space, de deux bureau, d'un sanitaire avec lave-mains, et d'une petite cuisine 2 emplacements de parkings aériens privatisés Climatisation. Eau chaude sanitaire individuelle. Volets roulants Fibre optique Bail 3/6/9 ans Loyer : 678 EUR HT et HC par mois, soit 6000 EUR HT et HC par an Charges d'eau et d'électricité à la charge du locataire Provisions sur taxe foncière : 17.60 EUR HT/m² par an soit 119.33 EUR HT par mois (référence 2024) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF X-20071 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

Contact:

Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

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31140 Aucamville

Local d’activités à louer
76,80 € m²/an
34 – 626 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Aucamville Bureau, Local d'activités à louer

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente à AUCAMVILLE, sur un foncier de 2 533 m², un ensemble immobilier composé d'un bâtiment à usage de bureaux de 189,25 m² et d'un local d'activité de 437 m² Bâtiment bureaux :ensemble équipé de climatisations réversibles Bâtiment activité : 2 accès livraison de plain-pied, bureaux équipés de climatisation réversibles, mezzanine de 34.20 m² Surface foncière : 2 533 m² Surface RDC : 591,7 m² Situation/Transports : Bus Fenouillet - Saint Gobain (Ligne 372, Ligne 377) SNCF Fenouillet-St-Alban (Gare SNCF) A 62 (Entrée Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre), A 62 (Sortie Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre), A 620 (Entrée Périphérique Extérieur Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre), Périphérique Intérieur (Entrée A 62), Périphérique Intérieur (Sortie)

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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31140 Aucamville

Bureau à louer
133,33 € m²/an
225 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aucamville Bureau à louer

A LOUER Local commercial / professionnel idéalement situé au cœur d'Aucamville à proximité directe des commerces et services Disponibilité : Immédiatement LOCATION : Loyer annuel : 30000 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 133 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Frais de rédaction d'actes en sus LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA 20% Paiement (loc) : Trimestriel d'avance Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10 Au cœur de la commune d'Aucamville, nous vous proposons une surface professionnelle à usage de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe routier principal Surface répartie sur 2 niveaux : RDC et 1er étage Superficie d'environ 225 m² dont 50 m² de stockage Plateau de bon standing Aménagement : showroom, salle de réunion, bureaux, open space, local de stockage Système de climatisation réversible Places de parking privatives

Contact:

KEOPS

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

31140 Aucamville

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
1 480 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Aucamville Bureau, Local commercial à louer

Locaux commerciaux neufs à louer sur le secteur de Launaguet, Toulouse Nord. Disponibilité : 4 éme trimestre 2026 LOCATION : Loyer Commerce : 150 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Frais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA 20% Paiement (loc) : Trimestriel d'avance Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux) Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10 Dans le cadre d'une opération mixte de bon standing (commerces + bureaux), nous vous proposons à la location des locaux commerciaux neufs en rez-de-chaussée, idéalement situés au nord de Toulouse, sur l'axe très fréquenté de la Route de Launaguet. - Superficies modulables selon vos besoins - Emplacement premium avec excellente visibilité - Forte fréquentation quotidienne (axe pénétrant vers Toulouse) - Facilité d'accès et stationnements prévus - Environnement dynamique et en pleine expansion - Tous types d'activités envisageables : commerces, services, restauration légère, professions libérales, etc. Caractéristiques techniques : Locaux livrés bruts Fluides en attente (électricité, eau, évacuation) Vitrines posées, offrant une belle visibilité sur l'avenue Possibilité d'aménagements personnalisés

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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31140 Aucamville

Bureau à louer
124,00 € m²/an
93 – 318 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aucamville Bureau à louer

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location deux surfaces de 93 m² et de 225 m² sur la commune d'Aucamville, situées en bordure d'un axe principal avec visibilité. Les deux surfaces en excellent état disposent de parking sur la façade. Ils sont équipés de la climatisation réversible et de sanitaires privés ainsi que d'espaces de repos. Ils se composent de plusieurs bureaux fermés ainsi que d'espace d'open-space. La surface de 225 m² comprend une surface de stockage de 50 m² avec un accès livraison. Les charges comprennent la taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Unicorns Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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1–9 sur 9

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Launaguet

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Launaguet ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Launaguet, vous pouvez choisir parmi 17 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Launaguet ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Launaguet est de 92 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 31 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 132 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Launaguet ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Launaguet.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Launaguet ou dans les environs ?

Le marché de Launaguet offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 31 € €/m² et atteignent en moyenne 92 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 132 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 3 282 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 719 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Launaguet ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 132 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 719 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Launaguet ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Launaguet ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Launaguet

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Launaguet est de 92 €/m2/a.

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