Bureau en Istres disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer - Istres

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Plus de détails pour 1 Avenue Clément Ader, Istres - Bureau à louer

1 Avenue Clément Ader

13800 Istres

  • Bureau à louer
  • 253,07 € – 261,36 € m²/an
  • 45 – 140 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Istres Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 139 m² au 1er étage d'un immeuble situé dans la zone industrielle du Tubé à Istres. Idéalement situé avec places de parking à disposition. 3 bureaux cloisonnés, un de 51 m² en très bon état, et deux de 44 m² neufs. Visibilité de la route et possibilité d'accrocher une enseigne. Arrêt de bus en face. Normes PMR avec ascenseur et escalier, WC commun sur le palier. Activité interdites: Agence de recrutement et agence de crédit. Disponibilité : immédiate

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

27/03/2025
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Plus de détails pour Bureau à louer

13800 Istres

  • Bureau à louer
  • 239,66 € m²/an
  • 36 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Istres Bureau à louer

Kevin Chevalier vous propose en exclusivité ce bureau à louer au premier étage d'une zone commerciale équipée d'un ascenseur. Ce lieu est très fréquenté et facile d'accès. Le local dispose d'une superficie de près de 36 m². Toutes les normes concernant les les personnes à mobilité réduite sont respectées. Equipé d'une climatisation , de fenêtres double vitrage en aluminium, d'un lavabo et de la fibre optique. Composé de trois pièces. De nombreuses places de stationnement sont à disposition devant l'immeuble. Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes et sera idéal pour toutes professions médicales. Il offre une visibilité excellente et attractive. Loyer mensuel : 720 euros HT Dépôt de garantie : 1 trimestre Rédaction du bail par un avocat: 650 euros Honoraires agence : 2900 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Contact:

Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

29/08/2025
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Plus de détails pour Bureau à louer

13800 Istres

  • Bureau à louer
  • 275,52 € m²/an
  • 25 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Istres Bureau à louer

Kevin Chevalier vous propose en exclusivité ce bureau est à louer au premier étage d'une zone commerciale équipée d'un ascenseur. Ce lieu est très fréquenté et facile d'accès. Le local dispose d'une superficie de près de 25 m². Toutes les normes concernant les les personnes à mobilité réduite sont respectées. Il est entièrement ne uf et équipé d'une climatisation gainable, de fenêtres double vitrage en aluminium, d'un lavabo et de la fibre optique. Une salle d'attente et des toilettes communs sont disponibles et accolés au bureau. De nombreuses places de stationnement sont à disposition devant l'immeuble. Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes et sera idéal pour toutes professions médicales. Il offre une visibilité excellente et attractive. Loyer mensuel : 574 euros HT Dépôt de garantie : 1 trimestre Rédaction du bail par un avocat: 450 euros Honoraires agence : 2000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416076- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

29/08/2025
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13800 Istres

  • Local d’activités à louer
  • 88,13 € m²/an
  • 20 – 320 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Istres Bureau, Local d'activités à louer

Arthur Loyd FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 320m² isolé ZONE DU TUBE à ISTRES. Ce local est composé de 260m² de stockage/ atelier, 40m² de bureaux climatisés et une mezzanine de 20m². Deux WC, un vestiaire, une cours de 130m² environ pour stockage supplémentaire et 5 places de parking viennent compléter ce bien. Situé dans un site clos et sécurisé avec portail manuel. Une porte sectionnelle de 3,5x3,5m et une hauteur allant jusqu'à 5,5m cet espace offre des conditions idéales pour votre activité professionnelle. Disponible mi juillet. Activité interdite : garage automobile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Espaces de bureaux à louer à Istres, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Istres

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Istres ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Istres, vous pouvez choisir parmi 7 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Istres ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Istres est de 195 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 75 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 235 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Istres ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Istres.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Istres ou dans les environs ?
    Le marché de Istres offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 75 € €/m² et atteignent en moyenne 195 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 235 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 25 m² et 50 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 45 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Istres ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 235 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 45 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Istres ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Istres ?
    Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

    Espaces de bureaux à louer à Istres

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    Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Istres est de 195 €/m2/a.

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