Bureau en Foucherans disponible à louer
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Espace de bureau à louer près de Foucherans

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39100 Foucherans

  • Bureau à louer
  • 166,00 € m²/an
  • 300 m²

Foucherans Bureau à louer - Bourgogne-Franche-Comté Regional

Bureaux Premium à louer – Dole / Foucherans, emplacement stratégique Au coeur de l'agglomération de Dole, dans la commune de Foucherans, découvrez ces magnifiques bureaux offrant un cadre de travail moderne, confortable et valorisant pour votre entreprise. Situés au sein d'une zone économique dynamique en plein développement, ces locaux bénéficient d'un emplacement particulièrement attractif avec un accès immédiat aux principaux axes de circulation. Ils se trouvent à proximité de l'autoroute A39, permettant de rejoindre rapidement Dijon, Besançon, Bourg-en-Bresse et les grands réseaux autoroutiers nationaux. La gare de Dole est facilement accessible, tout comme l'aéroport Dole-Jura, un atout supplémentaire pour les déplacements professionnels. D'une surface d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux (RDC + étage), les locaux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées et proposent des espaces de travail agréables et fonctionnels. Les atouts du bien : Environ 300 m² de bureaux Répartition sur 2 niveaux Climatisation réversible Espaces lumineux et confortables Grandes baies vitrées Espaces de convivialité Nombreuses places de stationnement Accès rapide à l'autoroute A39 Proximité de la gare de Dole et de l'aéroport Dole-Jura Environnement professionnel qualitatif au sein d'une zone économique attractive Une opportunité idéale pour une société souhaitant implanter son activité dans des locaux modernes, facilement accessibles et bénéficiant d'une excellente visibilité dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération doloise. Grâce à sa configuration, sa qualité d'aménagement et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier convient parfaitement à de nombreuses activités tertiaires et de services : Siège social ou agence régionale Société de services aux entreprises Informatique, développement logiciel, cybersécurité Cabinet d'expertise-comptable ou de conseil Bureau d'études, ingénierie, architecture Agence de communication, marketing ou digitale Centre de formation Activités administratives et back-office Cabinet d'assurances ou services financiers Professionnels de l'immobilier Espaces de coworking ou centre d'affaires Cabinet d'avocats, notaires ou professions libérales Activités médicales, paramédicales ou de bien-être (sous réserve des autorisations nécessaires) Centre de recrutement ou agence d'intérim Showroom avec bureaux commerciaux La qualité des prestations, les stationnements disponibles et l'excellente accessibilité font de ce bien une adresse de choix pour toute entreprise recherchant des locaux valorisants pour ses collaborateurs et ses clients. Conditions financières : Loyer : 4150 € HT HC / mois Charges : 252 € HT / mois Taxe foncière : environ 2770 € Honoraires agence : 7 470 € HT Disponibilité à convenir. Je reste disponible pour organiser une visite. Contact : Jean-Marc BOURGON Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr Téléphone : 06 75 21 46 23 Mandat : 10293 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.rese...

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/06/2026
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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Foucherans

Plus de détails pour Bureau à louer

39100 Dole

  • Bureau à louer
  • 297 084 € m²/an
  • 100 – 230 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Dole Bureau à louer - Bourgogne-Franche-Comté Regional

Centre Ville DoleDans un ensemble tertiaire, deux plateaux de bureaux divisibles décomposés comme suit :- Rez de chaussée de 130 m² comrenant 3 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, deux sanitaires privatifs dont 1 PMR et un local technique- Au R+1 un open space de 100 m² offrant la possibilité de créer une dizaine de bureauxCes bureaux bénéficient de la climatisation réversibleParking public à proximité, gare à 15 minutes à pied et proximité des transports en commun

Contact:

CBRE Cova Pro

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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LoopNet France Bourgogne-Franche-Comté Espaces de bureaux à louer à Foucherans, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Foucherans

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Foucherans ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Foucherans, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Foucherans ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Foucherans est de 146 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 146 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 146 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Foucherans ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Foucherans.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Foucherans ou dans les environs ?
    Le marché de Foucherans offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 146 € €/m² et atteignent en moyenne 146 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 146 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 300 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 150 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Foucherans ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 146 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 150 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Foucherans ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Foucherans ?
    Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

    Espaces de bureaux à louer à Foucherans

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

    Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Foucherans est de 146 €/m2/a.

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