Location Espaces de bureaux - Epagny Metz-Tessy

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Epagny Metz-Tessy ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Epagny Metz-Tessy, vous pouvez choisir parmi 8 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Epagny Metz-Tessy disponible à louer

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74330 Epagny Metz-Tessy

Bureau à louer
235,34 € m²/an
85 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Epagny Metz-Tessy Bureau à louer - Rhone/St Etienne/Drome

A louer un plateau de bureaux à aménager, de 85m2 environ, dans un immeuble neuf, en bordure de D3508 à Epagny Metz-Tessy. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Au sein d'un ActiParc nouvellement crée au carrefour des accès routiers et autoroutiers du Grand Annecy.Au 2ème étage de l'immeuble Le Corail, certifié de l'ecolabel Breeam mention Very Good, offrant des prestations remarquables.Un espace lumineux de bureaux d'une superficie de 85m² environ à aménager en open space ou cloisons modulaires, Plancher technique.Sol moquetteEclairage LEDClimatisation réversible (équipement récent)Courant fort / faibleFibre optiqueDigicodeAscenseurPoint d'eau. En parties communes :- sanitaires- accès à une terrasse paysagère2 places de parking sont incluses. Disponibilité immédiate. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

03/01/2026

Cacher

74370 Epagny Metz-Tessy

Bureau à louer
198,00 € – 205,00 € m²/an
171 – 958 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Epagny Metz-Tessy Bureau à louer - Rhone/St Etienne/Drome

Disponible à la location, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative. Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION. Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc. Caractéristiques principales : - Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots. - VMC double flux, - Climatisation par pompe à chaleur réversible, - Ascenseur, - Planchers et plafonds techniques. Voir plans des lots en photos. Détails des lots : - Lot 0c : 211,52m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur. - Lot 1a : 192,05m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur. - Lot 1c : 171,44m² - 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur. Conditions de location : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Bureaux de 0 à 200 m² : 205 € HT HC / m² / an, - Bureaux de 200 à 400 m² : 200 € HT HC / m² / an, - Bureaux supérieur à 400 m² : 198 € HT HC / m² / an, - Parkings extérieurs : 600 € HT HC / unité / an, - Parkings intérieurs : 900 € HT HC / unité / an, - Charges immeuble : 55 € HT / m² / an (y compris Taxe Foncière). Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 360 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

74330 Epagny Metz-Tessy

Bureau à louer
235,29 € – 240,00 € m²/an
55 – 140 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Epagny Metz-Tessy Bureau à louer - Rhone/St Etienne/Drome

Disponible à la location, une surface de bureaux de 85m² au sein du lot C21 (voir plan en photo). La localisation : situé rue des Savoie à Poisy, l'immeuble LE CORAIL, se trouve le long d'un axe de circulation stratégique du Grand Annecy. L'immeuble : construction neuve de haut standing au label Ecologique BREEAM VERY GOOD, le bâtiment concentre une offre tertiaire très complète adressant tant les particuliers que les entreprises. Un large bouquet d'activités qui promet de faire de ce bâtiment un lieu connu et identifié dans Le Futur Grand Annecy. Les locaux : Avec une hauteur de 2.7 m sous plafond et de grands vitrages, ces bureaux offriront à vos collaborateurs un espace de travail épanouissant. Le balcon privatif ou encore la terrasse partagée seront autant de points de vue pour admirer les montagnes environnantes. Equipé de plafond technique ET plancher technique, ce plateau vous offre une flexibilité d'aménagement maximale. Loyer : 20 000€ HT HC / an, soit 1 666€ HT HC / mois Taxe foncière en sus. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

Cacher

74330 Epagny Metz-Tessy

Bureau à louer
250,00 € m²/an
1 200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Epagny Metz-Tessy Bureau à louer - Rhone/St Etienne/Drome

Disponible à la location, sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, une surface de 1 200m² de bureaux haut de gamme, avec possibilité de division à partir de 500m². Locaux proches de toutes les commodités. Grand parking de copropriété en foisonnement inclus dans la location. Hypothèses de location : - 1 200m², - 1 000m², - 200m². Dossier complet sur demande. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 300 000€, soit 250€ HT HC / m² / an, - Provisions pour charges : 10€ HT / m² / an, - Taxe foncière en sus refacturée au preneur. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 45 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

74330 Poisy

Industriel/Logistique à louer
114,00 € – 220,51 € m²/an
200 – 473 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Poisy Bureau, Industriel/Logistique à louer - Haute-Savoie

Disponible à la location, au sein du Parc de Calvi à Poisy, au rez-de-chaussée d'une promotion immobilière récente, un local artisanal / entrepôt / stockage d'une surface de 200m². Répartition des surfaces : - RDC : 120m², - R+1 : 80m² + un balcon privatif. Une place de parking privative devant le local est incluse dans la location. Des sanitaires ont été aménagés. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 22 800€, soit 1 900€ mensuel (114€ HT HC / m² / an), - Charges locatives : environ 150€ / mois (montant indicatif), - Taxe foncière en sus refacturée au preneur. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 420 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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Voir sur la carte

1–5 sur 5

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Epagny Metz-Tessy

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Epagny Metz-Tessy ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Epagny Metz-Tessy, vous pouvez choisir parmi 8 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Epagny Metz-Tessy ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Epagny Metz-Tessy est de 186 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 165 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 209 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Epagny Metz-Tessy ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Epagny Metz-Tessy.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Epagny Metz-Tessy ou dans les environs ?

Le marché de Epagny Metz-Tessy offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 165 € €/m² et atteignent en moyenne 186 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 209 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 55 m² et 1 200 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 473 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Epagny Metz-Tessy ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 209 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 473 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Epagny Metz-Tessy ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Epagny Metz-Tessy ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Epagny Metz-Tessy

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Epagny Metz-Tessy est de 186 €/m2/a.

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