Espaces de bureaux à louer - Charente-Maritime

La Rochelle Bureau à louer - Charente-Maritime

Description du bien Ingui Consultant vous propose à l'entrée de la Rochelle dans la ZA Perigny en entrée/ sortie de la rocade, un ensemble de bureaux d'une surface total d'environ 170 mª AU PREMIERE ETAGE PAS DE TVA LOYER NET Ils sont cloisonnés en grands bureaux fermes et individuel: • un bureau de direction + 3 bureaux vitrés • une grande salle de réunion / salle de formation éclairée par velux • une grande pièce archive ou repos , sanitaire privatif dans les bureaux et l'ensemble est climatisé. La fibre est présente dans les bureaux. Disponible au premier décembre 2025. Possibilité bail dérogatoire. A visiter très vite, n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle grâce au lien sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A 5 minutes du centre ville de la Rochelle. Entrée / sortie rocade Bureaux en premier étage, très lumineux Souplesse dans la typologie du bail ( commercial / dérogatoire ou professionnel )

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Saintes Bureau à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Caze Immobilier vous propose à la location ces superbes bureaux en cours de livraison d'une surface totale de 1465,5 m² en R+2 divisibles à partir de 117 m². Situés chemin des Marsais, au coeur d'une zone commerciale, les bureaux disposent d'un accès direct avec l'autoroute A10 (sortie 35) Les bureaux sont livrés aménagés ET cloisonnés ! Plusieurs surfaces disponibles (voir tableau des surfaces) Prestations : - Climatisation réversible - Sanitaires privatifs - Fibre optique - Ascenseur - Normes PMR - Grand parking aérienDisponibilité : immédiate Veuillez nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - Accès Handicapés - Climatisation - Fibre optique - Interphone - Nbre Parkings extérieurs : non défini - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Bureaux livrés aménagés et cloisonnés

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

La Rochelle Bureau à louer - Charente-Maritime

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Rochelle, découvrez cet immeuble indépendant en R+2 à usage de bureaux d'une surface totale de 458 m², offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible. Caractéristiques principales : Surface totale : 458 m² Nombreux parkings en sous-sol 2 terrasses privatives de 15 m² Ascenseur conforme aux normes PMR Cuisine aménagée Acceuil Salle de réunion Bureaux bénéficiant de belles prestations Immeuble indépendant garantissant confort et confidentialité Cet ensemble immobilier offre un environnement de travail qualitatif, idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, visibilité et confort pour ses collaborateurs.

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

La Rochelle Bureau à louer - Charente-Maritime

Centre historique de La Rochelle, votre agence Orpi vous présente cet immeuble XVIIIème, un grand plateau en R+1 à usage tertiaire de 450 m² environ. - 4 m de hauteur sous plafond - 15 bureaux de 7 à 26 m² environ - Luminosité et climatisation pour un cadre de travail agréable et de grand standing. - Espaces pause aménagés - Archives - Terrasses - Accessible PMR, - Ascenseur.Transports en commun, et parkings publics à proximité. Loyer mensuel 9800 Euros HT + CC et TF. Bail notarié neuf. Honoraires agence à charge preneur. Libre à signature. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Immeuble en pierre de taille - Issue de secours - Kitchenette - Nombre de bureaux : 11 - Open Space - Parquet - Salle de réunion - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

La Rochelle Bureau à louer - Charente-Maritime

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

SAINT-PIERRE-D'OLERON Bureau à louer - Charente-Maritime

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

La Rochelle Bureau à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

CAZE IMMOBILIER vous propose des bureaux déclament situés à LA ROCHELLE, en RDC d'une surface totale de 200 m². De plus, les bureaux bénéficient d'espaces communs d'une surface de 132 m². Prestations : - Open space - Local aménage - Climatisation - Fibre optique - Sol moquette et parquet - Faux plafond - 2 places de parkingDisponibilité immédiate Contactez-nous pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Périgny Bureau à louer - Charente-Maritime

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

La Rochelle Bureau à louer

CENTRE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE. Vieux port, rues piétonnes, arcades, commerces sont l'environnement immédiat de ce grand local de 187 m² sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent une vitrine de 5 ml sur rue et une cave de 38 m². A louer dès à présent. Travaux à prévoir. Loyer annuel 45000 Euros HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Possibilité de restauration. Libre à signature. - Accès PMR - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Cave - Cloisons amovibles - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Immeuble en pierre de taille - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Moquette - Moulures - Nombre de bureaux : 6 - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

La Rochelle Bureau à louer

LA ROCHELLE : A proximité immédiat d'un accès à la voie rapide, est proposé à la location un grand local mixte de 225 m² composé de 110 m² de stockage avec porte sectionnelle et galeta ; 35 m² en R+1 et 80 m² en rdc. Vitrine sur rue, stationnement aisé et gratuit, environnement commerçant et artisanal. Quelques travaux à prévoir. Loyer mensuel 2300 Euros HT + TF. Honoraires agence et bail notarié à charge preneur. - 2 entrées palières - A.D.S.L. - Accès PMR - Aire de manoeuvre - Archives - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Open Space - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

La Rochelle Bureau à louer

Cession d'un droit au bail pour des bureaux quartier Médiathèque à La Rochelle. 63 m² environ en parfait état bénéficiant d'une grande vitrine. Kitchenette, accès PMR, ERP. Environnement résidentiel. Loyer mensuel 1130 Euros HT + 25 Euros de charges. Bail notarié à échéance 2030. Libre au 01/07/2026. SOUS OFFRE. - 2 entrées palières - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Open Space - Parquet - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

DOLUS-D'OLERON Bureau à louer

Ensemble immobilier de bureaux professionnels climatisés d'une surface totale de 155m², édifié sur 2 niveaux, en emplacement N°1 au cœur de la zone activité commerciale d'entrée de ville à DOLUS D'OLÉRON. L'immeuble offre au RDC une entrée de 9,80m² avec vitrine commerciale de 5mt linéaire et à l'étage accessible par ascenseur et escalier, un plateau de 141,30m² composé d'une salle d'attente de 25,40m², 3 bureaux (21,38m², 20,28m² et 11,50m²), 1 salle de réunion de 41,58m², 1 vestiaire avec sanitaires et WC, et une cabine de douche indépendante avec lavabo. Les locaux sont en parfait état, disponible de suite, fonctionnels et lumineux, adaptés aux activités tertiaires, professions libérales ou administratives. Les conditions locatives sont les suivantes : Bail commercial ou professionnel - Tous commerces hors nuisances sonores et olfactives - Loyer mensuel : 950 € HT + TVA - Taxe foncière à charge preneur : env. 980 €/an - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer - Honoraires d'agence : 3 600 € TTC (3 000 € HT) à charge preneur Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.956585

Date de mise sur le marché :

21/06/2026

Aytré Bureau à louer

A La Rochelle, proche de la mer et des universités, ayant un accès facile à la gare TGV et à la voie rapide, bénéficiant de 4 places de parking privatives et de nombreux stationnement public gratuit, ce plateau de 508 m² cloisonné en 16 bureaux climatisés et lumineux offrira confort de travail et facilité d'accès à vos collaborateurs. Loyer mensuel 6700 Euros HT + CC + TF. Honoraires agence et bail notarié à charge preneur - Accès PMR - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Cave - Climatisation réversible - Fibre optique - Kitchenette - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 4 - Nombre de bureaux : 16 - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

La Rochelle Bureau à louer

Local commercial traversant en RDC à usage tertiaire de 155 m² environ composé de 6 bureaux, un accueil, salle de réunion, archives. Loyer annuel 24000 Euros HT + TF. Honoraires agence et bail notarié neuf à charge preneur. Libre au 30/05/2026 - 2 entrées palières - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Archives - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 6 - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Vitrine

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

La Rochelle Bureau à louer

Travaillez au coeur de La Rochelle : 60 m² baignés de lumière Description : Envie de poser vos ordinateurs entre les rails et l'océan ? Nous proposons un plateau de bureaux de 60 m² situé à l'angle stratégique de la Gare et du Vieux Port. L'espace : Oubliez les bureaux sombres. Ici, la lumière est reine. L'espace est distribué en un accueil convivial et trois bureaux séparés, parfaits pour allier confidentialité et collaboration. Le quartier : Déjeunez sur le port et recevez vos clients arrivant de Paris en moins de 3 minutes à pied. Un cadre de travail exceptionnel pour booster votre productivité. Loyer : 1100 Euros HT/HC y compris une place de stationnement privatif Libres à signature. Honoraires à charge Preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - Nombre de bureaux : 3 - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

Puilboreau Bureau à louer

Au sein du plus grand parc commercial de La Rochelle, en R+1 d'un immeuble tertiaire, un local très lumineux en parfait état, composé d'un accueil et open-space, de deux bureaux, d'une pièce d'archives. Baie de brassage, WC, Kitchenette. Ascenseur, parking privatif en sous-sol. ERP et PMR. Loyer annuel 15600 Euros HT. Bail neuf notarié. Libre à signature - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

Aytré Bureau à louer

Situé au sein dun ensemble tertiaire, ce local de bureaux développe une surface denviron 121 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les espaces se composent : - Dun open space avec parquet - De bureaux cloisonnés - Dun espace technique / baie informatique - Dune cave en sous-sol - Dune place de parking privative Les locaux sont en bon état général, avec une configuration modulable adaptée à une activité tertiaire, bureau détude ou siège dentreprise. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. Conditions principales : - Loyer annuel : 28 524 € HT HC - Charges : 150 € / mois - Bail commercial - Taxe foncière à la charge du preneur (1940€) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Disponibilité immédiate Bureaux clés en main, lumineux et fonctionnels, idéals pour une activité tertiaire. Informations complémentaires sur demande..

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Aytré Bureau à louer

Situé au sein dun ensemble professionnel structuré, ce plateau de bureaux développe une surface denviron 378 m², offrant des volumes rares et une organisation idéale pour une entreprise. Les locaux se composent : - De nombreux bureaux cloisonnés et espaces ouverts - De circulations vitrées, apportant luminosité et confort de travail - Dun espace kitchenette / détente - Dun local technique (baie informatique) - De sanitaires - De 3 places de parking en sous-sol Lensemble est en bon état général, fonctionnel et immédiatement exploitable, adapté à une activité tertiaire, siège dentreprise ou centre de services. Conditions principales : - Loyer annuel : 55 380 € HT HC - Charges : 740 € / mois (incluant taxe foncière) - Bail commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Disponibilité immédiate Surface tertiaire clé en main, modulable, idéale pour une structure en développement. Informations complémentaires sur demande..

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

LA PALLICE Bureau à louer

Idéalement situé boulevard Émile Delmas, au cœur du quartier dynamique de La Pallice - La Rochelle, nous proposons cet ensemble de bureaux situé au premier et unique étage d'un bel édifice en pierre apparente. L'accès se fait par une entrée commune au rez-de-chaussée avec escalier, menant à trois bureaux en enfilade (15 m², 16 m² et 13 m²) séparés par cloisons, disposant d'un sanitaire. L'immeuble est occupé par d'autres sociétés, offrant un environnement professionnel agréable et stimulant. Le stationnement alentour est aisé et permet d'accueillir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions. Disponible à partir de début novembre, cet espace est proposé pour un loyer de 830€HT pour l'ensemble, avec un dépôt de garantie de 1.660€. Bail professionnel, rédaction à la charge du preneur. Un emplacement idéal pour des activités de services, professions de santé ou tertiaires. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.924530

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

SAINT-JEAN-D'ANGELY Bureau, Industriel/Logistique à louer

A LOUER - ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A 35.892 m² A CONSTRUIRE - ST JEAN D'ANGELY (17) A louer : entrepôt logistique neuf de dernière génération construit sur un foncier de 115.000 m².Bénéficiant d'une excellente desserte à proximité immédiate de l'A10,  Stratégiquement bien placé à la sortie de l'autoroute, cet entrepôt logistique de dernière génération Classe A se compose de : 5 cellules entre 5736 m² & 5784 m² env chacune 2 plots de bureaux de 690 m² env chacune locaux techniques 700 m² env pkg PL 10 places pkg VL 200 places résistance au sol entrepôt : 5 T/m² hauteur libre 11,66 m ICPE 1510 Autorisation  intégrant 1511, 1530, 1532, 2662 & 2663 ICPE 4755 Enregistrement (alcool de bouche) certification BREEAM VERY GOOD 34 quais auto-docks accès PL de plain-pied éclairage Led possibilité température contrôlée, froid + & froid - PC et ICPE déposés T2 2026 bureaux climatisés   N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous serons ravis de vous apporter une solution sur mesure à votre projet.     Certification : Certification : VERY GOOD Desserte routière : A 2 km de l'A10 Autre desserte : A 45 kms de Niort Autorisation d'exploiter : 1511 Autorisation d'exploiter : 1530 Autorisation d'exploiter : 2663-1 Autorisation d'exploiter : 4755 en cours d'enregistrement Autorisation d'exploiter : 2662 Autorisation d'exploiter : 1510 Autorisation d'exploiter : 1532 Etat des locaux : Neuf Parking(s) : VL : 200 places - PL : 10 places Espace bien-être : Espace détente extérieurs pour les salariés Autre élément : Site sécurisé clôturé + barrières flux PL/VL distincts Autre élément : 20 % bornes de recharges pour véhicule électrique Autre élément : Cours camions : 38 m - Surface arborée Aménagement des bureaux : plateaux de bureaux paysagés, aménageable suivant besoins clients Eclairage Bureaux : LED Autre élément bureau : Locaux sociaux hors aménagement, sanitaire conforme à la réglementation Charpente : Autres toiture PV Ready (isolation renforcée classe C) Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² /7,5 tonnes en pied rack et 2 tonnes/m² pour le local de charge Hauteur libre : 11,60 mètre(s) et hauteur à l'acrotère de 12,5 m Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s) pour les zones de quais et locaux techniques Porte(s) d'accès à quai : 1 unité / 1000 m² environ Eclairage intérieur : LED Equipements : Chaufferie, local de charge, TGBT, transformateur et sprinkler Sprinklers : Oui Autre élément activité : Centrale photovoltaïque en auto-consommation et/ou injection Autre élément activité : Cours camion équipées 34 autodocks avec guide-roues bétons Autre élément activité : Chambre froide en panneaux isothermes

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Aytré Bureau à louer

Centre ville Aytré, bien desservi en transports en commun, un local commercial à louer de 33 m² environ avec une cave de 30 m² aménagée et pièce d'archives. Accès PMR, . Parking public gratuit. Environnement commerçant. Loyer mensuel 665 Euros HT + 95 Euros (CC et TF). Libre au 15 avril 2026 - A.D.S.L. - Accès PMR - Archives - Carrelages - Cave - Convecteurs électriques - Salle de repos - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

LA PALLICE Bureau à louer

Votre agence Orpi vous présente cet Immeuble tertiaire à louer d'une surface de 380 m² répartie sur deux niveaux à LA ROCHELLE. Situé en zone franche urbaine, à proximité immédiate de la voie rapide, de l'Île de Ré et de l'aéroport, il bénéficie d'un emplacement sur une avenue passante, avec de nombreux commerces à proximité et un stationnement public gratuit. Le bâtiment, lumineux et climatisé, offre un cadre de travail confortable. Loyer annuel : 72 000 Euros HT. Bail notarié neuf à la signature. Honoraires d'agence à la charge du preneur. Disponible immédiatement. - 2 entrées palières - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Cave - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Issue de secours - Jardin - Nombre de bureaux : 5 - Open Space - Placard(s) - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores - Volets électriques

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

La Rochelle Bureau à louer

Situé à LA ROCHELLE, à louer aux Minimes, un plateau tertiaire de 130 m² composé de 3 bureaux, salle de réunion, open-space, sanitaires PMR, réserve. Bonne visibilité dans rond-point. Excellent état, climatisation neuve. 2 places de stationnement privatif. Parking client gratuit. ERP, pas d'extraction possible. Loyer annuel 31200 Euros HT + CC et TF. Bail neuf notarié à charge preneur. Libre à signature - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Nombre de bureaux : 4 - Open Space - Parking Visiteur - Placard(s) - Pompe à chaleur - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

25/12/2025