Local commercial en Charente-Maritime disponible à vendre
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Commerces à vendre - Charente-Maritime

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17410 Saint-Martin-de-Ré

  • Local commercial à vendre
  • 900 000 €
  • 204 m²
  • 1 Lot

Saint-Martin-de-Ré Local commercial à vendre - Charente-Maritime

ORPI PRO CHR & Commerce Ile de Ré - La Rochelle vous propose en exclusivité un local commercial de 204 m2 à aménager, situé au pied d'un immeuble historique donnant sur le port de Saint-Martin de Ré.Cet emplacement, aussi atypique que le lieux peut accueillir de nombreuses possibilités d'activités.Plans et vidéos sur demande.Exclusivité Orpi Pro.

Contact:

Orpi C.H.R & Commerce

Date de mise sur le marché :

26/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 273 189 €
  • 98 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Industriel/Logistique à vendre - Charente-Maritime

Au bord du canal de Rompsay, sur un axe à forte circulation, dans un environnement résidentiel, un local commercial de 98 m², 2 places de stationnement privatives, loué à une activité de Pilate. Aménagé, prestation de qualité. Loyer annuel 19200 Euros HT. Bail notarié neuf signé pour prise d'effet le 01/09/2025 jusqu'au 31/08/2034. Prix de vente 273189 Euros HT. Honoraires inclus à charge vendeur. Disponible à signature. - Accès PMR - Brut de béton - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Fluides en attente - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Puissance électrique (KVA) : 12kVA triphasé - Rez-de-chaussée - Vitrine

Contact:

Immtim Cabinet Chandeau

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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17100 Saintes

  • Local commercial à vendre
  • 277 720 € – 376 300 €
  • 54 – 75 m²
  • 3 Lots

Saintes Local commercial à vendre - Charente-Maritime

SAINTES Villa 1, Livraison 2026 Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente une villa entièrement rénovée de 75 m2 avec un jardin de 23 m2 bât avec route d'accès et environnement artisanal et industriel. Budget 376300 euros Prix Net vendeur 355 000 euros, Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% HT du prix net vendeur soit 6% du prix Net vendeur Honoraires TTC 21300 euros soit un prix de vente de 376300 euros Mandat N° 437414DMH Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE sous portage salarial agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 437414DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

05/03/2026
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17800 Pons

  • Local commercial à vendre
  • 620 000 €
  • 4 350 m²

Pons Local commercial à vendre - Charente-Maritime

Le lot se situe au sein d’un ensemble commercial implanté sur un axe principal de la ville, offrant une visibilité directe et un accès facilité pour tous types d’activités professionnelles. L’espace bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant l’accueil d’activités industrielles, logistiques ou commerciales, avec une grande modularité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. L’accès est simplifié grâce à une voirie privative, tandis que la présence d’un vaste parking dédié renforce l’attractivité du site pour les clients, les visiteurs ou les collaborateurs. L’environnement immédiat est composé d’activités établies et d’espaces ouverts, garantissant une exploitation optimale du lot dans un cadre opérationnel et facilement accessible.

Contact:

Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

05/02/2026
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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

  • Local commercial à vendre
  • 272 000 €
  • 84 m²
  • 1 Lot

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Murs professionnels à vendre au cœur d'une rue commerciale située sur le site touristique de La Cotinière. Ce local commercial libre de toute occupation, d'une superficie d'environ 76m2 dispose d'un espace de vente de 54m2 environ avec une vitrine de 5m linéaire, un atelier/réserve à l'arrière de 13m², un espace sanitaires et kitchenette et 1 wc individuel. La vente comprend le bâtiment professionnel (mitoyen d'un côté), d'une superficie d'environ 76m2 et une terrasse de 26m2. Idéal pour tout type d'activité commerce ou de service, restauration/vente à emporter, administratif, libéral... A découvrir sans tarder, dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.897589

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

  • Local commercial à vendre
  • 550 000 €
  • 1 800 m²

SAINT-JEAN-D'ANGELY Local commercial à vendre - Charente-Maritime

Advenis conseil propose à la vente un bien à l'entrée est de St Jean d'Angely. Il est composé de 1472m2 type pro ancien antiquaire ( boutique Hangar de stockage atelier et dépot) plus 3 lots habitation de 328m2 au total. Portail imposant avec cour centrale de 515m2 le bien peut être transformé en un très beau ensemble d'habitation

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

06/11/2025
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 544 282 €
  • 210 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

BELLE AFFAIRE à vendre sous forme de parts sociales. Le restaurant bénéficie d'un emplacement premium, de jolis espaces, d'une clientèle locale et touristique régulière. Developpements possibles. Terrasses, salle privative. 118 couverts. CA en hausse. Loyer mensuel : 4600 euros HT - Prix de vente : 544281 €. F.LLORY 0610188011

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 268 000 €
  • 295 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

A Puilboreau, murs hangars à vendre. 295m2 comprenant environ 180m2 de plain pied, deux pièces d'environ 30m2 (à l'étage et en semi sous-sol) et environ 50m2 habitable créée en mezzanine. Bien athipique avec un fort potentiel. Pas d'extérieur. Stationnement gratuit à proximité directe. Prix 268000€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 516 810 €
  • 214 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial de 214 m² situé sur la commune de La Rochelle, livré brut de béton avec les vitrines posées et avec extraction pour un restaurant, avec 2 places de parking en sous-sol, dans une résidence de coliving composée de 181 lots proposés à la colocation. Belle visibilité sur l'avenue. En plus des espaces communs, un rooftop propose une piscine, un sauna et une salle de fitness. Situé dans le quartier des Minimes avec le campus universitaire, la résidence DOCK 54 est proche du centre-ville de La Rochelle, situé à 1,5 km de la gare et proche des arrêt de bus lignes 3 &4. Plusieurs commerces sont à proximité avec Carrefour City, une pharmacie et une épicerie, McDo, non loin du port de plaisance, d'un cinéma et d'un bowling. Livraison fin mars 2026 Ref AELB840781

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

19/03/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 315 000 €
  • 136 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial de 136 m² situé sur la commune de La Rochelle, livré brut de béton avec les vitrines posées et sans extraction avec 2 places de parking, dans une résidence de coliving composée de 181 lots proposés à la colocation de 5 personnes. En plus des espaces communs, un rooftop propose une piscine, un sauna et une salle de fitness. Situé dans le quartier des Minimes avec le campus universitaire, la résidence DOCK 54 est proche du centre-ville de La Rochelle, situé à 1,5 km de la gare et proche des arrêt de bus lignes 3 &4. Plusieurs commerces sont à proximité avec Carrefour City, une pharmacie et une épicerie, McDo, non loin du port de plaisance, d'un cinéma et d'un bowling. Livraison 1er T 2026--- Ref AELB840488

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

19/03/2026
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17440 Aytré

  • Local commercial à vendre
  • 160 800 €
  • 85 m²
  • 1 Lot

Aytré Local commercial à vendre

En exclusivité. Murs libres à vendre dans la ZAC d'Aytre, 1e couronne de La Rochelle à 6km du centre. Local de plain pied, 5ml de vitrine, stationnement non privatif. Clim. Activité artisanale (commerce de gros), activité de service avec accueil, ou tertiaire. Pas de porte sectionnelle. Prix 160800€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/03/2026
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17440 Aytré

  • Local commercial à vendre
  • 843 200 €
  • 314 m²
  • 1 Lot

Aytré Local commercial à vendre

A proximité immédiate de La Rochelle, au coeur d'un parc d'activité sur une parcelle de 934 m², un local commercial de 314 m² environ composé d'un showroom avec grande vitrine, bureaux, espace de stockage avec porte sectionnelle. Parking privatif 11 places. Environnement professionnel et commerçant. Prix de vente FAI TTC 843200 Euros. Libre au 1er mai 2026 - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Immeuble indépendant - Kitchenette - Nbre Parkings visiteurs : - Open Space - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

04/03/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 132 784 €
  • 70 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Cession petite brasserie LA ROCHELLE quartier d'affaires. Environnement commercial et résidentiel. Extraction, cuisine ouverte sur salle et terrasse, sanitaires, grande réserve/stock. Salle 22 couverts et 20 en terrasse. Bail tout commerce renouvellé en 2024. Loyer : 939€, prix : 116525€ FAI. S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/02/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 100 440 €
  • 63 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Cession restaurant ROCHELLE proche centre, bail tout juste renouvellé. Cuisine professionnelle avec extraction, deux enceintes froides positives neuves. Salle environ 40 m2/25 places assises. Terrasse de 15 m2 environ. CA (dernier connu) 170000€. Loyer mensuel : 1 000 € HT/HC, prix : 100 440 € FAI Contact : 05.46.07.06.66

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 309 037 €
  • 90 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Belle affaire à vendre en plein centre ville de La Rochelle, restaurant clé en main. 45 couverts int, petite terrasse 6p. Ouverture midi et soir. Matériel et mobilier très bien entretenus, local refait. Un salarié en cuisine autonome à reprendre. Loyer mensuel 1915€ HT/HC, prix du fonds 309036€ FAI. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

  • Local commercial à vendre
  • 195 800 €
  • 65 m²
  • 1 Lot

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local d'activité situé à Saint Pierre d'Oléron sur l'Ile d'Oléron - d'une surface de 65 m² situé en RDC d'un immeuble résidentiel en plein centre de la commune de Saint Pierre d'Oléron. Boutique d'angle, le local est de plain-pied. Il est livré brut de béton avec fluides en attente. A proximité de la place Gambetta et de l'Office de Tourisme et à moins de 10 minutes à pied des écoles, cinéma, marché, boulangerie. 1 place de parking comprise dans le prix de vente. Livraison 4T2025 Ref AELB: 838 883

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

11/02/2026
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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

  • Local commercial à vendre
  • 945 000 €
  • 328 m²
  • 1 Lot

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

Au centre de Saint-Pierre-d'Oleron, nous vous présentons un ensemble commercial composé : - En rez-de-chaussée : un magasin et une arrière-boutique d'une superficie d'environ 230 m2. - A l'étage : un appartement de type T3. Le local peut être loué pour tous commerces, à l'exception d'une activité de restauration.

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Orpi C.H.R & Commerce

Date de mise sur le marché :

26/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 345 192 €
  • 130 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre belle affaire de restauration d'environ 130 m² hypercentre, visibilité - cuisine avec extraction, - idéal concept burgers, grillades, moules/poissons, exotique, brasserie - stationnement à proximité, ouverture midi et soir. Bail 2019. CA en progression. Loyer mensuel 2425€ HT/HC. Prix FAI 345192€ F.LLORY 0630654095

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 458 380 €
  • 150 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs commerciaux et professionnels à vendre à La Rochelle. Local de plain pied en quartier résidentiel et commercial. Proche centre. Vitrine d'environ 10ml. Local récent. Espace commercial, bureau, salle de pause, vestiaire. Prix 458380€ FAI. Tout commerce sauf restauration demandant une extraction. Contact S. SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

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14/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 479 700 €
  • 380 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs professionnels à vendre à 15min de La Rochelle. Environnement commercial. Idéal pour une activité médicale. Parking privé et cours intérieure. Local de plain pied composé de 3 parties distinctes avec porte d'entrée, accueil, bureaux, WC normes PMR. Superficie totale : 380m2. Prix 479700€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 235 071 €
  • 200 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Restaurant à céder. Local 200m2 très bien entretenu et terrasse d'environ 300m2. Ouverture midi / soir chaque jours en saison, et fermeture dimanche et soirs en semaine hors saison. Salariés en place. Dernier CA 393000€ avec EBE 42000€. Etablissement sein et rentable. Prix 235070€ FAI, loyer 2580€ HT/HC. Contact S.SUREAU 0677866350

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14/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Commerces à vendre - Charente-Maritime, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Charente-Maritime

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