Commerces à vendre - Charente-Maritime

Rochefort Local commercial à vendre

ne opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au cœur d'un secteur dynamique, passant et hautement stratégique ! Découvrez ce local commercial à fort potentiel offrant une visibilité optimale pour votre future enseigne. Grâce à sa configuration intelligente et ses volumes, il s'adapte parfaitement à de nombreux projets professionnels. LES ATOUTS COMPRENSIFS DU LOCAL Surface totale : 60 m² parfaitement exploités et répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (30 m² au sol) : Un espace d'accueil ou de vente lumineux avec vitrine, idéal pour capter le flux piéton et installer votre zone de réception client. Étage (30 m²) : Un second niveau modulable, parfait pour aménager des bureaux privatifs, une salle de réunion, une salle de pause ou une zone de préparation. Le grand "Plus" Stockage : Une véritable cave saine de 30 m² en sous-sol, un atout rare et indispensable pour stocker vos marchandises, consommables ou archives en toute sécurité. DEUX CONFIGURATIONS IDÉALES POUR CE BIEN : Idéale pour une Compagnie d'Assurances / Mutuelle / Agence de services ou restauration (rapide): L'agencement sur deux niveaux est idéal pour dissocier la partie visible de l'activité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de réception du public, tandis que l'étage garantit la confidentialité nécessaire aux bureaux administratifs et aux rendez-vous clients. -Pour de la Restauration Rapide / Concept à emporter / Coffee Shop : Profitez d'un bel emplacement à fort passage pour capter la clientèle du midi et du soir. Le rez-de-chaussée accueille votre comptoir de vente et vos équipements légers, l'étage sert de zone de préparation/laboratoire ou de bureaux, et la cave permet une gestion optimale des stocks de sec. (Sous réserve de validation des autorisations d'extraction/copropriété selon projet). Type de bien : Local commercial / Bureaux Surface : 60 m² (30 m² au sol x 2 niveaux) + 30 m² de cave de stockage Emplacement : Secteur recherché, belle visibilité et flux régulier Disponibilité : Immédiate DOSSIER TECHNIQUE, CONDITIONS FINANCIÈRES ET VISITES SUR DEMANDE. Ne laissez pas passer cet emplacement clé pour votre activité. Contactez-moi 7j/7 pour étudier votre projet d'implantation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 611640 )

Date de mise sur le marché :

04/07/2026

Marennes-Hiers-Brouage Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

A MARENNES (17), au coeur de la zone d'activité, A Vendre un Bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147m² et 143m², 1 réserve de 34m² et 1 vestiaire avec WC. A l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40m² avec une salle d'eau de 5,90m². Le Bâtiment est disponible de suite. Un bien RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.960370

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Saint-Pierre-d'Oléron Logement à vendre - Charente-Maritime

Prix de vente : 195 800 € H.I. Taxe foncière : 3 €

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Pons Local commercial à vendre - Charente-Maritime

Le lot se situe au sein d’un ensemble commercial implanté sur un axe principal de la ville, offrant une visibilité directe et un accès facilité pour tous types d’activités professionnelles. L’espace bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant l’accueil d’activités industrielles, logistiques ou commerciales, avec une grande modularité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. L’accès est simplifié grâce à une voirie privative, tandis que la présence d’un vaste parking dédié renforce l’attractivité du site pour les clients, les visiteurs ou les collaborateurs. L’environnement immédiat est composé d’activités établies et d’espaces ouverts, garantissant une exploitation optimale du lot dans un cadre opérationnel et facilement accessible.

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Situé au cœur d'une rue commerçante très fréquentée et ses commerces de proximité, sur le site touristique prisé de La Cotinière, ce local professionnel bénéficie d' une excellente visibilité. D'une superficie d'environ 76 m², ce bien libre de toute occupation se compose de : Un espace de vente lumineux d'environ 54 m² avec 5 mètres linéaires de vitrine, idéal pour capter le flux piéton Un atelier/réserve à l'arrière d'environ 13 m² Un espace sanitaires avec kitchenette Un WC indépendant Le bien comprend également une agréable terrasse de 26 m², véritable atout pour développer votre activité, notamment en restauration ou vente à emporter. Polyvalent, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : commerces divers, services, restauration, profession libérale ou activité administrative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir ou implanter votre activité dans un environnement dynamique et touristique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948958

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

RARE. Restaurant à vendre sur un emplacement privilégié en 1e couronne à 6km de La Rochelle, situé sur un axe des plus passant. CA 2025 640000€. 300m2 de surface totale comprenant une salle, cuisine, reserve. Parking. Loyer mensuel 6000€ Net, honoraires d'agence 38280€ TTC. Possibilité d'acheter les murs. S.SUREAU 0677866350

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

BELLE AFFAIRE à vendre sous forme de parts sociales. Le restaurant bénéficie d'un emplacement premium, de jolis espaces, d'une clientèle locale et touristique régulière. Developpements possibles. Terrasses, salle privative. 118 couverts. CA en hausse. Loyer mensuel : 4600 euros HT - Prix de vente : 544281 €FAI. F.LLORY 0610188011

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF A vendre murs d'un local commercial occupé d'environ 63 m² dédié à la restauration, la vente à emporter et au retail. Deux salles, cuisine, extraction. Lumineux, sur rue passante, commerces, quartier résidentiel, ecole. Loyer annuel entrant 18000€ - Prix de vente FAI : 214400 euros. F.LLORY : 0610188011

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Périgny Local commercial à vendre

Murs à vendre dans la zone industrielle de Perigny. 250m2 libres comprenant 100m2 au RDC, et 150m2 de bureaux climatisés à l'étage. A cela s'ajoute 100m2 d'atelier occupé par un locataire pour un loyer annuel entrant de 9360€ HT/HC. Commerce de gros, stockage, bureaux, tertiaire... Prix 479700€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

Cession brasserie LA ROCHELLE. Quartier d'affaire, environnement commercial et résidentiel. Extraction, cuisine ouverte sur salle. Affaire du midi en de semaine. Ouverture soir et we possible. Salle 22 couverts et 20 en terrasse. Bail tout commerce renouvellé en 2024. Loyer : 939€, prix : 116525€ FAI. S.SUREAU 0677866350

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

Belle affaire à vendre en plein centre ville de La Rochelle, restaurant clé en main. 45 couverts int, petite terrasse 6p. Ouverture midi et soir. Matériel et mobilier très bien entretenus, local refait. Un salarié en cuisine autonome à reprendre. Loyer mensuel 1915€ HT/HC, prix du fonds 298196€ FAI. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

Murs libres d'un local commercial de 68m² à vendre dans un programme neuf de qualité tout juste livré à Saint-Pierre d'Oléron - Local livré brut de béton - Sur l'île d'Oléron, installez votre activité commerciale à une adresse à forte visibilité. Au coeur de l'île, Saint-Pierre d'Oléron est LA commune dynamique et vivante où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. Installez votre activité commerciale à quelques encablures de la place Gambetta et de l'office du tourisme, dans une surface de près de 70 m2. Prix de vente : 198.500€ TTC HAI (165.416€ HT), nous contacter pour plus de précisions. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre fonds de commerce de boulangerie, patisserie, glacier, traiteur sur emplacement n°1 sur bord de mer proximité La Rochelle. Sur 208 m² et deux étages bel outil de production + appartement de fonction + terrasse. Loyer 29400€ - CA>560.000 € - EBE : 30437 € - Prix de vente : 463134€ FAI - F.LLORY 0630654095

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre au coeur de la Rochelle, vue sur le port, bar d'une superficie d'environ 75 m² avec licence 4. Flux interessant, 40 places interieures, terrasse 90 places, 1 place de parking privative. Petite restauration acceptée sans extraction. Loyer mensuel 1500€ HT/HC - Prix FAI : 184.280 euros. Contact : F.Llory 0610188011

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre fonds de commerce de type épicerie dans La Rochelle, avec boutique, bureau, toilettes, kitchenette, terrasse. Le local d'environ 65 m². Sandwicherie, dépot de pain, alimentation générale. Proche flux touristique et residentiel. Loyer mensuel HT HC : 1704 €. CA : 206.000 €. Prix 167.507 € FAI - F.LLORY : 0630654095

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre Local neuf en 1ere couronne de La Rochelle, en RDC murs libres d'environ 155 m² avec 2 places de parking et esapce jardin - facing rue - Quartier résidentiel et actifs - Belle visibilité. Prix FAI : 539328 € (dont TVA récupérable)- F.LLORY 0610188011

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

BELLE AFFAIRE A vendre dans hypercentre de La Rochelle, fonds de commerce de restauration dans local refait recemment d'environ 130m² avec cuisine ouverte, réserve et salle spacieuse, extraction, 100 places assises. Petite terrasse. Idéal Bouillon, franchises. Loyer HT : 2463 euros. Prix FAI : 325.200 euros. F.LLORY : 0610188011

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

Fonds de commerce bar restaurant à céder. Idéal pour adjoindre une activité de VAE (snacking, crepes...) au vu de l'agencement pratique du bien. 36p + terrasse 60p. Licence IV, faible loyer 1500€ HT/HC, idéalement situé entre la gare et le port de La Rochelle. Local refait à neuf. Prix 221120€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre dans l'hypercentre de La Rochelle, fonds de commerce de type salon de thé avec petite restauration et restauration à emporter sans extraction, epicerie fine. Local d'environ 83 m² d'une superficie d'environ 83 m² avec terrasse. Loyer annuel : 35568 euros HTHC - Prix FAI : 344578 euros contact : F.LLORY 0630654095

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Angoulins Local commercial à vendre

Murs libres à vendre. Local commercial récent d'environ 540 m² utiles avec vitrine sur zone commerciale d'Angoulins. Belle visibilité. 3 m de hauteur. 12 places de stationnement. Prix de vente FAI : 1.272.000 euros. F.Llory : 0610188011

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs professionnels à vendre à 15min de La Rochelle. Environnement commercial. Idéal pour une activité médicale. Parking privé et cours intérieure. Local de plain pied composé de 3 parties distinctes avec porte d'entrée, accueil, bureaux, WC normes PMR. Superficie totale : 380m2. Prix 479700€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Date de mise sur le marché :

08/06/2026