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Local commercial en Charente-Maritime disponible à vendre

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17320 Marennes-Hiers-Brouage

Local commercial à vendre
402 800 €
383 m²

Marennes-Hiers-Brouage Local commercial à vendre - Charente-Maritime

A MARENNES (17), au coeur de la zone d'activité, A Vendre un Bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147m² et 143m², 1 réserve de 34m² et 1 vestiaire avec WC. A l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40m² avec une salle d'eau de 5,90m². Le Bâtiment est disponible de suite. Un bien RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.960370

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Cacher

17310 Saint-Pierre-d'Oléron

Local commercial à vendre
195 800 €
65 m²
1 Lot

Climatisation
Système de sécurité

Saint-Pierre-d'Oléron Logement à vendre - Charente-Maritime

Prix de vente : 195 800 € H.I. Taxe foncière : 3 €

Contact:

Alcopro

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

17800 Pons

Local commercial à vendre
620 000 €
4 350 m²

Pons Local commercial à vendre - Charente-Maritime

Le lot se situe au sein d’un ensemble commercial implanté sur un axe principal de la ville, offrant une visibilité directe et un accès facilité pour tous types d’activités professionnelles. L’espace bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant l’accueil d’activités industrielles, logistiques ou commerciales, avec une grande modularité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. L’accès est simplifié grâce à une voirie privative, tandis que la présence d’un vaste parking dédié renforce l’attractivité du site pour les clients, les visiteurs ou les collaborateurs. L’environnement immédiat est composé d’activités établies et d’espaces ouverts, garantissant une exploitation optimale du lot dans un cadre opérationnel et facilement accessible.

Contact:

Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
213 780 €
65 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Pizzeria à vendre à 20km de La Rochelle. Pas de concurence, installée depuis 10 ans possède une belle rentabilité et un axe de développement. CA 2025 : 265000€ HT + 55000€ de CA distributeur. Matériel professionnel très bien entretenu, affaire clé en mains. Loyer 633€ HT/HC, Prix 213780€ FAI. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/08/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
324 582 €
55 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Belle affaire en hyper-centre de La Rochelle, restaurant clé en main. Salle 45m², cuisine 10m², cave 15m². 30 couverts int, terrasse 12p. Midi et soir. Matériel et mobilier très bien entretenus, local refait. CA 460 000€ +23%, EBE retraité 140 000€. Loyer 1667€ HT/HC, prix du fonds 324 581€ FAI. Contact D.LEFEBVRE 06.63.59.67.37

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/08/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
350 000 €
41 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Centre historique de La Rochelle, murs commerciaux à vendre loués. 17 m² de surface de vente, 24 m² de réserve, vitrine et climatisation. Situé dans un environnement de commerces de bouche à fort passage touristique, en secteur piéton. Bail commercial en cours depuis 2022. Loyer annuel 25452 Euros HT + TF. Sans extraction. Prix de ventre 350 000 Euros net vendeur. Honoraires agence en sus à charge acquéreur. - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

07/08/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
516 810 €
214 m²
1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial de 214 m² situé sur la commune de La Rochelle, livré brut de béton avec les vitrines posées et avec extraction pour un restaurant, avec 2 places de parking en sous-sol, dans une résidence de coliving composée de 181 lots proposés à la colocation. Belle visibilité sur l'avenue. En plus des espaces communs, un rooftop propose une piscine, un sauna et une salle de fitness. Situé dans le quartier des Minimes avec le campus universitaire, la résidence DOCK 54 est proche du centre-ville de La Rochelle, situé à 1,5 km de la gare et proche des arrêt de bus lignes 3 &4. Plusieurs commerces sont à proximité avec Carrefour City, une pharmacie et une épicerie, McDo, non loin du port de plaisance, d'un cinéma et d'un bowling. Livraison fin mars 2026 Ref AELB840781

Contact:

Alcopro

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
298 197 €
90 m²
1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Belle affaire à vendre en plein centre ville de La Rochelle, restaurant clé en main. 45 couverts int, petite terrasse 6p. Ouverture midi et soir. Matériel et mobilier très bien entretenus, local refait. Un salarié en cuisine autonome à reprendre. Loyer mensuel 1915€ HT/HC, prix du fonds 298196€ FAI. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
100 440 €
63 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Cession restaurant ROCHELLE proche centre, bail tout juste renouvellé. Cuisine professionnelle avec extraction, deux enceintes froides positives neuves. Salle environ 40 m2/25 places assises. Terrasse de 15 m2 environ. CA (dernier connu) 170000€. Loyer mensuel : 1 000 € HT/HC, prix : 100 440 € FAI Contact : 05.46.07.06.66

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
288 280 €
300 m²
1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

RARE. Restaurant à vendre sur un emplacement privilégié en 1e couronne à 6km de La Rochelle, situé sur un axe des plus passant. CA 2025 640000€. 300m2 de surface totale comprenant une salle, cuisine, reserve. Parking. Loyer mensuel 6000€ Net, honoraires d'agence 38280€ TTC. Possibilité d'acheter les murs. S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

Cacher

17180 Périgny

Local commercial à vendre
479 700 €
250 m²

Périgny Local commercial à vendre

Murs à vendre dans la zone industrielle de Perigny. 250m2 libres comprenant 100m2 au RDC, et 150m2 de bureaux climatisés à l'étage. A cela s'ajoute 100m2 d'atelier occupé par un locataire pour un loyer annuel entrant de 9360€ HT/HC. Commerce de gros, stockage, bureaux, tertiaire... Prix 479700€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
116 525 €
70 m²
1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Cession brasserie LA ROCHELLE. Quartier d'affaire, environnement commercial et résidentiel. Extraction, cuisine ouverte sur salle. Affaire du midi en de semaine. Ouverture soir et we possible. Salle 22 couverts et 20 en terrasse. Bail tout commerce renouvellé en 2024. Loyer : 939€, prix : 116525€ FAI. S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Cacher

17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

Local commercial à vendre
198 500 €
68 m²
1 Lot

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

Murs libres d'un local commercial de 68m² à vendre dans un programme neuf de qualité tout juste livré à Saint-Pierre d'Oléron - Local livré brut de béton - Sur l'île d'Oléron, installez votre activité commerciale à une adresse à forte visibilité. Au coeur de l'île, Saint-Pierre d'Oléron est LA commune dynamique et vivante où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. Installez votre activité commerciale à quelques encablures de la place Gambetta et de l'office du tourisme, dans une surface de près de 70 m2. Prix de vente : 198.500€ TTC HAI (165.416€ HT), nous contacter pour plus de précisions. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
221 120 €
95 m²
1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Fonds de commerce bar restaurant à céder. Idéal pour adjoindre une activité de VAE (snacking, crepes...) au vu de l'agencement pratique du bien. 36p + terrasse 60p. Licence IV, faible loyer 1500€ HT/HC, idéalement situé entre la gare et le port de La Rochelle. Local refait à neuf. Prix 221120€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

Cacher

17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

Local commercial à vendre
935 000 €
396 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

A ST-PIERRE D'OLÉRON (17), A VENDRE en emplacement N°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un Grand Bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396m², édifié sur 2 niveaux sur un terrain de 1.250m². Cet immeuble professionnel offre au RDC une surface commerciale de 296m², à l'étage une mezzanine de 100m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.957841

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

Local commercial à vendre
549 500 €
126 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

En CHARENTE MARITIME, idéalement situé sur l'ILE D'OLERON, en emplacement n°1, le long de la route départementale dorsale de l'île et au cœur de la zone d'activité commerciale et tertiaire d'entrée de ville du chef lieu insulaire. A VENDRE un local commercial d'une surface totale de 126 m² édifié de plain-pied sur un terrain 1.136 m², offrant des droits d'urbanisme à construire (agrandissement, autre). Le bâtiment construit en 1996 est composé de 5 pièces, dont 1 surface commerciale de 74 m², 3 bureaux spacieux, 1 salle d'archives, 1 petite réserve, 1 vestiaire avec sanitaires & WC. De plus, un grand parking de 8 places de stationnement privé à l'intérieur de la parcelle permet d'accueillir la clientèle et les collaborateurs. La localisation pertinente de cet ensemble immobilier professionnel permet d'envisager l'installation de tous types d'activités commerciales ou libérales : bureaux - unité commerciale - professions libérales - sièges sociaux de société(s) ou entreprise(s), cabinet comptable, cabinet d'études, architecte, assureur... UN BIEN RARE - A SAISIR !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.910634

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
268 000 €
295 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

A Puilboreau, murs hangars à vendre. 295m2 comprenant environ 180m2 de plain pied, deux pièces d'environ 30m2 (à l'étage et en semi sous-sol) et environ 50m2 habitable créée en mezzanine. Bien atypique avec un fort potentiel. Pas d'extérieur. Stationnement gratuit à proximité directe. Prix 268000€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

Local commercial à vendre
385 000 €
164 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

A vendre, immeuble commercial d'une surface totale de 161m2 édifié sur une parcelle de 560m2 avec parking clientèle. Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière avec une facilité d'accès avec un parking clientèle, ce lieux conviendra parfaitement à différentes professions de commerces, services et libérales (zone ZIP). Le local dispose d'une surface commerciale de 100m2 climatisée avec accès PMR et portes automatiques complétée d'une réserve de 43m2 et deux bureaux. Libre à partir de janvier 2025, ce bien peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif professionnel (Loyer annuel pratiqué 28000€HT). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans l'un des endroits les plus prisés de l'Île d'Oléron. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.920017

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
879 800 €
600 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Belle opportunité de rendement. Murs libres à vendre indiscociable du FDC restauration, à 6km de La Rochelle, très bien situés. 300m2 de restaurant et 300m2 de chambres/bureaux en R+1. Parking. Idéal pour transformer en hotel, logements étudiants... Prix 879800€ FAI (FDC 288280€ FAI en sus). Une visite s'impose. S.SUREAU 067786635

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
300 000 €
72 m²
1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Hyper centre de La Rochelle sous arcade dans une rue très commerçante. Murs commerciaux à vendre de 72 m² + terrasse privative de 25 m² et vitrine de 3,4 ml. Tous commerces sauf restauration et nuisances. Prix de vente 300 000 Euros net vendeur. Honoraires agence à charge acquéreur. Libres à signature. - 2 entrées palières - Accès PMR - Carrelages - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

17000 La Rochelle

Local commercial à vendre
193 908 €
67 m²
1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Sandwicherie de quartier. Emplacement n1 en pelin coeur de ville de La Rochelle. Pas d'extraction. Terrasse. Presque 70m2, Belle vitrine de 8ml dans son entièreté. Lumineux, entièrement refait, aucun travaux à prévoir sauf en lien avec votre activité. Loyer mensuel 2590€ HC Net de TVA, Prix 193907€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

17138 Puilboreau

Local commercial à vendre
191 711 €
200 m²
1 Lot

Puilboreau Local commercial à vendre

Belle affaire à reprendre. Restaurant de camping clé en main. Local 200m2 très bien entretenu. Terrasse d'environ 300m2. Ouverture midi/soir chaque jours en saison, fermeture dimanche et soirs en semaine hors saison. Salariés en place. Dernier CA 393000€, EBE 42000€. Prix 191710€ FAI, loyer 2580€ HT/HC. Contact S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

17550 DOLUS-D'OLERON

Local commercial à vendre
408 000 €
141 m²
1 Lot

DOLUS-D'OLERON Local commercial à vendre

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°2) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 408.000 € TTC (dont 68.000 € de TVA à 20% récupérable- soit 340.000 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932729

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Charente-Maritime

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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Charente-Maritime est de 2 120 €/m2.

Le Commerce le moins cher est proposé à 821 €/m2.

Le Commerce le plus cher atteint 3 569 €/m2.

Commerces à vendre - Charente-Maritime

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Découvrez 15 annonces de commerce à vendre sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un espace mixte, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs agents immobiliers de Charente-Maritime.

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Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Charente-Maritime est de 2 120 €.

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