Bureau en Biard disponible à louer
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Espace de bureau à louer près de Biard

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Plus de détails pour Bureau à louer

86580 Biard

  • Bureau à louer
  • 201,61 € m²/an
  • 124 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Biard Bureau à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial de 124m² en parfait état, bénéficiant d'une visibilité optimale sur un rond-point stratégique de la rocade de Poitiers Ouest. Aménagements et Équipements tout inclusCe local, configuré en bureau ou agence commerciale, est utilisable immédiatement et sans travaux. Il est équipé de : -Climatisation réversible -Câblage réseau et fibre optique -Volets programmables -Éclairage LED -Un espace pause avec cuisine Accessibilité et Performance : -Entièrement accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite), incluant des WC PMR. -Local très lumineux avec parking en façade. -Conforme à la RE 2020, garantissant une performance énergétique de haut niveau. Ce bien convient parfaitement pour des activités de service comme les assurances, le courtage, les agences d'intérim, ou un cabinet médical. Conditions de Location : -Loyer annuel : 25.000 Euros HT -Loyer mensuel : 2.083.33Euros HT Contactez Dufoncier et Associés pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce local commercial qualitatif.

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Biard

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

86000 Poitiers

  • Local d’activités à louer
  • 34,74 € m²/an
  • 300 – 1 900 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Bureau, Industriel/Logistique à louer

Dufoncier et Associés vous propose à la location un bâtiment industriel de 1900m² stratégiquement situé en Zone Industrielle République II à Poitiers. Ce site offre une visibilité exceptionnelle en bordure de rocade, idéale pour renforcer la notoriété de votre entreprise. Descriptif du Bien :- Surface Totale : 1900m² - Bureaux : 600m² de bureaux aménagés, une surface rare sur le marché - Atelier/Entrepôt : 1300m² dédiés à l'atelier ou au stockage, isolé - Parking : parking de grande dimension, pour l'accueil de votre flotte de véhicules. Atouts et Localisation :- Visibilité Stratégique : La situation en bordure de rocade assure une exposition maximale pour votre activité. - Accès Optimisé : Emplacement privilégié en ZI République II, garantissant une excellente desserte. A10 / D910 et rocade Conditions Locatives :- Loyer Annuel : 66 000 euros HT, un tarif compétitif compte tenu de la surface - Disponibilité : Libre à partir de septembre 2025 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dufoncier et Associés ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 117,46 € m²/an
  • 12 – 378 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Bureau, Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial sur Poitiers.Situé au coeur de la zone commerciale du grand large, ce local bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D162, reliant Poitiers sud à Chasseneuil, au flux de plus de 24 000 véhicules/jr. Environnement dynamique face à l'hypermarché E. Leclerc et proche d'enseignes telles que Del Arte, Keep Cool, On Air Fitness, Bureau Vallée mais aussi proche de quartiers résidentiels. Précédemment exploité en restauration, il offre une surface totale de 378m² sur deux niveaux: 212m² en rez de chaussée dont salle de service, cuisine, sanitaires Bureaux, réserves en R+1. Loyer mensuel de 3 700Euros HT HC. Contactez l'agence et organisons une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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86000 Poitiers

  • Bureau à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 125 – 256 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation

Poitiers Bureau à louer - Vienne

Cet immeuble de bureaux, situé au cœur de la zone de la République 2, offre un environnement de travail dynamique et fonctionnel. Idéalement implanté à proximité des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A10, la D910 et la N147, il bénéficie d’une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les clients. Son grand parking privé facilite le stationnement, tandis que son cadre moderne et soigné crée un espace propice à la productivité. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, ce bâtiment combine flexibilité, confort et visibilité dans l’un des pôles économiques les plus stratégiques de la région.

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

11/03/2025
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86000 Poitiers

  • Bureau à louer
  • 100,00 € m²/an
  • 205 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Bureau à louer - Vienne

Idéalement située dans la zone de la République, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour les entreprises à la recherche d'une excellente accessibilité. Le bâtiment est implanté à proximité immédiate de la rocade (D910), offrant une connexion rapide aux grands axes routiers. Il se trouve également à quelques centaines de mètres de l'autoroute A10 et de la N147, garantissant une accessibilité optimale pour vos trajets professionnels.

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Dufoncier et Associés

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/03/2025
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86000 Poitiers

  • Local d’activités à louer
  • 81,00 € – 120,00 € m²/an
  • 180 – 3 114 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation

Poitiers Bureau, Local d'activités à louer - Vienne

Situé au cœur de la Zone de la République à Poitiers, ce bâtiment neuf, conçu selon les normes RT 2012, garantit une excellente performance énergétique et un confort de travail optimal. Intégré à un parc d’activités récent, sécurisé et entretenu, il bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du pôle économique le plus dynamique de la ville. Sa situation privilégiée au carrefour des axes routiers D910, A10 et N147 assure une accessibilité exceptionnelle, permettant de desservir rapidement toute l’agglomération. Ce bien offre de nombreux atouts : des finitions soignées et des installations récentes, une haute performance énergétique avec climatisation, des espaces modulables et un accès facilité pour une flexibilité optimale.

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

10/03/2025
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86000 Poitiers

  • Bureau à louer
  • 90,00 € m²/an
  • 12 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Bureau à louer

Découvrez des bureaux de 12 à 80 m² divisibles à louer au Centre régional d'innovation du Biopôle, situé sur la zone du Pâtis, entre le campus universitaire et le CHU de Poitiers. Ce centre, implanté sur un parc de 7 hectares, propose deux immeubles de bureaux totalisant 1 200 m². Idéaux pour les bio-entrepreneurs et les entreprises spécialisées dans le domaine de la santé, ces bureaux modulables bénéficient de services mutualisés tels qu'un hall d'accueil, des salles de réunion équipées et un espace de restauration. L'environnement sécurisé comprend également un parking privatif et des espaces verts arborés. Le Biopôle se distingue par sa localisation stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers et à proximité d'importantes institutions telles que l'Institut Universitaire de Technologie, le Pôle Biologie Santé, l'Institut Médico-Educatif Pierre Garnier et le CHU de Poitiers. Bien desservi par l'axe majeur de circulation N147 et le réseau de transport en commun, le Biopôle permet de profiter d'un vivier de talents pour développer efficacement vos activités. Les bureaux sont disponibles à la location à partir de 90 € HT et HC par m² et par an, avec des conditions locatives attractives et des baux flexibles adaptés aux besoins des entrepreneurs.

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Geolink

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 110,02 € m²/an
  • 16 – 440 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Bureau, Local commercial à louer

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou ! Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours. Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine. L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas. Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante : - Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité. - Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité - Bureaux au 1er étage - Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin - 2 caves A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places. Loyer mensuel de 4 034Euros, les charges correspondent à la taxe foncière. Disponible également à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

08/05/2025
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Plus de détails pour Bureau à louer

86000 Poitiers

  • Bureau à louer
  • 125,00 € m²/an
  • 120 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Bureau à louer

Bureaux à louer à Poitiers positionnés sur une entrée de la ZI République pour optimiser votre communication. - Surface totale de 120m² ventilée en 5 bureaux / réunion, séparés par des cloisons pleines et vitrées (avec stores intégrés). Aménagements de qualités et opérationnels sans travaux : - fibre optique, baie de brassage et câblage réseau - séparation acoustique entre les bureaux - climatisation réversible récente - Accès et WC PMR Grand parking à l'avant (clientèle) et à l'arrière (pour les équipes) Profitez du confort de la ZI République, des accès routiers rapides (rocade, A10,D910,N147) CC 1/2 Lune et restaurants variés à quelques pas - Loyer annuel : 15.000 euros HT Charges très faibles : 20Euros HT/mois Dufoncier ! Spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers et dans la Vienne Toutes nos annonces sur https://www.dufoncieretassocies.fr/ - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Vienne Espaces de bureaux à louer à Biard, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Biard

Voir tous les espaces de bureaux à louer
Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Biard ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Biard, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Biard ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Biard est de 172 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 172 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 172 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Biard ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Biard.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Biard ou dans les environs ?
    Le marché de Biard offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 172 € €/m² et atteignent en moyenne 172 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 172 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 124 m² et. En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de , offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Biard ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 172 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de , ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Biard ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Biard ?
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    Espaces de bureaux à louer à Biard

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

    Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Biard est de 172 €/m2/a.

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