Local commercial en Villenave-d'Ornon disponible à vendre
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2 Avenue Des Pyrénées

33140 Villenave-d'Ornon

  • Local commercial à vendre
  • 370 000 €
  • 180 m²

Villenave-d'Ornon Local commercial à vendre - Bordeaux

À vendre – Magasin / Local Commercial de 180 m² dans un Centre Commercial dynamique à Villenave-d'Ornon (33140) Ce local de 180 m² est situé au coeur d'un centre commercial en évolution, offrant un potentiel de développement. Il bénéficie d'un flux de clientèle constant grâce à sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la sortie de la rocade et facilement accessible en quelques minutes depuis Bordeaux ainsi que les communes voisines comme Bègles, Talence et Gradignan. Atouts du local commercial : Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la rocade bordelaise, permettant un accès rapide à Bordeaux et à son agglomération. Zone commerciale en pleine expansion : Le centre commercial bénéficie d'une dynamique évolutive avec une clientèle croissante et variée. Activité commerciale variée : Idéal pour tout type de commerce, y compris la restauration, avec un espace facilement modulable selon vos besoins. Caractéristiques du local : Surface totale : 180 m² État : Très bon état général Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable Réserve : Espace de stockage avec étagères Climatisation Conditions de vente : Activité possible : Tout commerce, y compris restauration(idéal restauration du midi) Disponibilité : Immédiate Prix de vente ( HD -HH ): 370 000 € Prix Vente (€ HD/m²) :2055€ Honoraires a charges acquéreur : 6 % HT du prix de vente (Consulter le barème d'honoraires) Profitez de cette opportunité d'acquérir un local commercial dans un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, situé dans une galerie commerciale en expansion offrant un potentiel de développement pour toute activité commerciale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Contact : Alban Lacondemine 06 68 25 86 31 alban.lac@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à vendre
  • 268 000 €
  • 130 m²

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à vendre

Murs commerciaux libres à vendre Pont de la Maye à Villenave d'Ornon. Situé sur un axe très passant, local en bon état d'environ 130m² de plain pied avec vitrine. Proche tram. Bien en monopropriété. Idéal restauration sans extraction, agence de services. Prix FAI 268.000€ TTC (dont honoraires 18.000€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à vendre
  • 257 280 €
  • 120 m²

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à vendre

Murs commerciaux occupés à vendre à Villenave d'Ornon. Situé dans le quartier Chambéry, sur un axe très passant et commerçant, local en bon état d'environ 120m² en R+1. 6 places de parking. Bail commercial de décembre 2013. Loyer 1.379€/mois HT HC. Prix FAI 257.280€ (dont 17.280€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à vendre
  • 255 000 €
  • 152 m²

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à vendre

Vente Local Commercial Aménagé en Bureaux - 152 m² Opportunité rare à saisir ! Découvrez ce local commercial spacieux de 152 m², actuellement entièrement aménagé en bureaux, mais pouvant être facilement transformé. Situé sur un axe extrêmement passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Transports en communs devant le local ainsi qu'un immense parking. * Superficie : 152 m² * Agencement : Aménagé en plusieurs bureaux distincts, idéal pour une équipe ou pour une diversification des espaces de travail. * Potentiel : Bien que configuré en bureaux, ce local offre une grande flexibilité et peut être facilement repensé pour d'autres types d'activités commerciales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans cette acquisition.

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à vendre
  • 1 700 000 €
  • 500 m²

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à vendre

Advenis Bordeaux vous propose à la vente en exclusivité une instution dans le domaine de la restauration depuis plus de 30 ans, sur un terrain de 4100 M² la chartreuse de Parme comprend une très belle bâtisse de 500 M² erigée sur 2 niveaux en double usage commercial et habitation. la grande allée centrale accéssible par un portail classé permet de stationner de nombreux véhicules; une d seconde entrée est également accessible sur la partie ouest du domaine. Tout le matériel de cuisine est inclus dans la vente . Possibilité de construire sur le terrain

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Villenave-d'Ornon, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Villenave-d'Ornon

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    • Commerces à vendre à Villenave-d'Ornon

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