84700 Sorgues Local d'activités 673 m² À vendre 880 000 € (1 307,58 €/m²)

BAUX LOCAUX vous propose une opportunité d'investissement rare en coeur de ville de Sorgues. À vendre, un ensemble immobilier commercial composé de 3 locaux commerciaux + 2 appartements type F2 et F4 tous occupés dans le cadre de baux commerciaux et baux d'habitation avec de belles signatures locatives, dont une banque. L'ensemble bénéficie d'un emplacement premium, offrant une excellente visibilité sur l'un des meilleurs secteurs commerciaux de la ville. Un grand parking situé en face des locaux renforce l'attractivité du site et facilite l'accès à la clientèle. Les locaux sont en parfait état, avec une façade récemment refaite à neuf. Ils sont également conformes aux normes PMR et ne nécessitent aucun travaux. Le loyer annuel global s'élève à 66 642Euros HT/HC, avec taxe foncière à la charge des locataires. Une possibilité de déplafonnement du loyer existe pour l'un des lots, offrant un potentiel d'optimisation locative. Rentabilité : 7.9 % brut Un actif sécurisé, bien placé, avec des locataires en place et une rentabilité attractive.