Local commercial en Sarcelles disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Sarcelles

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95140 Garges-lès-Gonesse

  • Local commercial à vendre
  • 750 400 €
  • 863 m²
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit

Garges-lès-Gonesse Local commercial à vendre - Zone Nord

À vendre, local commercial de 690 m² sur deux niveaux, situé dans le quartier de la Dame Blanche Nord à Sarcelles, à moins de 100 mètres de la gare RER D Sarcelles-Garges et de la gare routière. L'emplacement bénéficie d'une forte accessibilité avec la proximité de l'avenue du Général de Gaulle (D125), des autoroutes A1 et A86 à 15 minutes en voiture, ainsi que d'une locomotive alimentaire ALDI et de plusieurs commerces de proximité. Le local dispose d'une terrasse de 70 m², d'une climatisation, et d'un accès à un parking public en face, avec possibilité de louer des places supplémentaires. Il est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Conditions financières : Prix de vente : 1 484 000 € honoraires inclus Taxe Foncière : 8 722 € Libre de toute occupation et disponible immédiatement Fiscalité : T.V.A. Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

04/03/2025
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95200 Sarcelles

  • Local commercial à vendre
  • 3 800 000 €
  • 3 244 m²

Sarcelles Local commercial à vendre

Le groupe Vignon Retail vous présente un dossier en vente situé à Sarcelles. Surface intérieure totale : 3 244 m², divisée en 3 parties. Surface terrain : 5 135 m². Première partie : 2 366 m² d’entrepôt loué par une entreprise de distribution alimentaire, rapportant 123 032 € annuels. Hauteur : 7 mètres. Deuxième partie : 518 m² de local loué par une école coranique, rapportant 68 875 € annuels. Troisième partie : 360 m² de local loué par une association évangélique, rapportant 33 002 € annuels. Prix Net Vendeur : 3.800.000 € Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente. Agent commercial en charge du dossier : Joé Dobensky - 06.06.76.67.19

Contact:

Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

11/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Sarcelles

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95410 Groslay

  • Local commercial à vendre
  • 645 649 €
  • 180 m²
  • 1 Lot

Groslay Local commercial à vendre

Immprove vous présente sur axe routier bénéficiant d'un flux de 38 000 voitures/ jour, avec belle visibilité, et disponible à compter du 4ème trimestre 2025, des murs livrés brut de béton, d'une surface de 180 m2. Quatre places de parking privées en extérieur complètent le local. Possibilité d'acquérir 1 place de parking en sus au sous-sol. Le local fait partie du programme EKO VALLEE de GROSLAY (95) qui s'étend sur 34 000 m², englobant diverses activités, bureaux, hôtels, services, santé, et restauration. De plus, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Tramway H, à moins de 700 mètres du site. . Immeuble neuf . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Monte-charge . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Fibre optique . Immeuble NEUF . Livraison 4ème trimestre 2025 . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Chauffage immeuble . Pe Gaz . AEP . Evacuation . Climatisation .Equipement technique de chauffage . Livré Brut de béton avec fluides en attentes . Fibre optique Surface RDC : 180 m² Situation/Transports : Bus Monts du Val d'Oise (BUS-37) Transilien Gare de Groslay SNCF Gare de Groslay

Contact:

Immprove

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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95160 Montmorency

  • Local commercial à vendre
  • 330 000 €
  • 70 m²
  • 1 Lot

Montmorency Local commercial à vendre

L'agence FLAGSHIP vous propose les murs d'une boutique d'environ 70 m² composée d'un rez- de-chaussée de 50 m² et d'un premier étage de 20 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Partie de cour privative, extraction 400. Belle rentabilité. Locataire en place depuis 2013, renouvelé en 2022 Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Contact:

Flagship Immobilier Commercial

Date de mise sur le marché :

11/12/2025
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95410 Groslay

  • Local commercial à vendre
  • 545 648 € – 647 692 €
  • 153 – 185 m²
  • 2 Lots

Groslay Local commercial à vendre

Immprove vous propose des locaux commerciaux à vendre en bloc ou à l'unité de 338m² découpable en 153m² et 185m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux. Idéal lieu de destination ou activité de service, les locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4m. Frais de notaire réduit. Livraison prévue courant 2025. Le programme Eko Vallée, bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un village d'entreprise/parc d'activité nouvelle génération à Groslay (95). 2 Parkings intérieurs (25000 euros/unité) et 7 Parkings extérieurs (10000 euros/unité) en supplément du prix de vente. . Immeuble neuf . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Monte-charge . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Fibre optique . Neuf . Brut de béton . Belle hauteur sous plafond . Locaux Lumineux . Possibilité de normes E.R.P. . Plan d'aménagement . Parking sous-sol : 25 000 euros HT/ Unité . Parking extérieur : 10 000 euros HT/ Unité . Prix de vente Hors taxes . Frais de notaire réduit . Livraison prévue courant 2025 Surface RDC : 338 m² Situation/Transports : Bus Monts du Val d'Oise (BUS-37) Transilien Gare de Groslay SNCF Gare de Groslay

Contact:

Immprove

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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95410 Groslay

  • Local commercial à vendre
  • 736 353 € – 852 630 €
  • 247 – 297 m²
  • 2 Lots

Groslay Local commercial à vendre

Immprove vous propose des locaux commerciaux à vendre en bloc ou à l'unité de 544m² découpable en 247m² et 297m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux. Idéal lieu de destination ou activité de service, les locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4m. Frais de notaire réduit. Livraison prévue courant 2025. Le programme Eko Vallée, bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un village d'entreprise/parc d'activité nouvelle génération à Groslay (95). 2 Parkings intérieurs (25000 euros/unité) et 7 Parkings extérieurs (10000 euros/unité) en supplément du prix de vente. . Immeuble neuf . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Monte-charge . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Fibre optique . Neuf . Brut de béton . Belle hauteur sous plafond . Locaux Lumineux . Possibilité de normes E.R.P. . Plan d'aménagement . Parking sous-sol : 25 000 euros HT/ Unité . Parking extérieur : 10 000 euros HT/ Unité . Prix de vente Hors taxes . Honoraires de 0,5% charge vendeur, inclus dans le prix de présentation . Frais de notaire réduit Surface RDC : 544 m² Situation/Transports : Bus Monts du Val d'Oise (BUS-37) Transilien Gare de Groslay SNCF Gare de Groslay

Contact:

Immprove

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

95140 Garges-lès-Gonesse

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 200 – 450 m²
  • 3 Lots

Garges-lès-Gonesse Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose en exclusivité : Dans la zone commerciale de GARGES LES GONESSE, sur parcelle indépendante, un local commercial d'une surface de 900 m², répartie en : - 700 m² de showroom et espace d'accueil - 200 m² d'atelier mécanique Bureaux et locaux sociaux Emplacement N*1 Accès PMR, ERP. Parking à disposition sur le site.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049635)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

95140 Garges-lès-Gonesse

  • Industriel/Logistique à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 200 – 450 m²
  • 3 Lots

Garges-lès-Gonesse Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose en exclusivité : Dans la zone commerciale de GARGES LES GONESSE, sur parcelle indépendante, un local commercial d'une surface de 900 m², répartie en : - 700 m² de showroom et espace d'accueil - 200 m² d'atelier mécanique Bureaux et locaux sociaux Emplacement N*1 Accès PMR, ERP. Parking à disposition sur le site.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049766)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Commerces à vendre à Sarcelles, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Sarcelles

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