Industriel/Logistique en Sarcelles disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Sarcelles

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Commerces Bureaux Terrains
Plus de détails pour Local d’activités à vendre

95200 Sarcelles

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 784 m²
  • 2 Lots
  • Système de sécurité

Sarcelles Local d’activités à vendre - Zone Nord

SARCELLES Site de stockage / activité à vendre BNP Paribas Real Estate vous propose un site exceptionnel à vendre à Sarcelles. Le bien se compose de 2 cellules de stockage / activité avec des accès tous porteurs par quai. RER : D Gare de Villiers le Bel Gonesse Arnouville Bus : 270 - 269 - 370 Tramway : T5 Lochères Transilien : H Gare de Sarcelles Saint Brice Desserte routière : A1, N1, N184, RD316 Etat du terrain : Voirie lourde Type chauffage : Collectif Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Charpente : Béton Couverture : Béton bac acier et bardage Murs : Béton Sols du bâtiment : Béton Hauteur sous poutre : 8,00 mètre(s) Porte(s) d'accès à quai : 6 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Locaux sociaux : Douches/Vestiaires et sanitaires

Contact:

BNP Paribas Real Estate IDF Activité OUESTNORDEST

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/03/2026
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95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 4 200 000 €
  • 3 244 m²

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

L’actif proposé à Sarcelles se distingue par son profil mixte entrepôt/bureaux et son potentiel locatif partiellement sécurisé. Sur une surface totale de 3 244 m², 878 m² de bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 104 000 € HT/an. L’entrepôt principal de 2 276 m² et une partie des bureaux restent vacants, offrant une opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant re-commercialiser les surfaces ou pour un utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux. L’ensemble est proposé à un prix de 3 780 000 € HT, avec 5 % d’honoraires vendeur. Taxe foncière : 30 000 €/an.

Contact:

WIT - Ile De France

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 4 200 000 €
  • 2 366 m²

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

L’actif proposé à Sarcelles se distingue par son profil mixte entrepôt/bureaux et son potentiel locatif partiellement sécurisé. Sur une surface totale de 3 244 m², 878 m² de bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 104 000 € HT/an. L’entrepôt principal de 2 276 m² et une partie des bureaux restent vacants, offrant une opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant re-commercialiser les surfaces ou pour un utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux. L’ensemble est proposé à un prix de 3 780 000 € HT, avec 5 % d’honoraires vendeur. Taxe foncière : 30 000 €/an.

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

09/12/2025
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95200 Sarcelles

  • Industriel/logistique à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 892 m²
  • 2 Lots
  • Système de sécurité

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

Construit en 1976, l’immeuble présente une typologie logistique traditionnelle conçue pour des activités de stockage et de distribution. Le bâtiment est en très bon état et se caractérise par des volumes adaptés aux opérations industrielles, avec une structure permettant une exploitation flexible des cellules. Les surfaces d’entrepôt sont organisées pour faciliter les flux logistiques grâce à la présence de quais de chargement multiples et d’une aire de circulation adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds. Les sols en béton garantissent la résistance aux charges et aux opérations de manutention, tandis que la hauteur sous plafond permet l’optimisation du stockage. Le site bénéficie également d’équipements techniques et de sécurité comprenant un dispositif de sécurité incendie et la présence d’un gardien. La connectivité est assurée par fibre optique, ADSL et câblage RJ45, permettant l’intégration d’activités nécessitant une infrastructure numérique fiable.

Contact:

Vitae Invest Immo

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

14/10/2025
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95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 4 600 000 €
  • 2 680 m²

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente d'un entrepôt de 2 680 m² actuellement loué sur une parcelle de 6 495 m². Caractéristiques : 2 680 m² d'activité en rdc (HSP 7M) Parcelle de 6 495 m² 2 portes sectionnelles Photo non contractuelle Cet entrepôt est actuellement loué avec un loyer annuel de 250 000€, offrant ainsi un revenu locatif attractif pour l'investisseur. Conditions financières : Prix : 4 600 000€ NET VENDEUR HT Taxe Foncière : 40 000€ HT Honoraires Charge acquéreur : 7% HT du prix net vendeur N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

OPE IMMO

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 4 200 000 €
  • 5 136 m²

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble immobilier de 5 136 m² situé à Sarcelles (95), au coeur d'une zone industrielle, partiellement loué et offrant une surface vacante de 2 366 m², idéal pour un investissement mixte. Activité / entrepôt en RDC : ~5 136 m² (HSP moyenne 6 à 7 m) 1 grande porte sectionnelle motorisée (H = 3,5 m) sur la cellule libre 2 autres portes sectionnelles sur les zones louées Résistance dalle : 3 T/m² (dalle béton armé) État général : bon, fonctionnel, entretenu Le revenu locatif potentiel global du site, une fois entièrement occupé, s'élève à 219 388 € HT par an. L'ensemble immobilier se compose de trois cellules distinctes :- Deux sont actuellement louées, représentant un revenu locatif total de 8 636 € HT par mois.- La troisième cellule, d'une surface de 2 366 m², est libre de toute occupation et était précédemment louée 9 645 € HT par mois. Local / Ensemble immobilier polyvalent -Bâtiment mixte adapté à toutes activités professionnelles : artisanat, logistique, stockage, bureaux d'accompagnement ou activité culturelle/éducative. Stationnement -Privatif en façade et sur cour, comprenant environ 10 places VL ainsi qu'une aire de manoeuvre PL.Possibilité d'accès de plain-pied pour poids lourds via 3 portes sectionnelles motorisées. Accessibilité Accès rapides vers la Francilienne (N104), l'A1, la RN1 et l'aéroport CDG Zone d'activités dynamique et bien desservie, à proximité de Garges-lès-Gonesse et Villiers-le-Bel Récapitulatif financier Prix de vente : 4 200 000 € NET VENDEUR Taxe foncière : ~51 360 € / an (10 €/m²) Charges : ~30 815 € / an (6 €/m²) Revenus locatifs actuels : 8 635 € HT / mois (église + école) Ancien loyer cellule libre : 9 645 € HT / mois Loyer potentiel total (pleinement loué) : 219 388 € HT / an Honoraires charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

OPE IMMO

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

95200 Sarcelles

  • Local d’activités à vendre
  • 4 200 000 €
  • 3 244 m²
  • 3 Lots

Sarcelles Local d’activités à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un entrepôt d'une surface totale de 3244m², dans une zone d'activités dynamique à Sarcelles. Cet entrepôt, accessible aux moyens et gros porteurs, grâce à son aire de manoeuvre, bénéficie d'une porte à quai et 3 accès de plain-pied avec portes sectionnelles. Le bâtiment est partiellement loué avec un revenu locatif de 104 000 Euros. Une cellule de 2366m² reste libre de toute occupation, idéal pour un utilisateur souhaitant investir sur la commune de Sarcelles. Ce bâtiment dispose d'une bonne localisation stratégique étant situé à 17km de l'Aéroport de Roissy CDG et à proximité des autoroutes A1 et A3. Il est également accessible par le RER D et T5 "Garges Sarcelles" et le RER D "Villiers le Bel Gonesse Arnouville" via des liaisons bus. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! - Site sécurisé - Immeuble ancien - Accès moyens et gros porteurs - Cour - Rampe d'accès PMR - Hauteur libre: 6 mètres - Resistance au sol: 3T/m² - 1 porte à quai - 4 accès de plain-pied (dont 1 avec rampe) - Dimensions portes: 4 m x 4m - Bureaux d'accompagnement - Cuisine - Chauffage par convecteurs électriques - Plinthes techniques périphériques - Sanitaires privatifs - Places de stationnement extérieur

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 2 600 000 €
  • 1 700 m²
  • 2 Lots

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone d'activité de l'Escouvrier de SARCELLES, un batiment d'activité une surface d'environ de 1700 m² : - 1100 m² de stockage HSP 9 m. - 600 m² de bureaux, showroom 2 portes sectionnelles Belle surface de terrain exploitable d'environ 2000 m². Accès semi-remorque. Parking à disposition sur le site Honoraires de 5% HT en sus.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050242)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

05/02/2026
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

95200 Sarcelles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 6 450 000 €
  • 3 784 m²
  • 2 Lots

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone d'activité de l'Escouvrier de SARCELLES, une local d'activité d'une surface d'environ 3800 m² répartie en : - Stockage RDC : 3421 m² - Bureaux en R+1 : 363 m² HSP utile 6.7 m et 7.3 m totale 6 quais de de déchargement. Accès semi-remorque. Parking à disposition sur le site. Honoraires en sus 5% HT.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410135)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

22/11/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

95200 Sarcelles

  • Bureau à vendre
  • 860 000 €
  • 865 m²
  • 2 Lots

Sarcelles Bureau à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone de l'Escouvrier, une surface de 780 m² de bureaux divisé en plusieurs lots. Un laboratoire alimentaire complète le bien. Belle rentabilité d'environ 14 %. Parking à disposition sur le site. Accès porteur. Honoraires en sus nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047254)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1–10 sur 10
  2. 1
LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Locaux industriels/logistiques à vendre à Sarcelles, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Sarcelles

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Combien de locaux industriels/logistiques sont actuellement à vendre à Sarcelles ?
Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Sarcelles, vous pouvez choisir parmi 16 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Sarcelles ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Sarcelles est de 1 204 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 697 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint 1 513 €/m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Sarcelles

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Locaux industriels/logistiques à vendre à Sarcelles est de 1 204 €.

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