Local commercial en Pessac disponible à vendre
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Commerces à vendre - Pessac

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Plus de détails pour 23 Boulevard George V, Bordeaux - Local commercial à vendre

23 Boulevard George V

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 199 000 €
  • 57 m²

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX - BOULEVARD GEORGES V - ENTRE LE TRAM A: CHABAN DELMAS ET LA BARRIÈRE DE PESSAC- LOCAL COMMERCIAL 57M² RÉNOVÉ ET LIBRE ! Notre agence vous propose sur les Boulevards et proche du Tramway, ce local commercial-bureaux aux normes ERP d'une superficie totale de 57m² dont 47m² de plain pied et 10m² de cave-réserve. Local commercial entièrement rénové avec climatisation, situé en angle de rue avec une large vitrine et une grande visibilité ! SPÉCIAL INVESTISSEUR ET/OU UTILISATEUR !!! HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. »

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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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33700 Mérignac

  • Bureau à vendre
  • 585 200 €
  • 308 m²

Mérignac Bureau à vendre - Bordeaux Ouest

Caze immobilier vous propose à la vente ces superbes bureaux aménagés d'une surface totale 308m². Situés à Mérignac au pied de la rocade sortie 11b, les locaux bénéficient d'une localisation idéale et proposent de nombreuses prestations : - Immeuble placé sous le régime de la copropriété - Parking aérien - Nombreux parking disponible à proximité immédiate - Bureaux en R+1 aménagés - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Grande cuisine - Blocs sanitaires - Ascenseur PMR - Cloisonnement amovible - Climatisation réversible - Fibre optique - Dalles ledDisponibilité immédiate Veuillez nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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33600 Pessac

  • Local commercial à vendre
  • 499 000 €
  • 150 m²

Pessac Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A VENDRE - Consultimo vous propose une opportunité rare au coeur de Pessac, à proximité immédiate de l'avenue Jean-Jaurès et des transports en communs. Ce local commercial situé en RDC d'une superficie totale de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à ses trois grandes vitrines en façade, offrant à la fois luminosité naturelle et mise en valeur de votre activité. (14 m de façade pour une vitrine de 12 m) Occupé depuis plus de 36 ans par une activité de bien-être, l'espace intérieur est entièrement modulable et peut être réaménagé selon vos besoins. Notre équipe est en mesure de vous accompagner dans vos projets de travaux et d'aménagement. Atouts majeurs : Emplacement central et recherché à Pessac 3 vitrines spacieuses offrant une visibilité optimale 150 m² exploitables et adaptables à votre activité Fort potentiel pour commerces, services ou activités libérales Le prix de vente est de 499.000 Euros net vendeur auxquels s'ajoutent des honoraires de commercialisation de 25.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur site. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

02/10/2025
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33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • 350 000 €
  • 96 m²

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Situés en plein coeur de Pessac à proximité du tramway B, Caze Immobilier vous propose des bureaux à la vente d'une surface totale de 96 m² en R+1. Prestations: - Open space - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Kitchenette - Sol parquet - Sanitaires privatifs - Fibre optique - Faux plafond - Climatisation réversibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilités : immédiate

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

23/07/2025
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33700 Mérignac

  • Local d'activités à vendre
  • 112 – 163 m²
  • 3 Lots

Mérignac Local d’activités à vendre - Bordeaux Ouest

PROCHE ROCADE SORTIE N°11 et 12 CAZE IMMOBILIER vous propose des Locaux d'activités à la vente d'une surface totale de 467 m² divisibles à partir de 112 m². Prestations : - Porte sectionnelle - Cellules livrés brut de béton - Bardage double peau - Places de parkingPlusieurs surfaces disponibles Disponibilité : T1 2026 Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe CAZE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33600 Pessac

  • Local commercial à vendre
  • 561 800 €
  • 115 m²

Pessac Local commercial à vendre

Pessac centre. Immeuble d'environ 116m² à vendre. Composé d'un appartement en duplex libre d'environ 87m² avec garage, cave et jardin et d'un local commercial avec vitrine d'environ 29m². Loué depuis juillet 2020. Loyer perçu 880€/mois HT HC. Prix FAI 561.800€ (dont 31.800€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/10/2025
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33600 Pessac

  • Local commercial à vendre
  • 895 000 €
  • 250 m²

Pessac Local commercial à vendre

Opportunité Rare - Hyper Centre de Pessac - Murs Commerciaux à vendre - 250m² - Libre de toute occupation Neomuros vous propose ce local commercial climatisé d'une surface de 250m2 au cœur de l'hypercentre de Pessac. Emplacement premium avec 30m linéaires de vitrine. En excellent état, aux normes PMR, ce Local est idéal pour toutes activités (Commerces, Cabinet médical, Laboratoire d'Analyses médicales, Salle de sport, Bureaux). A proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 2 minutes à pieds de l'arrêt de Tram et de la gare SNCF de Pessac Centre. Prix : 895 000€ Net vendeur Honoraires à charge acquéreur : 27 000€ HT. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre idéal. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Contact:

NEOMUROS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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33600 Pessac

  • Local commercial à vendre
  • 373 100 €

Pessac Local commercial à vendre

Pessac Centre, avenue Jean Jaurès. Murs commerciaux à vendre d'environ 97m². Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, local en bon état se composant de 4 bureaux, 1 cuisine, 1 accueil et toilettes. Idéal profession libérale, bureaux commerciaux. Prix FAI 394.420€ TTC (dont 24.420€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33600 Pessac

  • Local commercial à vendre
  • 605 615 €
  • 190 m²

Pessac Local commercial à vendre

Murs professionnels occupés à vendre à Pessac. Local en bon état d'environ 190m² en R+1 aux normes PMR. 7 bureaux, 2 salles d'attente, une salle de pause. Climatisation. Baux commerciaux récent. Loyer mensuel 4.243€ HT HC. Rentabilité 8.4%. Prix FAI 605.614€ TTC (dont 34.280€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Pessac, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Pessac

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