Local commercial en Perpignan disponible à vendre
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Commerces à vendre - Perpignan

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Locaux industriels/logistiques Bureaux Terrains
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66000 Perpignan

  • Local commercial à vendre
  • 588 000 €
  • 208 m²
  • 1 Lot

Perpignan Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Situé en plein coeur du centre-ville de Perpignan, dans une rue recherchée et dynamique, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus sécurisés. Spécial investisseur Locataire en place depuis 2007 Bail commercial en cours - 9 ans Données financières : Revenus locatifs annuels : 44 400 Euros HT Taxe foncière : 2 700 Euros Cet actif offre une rentabilité stable, avec une occupation pérenne et un emplacement central à forte attractivité. Dossier et informations complémentaires sur demande.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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66000 Perpignan

  • Local commercial à vendre
  • 110 000 €
  • 150 m²
  • 1 Lot

Perpignan Local commercial à vendre

Une opportunité d'investissement rare et polyvalente à Perpignan, à deux pas du centre-ville ! Rue Marcellin Albert. Ce bien exceptionnel vous propose un local commercial de plain-pied, accompagné d'un garage attenant privatif. La particularité et le potentiel de cet ensemble résident dans la possibilité de construire au-dessus du garage. Idéal pour les Investisseurs Visionnaires : Créez un petit immeuble d'habitations ou de bureaux avec un commerce en rez-de-chaussée et/ou un garage privatif, ou un petit parking, ou tout autre projet issu de votre envie d'investisseur. La base est là. Pour les Commerçants & Artisans Exigeants : Installez votre activité (boutique, salon, cabinet...) dans un emplacement privilégié proche du centre ville et de tous les transports. Le garage, facilement accessible, peut servir d'espace de stockage, de logistique, ou être aménagé en atelier pour votre activité. Points Forts du Bien : - Emplacement de choix : Proche du cœur dynamique de Perpignan, sur un axe passant. - Grand potentiel de valorisation : Autorisation de construire sur deux ou trois niveaux. - Configuration pratique : Accès indépendant pour le garage. - -Polyvalence totale : Parfait pour de multiples projets commerciaux, artisanaux ou mixtes. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet à Perpignan ! Taxe foncière, environ 2100€. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Image non contractuelle. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.923323

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

26/02/2026
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66000 Perpignan

  • Local commercial à vendre
  • 429 000 €
  • 520 m²

Perpignan Local commercial à vendre

EXCLUSIVITE À VENDRE MURS COMMERCIAUX SECTEUR PRISÉ DE LA FAUCEILLE PERPIGNAN 520 m2 de potentiel, 13 places de parking, accessibilité totale et lumière à profusion Situé au coeur du secteur très recherché du chemin de la Fauceille à Perpignan, ce local traversant de 520 m2 occupe l'intégralité du 1er étage d'un bâtiment moderne, et bénéficie d'un ascenseur privatif dédié, garantissant une accessibilité PMR totale et confortable et de sa climatisation reversible. Anciennement exploité en salle de sport, ce bien aux volumes généreux et à la configuration polyvalente est en très bon état général et offre un cadre idéal pour une large palette d'activités : sport et bien-être, bureaux, coworking, showroom, centre médical ou paramédical, et bien d'autres projets ambitieux. Composition : Entrée indépendante avec ascenseur privatif menant directement à l'espace principal Grande salle traversante de 300 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures Deux salles supplémentaires indépendantes, spacieuses et facilement aménageables Grand bureau fermé pour la direction ou les consultations Vestiaire équipé de 5 cabines individuelles, pensé pour le confort des usagers 4 douches modernes 1 WC classique 1 WC avec lavabo PMR, aux normes d'accessibilité 13 places de parking privatives, un atout rare sur le secteur Visibilité indirecte depuis la D914 / chemin de la Fauceille, offrant un bon potentiel de signalétique

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

21/02/2026
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66100 Perpignan

  • Local commercial à vendre
  • 1 500 000 €
  • 425 m²

Perpignan Local commercial à vendre

Local commercial d'environ 425m² situé à Perpignan secteur Polygone, à proximité d'enseignes nationales. Il se compose : - 350m² environ de surface de vente - 75m² environ de réserve - Locaux sociaux - Coque toute équipée - Carrelage au sol - Luminaire LED - ClimatisationÀ proximité de la boulangerie Marie Blachère, Zeeman, Intersport. 140 places de stationnement en foisonnement. Photo non contractuelle. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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66000 Perpignan

  • Local commercial à vendre
  • 592 000 €
  • 306 m²
  • 1 Lot

Perpignan Local commercial à vendre

PERPIGNAN SUD. Idéalement situé sur un axe passant d'une zone commerciale, cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle visibilité, d'un extérieur et de nombreux stationnements. Le bien est en parfait état et dispose d'une surface d'environ 240 m² de commerce/bureau et de 65 m² de garage. Possibilité d'agrandissement. Climatisation, Chauffage, Sanitaires

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Cabinet Michel Simond Perpignan

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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66000 Perpignan

  • Local commercial à vendre
  • 920 800 €
  • 298 m²
  • 1 Lot

Perpignan Local commercial à vendre

PERPIGNAN SUD. Superbe local commercial / salle de réception d'une surface totale de 300 m² édifié sur une parcelle arborée d'environ 1500 m². Idéalement situé et disposant de nombreux stationnements, l'environnement est optimal pour organiser des évènements. Prix soumis à TVA Climatisation, Chauffage, Sanitaires

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Cabinet Michel Simond Perpignan

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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66000 Perpignan

  • Local commercial à vendre
  • 1 374 796 €
  • 648 m²

Perpignan Local commercial à vendre

COMMERCES A LA VENTE EN VEFA A PERPIGNAN Programme neuf de bureaux et de commerces à la vente à Perpignan, secteur Julien Panchot, face à la rocade. 2 lots de commerces de 320m² environ chacun (possibilité de réunir les deux lots). Les lots sont livrés bruts et fluides en attente. Parking en foisonnement avec 5 places par lot nominatives. Possibilité de bureaux en R+1. Livraison prévisionnelle prévue 3ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées, contactez-nous ! Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/12/2025
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66000 Perpignan

  • Local commercial à vendre
  • 135 000 €
  • 70 m²
  • 1 Lot

Perpignan Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Perpignan (66000), les murs occupés d’un local commercial d’environ 70 m² de plain-pied, situé au 32 Avenue Georges Guynemer. Idéalement implanté dans un secteur résidentiel et dynamique de Perpignan, à proximité immédiate de commerces populaires et de services du quotidien, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant avec un flux piéton et routier régulier. Le quartier compte plus de 120 000 habitants, garantissant un fort potentiel locatif et une attractivité pérenne. Le local est actuellement loué à l’enseigne O2, spécialisée dans les services à la personne, présente partout en France. Le bail commercial a pris effet en juin 2018. Loyer net annuel : 9 600 € Loyer post révision : 11?786,69 € La taxe foncière : 2 601 € imputée au locataire. Prix : 135 000 € FAI Rentabilité actuelle : 7,1 % Rentabilité après révision : 8,73 % REF : BO3-1774

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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LoopNet France Occitanie Pyrénées-Orientales Commerces à vendre à Perpignan, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Perpignan

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