Local commercial en Melun disponible à vendre
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77000 Melun

  • Local commercial à vendre
  • 125 001 €
  • 30 m²

Melun Local commercial à vendre - Zone Est

Local commercial loué - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial de 30 m², actuellement loué à une activité alimentaire, situé au coeur de la ville de Melun. Disponibilité : Immédiate Loyer: 10 800 euros HT HC/an Charges: 2 400 euros HT/an Taxe Foncière: 4 800 euros HT/an Prix de vente: 125.000 euros Net Vendeur À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Melun. Villes Proches : Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Baies vitrées Faux plafond Sanitaires Surface RDC : 30 m² Situation/Transports : Bus Alsace-Lorraine (3605), Porte de Paris (46, 3611, 24, 01EX, Express47, 37A), Praslin Université (18E, 3604, 3607, 3608, 3603, 3601, 3610, 3612, 3654, 3655, 3776, 3662), Quai de la Courtille (6), Gambetta (3602, 3656, 3613)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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77000 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY

  • Local commercial à vendre
  • 329 000 €
  • 126 m²

SAINT-PIERRE-DU-PERRAY Local commercial à vendre

Vente de murs libres en VEFA d'un local commercial situé sur la ville de Saint Pierre du Perray (91280) d'une surface totale de 126 m² de plain pied. Situé dans l'éco quartier en cours de réalisation de la ZAC de la clef de St Pierre, avec la construction d'un ensemble immobilier de nouveaux logements et 4 cellules commerciales dont une future boulangerie, un alimentaire et une brasserie. Livré brut de béton avec fluides en attente, le commerce est situé au croisement avec la rue Clément Adler. Livraison Septembre 2025 Cellule 1 Réf: AELB 838 923

Contact:

Alcopro

Date de mise sur le marché :

13/03/2025
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77000 Melun

  • Local commercial à vendre
  • 340 000 €
  • 151 m²

Melun Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : Un local professionnel de 151,80 m² à Melun (77000) Caractéristiques : — Situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur) — Calme absolu, côté cour — Accès PMR — Grande terrasse privative — Deux places de parking couvertes — Aménagé en cabinet de kinésithérapie — Idéal pour toute activité médicale ou paramédicale Disposition actuelle : — Espace d'accueil — Grand plateau technique — 7 salles de soins — 2 toilettes (dont une aux normes PMR) nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049189)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

29/07/2025
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77000 Melun

  • Local commercial à vendre

Melun Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Emplacement N°1 au cœur de Melun Boutique entièrement rénovée de 55 m², louer pour 1 800 € nets par mois. Toutes les charges et travaux du bâtiment sont pris en charge. Le bâtiment sera refait à neuf, y compris la vitrine. Taxe foncière de 2 100 € annuelle, à la charge du locataire. Le bien a déjà trouvé un locataire avec un garant. Rentabilité de 7,2 %. Opportunité à saisir !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049107)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

29/07/2025
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77000 Melun

  • Industriel/Logistique à vendre

Melun Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Un immeuble résidentiel d'environ 100m², réparti en quatre lots locatifs. Un immeuble commercial de 112m² avec un entrepôt en sous-sol de 160m², tous deux déjà loués. Un immeuble commercial comprenant trois salles, des sanitaires et une réserve, totalisant 390m², actuellement vacant. Cet ensemble offre un vaste potentiel d'investissement et de développement. TOTAL : 8131€ par mois prévisible 5631 DE REVENU LOCATIF ACTUEL ET 8131 PREVISIBLE Rentabilité prévisible de 15%!!!! 8131-2500€= 5631€ Rentabilité actuelle de 10% nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048027)

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GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

29/07/2025
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LoopNet France Île-de-France Seine-et-Marne Commerces à vendre à Melun, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Melun

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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Melun est de 1 749 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 326 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 3 573 €/m2.

    • Commerces à vendre à Melun

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Melun est de 1 749 €.

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