Industriel/Logistique en Melun disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Melun

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Commerces Bureaux Terrains
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Local d’activités à vendre
  • 2 600 000 €
  • 3 700 m²

Vaux-le-Pénil Local d’activités à vendre - Zone Est

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose sur un terrain de 7 245 m², un bâtiment indépendant d'une surface de 3 700 m² environ, organisé comme suit : o 740 m² environ à usage de bureaux et locaux sociaux o 2 220 m² environ à usage d'activité/production o 740 m² environ à usage de stockage avec une hauteur de 6.50 m. Le site est situé sur un axe passant de la zone industrielle, permettant un accès rapide aux sorties de la zone et aux voies rapides. Accès tous porteurs. L'ensemble est en bon état d'entretien. Honoraires de l'agence de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur en sus. Prix de vente : 2.600.000 Euros HD

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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/04/2026
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77000 Melun

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 570 000 €
  • 765 m²

Melun Industriel/Logistique à vendre - Ile-de-France Regional

Le cabinet investisseur Immo vous propose à la vente : Cet ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation, à proximité immédiate des quais de Seine, représente une opportunité rare sur le secteur. Développant une surface totale d'environ 765 m², il se compose : - D'une maison de 145 m² - De Deux entrepots de 300 m² et 270 m² (pouvant faire office de commerce) - D'un bureau de 50 m² Possibilité d'acheter les Entrepôts sans l'habitation. TRAVAUX A PRÉVOIR Le tout entièrement à rénover, offrant une liberté totale pour un projet sur-mesure : division, création de logements, activité artisanale ou commerciale, stockage, coworking. Melun, préfecture de Seine-et-Marne, s'impose aujourd'hui comme une valeur montante de l'investissement en Île-de-France. À seulement 25 minutes avec le RER D de Paris, la ville attire une population croissante d'actifs recherchant des prix accessibles -Forte demande locative portée par un pôle universitaire, administratif et économique dynamique - Prix au m² attractifs permettant d'envisager des rendements élevés - Belle rentabilité - Ville en développement constant avec projets urbains et croissance démographique Résultat : une tension locative forte et un marché encore accessible, idéal pour créer de la valeur. UN BIEN AUX MULTIPLES STRATÉGIES : Ce bien s'adresse clairement à des investisseurs ou marchands de biens : - Projet de réhabilitation complète avec déficit foncier -Transformation en plusieurs lots d'habitation -Exploitation des hangars (stockage, activité pro, rendement locatif brut élevé) - Mix habitation / activité commerciale - Stratégie de revente à la découpe TRAVAUX A PRÉVOIR découpe possible en plusieurs studios Simple vitrage 2 entrée indépendantes Vue sur la Seine Terrasse Immeuble indépendant Surface RDC : 765 m² Situation/Transports : Bus Belle Ombre (3612) Borne de recharge MELUN - Chamblain (Bornes de recharge) possibilité d'acheter l'entrepôt/commerce sans l'habitation. Conditions particulières à la vente : possibilité d'acheter l'entrepôt/commerce sans l'habitation.

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Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

07/05/2026
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77000 Melun

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 450 000 €
  • 1 834 m²

Melun Industriel/Logistique à vendre - Ile-de-France Regional

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un entrepôt d'une surface d'environ 1 300 m², édifié sur une parcelle de 2 382 m², situé sur la commune de Melun. Le bien est indépendant et vendu en pleine propriété. Cet entrepôt nécessite des travaux de réhabilitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet. Villes proches: Le Mée-sur-Seine; Dammarie-les-Lys; Vaux-le-Pénil; La Rochette; Rubelles; Voisenon; Maincy; Livry-sur-Seine; Boissise-la-Bertrand; Boissettes; Cesson. Surface RDC : 1834 m² Surface terrain : 2382 Situation/Transports : Bus Jean Moulin (3601, 3657) Borne de recharge Marché Gaillardon (Bornes de recharge)

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Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/06/2026
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77000 Melun

  • Local d’activités à vendre
  • 12 500 000 €
  • 14 947 m²

Melun Local d’activités à vendre

Arthur Loyd 77-91 vous propose de devenir propriétaire d'un site d'exception avec différents bâtiments, offrant de multiples possibilités. Cet ensemble immobilier est idéal pour des activités industrielles, logistiques ou tout autre type de développement à forte valeur ajoutée. Possibilité d'extension ou de transformation selon les besoins du futur Acquéreur. Les atouts du site sont : - fort potentiel de rentabilité et de développement, - situation géographique stratégique, - accès facile pour toute activité, - un foncier d'environ 65 422 m².Une occasion à ne pas manquer dans le Sud de la Seine et Marne, appartenant à la communauté d'agglomération Melun Val de Seine ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Monsieur Brice CHARPENTIER au 01.88.608.608. Honoraires de commercialisation : 4 % HT en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur. Prix de vente : 12.500.000 Euros NET VENDEUR - Porte sectionnelle - un grand auvent - des voies de circulation des véhicules et camions - des espaces verts

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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 530 000 €
  • 400 m²
  • 4 Lots

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, cellule indépendante à louer d'environ 300 m². Caractéristiques : — Stockage / entrepôt RDC : 100 m² — Bureaux RDC : 150 m² — Bureaux R+1 : 150 m² — Hauteur sous plafond : 8 m — Stationnement : 15 places VL Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050868)

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GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

04/06/2026
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 2 600 000 €
  • 3 740 m²

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, en plein cœur de la zone industrielle de VAUX LE PENIL , bâtiment indépendant à vendre d'environ 3 700 m² sur 7 000 m² de terrain goudronné. Caractéristiques : — Activité : env. 3 000 m² — Bureaux : env. 740 m² — HSP : 6,5 m (70 %) / +7 m sur le reste — Terrain exploitable : env. 3 468 m² (dont 1450 m² de parking) — Accès tous porteurs Honoraires : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus. Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050829)

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/04/2026
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 420 000 €
  • 464 m²

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à la vente un entrepôt de 380 m² au sol + 84 m² de bureau , situé à Vaux-le-Pénil, en zone industrielle, avec visibilité depuis la D605. Caractéristiques : – Porte sectionnelle – Plus de 6 m de hauteur – Bureaux, espace restauration, WC PMR – Mezzanine aménagée de 84 m² – Parking et aire de livraison poids lourdsnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050100)

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

01/04/2026
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77000 Melun

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 695 000 €
  • 388 m²

Melun Industriel/Logistique à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE. BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M² ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERME.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410419) Inclut des terrains d’une surface totale de 463 m²

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GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

06/02/2026
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 420 000 €
  • 475 m²

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à la location un entrepôt de 475 m² au sol situé à Vaux-le-Pénil, en zone industrielle, avec visibilité depuis la D605. Caractéristiques : – Porte sectionnelle – Plus de 6 m de hauteur – Bureaux, espace restauration, WC PMR – Parking et aire de livraison poids lourdsnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050080)

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 280 000 €
  • 370 m²

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À la vente, un entrepôt situé à Vaux-le-Pénil. Caractéristiques principales : – Proximité immédiate des axes routiers – Accès poids lourds / semi-remorques – Surface au sol : 350 m² – Bureau : 20 m² – Terrain exploitable : 200 m² - cabine de peinture nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049822)

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/09/2025
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 3 200 000 €
  • 3 150 m²

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, au sein de la zone industrielle, un entrepôt indépendant à la vente développant environ 3 000 m² bâtis, implanté sur une parcelle d'environ 8 548 m², avec près de 6 000 m² de terrain exploitable. Caractéristiques : — Entrepôt / activité : env. 2 800 m² — Bureaux et locaux sociaux : env. 350 m² — Parcelle totale : env. 8 548 m² — Terrain exploitable : env. 6 000 m² — Hauteur sous plafond : env. 8 m — 1 accès plain-pied — Accès poids lourds / tous porteurs — Aire de stockage extérieure — Site indépendant et sécurisé — Idéal activité industrielle, logistique, stockage ou transport Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048125) Inclut des terrains d’une surface totale de 6000 m²

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

18/05/2026
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 410 000 €
  • 475 m²
  • 2 Lots

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE – Vaux-le-Pénil (77) Au sein d'une copropriété d'activité à Vaux-le-Pénil, un local d'environ 475 m². Caractéristiques : — Entrepôt / stockage : env. 400 m² — Bureaux en R+1 : env. 75 m² — Cour saine — 6 places de parking — Accès semi-remorque — Site fonctionnel pour activité ou stockage Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051029)

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Industriel

Date de mise sur le marché :

14/05/2026
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 2 750 000 €
  • 4 600 m²

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : TERRAIN AVEC ENTREPÔT À VENDRE – VAUX-LE-PÉNIL Ensemble immobilier d'environ 2 hectares avec un entrepôt existant. Caractéristiques : — Surface terrain : env. 20 000 m² — Surface entrepôt : env. 4 600 m² — Terrain exploitable : env. 15 000 m² — Accès : poids lourds / semi-remorques — Site indépendant — Situation : zone d'activité / axe stratégique Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049628) Inclut des terrains d’une surface totale de 15000 m²

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

06/05/2026
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 245 700 €
  • 156 m²
  • 1 Lot

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil (77), des cellules d'activité neuves de 126 m² avec mezzanine, au sein d'un programme récent avec showroom indépendant de 500 m² (bâtiment A). Caractéristiques : — 12 lots de 126 m² + mezzanine 30 m² (bâtiment A : 1 512 m²) — Showroom 500 m² en façade — Hauteur : 7,50 m — Toiture végétalisée — Accès poids lourds — Parking : 2 places / lot + 1 livraison Prix : — 245 700 € HT par lot (1 950 € HT / m²) Prix : — 245 700 € HT par lot + 5% HT d'honoraires en sus (1 950 € HT / m²) Livraison : — T1 2028 Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410773)

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Industriel

Date de mise sur le marché :

22/05/2026
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 292 000 €
  • 180 m²
  • 1 Lot

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

Vaux-le-Pénil – Cellules d'activités neuves 150 m² Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil (77), des cellules d'activité neuves de 150 m² avec mezzanine, au sein d'un programme récent avec showroom. Caractéristiques : — 4 lots de 150 m² + mezzanine 30 m² (bâtiment B : 600 m²) — Showroom 290 m² en façade — Hauteur : 7,50 m — Toiture végétalisée — Accès poids lourds — Parking : 2 places / lot + 1 livraison Prix : — 292 500 € HT par lot + 5% HT d'honoraires en sus (1 950 € HT / m²) Livraison : — T2 2027 Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050775)

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

22/05/2026
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 350 000 €
  • 350 m²
  • 2 Lots

Vaux-le-Pénil Industriel/Logistique à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : En exclusivité, au sein de la zone industrielle de Vaux-le-Pénil, le cabinet GHT IMMO vous propose une opportunité unique au sein d'une copropriété : une cellule de 350 m² comprenant - 280 m² de dépôt, - 70 m² de bureaux - hauteur sous plafond de 5 mètres - 5 places de parking privatives.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410054)

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

11/06/2026
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77000 Melun

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 250 000 €
  • 151 m²
  • 1 Lot

Melun Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un local professionnel de 151,80 m² à Melun (77000). Caractéristiques : – Situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur) – Calme absolu, côté cour – Accès PMR – Grande terrasse privative – Deux places de parking couvertes – Aménagé en cabinet de kinésithérapie – Idéal pour toute activité médicale ou paramédicale Disposition actuelle : – Espace d'accueil– Grand plateau technique– 7 salles de soins – 2 toilettes (dont une aux normes PMR) nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049189)

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Industriel

Date de mise sur le marché :

01/10/2025
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LoopNet France Île-de-France Seine-et-Marne Locaux industriels/logistiques à vendre à Melun, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Melun

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Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Melun, vous pouvez choisir parmi 24 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Melun ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Melun est de 1 092 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 212 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint 4 031 €/m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Melun

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