Commerces à vendre - Marseille

13006 Marseille

• Local commercial à vendre
• 500 000 €
• 210 m²
• 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Le local est proposé à la vente au prix de 500 000 € net vendeur, avec des honoraires d’acquéreur de 30 000 € HT. Le bien est immédiatement disponible, ce qui peut convenir à des acquéreurs ayant un projet à court terme. Cette opportunité peut séduire aussi bien des utilisateurs finaux que des investisseurs souhaitant valoriser un bien à rénover dans un secteur recherché de Marseille.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

17/06/2025

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13013 Marseille

• Local commercial à vendre
• 210 000 €
• 165 m²

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Est

Local commercial à vendre situé actuellement exploité en tant que dark kitchen, d'une surface de 165 m², destiné à une activité commerciale ou professionnelle. Le local est situé dans une copropriété de 100 lots. Prix honoraires inclus : 222?000 €

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/03/2025

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13001 Marseille

• Local commercial à vendre
• 546 000 €
• 152 m²
• 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Bail ferme de 6 ans négocié à la moitié de la valeur locative du local (travaux de rénovation pris en charge par le locataire). Fin du bail en 2027 et possibilité de passer sur un loyer moyen de 3200 euros HT mensuel. Loyer: 1675 € HC mensuel non assujetti à TVA. Charges: 150 € mensuel non assujetti à TVA. Taxe foncière: 1496 € annuel (pris en charge par locataire) Prix de vente des murs : 520 000 € HT net vendeur Prix honoraires inclus : 577 500 € HT

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

25/02/2025

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13001 Marseille

• Local commercial à vendre
• 650 000 €

Marseille Local commercial à vendre

BLC IMMOBILIER vous propose à la vente les murs d'un local commercial traversant d'une superficie d'environ 240 m2, situé à deux pas du Vieux-Port de Marseille, sur une rue très passante et commerçante du centre ville. Ce bien offre de beaux volumes avec une large vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité. Une importante hauteur sous plafond apporte luminosité et confort. Le local est en très bon état, avec des travaux réalisés avec goût et soin, permettant l'accueil sans lourd travaux de nombreuses activités. Il dispose d'un point d'eau et de sanitaire aux normes ainsi que d'une climatisation gainable réversible sur l'intégralité du local. Les parties communes sont en bon état d'entretien et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Une cave saine d'environ 16 m2 complète ce bien (surface non comprise dans les 240 m2) Plan sur demande. Intéressé(e) Euros Contactez Pauline IGHMAR au 0626652185 pour organiser une visite. - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Cave - Climatisation - Fibre optique - Kitchenette - Rez-de-chaussée - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Blc Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à vendre
• 792 715 €

Marseille Local commercial à vendre

Murs libres d'un local commercial de 227m² dont 128m² au RDC et 99m² au premier étage - à vendre en VEFA dans un programme de qualité à Marseille 6ème dont la livraison est prévue à partir du 3ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement située dans le centre-ville de Marseille (6éme Arrondissement) à proximité de la place Castellane en pleine mutation, pour devenir un vaste espace piétonnier et changer de visage avec l'arrivée du tramway reliant ainsi la ville du nord au sud. Son atout majeur reste dans la proximité des différentes facultés de médecine, dentaire, pharmacie et des deux CHU les plus proches : Hôpital La Timone et Hôpital de La Conception.Le local est situé au RDC de cette résidence étudiante en plein coeur de Marseille. L'organisation de ce bâtiment pensé avec des espaces communs à la fois abrités et ouverts, des terrasses en cascades sur les niveaux R+4 à R+9, un rooftop en toiture offriront un environnement chaleureux et convivial aux étudiants. Prix de vente : 951.258€ TTC (792.715€ HT), nous contacter pour plus d'informations Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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13012 Marseille

• Local commercial à vendre
• 479 000 €

Marseille Local commercial à vendre

MURS À VENDRE - BLC Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 172 m2, situé avenue de Saint-Julien dans le 12ème arrondissement de Marseille, au coeur d'un secteur très commerçant, dynamique et bénéficiant d'un fort passage. Le bien dispose d'une belle vitrine sur rue sécurisée par un rideau métallique électrique. L'accès, conforme aux normes PMR, s'effectue par un sas vitré ouvrant sur une grande pièce principale d'environ 80 m2, agrémentée d'un grand bar avec comptoir, idéal pour l'accueil de la clientèle. À l'arrière, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée comprend notamment une extraction, des espaces de stockage, une plonge, une chambre froide ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate. Le matériel est laissé en place, constituant un véritable atout, sans qu'il ne s'agisse pour autant de la vente d'un fonds de commerce. Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une climatisation, d'un système d'extraction et de deux sanitaires en rez-de-chaussée, dont un aux normes PMR. À l'étage, deux pièces complémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en espace de stockage léger disposant d'un point d'eau ainsi que d'un sanitaire. Ce bien rare offre une configuration optimale, une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales. Aucune procédure en cours. Contactez Pauline IGHMAR pour les visites au 06 26 65 21 85. - Banque d'accueil - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation - Cuisine équipée - EDF 380 - Gaine d'extraction - Open Space - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Blc Immobilier

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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13008 Marseille

• Local commercial à vendre
• 1 750 000 €

Marseille Local commercial à vendre

Secteur Carré d'Or - Marseille 8ème Situé sur un axe passant à la forte commercialité, nous vous proposons un local d'exception entièrement rénové. Le local dispose d'une belle devanture commerciale (linéaire de 10m), d'un espace de 240m2 au RDC et de 50m2 à l'étage et d'une belle hauteur générale. Idéal pour de multiples activités haut de gammes (restauration, évenements, commerces ...). Taxe Foncière : 7000 EUR / an Charges : 220 EUR / mois Possibilité de création d'une extraction Accès PMR et 2 WC. Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 (RSAC de Marseille - 798 762 035) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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13008 Marseille

• Local commercial à vendre
• 618 000 €

Marseille Local commercial à vendre

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial idéal pour activités tertiaires, libérales et vente hors restauration nécessitant une extraction. Il bénéficie d’une belle visibilité sur l’avenue Jules Cantini, à proximité de la place Castellane et des accès autoroutiers. Beau linéaire de vitrine Belle visibilité Sanitaires privatifs Faux plafond avec dalles LED encastrées

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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13005 Marseille

• Local commercial à vendre
• 600 000 €

Marseille Local commercial à vendre

Secteur Conception / Timone Idéal pour activité médicale - associative ou formation. Au sein d'une rue calme et à proximité immédiate de tous les transports (Métro Timone, Tramway et Bus à 300m), nous vous proposons à l'achat ou à la location un beau local de 338m2 dôté de nombreux stationnements en supplément. Très beau local PMR en excellent état disposant de nombreux points de lumières et d'une belle devanture de 8m sur rue. Local de plain pieds de 340m2 environ composé de 8 pièces fermées et vitrées de 17 à 30m2 dont deux possibles à usage de cuisine, d'un bel accueil de 22m2 et d'un bel espace ouvert (open space) de 120m2 environ cloisonable, ce local dispose également de deux blocs WC et d'une douche. Nombreux points d'eau. Au sous sol vous trouverez 1 place de stationnement accolée à un grand box / local à usage de stockage de 50m2. Bon état général (électricité neuve, peintures et sols refaits, cablage RJ45, rideaux métalliques, entrée pallière). Prévoir travaux pour installation d'une climatisation. A visiter dès maintenant : 06 67 03 35 58 - Julien TAIEB Agent commercial indépendant - Réseau Expertimo - RSAC de Marseille 798 762 035 Copropriété de 35 lots - absence de procédure en cours - DPE vierge - Absence d'amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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13004 Marseille

• Local commercial à vendre
• 733 600 €

Marseille Local commercial à vendre

MURS - Centre de Kinésithérapie & Balnéothérapie Marseille 4e Sakakini / Longchamps Nous proposons à la vente un local de 340m2 actuellement à usage de centre de santé et de balnéothérapie idéalement situé à deux pas des Cinq Avenues, dans le 4è arrondissement de Marseille. L'espace est composé d un premier plateau de trois box de grande taille (12 à 15m2), d'une salle d'attente, d'un gymnase (70m2), de quatre WC, de deux vestiaires (H/F) avec douches et d'une piscine 7m x 4m . A l'étage, nous retrouvons un grand plateau cloisonnable (de 70m2) et polyvalent équipé d un vestiaire et d'un wc actuellement à usage de salle de sport. Actuellement , un seul kiné exerce (départ a la retraite ). il est vendu libre de toute occupation. L'ensemble est proposé en l'état avec le matériel. Il s'agit d'un ensemble rare à la vente, compte tenu de sa superficie, de sa localisation, de l'importance de sa patientèle actuelle et enfin de la taille d une piscine médicale et sportive(aquabike et aquagym)en plein centre ville . Pour toute information ou visite veuillez contacter : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 (Agent commercial indépendant membre du réseau Expertimo (RSAC : 798 762 035) Prix net vendeur : 700 000 EUR + 4%HT d'honoraires à charge acquéreur Immeuble composé de 14 lots / Pas de procédure en cours / DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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13001 Marseille

• Local commercial à vendre
• 160 000 €

Marseille Local commercial à vendre

Situé sur un boulevard passant de Marseille, ce local commercial de 112m2 offre une opportunité d'investissement pérenne. Actuellement exploité en restaurant asiatique, il se compose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'une salle de restauration lumineuse, de réserves, d'un bureau spacieux, ainsi que d'un WC et d'une salle de bain. Le tout est parfaitement entretenu par le locataire en place, qui a récemment installé un nouveau système de hotte professionnelle ainsi qu'un dispositif de ventilation et de climatisation moderne. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation particulièrement soigné, dont la façade a été rénovée il y a peu et dont la toiture est en excellent état. Le local est loué depuis l'an 2000 dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel de 980EUR charges comprises, garantissant une rentabilité stable et sécurisée. Ce local clé en main, sans travaux à prévoir, est une valeur sûre pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement placé, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à vendre
• 915 200 €

Marseille Local commercial à vendre

Le cabinet IPM vous propose à la vente deux locaux commerciaux situés dans le 6e arrondissement de Marseille, offrant une opportunité unique. Ces deux lots, appartenant à des propriétaires distincts mais faisant partie du même immeuble, peuvent être réunis pour former un seul espace commercial, avec deux entrées indépendantes sur des rues différentes. Superficie totale : 347 m² Prix total FAI HT : 915 200 € Lot A : Marseille 13006 Local commercial d’une superficie totale de 210 m², répartis sur deux niveaux, comprenant 150 m² d’espace principal avec trois fenêtres à l’étage, ainsi qu’un espace de stockage de 60 m² en sous-sol. Travaux de rénovation à prévoir. Prix de vente FAI HT : 530 000 € Lot 5 : Marseille 13006 Local de 137 m², dont 80 m² dédiés à l’espace commercial. Le bien inclut la climatisation, un WC, un faux plafond avec éclairage LED intégré, trois réserves, un rideau métallique, du carrelage au sol, deux fenêtres offrant de la lumière naturelle, ainsi qu’un monte-charge. Travaux de rénovation nécessaires. Prix de vente FAI HT : 385 200 € Ces deux locaux peuvent être achetés séparément ou combinés pour créer un espace unique avec des accès sur deux rues différentes. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !

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Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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13004 Marseille

• Local commercial à vendre
• 230 000 €

Marseille Local commercial à vendre

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au cœur du centre ville de Marseille, sur un axe dynamique, un local commercial de 70 m² en parfait état composé comme suit : . 70 m² de surface de vente . 10 m² de surface de réserve en sous sol Le local possède la double destination : Commerce et habitation. Prestations : climatisation, double entrée, rideau métallique, sanitaire, réserve. + Petite cour commune à l'arrière du local. Prix de vente : 250.000 euros frais d'agence inclus TTC.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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13002 Marseille

• Local commercial à vendre
• 1 250 000 €

Marseille Local commercial à vendre

Secteur Panier - Marseille 2ème Rare Opportunité : Immeuble Typique Entièrement Rénové À vendre en pleine propriété, un immeuble typique du quartier du Panier, entièrement rénové et composé de 5 lots en double destination : 1 studio de 30 m² au rez-de-chaussée 4 appartements T2 (ou T3) de 48 m² chacun Le dernier étage dispose d’un balcon/terrasse offrant une magnifique vue sur la mer. Double Destination : En cours d’obtention, permettant une flexibilité d’usage. Rentabilité : Idéal pour la location courte durée avec une belle rentabilité locative et un investissement patrimonial solide. Faible Foncier : Seulement 2490 €. Entièrement Rénové : Aucun travaux à prévoir, avec décennale et garantie dommage-ouvrage. Livraison Clés en Main : Possibilité d’acquérir l’immeuble meublé, prêt pour les Jeux Olympiques de 2024. Possibilité de vente à la découpe.

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Prado Invest Entreprises

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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13013 Marseille

• Local commercial à vendre
• 812 000 €
• 500 m²

Marseille Local commercial à vendre

A vendre - BLC IMMOBILIER vous présente un local situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, sur un axe bénéficiant d'un passage automobile important et d'une visibilité optimale. Son emplacement, à proximité immédiate des accès autoroutiers et en fait une opportunité pour tout porteur de projet. Ce local en bon état, conforme aux normes PMR, développe une surface totale d'environ 500 m² en étage. Il offre de grands volumes lumineux grâce à une large façade vitrée de 14 m et une hauteur sous plafond importante de 3.24 au plus haut. L'espace est facilement modulable permettant d'adapter les aménagements à de nombreuses activités. Actuellement le bien dispose d'un espace d'accueil avec comptoir, de 3 principales salles, de deux vestiaires distincts pour hommes et femmes, chacun équipé de douches, points d'eau et sanitaires. Il est climatisé et sécurisé par rideaux métalliques. Une terrasse d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Il y a 16 places de parking privatives qui offrent un confort d'accueil rare. Contactez Pauline IGHMAR pour tout renseignement au 06 26 65 21 85 - Banque d'accueil - Climatisation - Douche(s) - Nbre Parkings extérieurs : 16 - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vestiaires

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Blc Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/01/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à vendre
• 269 000 €

Marseille Local commercial à vendre

BLC Immobilier propose à la vente les murs d'un local commercial situé dans le 6e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier Cantini, secteur dynamique et recherché. D'une surface totale de 140 m², le local se compose au rez-de-chaussée (70 m²) d'un espace d'accueil, de plusieurs salles de soins cloisonnées et de sanitaires, ainsi qu'un sous-sol aménagé (70 m²) accessible par escalier intérieur, actuellement exploité en salle de sport. Implanté dans un parc tertiaire avec espaces extérieurs communs, ce bien est parfaitement adapté pour une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou de services. Idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant s'installer dans un secteur en plein essor. Honoraires en sus du prix de vente : 6% HT à la charge de l'acquéreur - Câblage RJ45 - Climatisation - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Blc Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à vendre
• 390 000 €

Marseille Local commercial à vendre

BLC Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 160 m2 situé sur le boulevard Baille, sur un axe particulièrement passant, dynamique et recherché, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale, de bureaux ou de services. Le rez-de-chaussée développe environ 100 m2 en longueur, avec une organisation actuelle fonctionnelle : un bel espace d'accueil, un grand open space, un bureau fermé avec cloison vitrée, un sanitaire avec point d'eau ainsi qu'une salle de réunion ou de travail. L'ensemble offre une surface agréable, modulable et facilement adaptable à de nouveaux besoins. À l'étage, environ 60 m² supplémentaires, parfaitement exploitables, composés de deux grands bureaux, d'une salle de réunion et d'un coin kitchenette. Le local bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une certaine luminosité grâce aux ouvertures donnant sur une cour commune extérieure. Les prestations sont récentes et un le mobilier peut être laissé sur place selon vos besoins, permettant une installation rapide et simplifiée. Ce local est idéal pour développer une activité commerciale, professionnelle ou de service dans un secteur attractif et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85. - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Vitrine

Contact:

Blc Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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13010 Marseille

• Local commercial à vendre
• 700 000 €

Marseille Local commercial à vendre

À vendre- Local professionnel de 270 m² avec sous-sol et espace extérieur privatif (cours/jardin) connecté au transports en commun et axes autoroutiers ! SVRE vous propose à la vente un local professionnel de plain-pied de 270 m² environ, un sous-sol de 50 m² est rattaché à cette surface. Le local bénéficie de plusieurs accès pour le public, ainsi que d'un accès véhicules (VL et PL). Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif clôturé de 280 m² pouvant faire office de parking client ou de cours/jardin. Ce bien dispose d'un fort potentiel pour de nombreuses activités : Showroom / activité commercial, Micro crèches / crèches, Activité médicale ou paramédicale, Atelier d'artisanat, Accessoires ou services automobiles. - Localisation stratégique avec bonne visibilité, - Transports en commun : TRAM, bus et axes autoroutiers à proximité immédiate, - Surface totale : 320 m² (270 m² + 50 m² de sous-sol) - Accès facile pour véhicules légers et poids lourds - Espace extérieur : 280 m² privatifs Honoraires : 6.2 % HT + TVA du prix effectif de vente - Accès PL - Accès sécurisé par portail automatique - Accès VL - Baie de Brassage - Climatisation - Rideau électrique - Show room

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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13010 Marseille

• Local commercial à vendre
• 907 328 €

Marseille Local commercial à vendre

L'agence FLAGSHIP vous propose un local pour une crèche, d'environ 283.5m². Jardin + terrasse d'environ 162,3m². Activité idéale : Crèche uniquement. Brut de béton, vitrine à la charge du preneur. Disponible T3 2025. Frais de notaire réduits. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

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Flagship Immobilier Commercial

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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13004 Marseille

• Local commercial à vendre
• 636 000 €
• 416 m²

Marseille Local commercial à vendre

ENSEMBLE COMMERCIAL MARSEILLE 4e RENTABILITE 9.95 % - 600 000 EUR Net Vendeur Ensemble commercial exploité dans le cadre d'un bail à construction actif jusqu'en 2072. ACTIF 100% LOUE à 3 occupants solides. Donnés financières : Total loyers : 107.467 EUR HT / an Taxe foncière refacturée à 100 % Revenu net bailleur : 59.690 EUR / an Honoraires : 6 % HT en sus, à charge acquéreur.

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Quorner

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

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13007 Marseille

• Local commercial à vendre
• 365 000 €

Marseille Local commercial à vendre

Orpi vous présente, à deux pas du Vieux-Port et au coeur du très prisé 7? arrondissement, un local commercial d'exception dans lequel il faut se projeter. En angle, parfaitement positionné face à la nouvelle résidence Fort Lacydon, ce bien rare bénéficie d'un passage considérable, d'une visibilité optimale et d'un environnement calme, préservé du bruit de la rue. Ce local de 6 pièces se compose : Rez-de-chaussée Une vitrine de belle dimension ouvrant sur un espace d'accueil, Deux bureaux séparés, Un dégagement desservant une cuisine, Une cour intérieure couverte de 17 m², idéale pour créer un espace supplémentaire fonctionnel ou un lieu de détente. Étage Un open space lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Deux zones d'archivage ou de stockage. Points forts Emplacement premium, extrêmement recherché Passage piéton élevé et visibilité incomparable Quartier dynamique à proximité immédiate de Saint-Victor Local en angle avec potentiel commercial exceptionnel Environnement calme et protégé Offre très rare sur le marché du secteur Ce bien est parfaitement adapté à une profession médicale ou paramédicale, un cabinet libéral, une activité de services haut de gamme, ou tout porteur de projet recherchant volume, visibilité et adresse stratégique. Il se prête également à des projets liés à l'hôtellerie, tels que : hébergement touristique, appartements meublés de courte durée, services para-hôteliers, sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation, au coeur d'un secteur très prisé par les visiteurs, en fait une opportunité particulièrement attractive pour des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil ou optimiser leur rendement locatif. Un bien unique, rare et à très fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial durable.

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Orpi

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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13004

• Local commercial à vendre
• 632 706 €
• 416 m²

Local commercial à vendre

Le cabinet IPM vous propose à la vente, sur rentabilité (bail emphytéotique), un ensemble commercial situé sur une voie rapide dénommé Alexandre Fleming 13004, passant environ 50 000 voitures/jour; accès direct au bâtiment. Constitué de quatre locaux commerciaux d'une superficie totale d'environ 416 m². Les activités présentes sont : diagnostics automobiles, commerce de batteries, cigarette électronique et remplacement de pare-brise. Le loyer annuel est de 107 460,60 € HT. Bail emphytéotique : 47 777,40 € HT. Loyer perçu après le paiement du bail emphytéotique : 59 689,20 € HT. La taxe foncière est intégralement refacturée à l'ensemble des locataires pour un montant de 4 969 € HT.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

25/08/2025

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13004 Marseille

• Local commercial à vendre
• 175 000 €

Marseille Local commercial à vendre

À vendre Murs commerciaux Marseille (13004) Boulevard de la Libération Situés sur l'artère emblématique du Boulevard de la Libération, ces murs commerciaux offrent une belle opportunité d'investissement au coeur d'un secteur en pleine évolution. D'une surface exploitable de d'environ 60m2 + 26m2 de réserve +9m2 de pièce noire pouvant être ouverte sur la surface d'accueil, le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son emplacement stratégique et son passage régulier. Atouts : Adresse recherchée Proximité immédiate des transports Façade et vitrine récentes (2021) sur boulevard Potentiel de valorisation important Hauteur sous plafond possible : 3,8m ! Travaux à prévoir, permettant à l'acquéreur d'aménager et d'optimiser l'espace selon ses besoins (activité professionnelle, commerce de proximité, investissement locatif). Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique de Marseille. Adresse : 68 Boulevard de la Libération 13004 Marseille A visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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