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65510 Loudenvielle

  • Local commercial à vendre
  • 225 000 €
  • 112 m²

Loudenvielle Local commercial à vendre

Au coeur de l'une des plus belles stations de montagne des Pyrénées, votre agence Orpi Pro vous propose ce local commercial de 112 m². 36 m² de terrasse sous Autorisation d'Occupation Temporaire du domaine public, à renouveler auprès de la mairie, complète ce bien. Il bénéficie de plusieurs équipements modernes, comme le double vitrage, une porte automatique avec rideaux d'air, une grille intérieure, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), et une belle longueur de vitrine éclairée. Une réserve de 15 m² est également disponible. Ce commerce représente une belle opportunité d'acquisition dans un secteur touristique saisonnier. Un bail tout commerces ou une transformation en logement saisonnier ou secondaire peuvent être envisagé par le repreneur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Contact:

Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

06/05/2025
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65510 Loudenvielle

  • Local commercial à vendre
  • 230 000 €
  • 112 m²

Loudenvielle Local commercial à vendre

Au coeur de l'une des plus belles station de montagne des Pyrénées, votre agence Orpi Pro Bigorre vous propose ce commerce de 112 m² avec une surface commerciale de 97 m² avec un étalage de 36 m², sous une Autorisation d'Occupation Temporaire du domaine public, à renouveler auprès de la mairie. Il bénéficie de plusieurs équipements modernes, comme le double vitrage, une porte automatique avec rideaux d'air, une grille intérieure, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), et une belle longueur de vitrine éclairée. Une réserve de 15 m² est également disponible. Actuellement occupé par un commerce de souvenirs, ouvert depuis 2004 durant les saisons de ski (4 mois, avec un chiffre d'affaires de 140 000 Euros) et la période estivale (2 mois, avec un chiffre d'affaires de 40 000 Euros). Il est unique sur la station, sans concurrence directe. Le mobilier, installé en 2023, peut être cédé en supplément, incluant : - Vitrine fromage charcuterie - Trancheuse Balance - Étagères - Meuble vin - Caisson de présentation - Meuble caisse - Caisse de présentation Ce commerce représente une belle opportunité d'acquisition dans un secteur touristique saisonnier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Contact:

Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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LoopNet France Occitanie Commerces à vendre à Loudenvielle, France

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

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