Local commercial en Lormont disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Lormont

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33150 Cenon

  • Bureau à vendre
  • 115 000 €
  • 80 m²
  • Climatisation

Cenon Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial situé en R+1 d'un immeuble de commerces situé face au Lidl de l'Avenue René Cassagne à Cenon. Le plateau de 67 m² est composé d'une partie "open-space", de deux bureaux clos et d'un troisième espace séparé. Les bureaux sont équipés de la climatisation et de nombreuses places de stationnement sont disponible à proximité immédiate du site. Le prix de vente est de 115.000 Euros net vendeur + 9.000 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles représentent (copropriété, taxe foncière, eau...) 1.200 Euros/an. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

03/10/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33310 Lormont

  • Local commercial à vendre
  • 146 560 € – 716 116 €
  • 64 – 283 m²
  • 3 Lots
  • Entrée avec clé électronique

Lormont Local commercial à vendre - Bordeaux Rive Droite

Situés à Lormont, à proximité de la rocade et de l'autoroute A10 ainsi que des transports en communs (tram et bus). CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une surface de 579 m² divisibles à partir de 64 m² Prestation : - Livrés brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines réalisées et places de parking (voir tableau ci-dessous) - Hauteur sous faux-plafond : 3,20 m - Charge au sol 500 kg/m² - Accès PMR - Jardinet privatif à l'arrière pour le lot 2 - Extraction de diamètre 600 pour le lot 2 (activités de restauration autorisées) - Immeuble desservi par la fibreLivraison : juillet 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous consulter pour plus d'informations

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

17/09/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Lormont

Plus de détails pour Local commercial à vendre

33560 Sainte-Eulalie

  • Local commercial à vendre
  • 726 863 €
  • 325 m²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Sainte-Eulalie Local commercial à vendre - Bordeaux Rive Droite

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 325 m² - SAINTE-EULALIE Zone commerciale du Leclerc – SAINTE-EULALIE (33560) Prix de vente : 682 500 € FAI Honoraires d'agence : 6,5 % HT (à la charge de l'acquéreur)  Description À vendre, local commercial de 325 m² situé au cœur de la zone commerciale du Leclerc de Sainte-Eulalie, secteur dynamique et stratégique de la rive droite bordelaise. Ce local aménagé, cloisonné et climatisé offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour toute activité commerciale, artisanale, médicale ou tertiaire. Sa belle visibilité, son linéaire de vitrine conséquent et son emplacement enseigne lui confèrent un fort potentiel commercial. Le bien dispose également de nombreuses places de stationnement en façade pour la clientèle et le personnel.  Caractéristiques principales Surface totale : 325 m² Local aménagé, cloisonné et climatisé Large vitrine commerciale (fort linéaire) Emplacement enseigne Visibilité optimale et flux important Parkings privatifs en façade Accès PMR et livraison aisée Réseaux complets : électricité, eau, fibre Copropriété de 10 lots Zone d'activités attractive et à fort potentiel économique  Activités possibles Convient pour : commerce, showroom, centre médical, laboratoire, salle de sport, centre de bien-être, institut de beauté, salon de coiffure, pressing, laverie, restaurant, boulangerie, traiteur, pizzeria, snack, drive, concept store, magasin bio, boutique de vêtements, magasin de sport, centre de formation, bureaux, coworking, micro-crèche, atelier artisanal, studio photo, cabinet médical, ostéopathe, kinésithérapeute, vétérinaire, centre automobile, garage, entrepôt léger, stockage, logistique urbaine, distribution, start-up, école spécialisée, etc.  JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29  Contact : David VREL  dvrel@jlpartners.fr  Mots-clés en rapport avec l'annonce : vente local commercial Sainte-Eulalie zone commerciale Leclerc Bordeaux rive droite local professionnel bureaux commerce retail parc entrepôt atelier bâtiment indépendant climatisation vitrine enseigne parking façade visibilité flux accessibilité PMR logistique showroom centre médical santé paramédical cabinet esthétique bien-être fitness salle de sport coworking crèche micro-crèche restauration rapide snack boulangerie drive pressing laverie dépôt stockage garage automobile moto local d'activité structure métallique dalle béton fibre optique bail commercial immobilier professionnel Gironde 33560 Ambarès-et-Lagrave Lormont Cenon Carbon-Blanc Bassens Montussan Yvrac Artigues-près-Bordeaux Sainte-Eulalie JL Partners Real Estate agence immobilière entreprise investissement locatif tertiaire artisanat commerce de proximité zone d'activités zone économique développement rive droite Bordeaux Métropole local neuf local rénové hauteur sous plafond grande façade emplacement premium visibilité commerciale flux véhicules accès autoroute rocade sortie 43 A10 A630

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

22/10/2025
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33370 Salleboeuf

  • Local commercial à vendre
  • 250 000 €
  • 220 m²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Salleboeuf Local commercial à vendre - Bordeaux Rive Droite

Sur l'avenue passante de Périgord à Pompignac, Consultimo vous propose un local à usage de bureaux ou de commerce. Ce local est entièrement aménagé et cloisonné. De plus, il est E.R.P, il peut donc accueillir du public. Il dispose de deux places de parking privatives. Le prix de vente est de 340 000 Euros HD. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7 % du prix de vente. #TA

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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33300 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 520 000 €
  • 145 m²

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Opportunité rare - Idéal Profession Libérale - Local Professionnel 145m² en RDC. Au pied de l'arrêt de Tram B situé sur les quais de Bordeaux, ce local est en excellent état au sein d'un immeuble en pierres bordelaises rénové. Lumineux et au calme, il pourra être facilement restructuré pour vos besoins spécifiques. Idéal pour cabinet médical et kiné, cabinet d'avocats etc .. A visiter sans tarder, contactez nous rapidement !

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NEOMUROS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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33530 Bassens

  • Bureau à vendre
  • 300 000 €
  • 200 m²
  • Restaurant

Bassens Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

À BASSENS, à proximité de l'A10 et de la gare TER, FAIR-RE vous propose un plateau à usage de Bureaux d'environ 200 m2 avec 3 places de parkings privatives. Immeuble de 2012 Entrée privative Plateau en R+1 Possibilité de division Cloisonnement amovible Carrelage au sol Câblage électrique et RJ45 Climatisation / chauffage réversibles 3 parkings privatifs + grand parking public devant Situation/Transports : Autoroute A10 Bus Lamartine (Ligne 7), Pasteur (Ligne 90) SNCF Gare TER de Bassens

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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33370 Tresses

  • Usages multiples à vendre
  • 3 – 106 m²
  • 6 Lots
  • Système de sécurité

Tresses Local d’activités à vendre - Bordeaux Rive Droite

A proximité immédiate de la rocade sortie n°24, Au sein d'un ensemble immobilier, cellule d'activité à vendre d'une surface totale de 120 m² Prestations : - Isolation : double peau / parpaing - Porte sectionnelle : 2,75 m (L) x 3,50 m (H) - HSP : 5 m sous poutre - Bureau climatisé - Goulottes périphériques - Sanitaire - 2 places de parkingDisponibilité : Immédiate Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Groupe CAZE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/08/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33100 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 268 520 € – 542 280 €

Bordeaux Local commercial à vendre

Au coeur du quartier Brazza, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules commerciales neuves, livrées brut de béton, avec les fluides en attente. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un vaste ensemble immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences, ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique. Les cellules disponibles, d'une superficie comprise entre 134 m² et 270 m², idéales pour divers types d'activités professionnelles hors restauration. Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique.

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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33100 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 157 517 € – 2 950 498 €

Bordeaux Local commercial à vendre

Au coeur du quartier Brazza, à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l'acquisition une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², livrée brut de béton avec fluides en attente. Conçue pour accueillir une activité événementielle, elle a été pensée comme un espace polyvalent au service du quartier. Idéalement située, cette cellule s'intègre dans un vaste programme immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à l'acquisition, en sus du prix de vente. Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique.

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

27/10/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Lormont, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Lormont

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