Local commercial en Lège-Cap-Ferret disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Lège-Cap-Ferret

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33950 Lège-Cap-Ferret

  • Local commercial à vendre
  • 950 000 €

Lège-Cap-Ferret Local commercial à vendre

Bureaux de 312m2 présent sur une parcelle indépendante sur le secteur prisé de Lège-Cap-Ferret ! Ce batiment récent est réparti sur deux niveaux en RDC et R+1. Il est actuellement loué à plusieurs entreprises. La quote part des charges et de la taxe foncière sont provisionnées auprès des locataires. Chaque bureau est équipé de la climatisation réversible. Les espaces communs sont spacieux et en très bon état. Pas de travaux à prévoir. En plus de sa facilité d'accès, l'immeuble dispose d'un parking privatif pour ses utilisateurs. Idéal pour un investisseur souhaitant associer rentabilité et investissement patrimonial ou un professionnel souhaitant installer ses bureaux en bénéficiant d'un rendement locatif.

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Chopard Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Lège-Cap-Ferret

Plus de détails pour 9 Boulevard De La République, Andernos-les-Bains - Local commercial à vendre

9 Boulevard De La République

33510 Andernos-les-Bains

  • Local commercial à vendre
  • 245 000 €

Andernos-les-Bains Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Rare sur le secteur ! À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, situés sur un axe à très fort passage au cœur d’Andernos-les-Bains, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée. ? Caractéristiques principales : Surface : 82 m² bien agencés Emplacement stratégique : sur un axe passant, forte visibilité Grande vitrine en façade Climatisation réversible installée Coin cuisine / réserve + sanitaires Peu ou pas de travaux à prévoir Locaux libres de toute occupation ?? Idéal pour : Toutes activités commerciales, professions libérales ou services souhaitant s’implanter durablement sur le Bassin d’Arcachon, dans une zone commerciale dynamique et recherchée. Prix de vente : 245 000 € net vendeur (Honoraires d’agence en sus) Possibilité de location : 1300 € HT/HC/mois Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au pied d'un immeuble de standing, idéal pour une enseigne souhaitant maximiser sa visibilité. Situé à proximité immédiate de commerces de proximité, (carrefour city) de parkings et d’arrêts de bus, il offre une accessibilité optimale à la clientèle. Le bien est en excellent état, avec des prestations récentes, ce qui permet une installation rapide sans travaux lourds. Un produit rare sur Andernos, alliant visibilité, fonctionnalité et flexibilité d’usage.

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Parallel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour 9 Boulevard De La République, Andernos-les-Bains - Local commercial à vendre

9 Boulevard De La République

33510 Andernos-les-Bains

  • Local commercial à vendre
  • 245 000 €
  • 82 m²

Andernos-les-Bains Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Rare sur le secteur ! À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, situés sur un axe à très fort passage au cœur d’Andernos-les-Bains, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée. ? Caractéristiques principales : Surface : 82 m² bien agencés Emplacement stratégique : sur un axe passant, forte visibilité Grande vitrine en façade Climatisation réversible installée Coin cuisine / réserve + sanitaires Peu ou pas de travaux à prévoir Locaux libres de toute occupation ?? Idéal pour : Toutes activités commerciales, professions libérales ou services souhaitant s’implanter durablement sur le Bassin d’Arcachon, dans une zone commerciale dynamique et recherchée. Prix de vente : 245 000 € net vendeur (Honoraires d’agence en sus) Possibilité de location : 1300 € HT/HC/mois Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

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Parallel

Date de mise sur le marché :

07/08/2025
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 525 000 €
  • 187 m²
  • 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre - Gironde (reste)

À VENDRE - MAISON AVEC FORT POTENTIEL COMMERCIAL - 525 000 Euros FAI Idéal investisseur ou activité professionnelle. Situé sur un axe très passant, ce bien rare offre une visibilité optimale et un fort attrait économique, parfait pour développer une activité professionnelle tout en assurant une excellente rentabilité. Le bien, d'une surface de 97 m² (81 m² en rez-de-chaussée + 16 m² à l'étage), est transformable en murs professionnels. Il peut accueillir bureaux, activité libérale ou commerce, avec la possibilité de division en deux espaces distincts. À l'arrière, un garage aménageable ouvre encore plus d'opportunités : location, stockage, extension de l'activité, ou division locative pour optimiser votre rendement. Surface goudronnée avec parking privé Peu de travaux à prévoir : bien de qualité Rentabilité immédiate possible grâce à la division et à la localisation stratégique Le tout pour 525 000 Euros frais d'agence inclus. Contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. - Climatisation - Gaz de Ville - Nbre Parkings extérieurs : 5

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Orpi Biscarosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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33510 Andernos-les-Bains

  • Local commercial à vendre
  • 296 000 €
  • 112 m²
  • 1 Lot

Andernos-les-Bains Local commercial à vendre - Gironde (reste)

À ANDERNOS-LES BAINS, FAIR-RE vous propose à la vente sur un axe passant et au sein d'une résidence neuve, un lot à usage de commerce en RDC. Coque brute de béton Vitrinée Immeuble indépendant Surface RDC : 112 m² Situation/Transports : Route D3 et D106 Autoroute A63 à 20 km Frais de notaire réduits (environ 2,5%) Conditions particulières à la vente : Frais de notaire réduits (environ 2,5%)

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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33120 Arcachon

  • Local commercial à vendre
  • 294 800 €

Arcachon Local commercial à vendre

AdressePro vous propose un local libre d'environ 51 m² à la vente, idéalement situé en hypercentre d'Arcachon, à deux pas du Parc Mauresque. Fonctionnel, il comprend un espace d'accueil et trois pièces, parfaitement adaptés aux professions libérales, médicales, paramédicales ou esthétiques. Accès PMR. Contact Laura au 0623897359

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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33120 Arcachon

  • Local commercial à vendre
  • 614 800 €

Arcachon Local commercial à vendre

adressePRO vous propose un local commercial environ 239m2 - rdc (local avec vitrine), étage (bureaux) et ss/sol (douches et wc) + 2 places de parking privées / Port Arcachon. Idéal prof. médicales, archi, avocats, bureaux, nautisme, coworking, agence. Prix des murs 580K€ Honoraires 29K€ht Contact Franck Besnard 0672411054

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Lège-Cap-Ferret, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Lège-Cap-Ferret

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