Industriel/Logistique en Le Tholonet disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Le Tholonet

Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Le Tholonet

Plus de détails pour 2 Avenue Des Amandiers, Aix-en-Provence - Industriel/Logistique à vendre

2 Avenue Des Amandiers

13100 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 100 000 €
  • 33 m²
  • 1 Lot
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13100 Aix-en-Provence

  • Local d’activités à vendre
  • 279 000 €
  • 68 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local d’activités à vendre

Au sein de la Résidence Fernand Pouillon, secteur Pont de Béraud à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence, je vous propose à la vente un local professionnel de 68 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation. Ce local lumineux se compose de 4 pièces offrant une organisation idéale pour un cabinet : espace d'accueil / salle d'attente et bureaux de consultation et salle d'eau. L'accès de plain-pied constitue un réel atout pour recevoir une clientèle ou une patientèle dans de bonnes conditions. Les points forts : 67,5 m² en rez-de-chaussée + cave de 5 m² Local lumineux, en bon état Hauteur sous plafond de 2,70 m, sol carrelage Menuiseries PVC double vitrage Sanitaires, chauffage gaz collectif Parking commun Disponibilité immédiate (occupation libre) Murs à vendre Une opportunité rare pour un professionnel libéral souhaitant s'implanter durablement et devenir propriétaire de son outil de travail, dans un secteur recherché et bien desservi d'Aix-en-Provence. Mentions techniques et financières : Bien en copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 872 €/an. Aucune procédure en cours. Accessibilité PMR : audit à prévoir. DPE : classe D (190 kWh/m²/an). GES : classe E (41 kg CO?/m²/an). Prix de vente : 279 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien proposé par Alexis Klein, agent commercial (EI) — RSAC 924 933 146 — Avinim Réseau Brokers. Réf. VP52259. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 933 146

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

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13100 Aix En Provence

  • Local d’activités à vendre
  • 290 000 €
  • 33 m²
  • 1 Lot

Aix En Provence Local d’activités à vendre

Spécial investisseur AIX-EN-PROVENCE - LA ROTONDE - SUPERBE APPARTEMENT T2 EN RÉSIDENCE HÔTELIÈRE 4 ÉTOILES - BAIL FERME ODALYS À proximité immédiate de la Rotonde et du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement de 33 m² situé au sein d'une résidence hôtelière 4 étoiles exploitée par le groupe Odalys. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de prestations contemporaines et qualitatives. Il est complété par une exceptionnelle terrasse privative de 33 m² ainsi que par deux places de stationnement d'environ 13 m² chacune. Ce bien est vendu dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé par un bail commercial renouvelé avec Odalys depuis le 1er mai 2024, pour une durée ferme de 10 ans, soit jusqu'au 30 avril 2034. Conditions locatives : - Loyer annuel contractuel : 15 478 Euros net - Rendement net : environ 5,7 % - Bail commercial ferme de 10 ans - Loyer indexé sur l'Indice des loyers commerciaux - ILC - Taxe foncière supportée par Odalys - Gestion locative entièrement assurée par l'exploitant - Aucun risque de vacance locative directe à gérer par le propriétaireLe loyer actuel comprend un surloyer temporaire de 1 033 Euros par an, mis en place dans le contexte des accords liés à la période Covid. À l'issue des 7 années, ce surloyer sera supprimé. L'indexation du loyer sur l'ILC pendant la durée du bail est toutefois susceptible d'en atténuer l'incidence. La résidence, entièrement rénovée et exploitée en résidence hôtelière 4 étoiles, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur d'Aix-en-Provence. Un investissement patrimonial de qualité, adapté à un acquéreur recherchant un actif immobilier prime, un revenu contractuel régulier et une gestion totalement déléguée. Prix de vente : 290 000 Euros TTC, honoraires d'agence inclus Dossier complet, bail commercial et renseignements financiers disponibles sur demande.

Contact:

Alteirac Invest

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

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13100 Aix-en-Provence

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local d’activités à vendre

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, la dernière surface d'activité neuve de 578 m² disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52. Cette belle surface est idéalement desservi par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun. Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 17 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall. Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous mezzanine 4m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT... - EXTERIEURS : - Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture - sur horloge. - Voirie lourde pour accès livraisons, - Voirie légère pour emplacement VL - 17 places - Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et espace de convivialité - Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec - détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne - BATIMENT : - Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton - gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable) - et verre (retardateur d'effraction en RDC) - Panneaux photovoltaïques en toiture - 66 panneaux soit 30 kWc pour le lot B6 - Structure métallique assurant une hauteur - RDC ACTIVITE / STOCKAGE : (hauteur : 4m sous poutres) - Dallage industriel quartzé 3T/m² - Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous - face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) - Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux - Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x4m - Chauffage par aérotherme électrique - ACCUEIL : - Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC - Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale - Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm - Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux - 1 sanitaire au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) - Détecteur de présence dans les sanitaires - BUREAUX / SHOW ROOM / LOCAUX SOCIAUX : - 350 kg/m² au R+1 - Moquette en dalle ou PVC au R+1 - Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale - Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm - Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux - Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à - recevoir le câblage - Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur - Panneaux rayonnants électriques - 1 sanitaire au R+1 (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) - Détecteur de présence dans les sanitaires

Contact:

Valoris Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/07/2026

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Vous souhaitez en savoir plus sur les locaux industriels, entrepôts et bâtiments d’activité à vendre?

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Combien de locaux industriels et entrepôts sont disponibles à Le Tholonet ?
Si vous recherchez un local industriel, un entrepôt ou un bâtiment d’activité à vendre à Le Tholonet, LoopNet vous permet de choisir parmi 0 locaux industriels/logistiques disponibles. Selon l’inventaire, les annonces peuvent répondre à des besoins de stockage, d’atelier, de distribution, de production légère ou d’implantation en zone d’activité.
Quel est le prix d’achat d’un bâtiment industriel à Le Tholonet ?
Le prix moyen pour acheter ce type de bien est de , avec des prix actuellement compris entre et. Le budget dépend notamment de la localisation, de la surface exploitable, de l’état du bâtiment, des accès livraison, de la hauteur utile, des équipements techniques, des bureaux intégrés et du potentiel d’usage du site.
Quelle est la surface moyenne des entrepôts disponibles?
Les biens à vendre à Le Tholonet présentent une surface moyenne de. L’offre comprend des surfaces allant de jusqu’à , ce qui permet de comparer différents formats : local de stockage, atelier, local d’activité, entrepôt de distribution ou site mixte avec bureaux.
Existe-t-il des options plus accessibles pour acheter un local industriel ?
Le prix le plus bas relevé dans l’inventaire est de , ce qui peut représenter une option accessible pour un premier achat, une vente de local industriel de petite surface ou un projet nécessitant un espace plus compact. Ces biens commencent à partir de et doivent être comparés selon leur état, leur accessibilité, leur conformité, les travaux nécessaires et leur adaptation à l’activité prévue.
Quelle est la surface maximale des bâtiments industriels disponibles ?
L’inventaire disponible comprend des biens offrant jusqu’à. Les grandes surfaces peuvent convenir à des besoins de logistique, de stockage, d’activité industrielle, de production ou d’organisation multi-zones. Pour les comparer, il faut regarder la configuration intérieure, les quais ou accès de plain-pied, les aires de manœuvre, le stationnement, la résistance du sol, la hauteur libre et, lorsque cela s’applique, la présence d’un terrain industriel ou d’un foncier exploitable.