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Plus de détails pour 1652 Avenue Paul Jullien, Le Tholonet - Bureau à vendre

1652 Avenue Paul Jullien

13100 Le Tholonet

  • Bureau à vendre
  • 136 800 € – 180 000 €
  • 36 – 55 m²
  • 2 Lots

Le Tholonet Bureau à vendre - Pays d'Aix Est

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux à la vente située au sein d'un immeuble tertiaire à l'Est d'Aix en Provence. Son emplacement vous permet de rejoindre les axes autoroutiers en quelques minutes. De nombreuses commodités sont accessibles à pied. Les bureaux sont exposés sud et sont équipés de la climatisation réversible. 1 place de parking et 1 garage sont vendus avec les bureaux. Ascenseur Carrelage au sol Climatisation réversible par split Mezzanine Sanitaires communs 1 place de parking privative en sous-sol 1 grand garage en sous-sol

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Le Tholonet

Plus de détails pour Local commercial à vendre

13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 370 000 €
  • 95 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

L'équipe ABT IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial de 95 m² réunissant tous les atouts indispensables pour installer ou développer votre activité dans un cadre à la fois visible, fonctionnel et valorisant. Implanté en plein cœur d'Aix-en-Provence, commune prisée et dynamique des Bouches-du-Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au contact immédiat des commerces, parkings, axes routiers et services essentiels. Une adresse recherchée, synonyme de crédibilité et d'accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Dès l'entrée, la double vitrine capte naturellement le regard et assure une visibilité optimale à votre activité, tout en ouvrant sur des volumes intelligemment pensés : Trois bureaux fermés, garants de confidentialité et de sérénité Un espace ouvert, idéal pour l'accueil ou le travail collaboratif Une vaste salle de réunion, propice aux échanges et à la prise de décision Une kitchenette entièrement équipée, pour un confort quotidien Un sanitaire conforme aux normes PMR, permettant un accueil universel en toute conformité Le local est doté d'un double système de chauffage — convecteurs électriques et climatisation réversible — assurant des conditions de travail optimales tout au long de l'année. Au-delà de ses prestations techniques, ce bien se distingue par son véritable potentiel : un espace capable d'évoluer avec vous, de s'adapter à votre organisation et de refléter l'image professionnelle que vous souhaitez projeter. Une opportunité rare sur le secteur, conjuguant emplacement premium, agencement maîtrisé et fort pouvoir d'attraction. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez ce lieu donner une nouvelle dimension à votre projet. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

07/02/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 348 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit une dynamique économique soutenue, portée par l'attractivité de son bassin d'emplois et par la création de nouveaux quartiers mêlant habitat moderne, commerces et services. Cette évolution renforce l'offre locale et favorise l'implantation d'activités de proximité. Parmi ces secteurs en développement, l'écoquartier du Parc de la Duranne occupe une place centrale. Bien connecté aux axes majeurs et au pôle d'activités, il attire une population active, des familles et plusieurs établissements scolaires, dont le collège La Nativité. Le quartier bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de la journée. Le local proposé est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, directement ouvert sur une esplanade piétonne animée. Il développe 127 m² et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement libre selon votre concept. Les murs sont disponibles à la vente, une opportunité rare sur ce secteur en pleine évolution. - Autoroute : A7 et A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Immeuble béton - Parkings intérieurs : 2 doubles places

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Stenen

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 308 500 €
  • 105 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit son développement économique, porté par une population en croissance et une attractivité reconnue auprès des entreprises comme des habitants. La ville structure aujourd'hui de nouveaux quartiers mêlant logements, services et commerces de proximité, renforçant ainsi son dynamisme. Dans ce contexte, l'écoquartier du Parc de la Duranne s'impose comme un secteur en plein essor. Bien desservi par les axes rejoignant les zones d'activités d'Aix, la gare TGV et l'aéroport, il accueille de nombreux résidents et établissements scolaires, dont le collège La Nativité, générant un flux quotidien important. Le local, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, profite d'une visibilité directe sur une esplanade piétonne animée, idéale pour une activité de proximité. Il développe 105 m², livrés brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement. Les murs sont proposés à la vente. Une visite peut être organisée rapidement. - Autoroute : A7 - A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Gare TGV : 5 minutes - Immeuble béton

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Stenen

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 635 000 €
  • 232 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 232 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes - 2 places de parking double en sous-sol de l'immeuble Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings sous-sol : 1 Double - Rez-de-chaussée - -

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Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 308 500 €
  • 105 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 105 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings sous-sol : 1 Double - Rez-de-chaussée - -

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Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 348 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 127 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings sous-sol : 1 Double - Rez-de-chaussée - -

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Ilyade

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14/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 635 000 €
  • 105 – 127 m²
  • 2 Lots

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit son développement avec l'émergence de nouveaux quartiers mêlant habitat, commerces et services, renforçant l'attractivité du territoire. Parmi eux, le Parc de la Duranne s'impose comme un lieu de vie dynamique, animé par une population croissante et un environnement urbain structuré. Le local se situe au coeur de cet écoquartier, directement positionné sur une esplanade piétonne vivante, fréquentée par les habitants, les familles et les élèves du collège La Nativité situé à proximité immédiate. L'accès est simple depuis les axes reliant le pôle d'activités, l'A51, la gare TGV et l'aéroport. L'ensemble est composé de deux locaux attenants de 105 m² et 127 m², pouvant être acquis séparément ou regroupés pour offrir 232 m². Les espaces sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. Deux doubles places de parking en sous-sol complètent le bien. Les murs sont disponibles à la vente. Une opportunité rare et évolutive, idéale pour tout projet commercial ou d'investissement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Autoroute : A7 et A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Immeuble béton - Parkings intérieurs : 2 doubles places

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Stenen

Date de mise sur le marché :

29/11/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

13590 Meyreuil

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 95 – 275 m²
  • 3 Lots

Meyreuil Local d’activités à vendre

Situé à Meyreuil sur une parcelle indépendante, à proximité immédiate de l'autoroute A8, Colliers vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente un ensemble immobilier atypique de 490 m² comprenant : - Un local professionnel à usage de d'atelier/stockage de 275 m² ; - Un logement de fonction qualitatif avec jardin paysagé pour y vivre ou à transformer en bureaux de 120 m² ; - Une zone de showroom/bureaux de 95 m². ; - Possibilité d'extension. Accessibilité PL, 10 à 15 emplacements de parking VL, terrain libre de 1 550 m² sur un site clos et sécurisé. Disponibilité : Immédiate. L'arrêt de bus Le Canet est desservi par les lignes BUS-180, BUS-2400, BUS-2500 et BUS-6800. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A8, il offre également un accès facile à l'aéroport Marseille Provence, situé à 33 km, ainsi qu'à la gare SNCF Aix TGV, distant de 22 km. Sol : béton Hauteur sous plafond : 4,90 m 1 porte sectionnelle électrique (3m x 3m) 1 porte avec rideau métallique électrique (2,5 x3m) Bureaux en open-space, cloisonnés avec faux-plafond et câblage informatique Climatisation réversible Locaux sociaux : Douche, sanitaires, vestiaire, réfectoire Surface RDC : 490 m² Surface terrain : 1550 Accès bâtiment : PL 10-15 parkings VL Equipements entrepôts : Triphasé 380V Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier isolé

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Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Commerces à vendre à Le Tholonet, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Le Tholonet

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