Local commercial en Le Palais-Sur-Vienne disponible à vendre
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87410 Le Palais-sur-Vienne

  • Local commercial à vendre
  • 214 900 €
  • 216 m²

Le Palais-sur-Vienne Local commercial à vendre

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie privative de 216m2 dont 45m2 de cour intérieure. Il se situe dans le centre du Palais-sur-Vienne, une commune attractive, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Ce local est à aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'agencement. Il dispose d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Il est alimenté par un compteur Linky triphasé. Les fluides : télécommunication, électricité et eau sont en attente. Le sol est entièrement carrelé, garantissant un revêtement pratique et facile d'entretien. Le stationnement est mutualisé avec l'ensemble de la copropriété. Prix de vente : 214 900Euros net vendeur hors taxes Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 25 788Euros TTC. Bien présenté par Serge MONDOUT EI, Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.

Contact:

Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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87410 Le Palais-sur-Vienne

  • Local commercial à vendre
  • 240 688 €
  • 216 m²

Le Palais-sur-Vienne Local commercial à vendre

Vous recherchez un local commercial au Palais-Sur-Vienne ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie privative de 216m² dont 45m² de cour intérieure. Il se situe dans le centre du Palais-sur-Vienne, une commune attractive, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Ce local est à aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'agencement. Il dispose d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Il est alimenté par un compteur Linky triphasé. Les fluides : télécommunication, électricité et eau sont en attente. Le sol est entièrement carrelé, garantissant un revêtement pratique et facile d'entretien. Le stationnement est mutualisé avec l'ensemble de la copropriété. Prix de vente : 214 900€ net vendeur hors taxes Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 25 788€ TTC Réf.364 Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 900 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Le Palais-Sur-Vienne

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87000 Limoges

  • Local commercial à vendre
  • 35 970 €
  • 26 m²

Limoges Local commercial à vendre - Haute-Vienne

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un local commercial d'une superficie de 26m2, situé en pied d'immeuble dans un quartier dynamique de l'hyper-centre de Limoges. De nombreux commerces sont installés à proximité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale et d'un WC et fait partie d'une copropriété. La vitrine est composée d'un châssis en aluminium double vitrage. Ce local nécessite un rafraîchissement global: sol, murs, plafond. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

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Romain Terral Immobilier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

07/10/2025
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87100 Limoges

  • Local commercial à vendre
  • 900 000 €
  • 900 m²

Limoges Local commercial à vendre - Haute-Vienne

Immeuble de caractère de 900 m2, en plein Limoges. Emplacement N°1. Mixant appartement et locaux commerciaux. Aujourd'hui, le bien se décompose en 7 appartements (loués) et d'un local commercial (restaurant et hôtel) de grande capacité. Ce bien offre de nombreuses possibilités. Transformation en logement (+ 7 à 8 appartements), transformation en location courte durée, transformation en location étudiante partagée....... Transformation en 2 ou 3 locaux commerciaux, les étages en habitations... etc. Estimation des revenus locatifs autour de 100 000 euros par an. Placement immobilier de premier choix, travaux à défiscaliser et à prévoir selon la ou les options choisies. Sur demande, nous avons des plans précis de l'immeuble. Voilà un beau projet rare pour investir. EXCLUSIVITE ORPI PRO CONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Orpi Agence Conseil

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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87000 Limoges

  • Local commercial à vendre
  • 120 000 €

Limoges Local commercial à vendre

Ce local commercial d'environ 100 m² est situé en centre ville à proximité de la place des bancs. Il dispose d'une belle façade, d'un accès PMR et il est facilement accessible. Refait à neuf et mis aux normes récemment, les finitions de décoration sont à prévoir en fonction de l'activité. Le local dispose d'une belle visibilité et d'un flux piéton et voiture.

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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87000 Limoges

  • Local commercial à vendre
  • 195 120 €

Limoges Local commercial à vendre

Rare à la vente ! Découvrez ce local commercial de 96 m² sur 3 niveaux, situé en plein coeur du centre-ville de Limoges, dans une rue commerçante fréquentée. Caractéristiques : Surface commerciale d'environ 70 m² sur deux niveaux, avec une belle visibilité Réserve et espace repos au 2ème étage (26 m²) Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir Un bien parfait pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Emplacement stratégique, à deux pas des grandes enseignes et au coeur de l'animation commerciale de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Le Palais-Sur-Vienne

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