Local commercial en La Rochelle disponible à vendre
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Commerces à vendre - La Rochelle

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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 273 189 €
  • 98 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre - Charente-Maritime

Au bord du canal de Rompsay, sur un axe à forte circulation, dans un environnement résidentiel, un local commercial de 98 m², 2 places de stationnement privatives, loué à une activité de Pilate. Aménagé, prestation de qualité. Loyer annuel 19200 Euros HT. Bail notarié neuf signé pour prise d'effet le 01/09/2025 jusqu'au 31/08/2034. Prix de vente 273189 Euros HT. Honoraires inclus à charge vendeur. Disponible à signature. - Accès PMR - Brut de béton - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Fluides en attente - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Puissance électrique (KVA) : 12kVA triphasé - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 132 784 €
  • 70 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Cession petite brasserie LA ROCHELLE, proche centre, quartier d'affaires. Extraction, cuisine professionnelle ouverte sur salle et terrasse, sanitaires, grande réserve/stock. Salle 22 couverts et 20 en terrasse. Bail en cours (tout commerce). Loyer : 939€, prix : 132 784 € FAI. Contact : A. COULAUD 0787201164

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/02/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 100 440 €
  • 63 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Cession restaurant ROCHELLE proche centre, bail tout juste renouvellé. Cuisine professionnelle avec extraction, deux enceintes froides positives neuves. Salle environ 40 m2/25 places assises. Terrasse de 15 m2 environ. CA (dernier connu) 170000€. Loyer mensuel : 1 000 € HT/HC, prix : 100 440 € FAI A.COULAUD 0750692089

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Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 309 037 €
  • 90 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Belle affaire à vendre en plein centre ville de La Rochelle, restaurant clé en main. 45 couverts int, petite terrasse 6p. Ouverture midi et soir. Matériel et mobilier très bien entretenus, local refait. Un salarié en cuisine autonome à reprendre. Loyer mensuel 1915€ HT/HC, prix du fonds 309036€ FAI. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50

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Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 345 192 €
  • 130 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre belle affaire de restauration d'environ 130 m² hypercentre, visibilité - cuisine avec extraction, - idéal concept burgers, grillades, moules/poissons, exotique, brasserie - stationnement à proximité, ouverture midi et soir. Bail 2019. CA en progression. Loyer mensuel 2425€ HT/HC. Prix FAI 345192€ F.LLORY 0630654095

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 458 380 €
  • 150 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs commerciaux et professionnels à vendre à La Rochelle. Local de plain pied en quartier résidentiel et commercial. Proche centre. Vitrine d'environ 10ml. Local récent. Espace commercial, bureau, salle de pause, vestiaire. Prix 458380€ FAI. Tout commerce sauf restauration demandant une extraction. Contact S. SUREAU 0677866350

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14/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 479 700 €
  • 380 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs professionnels à vendre à 15min de La Rochelle. Environnement commercial. Idéal pour une activité médicale. Parking privé et cours intérieure. Local de plain pied composé de 3 parties distinctes avec porte d'entrée, accueil, bureaux, WC normes PMR. Superficie totale : 380m2. Prix 479700€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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14/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 235 071 €
  • 200 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Restaurant à céder. Local 200m2 très bien entretenu et terrasse d'environ 300m2. Ouverture midi / soir chaque jours en saison, et fermeture dimanche et soirs en semaine hors saison. Salariés en place. Dernier CA 393000€ avec EBE 42000€. Etablissement sein et rentable. Prix 235070€ FAI, loyer 2580€ HT/HC. Contact S.SUREAU 0677866350

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14/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 844 008 €
  • 155 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Vente murs bruts d'un local d'une superficie d'environ 155 m². Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisance autorisée. Prix : 558408 € FAI (TVA recupérable sur le prix net vendeur). F. Llory 0630654095

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17/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 2 120 000 €
  • 820 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Cet hotel de charme dispose de 28 numeros dans un environnement arboré privilégié de la Rochelle proche de l'océan. Bar, salle de petits déjeuners, cuisine, lingerie, locaux techniques à chaque étage, ascenseur, jardins, espaces de stationnement. Prix : 2120000€ FAI (vente du fonds en sus et indissociable) F.LLORY : 0630654095

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Date de mise sur le marché :

22/11/2025
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 487 800 €
  • 820 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Cet hotel de charme dispose de 28 numeros dans un environnement privilégié de la Rochelle arboré et proche de l'océan. Bar, salle de restauration petits déjeuners, cuisine, lingerie, locaux techniques à chaque étage, ascenseur, jardins, stationnement. Prix : 487800 € FAI (vente des murs en sus et indissociable) F.LLORY : 0630654095

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Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 1 460 680 €
  • 428 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Vente en RDC et R+1 murs bruts d'un local d'une superficie d'environ 428 m² avec jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances autorisées. Prix : 1460680 euros FAI (TVA récupérable). Frederique Llory 0630654095

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Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 133 676 €
  • 11 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Dans rue commerçante, sous arcades, à vendre un local commercial loué de 11 m² avec une cave de 17 m² - Vitrine 2,5 ml - Rideau anti effraction électrique - Parfait état - Bail dérogatoire en cours au 24 décembre 2025 pour 3 ans. Loyer mensuel 705 Euros HT + TF et CC Prix de vente 133 676 Euros FAI. - Accès PMR - Câblage RJ45 - Cave - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Date de mise sur le marché :

27/09/2025
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 220 700 €
  • 70 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre FDC de restauration dans local entièrement refait, avec salle à manger, cuisine, terrasse, bar, activité de type bistrot et gastro dans le coeur de ville de La Rochelle. CA : 407000 € - EBE : 61000 € - 1354 euros de loyer mensuel HTHC - Prix de vente : 274900 € FAI - F.Llory : 0630654095

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12/02/2026
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 217 000 €
  • 70 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre murs commerciaux avec bail en cours. Locataire en place depuis 9 ans. Affaire très bien tenue, rentable, local en parfait état, environnement commerçant, belle vitrine, visibilité, accessibilité, parking client gratuit. Loyer annuel 15000 Euros HT + CC et TF. Prix de vente 228 935 Euros FAIT HT. - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Banque d'accueil - Carrelages - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Mezzanine - Nombre de bureaux : 1 - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Skydome - Vitrine

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19/09/2025
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 356 206 €
  • 87 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs professionnels neuf à vendre d'environ 87m2, RDC d'un pôle médical, à 20km de La Rochelle. Superficie modulable sur demande, au prorata de la surface définie. 5p de parking. Activités libérale, artisanale et tertiaire sauf : restauration, médecin généraliste, kinésithérapeute. Prix 356206€ TTC FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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19/09/2025
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 206 198 €
  • 50 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs commerciaux neuf à vendre d'environ 50m2 à l'étage d'un pôle médical à 20km de La Rochelle. Superficie modulable sur demande, prix prorata de la surface définie. 3p de parking. Activités libérale artisanale tertiaire sauf : restauration, médecin généraliste, kinésithérapeute. Prix 206197€ TTC FAI Contact S.SUREAU 0677866350

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 256 187 €
  • 63 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs professionnels neuf à vendre d'environ 63m2, au RDC d'un pôle médical à 20km de La Rochelle. Superficie modulable sur demande, prorata de la surface définie. 3p de parking. Activités libérale, artisanale et tertiaire sauf : restauration, médecin généraliste, kinésithérapeute. Prix 256187€ TTC FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Date de mise sur le marché :

23/07/2025
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 162 087 €
  • 40 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs commerciaux neuf à vendre d'environ 40m2, au RDC d'un pôle médical à 20km de La Rochelle. Superficie modulable sur demande, prix prorata de la surface définie. 2p de parking. Activités libérale, artisanale et tertiaire sauf : restauration, médecin généraliste, kinésithérapeute. Prix 162086€ TTC FAI Contact S.SUREAU 0677866350

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Date de mise sur le marché :

23/07/2025
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17000 La Rochelle

  • Local commercial à vendre
  • 196 125 €
  • 47 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs commerciaux neuf à vendre d'environ 47m2, au RDC d'un pôle médical à 20km de La Rochelle. Superficie modulable sur demande, prix prorata de la surface définie. 3p de parking. Activités libérale, artisanale et tertiaire sauf : restauration, médecin généraliste, kinésithérapeute. Prix 196124€ TTC FAI Contact S.SUREAU 0677866350

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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  2. 1
LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Commerces à vendre à La Rochelle, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à La Rochelle

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  • Le prix moyen des commerces à La Rochelle est de 2 431 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 2 431 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 2 431 €/m2.

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à La Rochelle est de 2 431 €.

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