Local commercial en Idron disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Idron

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64000 Pau

  • Local commercial à vendre
  • 160 000 €
  • 91 m²
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64000 Pau

  • Local commercial à vendre
  • 333 000 €
  • 130 m²
  • 1 Lot
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64000 Pau

  • Local commercial à vendre
  • 349 000 €
  • 200 m²
  • 1 Lot
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64000 Pau

  • Local commercial à vendre
  • 145 000 €
  • 63 m²
  • 1 Lot
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64000 Pau

  • Local commercial à vendre
  • 184 800 € – 265 440 €
  • 55 – 79 m²
  • 2 Lots
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64000 Pau

  • Local commercial à vendre
  • 735 000 €
  • 310 m²
  • 1 Lot

Pau Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – COEUR DES HALLES DE PAU Idéalement situé au 4 rue Nogue, en plein coeur du quartier emblématique et commerçant des Halles de Pau, ce local professionnel d'exception constitue une opportunité rare sur le marché palois. Actuellement exploité en tant que torréfacteur de renom, ce bien bénéficie d'une destination “tout commerce” (sous réserve du respect des normes relatives aux nuisances sonores et olfactives), offrant ainsi une grande liberté d'exploitation pour des projets ambitieux et qualitatifs. Développant une surface généreuse d'environ 310 m² de plain-pied, complétée par 90 m² de réserve, le local se distingue par ses volumes remarquables, sa circulation fluide et sa mise aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous les publics. Véritable signature architecturale du lieu, une magnifique verrière en structure métallique surplombe l'espace principal, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et conférant au bien une atmosphère singulière, à la fois industrielle et élégante. Cette identité forte en fait un lieu immédiatement mémorable et différenciant. La visibilité est exceptionnelle, au sein d'un environnement à très forte fréquentation piétonne, prisé tant par les Palois que par les visiteurs. L'adresse bénéficie d'un ancrage commercial premium, au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Par son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques, et son cachet architectural unique, ce local représente une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs ou exploitants en quête d'un lieu emblématique à Pau. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

IMMOBILIERE SAINT GEORGES

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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64000 Pau

  • Local commercial à vendre
  • 100 000 €
  • 70 m²
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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