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31330 Merville

  • Local commercial à vendre
  • 2 594 735 €
  • 1 600 m²

Merville Local commercial à vendre

Situé en première ligne sur un axe très passant, au coeur d'une zone d'activité dynamique et en plein développement, ce local commercial de 1 600 m2 offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, artisanale ou de restauration. Un emplacement stratégique et visible Emplacement No1, en bordure directe d'un axe routier majeur (fort trafic quotidien) Zone d'activité en essor, à proximité immédiate de l'agglomération toulousaine Excellente visibilité, façade exposée en premier plan Parking privatif de 15 200 m2 permettant un fort passage client, une logistique facilitée ou une zone d'exposition extérieure Des locaux modulables et déjà partiellement occupés Surface totale : 1 600 m2 environ Actuellement : activité existante sans nuisance sur la moitié des surfaces (pouvant rester ou libérable selon accord) Partie libre : entièrement isolée, chauffée et aménagée, idéale pour : Activité de restauration Commerce de détail ou showroom Activité tertiaire ou artisanale Aménagements de qualité, bon état général À retenir : Très fort potentiel de développement Environnement professionnel attractif Accès poids lourds possible Idéal pour investisseur, franchise, ou activité en recherche de fort passage DPE en cours de réalisation Pour plus d'informations, bilan locatif ou visite sur place : Gérald SOULIÉ AGS ANGELS Expert en immobilier professionnel et commercial RSAC 508 171 360 ExpertimoPort : 06 03 71 43 19Mail : gerald@ags-angels.frSite : www.ags-angels.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Date de mise sur le marché :

31/10/2025
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31330 Grenade

  • Local commercial à vendre
  • 1 490 000 €
  • 1 410 m²

Grenade Local commercial à vendre

GRENADE - NORD TOULOUSE - VENTE BATIMENT COMMERCIAL + BUREAUX 1410m2. Batiment en excellent état, à vendre, à proximité immédiate d'un secteur commercial et des axes routiers. Le bâtiment principal dispose de 1050m2. Le bien est composé d'un Rdc de 750m2 comprenant: entrepôt, showroom, bureaux, sanitaires, deux portes sectionnelles. A l'étage, surface de stockage de 345m2 accessible par chariot élévateur et bureaux. 250m2 de bureaux sont accessibles de façon indépendante. En complément deux locaux: 80m2 et 30m2 sont loués pour un loyer annuel de 17 064 HT/HC. L'ensemble du bâtiment est sécurisé, volets électriques, portail électrique, climatisation réversible, triphasé et parking goudronné de 21 places. Le prix est affiché HFA, frais d'agence 5% en sus. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER au 05 61 44 60 02.

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Conciliare

Date de mise sur le marché :

01/09/2025
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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