Local commercial en Gradignan disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Gradignan

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33170 Gradignan

  • Local commercial à vendre
  • 447 720 €

Gradignan Local commercial à vendre

Murs commerciaux libres à vendre à Gradignan. Situé sur un axe passant, local avec travaux de fintion à prévoir d'environ 95m² de plain pied. Accès facile au centre ville et à la rocade. Idéal profession libérale, agence de service. Vente soumise à TVA. Prix FAI 447.720€ TTC (dont 27.720€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/07/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Gradignan

Plus de détails pour Bureau à vendre

33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • 385 000 €
  • 96 m²

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Situés en plein coeur de Pessac à proximité du tramway B, Caze Immobilier vous propose des bureaux à la vente d'une surface totale de 96 m² en R+1. Prestations: - Open space - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Kitchenette - Sol parquet - Sanitaires privatifs - Fibre optique - Faux plafond - Climatisation réversibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilités : immédiate

Contact:

Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

23/07/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

33610 Canéjan

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 75 – 600 m²
  • 2 Lots

Canéjan Local d’activités à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

FAIR-RE vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente un ensemble immobilier indépendant. Bâtiment mixte d'activité (environ 600 m2) et de bureaux (environ 150 m2). Situé au sein de la Zone d'activité de la briqueterie sur la commune de Canéjan, vous disposez d'un accès rapide aux grands axes routiers (A63 Sortie 26b) et Rocade de Bordeaux (Sortie 14). Climatisation réversible Cloison amovible Locaux en bon état Faux-plafonds Plinthes périphériques Pré-câblage informatique et téléphonique Surface RDC : 751 m² Surface terrain : 1870 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33400 Talence

  • Local commercial à vendre
  • 3 090 000 €
  • 1 221 m²

Talence Local commercial à vendre

VENTE D'UN LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 1221 m2 AUX PORTES DE BORDEAUX Emplacement idéal, pour ce local commercial ou professionnel situé aux portes de Bordeaux et à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tram, en direction du centre-ville de Bordeaux et des universités. Il est donc facilement accessible à une large clientèle avec une valeur ajoutée certaine grâce à un taux de passage conséquent. Surfaces et configuration remarquables, pour ce local de 1221 m2, qui permet d'accueillir une grande variété d'activités grâce à un agencement fonctionnel comprenant un accueil, un bureau, un espace café, des vestiaires hommes/femmes, et plusieurs salles d'activités dont une piscine couverte, ainsi qu'une cuisine et un réfectoire. Réelles possibilités d'extension de ce local, grâce à la hauteur sous-plafond qui permet d'augmenter son volume par un niveau supplémentaire afin de diversifier les activités (espaces de bien-être, restauration 'healthy', ...) Activités possibles pour ce local idéalement situé : centre de remise en forme, (salle de sport, fitness, yoga) ; centre de rééducation fonctionnelle ; ou tout autre projet. Ce local est une opportunité unique pour un professionnel de la remise en forme ou de la santé. Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter Marie-Marguerite MASSON, consultante partenaire immobilier d'entreprise LLOYD &amp ; DAVIS E.I. - RSAC 420 959 041 - BORDEAUX par téléphone au : 06.73.57.44.17 ou par email : marie-marguerite.masson@lloyd-davis.com. Référence de l'annonce : MANDAT 4120 Prix de vente : 3.708.000 € TTC HAI Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (3%), soit 108.000 € TTC Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 € HT. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON - Tél. 0673574417 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 959 041 Bordeaux

Contact:

Lloyd & Davis Real Estate

Date de mise sur le marché :

04/06/2024
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33400 Talence

  • Local commercial à vendre
  • 2 782 500 €
  • 1 221 m²

Talence Local commercial à vendre

VENTE D'UN LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 1221 m2 AUX PORTES DE BORDEAUX Emplacement idéal, pour ce local commercial ou professionnel situé aux portes de Bordeaux et à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tram, en direction du centre-ville de Bordeaux et des universités. Il est donc facilement accessible à une large clientèle avec une valeur ajoutée certaine grâce à un taux de passage conséquent. Surfaces et configuration remarquables, pour ce local de 1221 m2, qui permet d'accueillir une grande variété d'activités grâce à un agencement fonctionnel comprenant un accueil, un bureau, un espace café, des vestiaires hommes/femmes, et plusieurs salles d'activités dont une piscine couverte, ainsi qu'une cuisine et un réfectoire. Réelles possibilités d'extension de ce local, grâce à la hauteur sous-plafond qui permet d'augmenter son volume par un niveau supplémentaire afin de diversifier les activités (espaces de bien-être, restauration 'healthy', ...) Activités possibles pour ce local idéalement situé : centre de remise en forme, (salle de sport, fitness, yoga) ; centre de rééducation fonctionnelle ; ou tout autre projet. Ce local est une opportunité unique pour un professionnel de la remise en forme ou de la santé. Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter Marie-Marguerite MASSON, consultante partenaire immobilier d'entreprise LLOYD &amp ; DAVIS E.I. - RSAC 420 959 041 - BORDEAUX par téléphone au : 06.73.57.44.17 ou par email : marie-marguerite.masson@lloyd-davis.com. Référence de l'annonce : MANDAT 4120 Prix de vente : 3.708.000 € TTC HAI Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (3%), soit 108.000 € TTC Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 € HT. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON - Tél. 0673574417 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 959 041 Bordeaux

Contact:

Lloyd & Davis Real Estate

Date de mise sur le marché :

23/05/2024
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Gradignan, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Gradignan

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