Local commercial en Fleury Merogis disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Fleury Merogis

Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Fleury Merogis

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91070 Bondoufle

  • Local commercial à vendre
  • 1 100 000 €
  • 795 m²
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91070 Bondoufle

  • Local commercial à vendre
  • 1 100 000 €
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  • Local commercial à vendre
  • 1 100 000 €
  • 795 m²
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 1 400 000 €
  • 960 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

À vendre en exclusivité à Sainte Geneviève des Bois (91700), immeuble commercial indépendant élevé en R+1 avec combles et sous-sol, développant une surface totale d’environ 960 m². Disponible immédiatement, l’actif constitue une opportunité rare sur le secteur pour une implantation commerciale, un regroupement d’activités ou un investissement patrimonial. La répartition des surfaces s’organise de manière fonctionnelle avec environ 228 m² en rez-de-chaussée, 214 m² au 1er étage, 257 m² dans les combles et 260 m² en sous-sol. Cette configuration permet une exploitation multi-niveaux, avec une surface de vente ou d’accueil en rez-de-chaussée, des espaces complémentaires à l’étage et un volume de stockage ou technique en sous-sol. L’immeuble bénéficie d’une visibilité renforcée grâce à sa situation en angle sur un axe passant structurant. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une alarme anti-intrusion. D’importants travaux ont été réalisés entre 2022 et 2024, comprenant la rénovation de la toiture et de la zinguerie, des renforts de charpente, la reprise de l’isolation, des plafonds et des peintures, ainsi que le remplacement de 10 Velux et de 4 fenêtres aluminium. L’état général est rénové, permettant une prise de possession rapide. Conditions financières : prix de vente de 1 400 000 € HD net vendeur. Honoraires de 5 % HT en sus à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière de 18 506 € par an. Régime fiscal : droits d’enregistrement. DPE : classe C, 137 kWhep/m²/an.

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

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91070 Bondoufle

  • Local commercial à vendre
  • 1 100 000 €
  • 780 – 1 721 m²
  • 2 Lots
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91070 Bondoufle

  • Local commercial à vendre
  • 1 100 000 €
  • 820 m²
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91390 Morsang-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 424 600 €
  • 171 m²
  • 1 Lot
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Guide immobilier : Commerces à vendre

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Fleury Merogis

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