Local commercial en Creuzier-le-Neuf disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Creuzier-le-Neuf

Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Creuzier-le-Neuf

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03200 Vichy

  • Local commercial à vendre
  • 64 000 €

Vichy Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

À vendre : Murs commerciaux idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté au cœur de Vichy (03200), offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine ouvrant sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complétée par un espace sanitaire (WC). Ce local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'un sol et de murs en parfait état. L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour une activité professionnelle : proximité directe des commerces, accès facile aux transports en commun et plusieurs options de stationnement à proximité facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs. Le local est actuellement occupé, loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, signé récemment (bail 3/6/9 ans) neuf. Loyer mensuel de 400 euros, avec une provision mensuelle sur charges de 50 euros en sus incluant l'eau décomposé comme ceci, 20 euros de charge et 30 euros pour la taxe foncière. La taxe foncière est à la charge du locataire et le règlement du loyer s'effectue mensuellement. Une régularisation est prévue une fois par an. L'emplacement stratégique, la fréquentation élevée de l'axe, la configuration fonctionnelle du local et la faiblesse des charges de copropriété en font un investissement sécurisé et rentable dans une ville d'eau classée UNESCO. Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel. Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Clairance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.926392

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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03200 Vichy

  • Local commercial à vendre
  • 650 000 €
  • 357 m²
  • 1 Lot
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03700 Bellerive-sur-Allier

  • Local commercial à vendre
  • 140 000 €
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03200 Vichy

  • Local commercial à vendre
  • 250 000 €
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03200 Abrest

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 €
  • 388 m²
  • 1 Lot
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03110 Charmeil

  • Local commercial à vendre
  • 700 000 €
  • 200 – 300 m²
  • 2 Lots

Charmeil Local commercial à vendre - Allier

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs, il est situé dans une zone commerciale attractive à Charmeil, à proximité de Vichy. Ce bien comprend : o 200 m² de surface commerciale : Un espace lumineux et spacieux, idéal pour accueillir des activités de commerce, showroom ou bureaux. o 150 m² d'entrepôt : Une surface de stockage fonctionnelle, accessible et bien aménagée pour faciliter la logistique et l'entreposage. o Terrain plus de 300 m² non exploité : Offrant un potentiel d'extension, de parking ou d'aménagement paysager selon vos besoins. Le tout est proposé à 700 000 Euros net vendeur, avec des possibilités d'aménagement variées pour maximiser le retour sur investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Accès plain-pied - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Aérothermes - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bâtiment grand terrain - Cloisons modulaires - Environnement paysager - Espace extérieur privatif - Façade bardage double peau - Fibre optique - Gaz de Ville - Mezzanine - Parking Extérieur - Sanitaire(s) PMR - Secrétariat - Site clos - Téléphone câblé - Terrain bitumé - Vestiaires - Vitrine

Contact:

SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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03300 Cusset

  • Local commercial à vendre
  • 490 000 €
  • 380 m²
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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