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Plus de détails pour 1 Avenue Des Lilas, La Baule-Escoublac - Local commercial à vendre

1 Avenue Des Lilas

44500 La Baule-Escoublac

  • Local commercial à vendre
  • 1 780 000 €
  • 219 m²

La Baule-Escoublac Local commercial à vendre - Nord Loire

Leaseo vous propose de decouvrir "Villa Lilas", une Villa indépendante de prestige à usage commercial, disponible à la location ou à l'achat, bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Pont du Pouliguen et d'une rénovation haut de gamme.- Taxe foncière : 13.03 € /m²/an .- Bâtiment indépendant sur 3 niveaux bénéficiant d'une visibilité exceptionelle face au Pont du Pouliguen, sur l'une des entrées phares de La Baule, à l'angle de l'avenue des Lilas et de Lattre de Tassigny - Quadruple exposition assurant une très belle luminosité à toute heure de la journée - Très belle rénovation préservant l'architecture emblématique du bâtiment construit en 1885, qui fut jadis la Trésorerie du port avant de devenir plus récemment le Café des Lilas - Ascenseur PMR desservant les 3 niveaux - Grande terrasse de 51 m² au RDC devant la Villa Lilas, sur la pointe - Vaste terrasse de 30 m² au 1er étage côté Est, et petite terrasse de 10 m² côté Ouest - Jardin de 85 m² aménagé et paysagé à l'arrière du bâtiment, en contrebas - Chauffage et climatisation par système double flux - Accès PMR - Terrain de 321 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : Commercial Régime fiscal : T.V.A. Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Bâtiment indépendant sur 3 niveaux bénéficiant d'une visibilité exceptionelle face au Pont du Pouliguen, sur l'une des entrées phares de La Baule, à l'angle de l'avenue des Lilas et de Lattre de Tassigny - Quadruple exposition assurant une très belle luminosité à toute heure de la journée - Très belle rénovation préservant l'architecture emblématique du bâtiment construit en 1885, qui fut jadis la Trésorerie du port avant de devenir plus récemment le Café des Lilas - Ascenseur PMR desservant les 3 niveaux - Grande terrasse de 51 m² au RDC devant la Villa Lilas, sur la pointe - Vaste terrasse de 30 m² au 1er étage côté Est, et petite terrasse de 10 m² côté Ouest - Jardin de 85 m² aménagé et paysagé à l'arrière du bâtiment, en contrebas - Chauffage et climatisation par système double flux - Accès PMR - Terrain de 321 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : Commercial Régime fiscal : T.V.A. Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

08/09/2026
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