Local commercial en Balma disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Balma

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31240 L'Union

  • Local d’activités à vendre
  • 900 000 €
  • 600 m²

L'Union Local d’activités à vendre - Est Toulousain

En exclusivité, cette cellule d'activité d'environ 600 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une zone d'activité à L'Union Elle offre une excellente visibilité et un positionnement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A68 Il est possible de diviser ce local de 600 m² en deux cellules distinctes de 300 m² chacun ou trois cellules de 200 m², disponibles à l'acquisition. La livraison des travaux est prévue pour la fin du premier semestre 2026 Conditions financières : Honoraires en sus : 5 % HT à la charge de l'acquéreur - Accès plain-pied - Axe passant - Hauteur sous plafond : 7m - Nbre Parkings extérieurs : 5 places - Parking Extérieur - Porte Sectionelle : 2 - Prêt à cloisonner - Stockage - Visibilité - Copropriété

Contact:

Fika Toulouse

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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31130 Quint-Fonsegrives

  • Local commercial à vendre
  • 500 000 €

Quint-Fonsegrives Local commercial à vendre

Nous vous proposons un foncier d'une surface de 1614 m² sur le secteur de Quint-Fonsegrives, dont 130 m² de bureaux (cabinet para médicaux). Disponibilité : VENTE : Prix de vente total : 500000 Euros HD VENTE : Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10 Nous vous proposons à l'achat un foncier de 1614 m² dont une surface de 130 m² de locaux professionnels (cabinet para médicaux) sur la commune de Quint-Fonsegrives.

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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31130 Balma

  • Bureau à vendre
  • 8 748 000 € – 57 467 400 €

Balma Bureau à vendre

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité en R+2. . Surface de plancher d'environ: 2 648 m² . Surface Utile d'environ : 2 290 m2 . Largeur maximum du bâtiment 14m . Nombre de places de stationnement minimum : 72 . Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche . Effectif maximal pris en charge : 180 personnes . Immeuble répondant à la RT 2020 . Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton. . Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique. . Surcharge : Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison) Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m² Surface RDC : 613 m² Situation/Transports : A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

23/10/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Balma

Plus de détails pour Route De Revel, Toulouse - Local commercial à vendre

Route De Revel

31400 Toulouse

  • Local commercial à vendre

Toulouse Local commercial à vendre

Local professionnel disponible au pied d'une résidence neuve, quartier Malepère à Toulouse. Disponibilité : 4ème Trimestre 2026 VENTE : Prix de vente total : 645000 Euros HT Prix de vente au m² : 1900 Euros HT / m² VENTE : Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10 Nous vous proposons une opportunité disponible à l'achat et à la location idéalement située à proximité de bus, futur métro, centre commercial et périphérique. Au sein d'une résidence livrée au 4ème trimestre 2026, les locaux seront livrés bruts et fluides en attente. Surface globale de 339m² et divisible à partir de 87m² en fonction de vos besoins. Idéal pour professions libérables, activité de service ou bureaux. Autorisation tous commerces sauf bouche et grosse restauration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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31400 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 210 833 €

Toulouse Local commercial à vendre

Le quartier de Malepère, situé à l'est de Toulouse, est un secteur en plein développement, reconnu pour son dynamisme et son attractivité auprès des entreprises et des investisseurs. Il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement moderne et en constante évolution, offrant un cadre idéal pour l'implantation d'activités commerciales ou tertiaires. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 110m², livré brut de béton, avec les fluides en attente et l'arrivée électrique. L'actif dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'une grande hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services, dans un environnement en plein essor. - Accès Handicapés - Brut de décoffrage - Courant faible - Rez-de-chaussée - Visibilité

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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31400 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 644 100 €

Toulouse Local commercial à vendre

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 339 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur du nouveau quartier Malepère. Ce bien, livré brut,peut être acquis dans son intégralité ou divisé en trois surfaces indépendantes de 153 m², 95 m² et 87 m². Grâce à son emplacement stratégique sur une route très passante, il bénéficie d'une visibilité optimale. Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de professions libérales qu'à un usage de bureaux ou d'activité commerciale. Le local s'accompagne d'une terrasse de 50,57 m² et d'un jardin privatif de 199,76 m², offrant des espaces extérieurs rares et valorisants pour les occupants. Implanté au sein d'un quartier en plein développement, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un environnement dynamique et attractif. - Accès Handicapés - Brut de décoffrage - Jardin

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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31500 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 460 000 €

Toulouse Local commercial à vendre

TOULOUSE-SUD-EST-VENTE-LOCAL COMMERCIAL environ 200m2 Idéalement situé avec une visibilité directe depuis un rond-point très fréquenté, ce local de 200 m² offre des prestations de qualité pour votre activité. Le bâtiment dispose d'une grande vitrine pour valoriser votre activité et d'une porte sectionnelle facilitant l'accès logistique. À l'étage, un espace bureau climatisé est aménagé pour vos besoins administratifs. Il bénéficie également de 9 places de parking privatives, offrant un stationnement pratique pour vos collaborateurs et clients.D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31.

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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31500 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 656 199 €

Toulouse Local commercial à vendre

TOULOUSE SUD-EST – VENTE – LOCAL COMMERCIAL 140 m² AVEC JARDIN – À vendre, local commercial neuf de 140 m² en pied d'immeuble, Situé dans un environnement verdoyant au sud-est de Toulouse. Le local d'activité est livré avec aménagement selon votre activité. Il a 1 entrées indépendantes, 2 parkings privatifs inclus. Un emplacement stratégique en pleine expansion, au cœur d'un quartier vivant et connecté. Idéal professions libérales, cabinets de santé, bureaux ou investisseur. Contact ADE IMMO PRO pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Contact:

ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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31500 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 352 500 €

Toulouse Local commercial à vendre

Au coeur du chateau de l'hers à Toulouse, local commercial neuf à la vente Disponibilité : Décembre 2024 VENTE : Prix de vente total : 352500 Euros HD Prix de vente au m² : 2500 Euros HD / m² FISCALITE : Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur VENTE : Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10 Situé au rez-de-chaussé d'une résidence de logement neuf dans le quartier du Chateau de l'hers, local commercial de 141 m² neuf à la vente ou à la location La surface profite d'un emplacement de qualité, et bénéficie d'une loggia qui permet d'avoir un espace extérieur Local commercial livré brut, fluides en attentes et vitrines posées

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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31500 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 145 000 €

Toulouse Local commercial à vendre

Notre agence est ravie de vous proposer à la vente un local neuf récemment livré à seulement 2 min du métro Roseraie, idéal activité de bureau, libéral ou services. Disponibilité : Immédiate VENTE : Prix de vente total : 152000 Euros HD HT Prix de vente au m² : 2620 Euros HD HT / m² FISCALITE : Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur VENTE : Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10 Situé à seulement 2 min à pied du métro Roseraie, nous vous proposons un local avec vitrine et entrée sur rue. Surface livrée brut & fluides en attente. 1 place de parking en sous-sol comprise avec le local. Livré brut & fluide en attente Parking en sous-sol Visibilité et proximité transports en commun

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KEOPS

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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31500 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 304 167 €

Toulouse Local commercial à vendre

Situé dans le quartier dynamique des Argoulets, à proximité immédiate de Jolimont, nous vous proposons à la vente un local professionnel en pied d'immeuble, au sein d'une résidence d'habitation. Ce local bénéficie d'un environnement résidentiel et urbain offrant une bonne accessibilité, à quelques minutes du métro et des axes périphériques. D'une surface brute de béton avec fluides en attente, il dispose de deux accès privatifs, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon le projet. Ce bien est idéal pour une profession libérale, une agence ou un centre de formation. 4 places de stationnement viennent compléter cette offre. Honoraires en sus, charge acquéreur. Taxe Foncière : NC Charges de copropriété : NC Procédure en cours : NC - Accès Handicapés - Brut de décoffrage - Monte-Charges - Rez-de-chaussée - Travaux à prévoir

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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LoopNet France Occitanie Commerces à vendre à Balma, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Balma

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