Local commercial en Agen disponible à vendre
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47000 Agen

  • Local d’activités à vendre
  • 284 875 €
  • 146 m²

Agen Local d’activités à vendre

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'une résidence services séniors de 90 appartements, un local professionnel d'une surface utile d'environ 146 m² ainsi que 2 place de stationnement en extérieur. Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrine posée. Ref : FG_47_0001

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Lamotte Entreprises & Commerces

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/05/2024
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47000 Agen

  • Local commercial à vendre
  • 155 000 €

Agen Local commercial à vendre

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires . Points forts : Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT/an avec une rentabilité nette de 8 %. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 8.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIER TISSIDRE

Date de mise sur le marché :

26/07/2025
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47000 Agen

  • Local commercial à vendre
  • 340 340 €
  • 130 m²

Agen Local commercial à vendre

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m² R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 250 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIER TISSIDRE

Date de mise sur le marché :

26/07/2025
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47000 Agen

  • Local commercial à vendre
  • 449 670 €
  • 172 m²

Agen Local commercial à vendre

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m² R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 375 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIER TISSIDRE

Date de mise sur le marché :

26/07/2025
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47000 Agen

  • Local commercial à vendre

Agen Local commercial à vendre

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m² R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure ! Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 481 634 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIER TISSIDRE

Date de mise sur le marché :

26/07/2025
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1–5 sur 5
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Commerces à vendre à Agen, France

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Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Agen

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