Bureau en Saint-jean-de-védas disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Saint-jean-de-védas

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Locaux industriels/logistiques Commerces
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34070 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 148 – 286 m²
  • 6 Lots

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

TOURNY MEYER vous propose à la location ou à la vente sur le programme PERIPARK situé dans un environnement en pleine expansion avec bâtiments mixtes, bureaux, activités... deux bâtiments indépendants de bureaux et locaux d'activité/showroom : - Bâtiment 2A : 791 m² en R+2 - Bureaux et show room - ERP 5 - 18 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés en R+1 et R+2. RDC brut. - Bâtiment 2B : 690 m² - Bureaux - ERP 5 - 16 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés. - RDC livré brut - Bureaux livrés achevés en opensapce - Parquet au sol - Climatisation réversible - Pavés LED - Terrasse rattachée à l'un des lots - Nombreux parkings

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Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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34070 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 224 – 805 m²
  • 4 Lots

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Norman Taylor vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux ou à la location des plateaux de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 791 m² sur 3 niveaux : Caractéristiques des locaux : Rez-de-Chaussée: Local d'activité livré brut d'environ 286m² avec porte sectionnelle pouvant être transformé en bureaux, avec sur loyer Etage1: 2 lots de bureaux livrés aménagés non cloisonnés totalisant une surface d'environ 280m². Etage2 : 2 lots de bureaux totalisant une surface d'environ 224 m² avec terrasse - Locaux aménagés et cloisonnés - Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale. - Climatisation réversible gainable pour les lots de l'étage - Sol souple - pavés LEDAvantages supplémentaires : - Terrasse en R+2 - Stationnement : 18 places de parking extérieures incluses. - Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité. - parc à vélos dans le lot d'activité - parking visiteur Emplacement : - Autoroute A9 : 3 min en voiture - Centre commercial : 5 min en voiture - Tramway ligne 2 : 10 min à piedCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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34070 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 700 000 €
  • 342 m²

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

A vendre ou à louer, secteur Garosud, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 342 m² dont 285,79 m² de surface utile ainsi que 13,56 m² de terrasse, en R+1, sur un bâtiment récent, livré en 2018. Bureaux composés de : - 1 salle de Réunion - 8 bureaux - 1 open-space - 1 local serveur - Sanitaires, dont 1 PMR - AscenseurSol souple, climatisation réversible, accès PMR, câblage RJ 45 catégorie 6. 5 places de parking extérieures 6 places de parking intérieures Idéalement situé, proche accès autoroute

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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34070 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 224 – 286 m²
  • 3 Lots

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

MONTPELLIER SUD - PLATEAUX DE BUREAUX - GAROSUD - PERIPARK IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE À vendre, bâtiment de bureaux neuf de 791 m² en R+2 au sein de la nouvelle zone d'activité Peripark à Garosud. Très belles prestations. Dans la ZAC de Garosud, découvrez ce bâtiment neuf à vendre d'une surface de 791 m² sur 3 niveaux, offrant des prestations haut de gamme et une conception architecturale moderne.   Caractéristiques : Bureaux avec luminaires encastrés et fenêtres oscillo-battantes avec brise-soleil Revêtement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm Faux plafonds démontables Sanitaires en carrelage et faïence murale de qualité Climatisation réversible   La façade harmonieuse allie bureaux et showroom, avec une orientation des bâtiments vers le rond-point pour une visibilité optimale. Le projet respecte les perspectives et la trame végétale environnante, utilisant des matériaux nobles tels que le bardage horizontal de type « proplan ». Situé à la porte d'entrée ouest de Montpellier, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique. En savoir plus sur le quartier Garosud ?      Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s'opère avec la tertiairisation progressive du parc. Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s'implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours. Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc. Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.   Accessibilité :  Bus n°53 "Etienne Mehul" Tramway : L2 "Victoire" à 15 min Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes A9 sortie n°31 à 5 min Aéroport de Montpellier à 11 minutes Bus : n°53 "Etienne Mehul" Tramway : L2 "Victoire" à 15 min Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 min Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 min Gare : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes Catégorie ERP : Selon les bâtiments Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Etat du terrain : Bétonné Parking(s) : Oui Restauration : sur site Capacité de restauration : Cuisine Espaces Co-working : à proximité Fitness : à proximité Terrasses - jardins : R+2 Autre élément : Signalétique possible Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette en étage Charge au sol RDC : 2000,00 kg/m² Autre élément bureau : Brises soleil pour les bureaux et interphone Sécurité : Portail sécurisé Charpente : Métallique Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Carrelage dalle 60 x 60 Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur sous poutre : 2,70 Porte(s) d'accès à quai : Porte d’accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m Aire de manœuvre : Oui Mezzanine : dans certains lots

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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34430 Saint-Jean-de-Védas

  • Bureau à vendre
  • 323 327 €

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre

Saint Jean de Védas Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bureau de 131.97 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2). Surfaces disponibles allant de 52 m² jusqu'à 134 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures. LOCALISATION : - Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités. - A 2 mn à pied de l'arrêt de Tram Victoire 2. En voiture : - Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn. - Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn. DESCRIPTIF DU LOCAL : Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur. - D'une superficie de 131,97 m² dont 114,88 m² utiles. - 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau. - Toilette commune sur le palier. - Accès PMR - Copropriété de 24 lots. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous : - Carrelage au sol, format 45x45 cm - Pas de Faux plafond. - Murs bruts. - 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local. - Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies). - 1 Pdl tarif bleu de 12 kva. - Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau. Se reporter à la notice technique pour plus de précisions. Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS (3 places de parking incluses) : 357 746,81 € HT soit 429 296,17 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus. Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 347 327,00 € HT** soit 416 792,40 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. **Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 2 450,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 € HT HD. - Disponibilité : Décembre 2026. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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34430 Saint-Jean-de-Védas

  • Bureau à vendre
  • 179 426 € – 346 762 €

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre

Immprove immobilier d'entreprise vous propose à l'achat 2450m² de bureaux neufs ERP type 5 en R+2 divisible à partir de 52m² avec 58 places de parking. Vous pourrez profiter d'une terrasse en plus d'un espace extérieur en RDC. Nous vous offrons la possibilité d'aménager vos bureaux en fonction de votre activité et de vos besoins. Contactez-nous rapidement pour en savoir davantage sur ce programme tertiaire. . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Cour privative . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Terrasse privative Situation/Transports : Bus Ligne de bus 32 à proximité Tram Ligne de tramway 2 arrêt "Victoire" à 100 m Autoroute A709 à 2 minutes Autoroute A9 à proximité Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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34430 Saint-Jean-de-Védas

  • Bureau à vendre
  • 169 565 € – 333 396 €

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre

ENSEMBLE DE BUREAUX DE 3 500 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 69,01M² ENV. Au pied du tramway, ce programme vous propose de nouveaux espace de travail unique, dans une ambiance moderne et épurée. A 3 minutes de l'autoroute A9., 10 minutes du centre de Montpellier. Au pied de l'arrêt de Tramway Victoire 2. 15 minutes de la gare Saint-Roch et Sud De France. - Accès PMR - Ascenseur - Etablissement recevant du public - Open Space - Parking Extérieur - Sanitaires communs - Local livré semi aménagé - Sol carrelage - Nombreuses places de stationnement - Climatisation - Doublage périphériques, flux en attente

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Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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34430 Saint-Jean-de-Védas

  • Bureau à vendre
  • 169 270 € – 329 770 €

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre

Vos futurs bureaux à vendre dès 45 m² au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas. Ils seront proches de toutes les commodités, faciles d'accès depuis le tram ou l'autoroute. Le programme se décompose comme suit : Le RDC du bâtiment sera exclusivement dédié aux stationnements des voitures et des deux roues. Les étages, R+1 et R+2 accueilleront des bureaux. La surface de plancher de ce bâtiment est de 2 390 m². Climatisation : Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé. La climatisation ne sera pas raccordée à des gaines, ni a des bouches, cela reste à la charge du preneur en fonction de son cloisonnement. Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l'entrée du lot. Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée Un système de contrôle d'accès, par code ou vigiks, sera mis en place à chaque point d'entrée de l'immeuble. Un système visiophone sera installé. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 2ème étage. Les hall et circulations des parties communes seront couvertes par un faux plafond, selon calepinage architecte. Aucun faux plafond n'est prévu dans les locaux privatifs. Un carrelage posé sur chape, format 60x60 sera mis e place dans les parties communes. Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45. Le bâtiment sera précablé fibre à chaque niveau. RT2020 Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A709 à 4 minutes (2.1 km) Tramway Ligne 3 à 3 minutes à pied

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CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

06/11/2025
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34430 Saint-Jean-de-Védas

  • Bureau à vendre
  • 169 271 € – 333 396 €

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre

Cushman & Wakefield vous propose un futur programme de bureaux en R+2 dans le secteur Mas de Grille sur la commune de SAINT JEAN DE VEDAS (34) totalisant une surface de 2380 m² environ. Réparti sur 2 niveaux de bureaux aux normes ERP et répondant aux normes RE2020, il bénéficie d'une architecture moderne et de jardins aménagés Espaces de bureaux très qualitatifs divisibles à partir de 50 m² environ. Environnement adapté pour des professions libérales ou médicales, des bureaux d'études, des entreprises informatiques etc. Idéalement situé à proximité immédiate de la station de tramway « Victoire 2 » et à proximité directe d'une zone commerciale. - Climatisation réversible - Livré carrelé en entrée de lot - Espaces de bureaux cloisonnés - Sanitaires privatifs - Ascenseur aux normes - Terrasses - Jardins en rez-de-chaussée - 55 places de parkings véhicules et stationnements vélos - PC Purgé Livraison T1 2027

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

20/09/2025
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34430 Saint-Jean-de-Védas

  • Bureau à vendre
  • 281 124 €

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre

Situé à St jean de Vedas à 50 M du Tramway Ligne 2 Arret Victoire 2, à 2mn de l'autoroute A9, àproximité de toutes le commodités pour vos collaborateurs L'immeuble est composé au Rdc d'un parking privatif et de 2 étages de 11 bureaux chacun nous vous proposons des bureaux de 45 a 118 m2 Le bureau de 72 m2 situé au R+1 avec 2 places de parking privatives Livraison prévue fin 2026. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1–10 sur 10
  2. 1
LoopNet France Occitanie Herault Bureaux à vendre à Saint-jean-de-védas, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Saint-jean-de-védas

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Saint-jean-de-védas ?
  • Le prix moyen des bureaux à Saint-jean-de-védas est de /m2.
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    • Bureaux à vendre à Saint-jean-de-védas

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