Bureau en Pompignac disponible à vendre
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Bureau à vendre près de Pompignac

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33370 Fargues-Saint-Hilaire

  • Bureau à vendre
  • 238 000 € – 600 000 €
  • 113 – 349 m²
  • 3 Lots

Fargues-Saint-Hilaire Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

Consultimo vous propose une excellente opportunité d'investissement dans un bureau de 113 m², idéalement situé et actuellement loué depuis le 15 février 2024 via un bail commercial solide. Détails du Bien : - Surface : 113 m² - Loyer Annuel : 18 996 Euros HT - Locataire en place : Bail commercial signé, garantissant des revenus stables.Caractéristiques de l'Investissement : - Prix de vente : 238 000 Euros HT - Rentabilité Brute : 7,30% - Honoraires d'agence : 19 500 Euros HT à prévoirContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Pompignac

Plus de détails pour 18 Allée Fenelon, Tresses - Bureau à vendre

18 Allée Fenelon

33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • 245 000 €
  • 138 – 141 m²
  • 2 Lots
  • Climatisation

Tresses Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

Secteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45. Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m². Les deux lots peuvent être réunis (cloison séparative non porteuse). 3 parkings/lot inclus + 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente)

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

04/02/2026
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Plus de détails pour 18 Allée Fenelon, Tresses - Bureau à vendre

18 Allée Fenelon

33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • 245 000 €
  • 138 – 141 m²
  • 3 Lots
  • Climatisation

Tresses Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

Tresses – Bordeaux Rive Droite, au sein d’un parc tertiaire récent, plateau de bureaux neufs d’environ 141 m², situé au R+1 avec ascenseur, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs. ?? Une localisation stratégique À 2,6 km de Bordeaux centre À 500 m de la rocade (sortie 24) Entre les autoroutes Paris / Toulouse 14 minutes de la gare Bus, tram et commerces à proximité Environnement tertiaire dynamique avec hôtel à proximité ??? Des bureaux neufs et modulables Plateau livré brut type promoteur Aménagement entièrement personnalisable luminosité État neuf Accompagnement possible pour le projet d’aménagement ?? Stationnement 3 places de parking privatives, dont 1 électrifiable ?? Prix Prix promotionnel HT : 245 000 € (au lieu de 286 084 € HT) Frais de notaire réduits (première vente après achèvement) ?? Atouts clés Bureaux neufs Accessibilité optimale Ascenseur Parking Forte attractivité tertiaire Opportunité rare sur le secteur ?? Dossier complet et plans sur demande - 2.6 km de Bordeaux centre - 500 m de la rocade bordelaise - Entre les autoroutes de Paris et de Toulouse - 14 mn de la Gare Saint-Jean - 2h de Paris avec la LGV - Hôtel B&B de 80 chambres - Restauration à proximité - Bus, tram et commerces à proximité

Contact:

DPS FRANCE/CENTRE CALMETTE

Date de mise sur le marché :

02/02/2026
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33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • 269 990 €
  • 290 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité

Tresses Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

Situés à Tresses, à proximité immédiate de la rocade sortie 24, Caze Immobilier vous propose à la vente 2 plateaux de bureaux aménagés, situés au R+2 et R+3 d'un immeuble de bureaux en copropriété. Chaque plateau dispose d'une surface de 145m2, soit 290 m2 au global Prestations: - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Fibre optique - Interphone - Climatisation réversible - Sol moquette - Double goulottes périphériques techniques - 6 places de parkingLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilités : Immédiate

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • 245 000 €
  • 138 – 141 m²
  • 2 Lots
  • Climatisation

Tresses Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

OFFRE EXCEPTIONNELLE, BUREAUX NEUFS A VENDRE à TRESSES : installez-vous dans un environnement de travail moderne et fonctionnel et économique ! Situés au coeur du parc tertiaire Fénelon, ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Surface : 279,64 m² divisibles à partir de 138,28 m² - 6 places de parking sécurisées dont 2 pour voitures électriques (comprises dans le prix) - Aménagements : Open-space modulable, salles de réunion, sanitaires PMR - Équipements : Climatisation, VMC, fibre optique, accès sécurisé - Prestations : Sols carrelés, faux plafonds, peinture, éclairage LEDEmplacement stratégique : À proximité de la rocade et des transports en commun Flexibilité : Aménagements personnalisables Confort : Environnement de travail agréable et lumineux Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail ! - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Belle luminosité - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Courant faible - Couverture bac acier - Double vitrage - Faux plafond - Installation électrique existante - Interphone - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Peinture - Plinthes périphériques - Précâblage - Rez-de-chaussée - RT 2012 - Sanitaires privés - Site clos - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Type de charpente : Bois et métal - Type de chauffage : Electrique - Type de couverture : Bac acier et Dalle Béton - Ventilation double flux - Courant faible : En attente - Peinture : Sous-couche, prêt à peindre

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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33370 Fargues-Saint-Hilaire

  • Bureau à vendre
  • 298 000 €
  • 100 m²
  • 1 Lot

Fargues-Saint-Hilaire Bureau à vendre - Bordeaux

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente 100 m² de locaux en rez-de-chaussée situés au sein d'un pole médical en excellent état. Ce pole médical est situé à proximité immédiate de la rocade sortie 24 et des transports en communs. Prestations : - Divisibles à partir de 50 m² - Local en copropriété - Salle de stérilisation - Terrasse - Parking aérien - Année de construction : 2014Disponibilité : immédiate Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou questions sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • 244 976 € – 245 032 €
  • 138 – 141 m²
  • 2 Lots

Tresses Bureau à vendre

A proximité immédiate de la sortie de rocade 24 et des transports en communs, IMMPROVE vous propose à l'achat 2 surfaces de bureaux neuves d'une surface totale de 279 m² divisibles à partir de 138 m². 6 places de parking. Ascenseur PMR. Espace ouvert . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Sol PVC . Eclairage LED . Double vitrage

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • 245 032 €
  • 138 m²
  • 1 Lot

Tresses Bureau à vendre

Au sein du parc tertiaire Fénelon, situé à Tresses, nous vous proposons à le vente un lot de copropriété à usage de bureaux dans un immeuble neuf en R+3, d'une surface de 138,28 m². Cet immeuble qui répond aux normes RT 2012, dispose d'une surface de plancher totale d'environ 1600 m² sur 4 niveaux, répartis en 10 lot privatifs et disposant de 56 places de stationnement privatives extérieures en evergreen et en enrobé. Il se situe sur un parc clos avec portail coulissant à commande électrique avec contrôle d'accès et bénéficie d'espaces verts paysagés. La porte d'entrée de l'immeuble est en châssis aluminium avec digicode, visiophone et vigik. Prestations : . Eclairage . Courant fort . Courant faible en attente . Climatisation réversible / VMC en attente . Sanitaire privatif PMR . Revêtement sols et murs . Faux plafond en attente . Ascenseur 3 places de stationnement privatives sont comprises en sus du lot, à partir de 5 000 Euros HT. Possibilité de places supplémentaires. Visite virtuelle : https://urlz.fr/kCEa "Honoraires en sus charge acquéreur +7% HT" Charges de copropriété: 1 549,70Euros/an Taxe foncière: 1 181Euros/an Nombre de lots: 10 Procédure en cours: aucune - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Belle luminosité - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Courant faible - Couverture bac acier - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Peinture - Plinthes périphériques - Précâblage - RT 2012 - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Type de charpente : Bois et métal - Type de couverture : Bac acier ou dalle béton - Ventilation double flux - Climatisation réversible : En attente - Ventilation double flux : En attente - Courant faible : En attente - Peinture : Sous-couche prêt à peindre

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

04/02/2026
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33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • 550 000 €
  • 218 m²
  • 1 Lot

Tresses Bureau à vendre

CAZE IMMOBILIER vous propose un immeuble de bureaux indépendant à la vente bénéficiant d'une visibilité et d'un accès rocade de premier ordre. Ces bureaux prêts à l'emploi (construction 2019) d'une surface de 218 m² bénéficient d'un grand parking aérien et sont situés à proximité immédiate de la rocade sortie N°24 et des transports en communs. L'immeuble dispose des prestations suivantes : - Immeuble RDC / R+1 (divisibilité possible afin de louer une partie) - Bureaux cloisonnés - Open-space - Fibre optique - Câblage informatique - Garage privatif - Grand parking aérien - Grande terrasse privative - Jardin Cet immeuble vous intéresse pour votre activité, veuillez nous contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Bureaux à vendre à Pompignac, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Pompignac

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