Bureau en Montussan disponible à vendre
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Bureaux à vendre près de Montussan

Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Montussan

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33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • 244 976 € – 245 032 €
  • 138 – 141 m²
  • 2 Lots
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33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • 245 032 €
  • 138 m²
  • 1 Lot

Tresses Bureau à vendre

Au sein du parc tertiaire Fénelon, situé à Tresses, nous vous proposons à le vente un lot de copropriété à usage de bureaux dans un immeuble neuf en R+3, d'une surface de 138,28 m². Cet immeuble qui répond aux normes RT 2012, dispose d'une surface de plancher totale d'environ 1600 m² sur 4 niveaux, répartis en 10 lot privatifs et disposant de 56 places de stationnement privatives extérieures en evergreen et en enrobé. Il se situe sur un parc clos avec portail coulissant à commande électrique avec contrôle d'accès et bénéficie d'espaces verts paysagés. La porte d'entrée de l'immeuble est en châssis aluminium avec digicode, visiophone et vigik. Prestations : . Eclairage . Courant fort . Courant faible en attente . Climatisation réversible / VMC en attente . Sanitaire privatif PMR . Revêtement sols et murs . Faux plafond en attente . Ascenseur 3 places de stationnement privatives sont comprises en sus du lot, à partir de 5 000 Euros HT. Possibilité de places supplémentaires. Visite virtuelle : https://urlz.fr/kCEa "Honoraires en sus charge acquéreur +7% HT" Charges de copropriété: 1 549,70Euros/an Taxe foncière: 1 181Euros/an Nombre de lots: 10 Procédure en cours: aucune - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Belle luminosité - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Courant faible - Couverture bac acier - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Peinture - Plinthes périphériques - Précâblage - RT 2012 - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Type de charpente : Bois et métal - Type de couverture : Bac acier ou dalle béton - Ventilation double flux - Climatisation réversible : En attente - Ventilation double flux : En attente - Courant faible : En attente - Peinture : Sous-couche prêt à peindre

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • 550 000 €
  • 218 m²
  • 1 Lot
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33560 Carbon-Blanc

  • Bureau à vendre
  • 256 800 € – 659 998 €
  • 136 – 350 m²
  • 7 Lots
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33370 Artigues-près-Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 848 000 €
  • 515 m²
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33370 Fargues-Saint-Hilaire

  • Bureau à vendre
  • 298 000 €
  • 95 m²
  • 1 Lot
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33370 Tresses

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 138 – 141 m²
  • 2 Lots

Tresses Bureau à vendre

Secteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45. Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m². Les deux lots peuvent être réunis (cloison séparative non porteuse). 3 parkings/lot inclus + 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente) Immeuble neuf RT 2012 Accès PMR / ascenseur Plateaux livrés nus en open space : Climatisation réversible / VMC (gaines générales avec vannes d'attente individuelles à l'entrée de chaque lot) Courants forts (goulotte avec courant fort 220V, 1 PC/15 m²) Courants faibles (goulotte vide) Revêtement sol souple dans les bureaux et parties communes / carrelage dans les sanitaires 1 WC PMR + lave-mains par lot A la charge de l'acquéreur : faux plafonds, cloisonnement, courants faibles, éclairages, BAES, circuit secondaire climatisation / VMC, menuiseries intérieures (portes de distribution) Stationnement : 3 emplacements /lot (2 standards + 1 électrifiable) en sus du prix + 2 emplacements supplémentaires disponibles à la demande Situation/Transports : Proximité zone commerciale Carrefour Lormont- Auchan Bouilliac- Lidl Aldi Latresne ITM artigues et Simply Market Artigues Parking inclus Frais d'actes réduits au titre de la première vente après achèvement Conditions particulières à la vente : Parking inclus Frais d'actes réduits au titre de la première vente après achèvement Conditions particulières à la location : En cas de location, quote-part de parties communes à ajouter : lot 1 : 121,13 m² - lot 5 : 148,12 m² - lot 6 : 144,90 m² Loyer parkings : standard 420 eurosHT/U/AN soit 35 euros HT/U/mois électrifiable : 540 eurosHT/U/AN soit 45 euros HT/U/mois

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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Guide immobilier : Bureaux à vendre

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Montussan

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