Bureaux à vendre - Montpellier

34090 Montpellier

• Bureau à vendre
• 2 360 000 €
• 275 m²
• 4 Lots

Montpellier Bureau à vendre

MONTPELLIER NORD - EUROMEDECINE - A VENDRE - BUREAUX - PISE ET SIENNE Nous vous proposons à la vente un ensemble de deux bâtiments de bureaux de 1 100 m² en R+1. Cet actif bénéficie d'un environnement arboré et d'une vue dégagée et est accompagné de 33 places parkings extérieurs. Le bien est actuellement occupé par des locataires jusqu'en septembre 2026.   PRESTATION Climatisation Faux plafond Centre commercial Trifontaine et ses nombreux services à proximité Salle serveur avec climatisation Fibre optique Pavé Led & Neons Ascenseur Extérieur Climatisation réversible  Sol souple dans les circulations Sol moquette dans les bureaux 2 Compteurs électriques   LE PARC EUROMEDECINE Le parc Euromédecine, basé au Nord de Montpellier est une zone tertiaire historique à vocation  médicale, paramédicale, biotechnologique, universitaire et de R&D. Situé à Grabels, au Nord Ouest de Montpellier, le parc a été étendu à plusieurs reprises pour répondre au dynamisme du secteur et à la demande croissante des entreprises. 400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups) soit 6700 salariés. Elles bénéficient de la qualité de l'environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité. La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle.   ACCESSIBILITÉ Bus : Lignes 6 - Arrêt "Antenne" à 1 min à pied Tramway : Ligne 1 - Arrêt Euromedecine via ligne bus numéro 6  Accès direct Route de Ganges Autoroute A75 à 15 min Autoroute A9 à 20 min Gare TGV Saint Roch à 27 min Gare TGV Sud de France à 30 min Aéroport Montpellier Med à 35 min   Métro : Gare TGV Saint Roch et Sud de France à 30 minutes Bus : Ligne 6 - Arrêt Antenne à 1 min à pied Tramway : Ligne 1 - Arrêt Euromedecine via ligne Bus n° 6 Desserte routière : A9 à 20 minutes Aéroport : Aéroport Montpellier Méditerranée à 35 minutes Autre desserte : Accès direct Route de Ganges Parking(s) : Oui Fitness : Centre commercial Trifontaine Enseignes à proximité : Centre commercial Trifontaine Salle informatique : Salle serveur avec climatisation indépendante Eclairage Bureaux : Pavé Led et Néons Sol bureaux : Sol souple pour les circulations et Moquette dans les bureaux Autre élément bureau : Fibre optique Autre élément bureau : 2 compteurs électriques

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

15/03/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 195 000 €
• 129 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Immprove vous propose une opportunité d'achat ou de location dans un immeuble de bureaux idéalement situé au coeur de Montpellier, à proximité directe de la place de la Comédie et du Polygone. 129 m² utiles en étage avec un open space, cinq bureaux cloisonnés, ainsi que plusieurs points d'eau et toilettes privatives, cet espace est facilement modulable selon vos besoins et votre activité. . Immeuble de standing . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Gardiennage . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Climatisation réversible . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Climatisation réversible . Fibre optique Situation/Transports : Bus Ligne 14 à 5 minutes Tramway Ligne 1, 2 et 4 à 2 minutes à pied SNCF Gare Saint Roch à 5 minutes Autoroute A9 à 10 minutes en voiture . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . A partir de janvier 2025 les charges de copropriété diminuent de moitié Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . A partir de janvier 2025 les charges de copropriété diminuent de moitié

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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34090 Montpellier

• Bureau à vendre
• 1 768 000 €
• 1 194 m²

Montpellier Bureau à vendre

Montpellier – Euromédecine / MedVallée Bâtiment tertiaire indépendant – 1 194 m² – 43 stationnements – DPE C** À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au cœur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l'immeuble profite d'un environnement d'excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies. Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère : - RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux - R+1 : 16 bureaux - R+2 : 20 bureaux + salle de réunion - R+3 : 9 bureaux - Sanitaires à chaque niveau Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé. Atouts techniques & prestations: - DPE : C – performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération - Climatisation réversible par ventilo-convecteurs - Menuiseries aluminium double vitrage - Fibre optique, câblage courant fort / faible - Faux plafonds 60×60, revêtement PVC - Accessibilité PMR au RDC - SSI conforme au Code du travail - Toiture terrasse béton isolée et étanchée - Bâtiment vendu **libre de toute occupation** Accessibilité: - Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine à 1 km - Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires à 300 m - A9 / A75 à 10 km - Gare St-Roch à 8 km – Gare TGV Sud de France à 15 km - Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 € Honoraires : 68 000 € HT compris dans le prix de vente – Cession potentiellement soumise à TVA sur marge. Retrouvez l'intégralité de notre offre sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

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34080 Montpellier

• Bureau à vendre
• 1 050 000 €
• 720 m²

Montpellier Bureau à vendre

Bureaux d'environ 720 m² à vendre situés dans la zone Parc 2000 - Montpellier Nord. Rare : immeuble indépendant de bureaux d'environ 720 m² sur un terrain de 1 100 m², situés au coeur du Parc 2000, pôle économique majeur de Montpellier. Possibilité de location de plusieurs lots de bureaux Immeuble vendu partiellement loué (idéal investisseur ou utilisateur souhaitant occuper une grande partie des locaux : 700m² libre). Bâtiment construit en 2002 avec une extension réalisée en 2012. - RDC : Grand hall d'entrée avec grande hauteur sous plafond / 6 bureaux / 1 cuisine / Sanitaires H/F (PMR) / 1 salle d'archive - R+1 : 4 bureaux / 1 grande salle de réunion / 1 grand Open-SpacePrestations : - Bureaux modulables selon vos besoins (Open-Space, espaces cloisonnés, salles de réunion...) - Sanitaires (PMR) + salle d'eau avec douche - Espace cuisine - Cloisons vitrées amovibles - Fibre / baie de brassage - Climatisation réversible - Sol carrelé - Plafonds suspendus avec éclairage encastré - 15 places de stationnements privatives sur site - Parcelle arborée pouvant accueillir facilement un aménagement extérieur détente Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 583 050 €
• 195 – 539 m²
• 17 Lots

Montpellier Bureau à vendre

Dans un ensemble immobilier tertiaire de standing, immeuble de bureaux, idéalement situés le long de l'Avenue Georges Frêche à Pérols. Surface totale : environ 6 100 m² répartit sur 4 niveaux. Immeubles de bureaux en R+4, livrés aménagés non cloisonnés Plateaux entre 1 200 et 1 700 m² Prestations de qualité Au pied du Tramway 108 places de parkings Terrasse et patio Murs et façades : béton armé de 16 cm d'épaisseur Faux plafond 60*60 cm Menuiseries en aluminium Les locaux seront équipés de revêtements de sols type sol souple PVC (NT Grate) ou moquette. Climatisation réversible Eclairage pavé LED, 60x60 Sanitaires, vestiaires et douches situés en parties communes 2 locaux 2 roues (100 m² chacun) 2 Ascenseurs Hauteur sous plafond 2,70 m Accessibilité PMR, code du travail Certification Breeam Very Good

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 735 000 €
• 245 – 378 m²
• 2 Lots

Montpellier Bureau à vendre

Opportunité quartier République/Port Marianne/Odyssée Rive Gauche. Au sein d'un ensemble immobilier mixte composé de 4 bâtiments autour d'un ilot central, immeuble neuf très qualitatif d'environ 4 244 m² composé de 744 m² de commerces en RDC et 3 500 m² de bureaux Un plateau de bureaux livré aménagés, non cloisonnés en open space d'environ 623,30 m² quotte part des parties communes incluses en R + 5 divisibles en 2 plateaux - Bureaux très lumineux avec coursives tout autour du plateau - 7 places de parking dont 2 boxées - Loyer parking en sous-sol classique : 1 300 Euros HT/unité/an - Loyer parking boxés : 1 500 Euros HT/unité/an - Prix parking : 15 000 Euros HT/unité - Climatisation réversible - 6 sanitaires dont 2 PMR

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 3 133 000 €
• 965 – 1 202 m²
• 10 Lots

Montpellier Bureau à vendre

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ 10 833 m² de bureaux en R+5. Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs. Descriptif des immeubles : - Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m² - Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m² - 201 places de parking en sous-sol : location : 1 800 Euros/unité/an et vente 30 000 Euros HT/unitéBureaux livrés aménagés non cloisonnés Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit. Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness...) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 560 228 € – 797 555 €
• 177 – 266 m²
• 3 Lots

Montpellier Bureau à vendre

Rare opportunité d'acquérir ou de louer en VEFA des locaux d'exception dans un immeuble prestigieux situé dans le quartier Hippocrate, à proximité d'Odysseum à Montpellier. Norman Taylor vous propose les trois derniers lots disponibles, d'une superficie entre environ160 m² et 444 m² avec une grande flexibilité d'utilisation. Caractéristiques des Plateaux de Bureaux : - Surface : 2 Plateau d' environ 266 m² et un de 177 m² (en option) - Livraison : Aménagés, non cloisonnésServices et Commodités : - Emplacement Idéal : Proximité immédiate du tramway - Parking : places de stationnement pour VL places pour moto - Parking VL : 1 400 Euros HT/unité/an ou 20 000 Euros HT/unité - Parking Moto : 400 Euros HT/unité/an ou 6 000 Euros HT/unitéCertifications : - Bâtiment Adapté : Conforme au Code du Travail ou ERP selon activité - Certification : Breeam Very Good - Conception Environnementale : Matériaux biosourcés - Environnement Dynamique : Proximité avec de nombreux services et commerces Profitez d'un espace végétalisé au rez-de-chaussée d'environ 280 m², ajoutant une touche de verdure à votre environnement de travail. Contactez dès maintenant l'Agence Norman Taylor pour plus d'informations.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 690 508 €
• 182 – 448 m²
• 3 Lots

Montpellier Bureau à vendre

Bureaux à Montpellier centre proche de la gare d'environ 580 m². Divisibles en 2 lots : - 1er lot : environ 180 m² en RDC composés d'1 entrée avec cuisine, 1 grand OpenSpace, 4 salles de réunion en R+1, 1 WC privatif Prestations : sol parquet + carrelage / fibre / baie de brassage / RJ45 / climatisation / alarme + vidéo surveillance - 2eme lot : environ 266 m² en R+1 et R+2 composés de 7 grands bureaux, 1 OpenSpace,1 grand cuisine, 1 grande salle à manger, 1 véranda, 1 terrasse d'environ 58 m², 4 WC privatifs, 2 douches, 1 très grande cave (76 m²) Prestations : carrelage / plafond haussmannien / fibre / baie de brassage / RJ45 / climatisation / alarme + vidéo surveillance - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 513 000 €
• 138 – 240 m²
• 9 Lots

Montpellier Bureau à vendre

Dans un immeuble entièrement rénové d'environ 2 740 m², bureaux disponibles à la location. Ce projet ambitieux, visant à créer un pôle pour les industries culturelles et créatives, se situe dans un quartier dynamique en pleine transformation. Caractéristiques du projet : - 9 plateaux de bureaux allant de 171 à 298 m² - Espaces communs variés incluant des zones de travail, de restauration et de détente - 101 m² de terrasse extérieure et jardins favorisant les rencontres et les échanges - Bâtiment certifié BREEAM VERY GOODÉquipements et Services : - Ascenseur - Accès PMR - Climatisation réversible - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Sol souple - Bureaux très lumineuxParking : - 17 places de parking en sous-sol : 1 200 EurosHT/unité/an - Parking moto disponibleEnvironnement : - Tramway : Future ligne 5 - Gare Saint-Roch : 10 min en voiture - Nombreuses pistes cyclablesPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 818 560 €
• 266 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Rare opportunité d'acquérir vos bureaux dans un immeuble prestigieux situé dans le quartier Hippocrate, à proximité d'Odysseum à Montpellier. Lot de bureaux d'environ 266 m² livrés aménagés, non cloisonnés avec 2 places de parking VL et 1 place moto Services et Commodités : - Emplacement Idéal : Proximité immédiate du tramway - Parking : places de stationnement pour VL places pour moto - Parking VL : 20 000 Euros HT/unité - Parking Moto : 6 000 Euros HT/unitéCertifications : - Bâtiment Adapté : Conforme au Code du Travail ou ERP selon activité - Certification : Breeam Very Good - Conception Environnementale : Matériaux biosourcés - Environnement Dynamique : Proximité avec de nombreux services et commerces Profitez d'un espace végétalisé au rez-de-chaussée d'environ 280 m², ajoutant une touche de verdure à votre environnement de travail. Contactez dès maintenant l'Agence Norman Taylor pour plus d'informations.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 320 000 €
• 219 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+3, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux de 219.49 m², situé au 2? étage (R+2). Les bureaux bénéficient de beaux volumes et d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Le plateau est à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins ou ceux de futurs occupants. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents : Façade entièrement rénovée en 2024, conforme aux nouvelles normes d'isolation Étanchéité de la toiture, escaliers, coursives et paliers refaite en 2024 Présence d'un ascenseur Fibre optique Parking sécurisé (trois places) Ce bien est idéal pour : Une installation en compte propre Un projet d'investissement Une occupation partielle avec mise en location d'une partie des surfaces pour optimiser la rentabilité Localisation Situé au sud immédiat de Montpellier, dans un environnement professionnel dynamique et attractif. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale : Proximité du terminus de la ligne 2 du tramway Plusieurs lignes de bus à proximité Accès rapide à l'A709, la D986 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. - Fibre optique - Ascenseur - Parking sécurisé

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 240 000 €
• 98 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Bureaux à louer d'environ 98 m² à Montpellier Millénaire Situé dans un parc d'activité majeur à l'entrée Sud de Montpellier, au sein d'un immeuble en copropriété, bureaux d'environ 98 m² (utiles) composés de : - 1 bureau fermé - 10 postes de travail - 1 grand Open-Space - WC en partie commune - 4 places privatives de parking à l'extérieure Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 148 956 € – 923 257 €
• 35 – 260 m²
• 25 Lots

Montpellier Bureau à vendre

Le programme tertiaire MOVIMENTO se compose d'un ensemble immobilier contemporain, d'une surface de 5 200 m² de SDP, destiné à accueillir une diversité d'activités : commerces, bureaux, établissements d'enseignement, professions médicales. 1 020 m² de locaux commerciaux 4 180 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 50 m² - modernes et adapté à tous usages Certification BREEAM niveau « Very good » selon le référentiel « Shell and Core» Système de vidéo surveillance dans le parking et les abords et caméras dans les espaces communs des bureaux Pré-équipement d'alarme anti-intrusion sur les ouvertures accessibles ERP 5w voir 3 pour les écoles Coupe en 3 1400 m² par tranche Division verticale Plateau 120/140 m² divisibles en 2 Hsp 2,65 m Plateaux livrés non cloisonnés 7,36 % rentabilité 86 places de parking affectées au bureaux Arrivée et évacuation eau Terrasse 15 m² Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an prix parking : 18 000 Euros HT/unité.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 500 000 €
• 209 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Bureaux à vendre à Montpellier d'une surface d'environ 209m². Il se compose : - Hall d'accueil/showroom 10 bureaux dont 1 de type open-space/salle de réunion 1 salle d'archive/stockage 1 cuisine aménagée 2 sanitaires privatifsClimatisation dans chaque bureaux Local technique 6 places de parking privées Possibilité de mettre une enseigne Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 916 000 €
• 458 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Bureaux à vendre d'environ 460 m² à Montpellier Dans un immeuble en copropriété, ensemble de bureaux en bon état répartis sur deux niveaux : - RDC : 1 hall d'accueil, 11 bureaux cloisonnés, 1 coin cuisine, sanitaires + douche - R+1 : 10 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunionPrestations : - Site clos et sécurisé par deux portails - Dalles LED - Climatisation réversible - Sol PVC + parquet - Possibilité d'aménager un espace extérieur privatif - Charges de copropriété faibles - Local vélos - 19 places de stationnement privatives extérieures Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 220 000 €
• 105 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Bureaux à vendre d'environ 105 m² à Montpellier ouest Prestations : - Bureaux climatisés - Climatisation réversible - Huisseries neuves avec double vitrage - Façade et isolation rénovées - 4 places de stationnement privatives sur un parking fermé et sécurisé Un bien fonctionnel en RDC, idéal pour une société souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux zones d'activités et au centre-ville. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 321 600 €
• 378 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

MONTPELLIER (34), à vendre locaux professionnels sécurisés d'environ 380m² sur 2 étages divisibles en 3 lots, avec 2 ascenseurs et accès PMR. Activités autorisées : médecin, comptable, avocat, notaire, centre de formation... Parking et accès autoroutier à proximité immédiate. Exploitant ou investisseur Sandra LANGERON 0677639084

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 673 810 €
• 313 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Montpellier Sud, Immprove vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux d'une surface de 300m² au 1er étage avec 20m² de terrasse. Climatisation avec split et sanitaires PMR. Climatisation gainable, faux plafond en dalles LED. 9 places de stationnement en sous-sol et 4 extérieurs en option. A proximité de l'A709 et proche de tous commerces. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Espace ouvert . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Fibre optique Situation/Transports : Bus Ligne 53 arrêt '' pont de guerre '' à 3 minutes Autoroute A709 à 1 minute Route Départementale D612 à proximité Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 1 222 300 €
• 489 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Montpellier secteur Port Marianne, proche des transports en commun, de la gare TGV et de l'autoroute A9, IMMPROVE vous propose des bureaux neufs à vendre. Possibilité de rassembler plusieurs lots ou de privatiser un étage complet. Nous consulter pour davantage d'informations. À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de tramway de la ligne L3 Pablo Picasso et de la gare SNCF Sud de France, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun pour se déplacer aisément dans la ville et ses alentours. . Immeuble moderne . Immeuble mixte . Immeuble de standing . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert Situation/Transports : Tramway L3 Pablo Picasso SNCF Sud de France Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 550 000 €
• 240 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente ce local à double destination en bureau ou local commercial. Idéalement situé en RDC d'une rue très passante et dynamique du centre de Montpellier. Composé d'un accueil, de 4 bureaux, d'une salle de réunion, de 2 sanitaires, 1 salle d'archives, locaux techniques et cuisine, le bien est entièrement aux normes PMR et climatisé. Contactez IMMPROVE pour une visite ! Les arrêts de bus Gambetta (Ligne 11) et Saint-Denis (Ligne 33, Ligne 38, Ligne 6, Ligne 7) ainsi que les stations de tramway L 3 et 5 sont facilement accessibles à proximité de l'adresse donnée. . Immeuble ancien . Accès privatif sur rue . Double accès . Télésurveillance . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds acoustiques . Carrelage . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Vestiaire . Sanitaires Surface RDC : 240 m² Situation/Transports : Bus Gambetta (Ligne 11), Saint-Denis (Ligne 33, Ligne 38, Ligne 6, Ligne 7) Tramway L 3 et 5 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 277 335 €
• 221 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

A Montpellier, au 1er étage d'un immeuble, ADVENIS vous propose à la vente, des bureaux d'une superficie de 221m² avec parking sécurisé. Equipés de la fibre d'optique et d'un ascenseur. Façade entièrement refaite en 2024 aux nouvelles normes d'isolation. Etanchéité toiture, escaliers, coursives et paliers entièrement refait en 2024. Le bien peut être transformé sous différentes destinations. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Fibre optique - Ascenseur - Parking sécurisé

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34090 Montpellier

• Bureau à vendre
• 199 900 €
• 92 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

PEPITE IMMOBILIÈRE ! OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus ! Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation. LES ATOUTS MAJEURS : Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur). Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante. Transports : Au pied des lignes de Tram 1 et 5 (nouveau tracé), et lignes de bus 10 et 15. Prestations : État refait à neuf, climatisation, kitchenette moderne, sanitaires aux normes, fibre optique. AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins. Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus. Prix hors honoraire 188 600€ Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel). Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 599833 )

Contact:

Optimhome Montpellier

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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