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Plus de détails pour 2 Chemin De La Canave, Martillac - Bureau à vendre

2 Chemin De La Canave

33650 Martillac

  • Bureau à vendre
  • 169 000 €
  • 59 m²

Martillac Bureau à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

A vendre bureaux non occupés au 2 eme et dernier étage d'une petite copropriété de 2010, dans la zone industrielle de Martillac à deux pas de l'autoroute A62. Les 59 m² sont divisés en 4 bureaux lumineux. L'accès se fait par une entrée avec digicode, un escalier ou un ascenseur. 2 places de parking privatives Climatisation réversible Les charges annuelles sont de 1080 €. Fibre optique Contactez- moi pour toutes informations au 0686185376 Corinne Berjon, agent commercial indépendant (EI) RSAC 888806759 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur. Lakota Immobilier - Plus d'informations sur https://lakota-immobilier.fr/

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Lakota Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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33650 Martillac

  • Bureau à vendre
  • 1 000 000 €
  • 356 m²

Martillac Bureau à vendre

A Martillac, Sur un terrain de 4100m2 avec reste à bâtir, et dans un parc d'activité: Bureaux de 356m2 avec coursive 61m2 et parking 18 véhicules. Divisés en 12 bureaux individuels avec 2 grandes salles de réunion, 1 coin cuisine, 2 sanitaires (H/F) et 1 secrétariat. Locaux équipés de la fibre, baie de brassage, prises RG45. Construit en 2010, les bureaux sont certifiés Haute Qualité Environnementale. Structure générale à ossature bois. Isolation extérieure en panneaux de fibres de bois et ouate de cellulose. Locaux extrêmement bien isolés (climatisation pas nécessaire même l'été), faible consommation d'énergie (pompe à chaleur) et très faible émission de gaz à effet de serre. GES : A DPE : C Bâtiment aux normes PMR Reste à bâtir de 730m2 environ en conservant le parking sinon 1100m2 environ. Terrain entretenu, viabilisation à prévoir si extension. Idéale entreprise avec bureaux et local d'activité/stockage. Disponible immédiatement.

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Chopard Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Martillac

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33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • 6 617 600 €
  • 2 068 m²

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA) Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac. Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image. Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise. L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs. Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien. L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux. Conditions financières à l'acquisition : Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits) Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter Conditions financières à la location : Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • 6 200 m²

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA) Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac. Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image. Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise. L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs. Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien. L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux. Conditions financières à l'acquisition : Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits) Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter Conditions financières à la location : Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33140 Villenave-d'Ornon

  • Usages multiples à vendre
  • 100 – 775 m²
  • 3 Lots

Villenave-d'Ornon Local d’activités à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de la rocade bordelaise, Tourny Meyer vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 1121 m² sur un terrain privatif et clôturé de 2400 m² Ce bâtiment idéalement situé sur un rond point, bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile. Il comprend : - 775 m² d'entrepôt isolé, 2 portes sectionnelles électriques 4x4m, 4,5 mètres de hauteur moyenne sous poutre - 246 m² de bureaux et locaux sociaux climatisés et en bon état - 100 m² de mezzanine de stockage - 16 places de parking VLDisponible immédiatement

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Tourny Meyer Bordeaux

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33140 Villenave-d'Ornon

  • Bureau à vendre
  • 716 m²
  • Climatisation
  • Accessible fauteuils roulants

Villenave-d'Ornon Bureau à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A Villenave d'Ornon, dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons à la vente une surface de 716 m² à usage de bureaux. Système d'accès sécurisé, Ascenseur, Les locaux se décomposent comme suit : - Bureaux cloisonnés/ open-space - Salle de réunion - Espace cafétéria - Espace reprographie. Prestations : - Revêtement de sol moquette en dalles - Faux plafond : dalles démontables - Luminaires tubes - Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Plinthe technique avec RJ - Sanitaires hommes/femmes/ PMR - 22 parkings dont 5 aériens et 17 en sous sol

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33640 Beautiran

  • Bureau et industriel/logistique à vendre
  • 120 – 365 m²
  • 2 Lots

Beautiran Local d’activités à vendre - Gironde (reste)

A proximité de l'A62, Bâtiment indépendant à vendre d'une surface totale de 485 m² environ dont 120 m² de bureaux et locaux sociaux Prestations : - HSP : 5.40 m - Rideau métallique - Bureaux - Locaux sociaux - Douche et sanitairesDisponibilité : immédiate Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • 1 450 000 €
  • 454 m²
  • Détecteur de fumée

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein d'un immeuble neuf labellisé visible depuis la rocade, RCG vous propose à la vente en RDC surélevé, un plateau de bureaux de standing entièrement aménagé d'une surface de 454,58 m² environ, bénéficiant d'une grande terrasse et de 15 places de parking. A proximité immédiate de la rocade sortie 15 et de l'A63.

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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33130 Bègles

  • Bureau à vendre
  • 1 270 950 €
  • 687 m²

Bègles Bureau à vendre

À vendre – Bègles, Cité Numérique, à quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez un plateau de bureaux rare sur le marché, d'une surface totale de 687 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine. Classés ERP, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et répondent aux normes d'accueil du public, ce qui les rend parfaitement adaptés à une activité tertiaire, à un centre de formation, à une structure d'innovation ou à toute entreprise en forte croissance. Situés au cœur de la Cité Numérique, pôle d'excellence dédié au numérique et aux nouvelles technologies, ces bureaux bénéficient d'un environnement stimulant, entouré d'acteurs majeurs de l'innovation, de startups et de structures institutionnelles. L'emplacement est stratégique : proximité immédiate du centre de Bordeaux, accès rapides aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi qu'une offre complète de services de restauration et commodités à deux pas. La conception en double niveau permet de combiner espaces collaboratifs, zones de réception et bureaux privatifs, offrant un cadre de travail optimal et évolutif. Ces locaux sont commercialisés par l'agence Browser Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, qui vous accompagne dans votre projet d'acquisition et dans la réflexion sur l'aménagement le plus adapté à votre activité. Opportunité rare à saisir !

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Brother Real Estate

Date de mise sur le marché :

01/09/2025
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33130 Bègles

  • Bureau à vendre
  • 1 400 000 €
  • 470 m²

Bègles Bureau à vendre

À Bègles, ALCES REAL ESTATE vous propose un immeuble à la vente d'une surface d'environ 470 m2 avec parkings et jardin/cour extérieur. L'ensemble bénéficie d'une entrée indépendante ouvrant sur des espaces ouverts et bureaux fermés, le tout agrémenté d'un extérieur de 92 m2 donnant accès à 3 places pour les voitures et un emplacement deux roues couvert. Les + : Climatisation, jardin, parkings et plateaux modulables

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Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Bureaux à vendre à Martillac, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Martillac

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