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47200 Marmande

  • Local commercial à vendre
  • 573 500 €
  • 310 m²

Marmande Local commercial à vendre - Lot-et-Garonne

Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un local commercial NEUF livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 310m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible immédiatement. Le prix de vente net vendeur est de 573.500 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf ! Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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47200 Marmande

  • Bureau à vendre
  • 404 700 €
  • 200 m²

Marmande Bureau à vendre

À VENDRE – Plateau de bureaux 200 m² – Zone commerciale Marmande (à côté de Leclerc) JL Partners vous propose un plateau de bureaux de 200 m² à vendre, idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment commercial, au cœur de la zone commerciale de Marmande, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et des principales enseignes nationales. Présentation générale Surface : 200 m² en open space Accès par un escalier en bois dédié, avec installation prévue d'une porte vitrée sécurisée en rez-de-chaussée Aménagement livré prêt à l'emploi : Climatisation réversible Éclairage complet Doublage mural Sanitaires installés Sol en dalle plombante Conditions financières Prix net vendeur : 360 000 € HT Frais d'agence : 6,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés (neuf) : 2 % du prix net vendeur Prix FAI acte en main (AEM) : 390 600 € HT Loyer cible (7 % AEM de rentabilité brute) : 27 342 € HT/HC/an soit 2 280 € HT/HC/mois Atouts Emplacement premium en zone commerciale très fréquentée Plateau livré prêt à l'emploi, idéal pour bureaux ou activités tertiaires Accessibilité directe depuis l'axe principal et visibilité immédiate à proximité du Leclerc Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact visites et renseignements Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/10/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Bureaux à vendre à Marmande, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Marmande est de 183 €.

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