Bureaux à vendre - Maine-et-Loire

49000 Angers

• Bureau à vendre
• 872 880 €
• 364 m²

Angers Bureau à vendre

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée. L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare. Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé. 6 Stationnement en sous-sol, et parkings publics à proximité. - Air Rafraîchi - Chauffage urbain / CPCU - Faux plafond - Moquette - Open Space - Plinthes périphériques

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 2 208 967 € – 3 225 143 €

Angers Bureau à vendre

Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Plateau de bureaux disponible d'environ 1782 m², livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois). Stationnements privatifs en sous-sol (en sus). Desservi par l'ensemble des transports en commun, avec arrêt de bus et tramway au pied de l'immeuble, et des axes A11 et A87, l'ensemble immobilier METAMORPHOSE est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d'habiter, de travailler, d'étudier et de se divertir au coeur d'une ville en plein mouvement. - Ascenseur - Collectif au gaz - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Moquette - Open Space - Peinture - Terrasse - Ventilation double flux

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 393 450 €

Angers Bureau à vendre

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare et du centre ville ? Arthur Loyd vous propose ces bureaux de 183 m² environ situés au deuxième étage d'un immeuble tertiaire comprenant : - Accueil - 6 bureaux individuels - Une salle de réunion - Un coin cuisine aménagée - Local archive avec baie de brassage - Sanitaire avec point d'eau - A.D.S.L. - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings sous-sol : 3 en sus - Salle de réunion - Sanitaires privés

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 624 750 €
• 225 m²

Angers Bureau à vendre

À VENDRE Bureaux 225 m2 HYPER CENTRE d'Angers A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public. Caractéristiques principales : Surface totale : 225 m2 espace d accueil - open space - multiples bureaux Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026 Prix de vente : 595 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires HT : 29 750 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 832 100 €
• 428 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE Angers centre, plateau de bureaux aménagé et cloisonné de 428 m2 en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue. Proximité immédiate du tramway, des parkings publics et de toute commodité.   Prix net vendeur : 785 000 EUR  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 39 250 EUR HT (47 100 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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49070 Beaucouzé

• Bureau à vendre
• 1 575 000 €
• 1 200 m²

Beaucouzé Bureau à vendre

Dossier no3072MA Ensemble de bureaux et cellule commerciale à vendre Beaucouzé Description générale : Investissement immobilier avec locataires en place sur le rez-de-chaussée et vacance sur le R+1. Idéal pour un investisseur souhaitant combiner occupation de bureaux et rendement locatif. Surface totale : 1 200 m2 (600 m2 loués, 600 m2 libres) Terrain : 2 270 m2 Répartition : Rez-de-chaussée : 3 lots loués par 3 entités différentes (600 m2) R+1 : 600 m2 vacants, accessibles par escalier et ascenseur Caractéristiques et avantages : Disponibilité immédiate Situé dans une zone dynamique avec belle visibilité Proximité des transports en commun et des grands axes routiers Situé dans un secteur recherché Nombreuses places de stationnement Référence : 3072MA Prix de vente : 1 500 000 EUR NV Honoraires HT : 75 000 EUR (soit 5% du prix de vente HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/12/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 630 000 €
• 347 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL   Un local professionnel de d'environ 347 m2, secteur Les Hauts de St Aubin, Angers Nord. Local en rez-de-chaussée avec accès PMR proche tous commerces, à 3 min à pied de la station Tramway A, 2 min en voiture de l'A11, 10 minutes du centre-ville d'Angers. Local vendu brut, fluides en attente, vitres et porte posées. Lumineux avec baies sur 4 côtés.   Prix de vente : 525 000 EUR HT (630 000 EUR TTC) dont honoraires de 6%HT charge vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 160 500 €

Angers Bureau à vendre

À VENDRE 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs. Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 82 m2 Année de construction de l immeuble env 1990 Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026 Prix de vente : 150 000 EUR NET VENDEUR Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires HT : 7 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 197 280 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE : Boulevard Patton, au premier étage d'un immeuble multi-occupants à usage tertiaire et commercial, disposez d'un plateau de bureaux aménagé et cloisonné d'environ 84m2 composé d'espaces lumineux et confortables. Ces bureaux disposent d'une entrée d'environ 5m2, de 2 bureaux fermés d'environ 19m2 et 10m2, et d'un open space d'environ 48m2. Sanitaires homme et femme sur le palier. Climatisation réversible chaud/froid, prises RJ45 et fibre. Accessible aux PMR, Ascenseur. Tramway à 50m Taxe foncière : 1486EUR HT (en 2025) Charges annuelles : 2120EUR HT (eau, chauffage, ascenseur) Pas de procédure en cours. Parkings : 3 places sur parking privé sécurisé inclus DPE : classé B (réalisé le 27/06/2025) Disponibilité : immédiatement   -------------------------------- Honoraires agence à la charge acquéreur : 14 400EUR HT soit 17 280EUR TTC (soit 8% HT du prix du vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).  **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

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49070 Beaucouzé

• Bureau à vendre
• 857 600 €
• 539 m²

Beaucouzé Bureau à vendre

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à l'acquisition ce bâtiment indépendant à usage tertiaire de 539 m² environ édifié sur deux niveaux. Implanté sur un terrain de 3 000 m², bâtiment de bureaux composé comme suit : - RDC de 274,34 m² comprenant : accueil, 9 bureaux, salle de réunion, cafétéria, local archives, local technique, espace copieur, deux blocs sanitaires - Etage de 263, 26 m² comprenant : 12 bureaux, 2 salles de réunion, 1 bloc sanitaire, passerelle - Grande terrasseSitué dans un environnement calme et verdoyant vous pourrez profiter de la grande terrasse et des espaces verts aménagés. Site entièrement clos, à proximité des services et transpors en communs - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Immeuble indépendant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 32 - Salle de repos - Sanitaires privés - Terrain clos

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 953 453 €

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF QUARTIER SAINT SERGE Un plateau de bureaux d'une surface de 79.76m2 surface utile, 88.23m2 Parties Communes Incluses. Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée. Espace dédié aux deux roues Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram. A proximité immédiate des axes routiers. L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée). Prix du bien hors honoraires : 230385 EUR HT Honoraires HT : 13823 EUR (soit 6% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 343 040 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE , Secteur St Serge - Grand Pigeon Ensemble à usage commercial et tertiaire d'environ 145m2, disposant d'une cour privative pouvant accueillir 7 parkings. Excellente visibilité et accès rapide vers A11 et A87. Le local se compose d'un accueil d'environ 22m2 , 5 bureaux fermés, WC, SDB, espaces d'archivage ou stockage et d'un garage d'environ 36m2 .     Parking : 7 places - cour privative Prix net vendeur : 320 000EUR   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19200EUR HT soit 23040EUR TTC (soit 6% HT du prix net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 1 700 000 €
• 1 050 m²

Angers Bureau à vendre

Implanté sur terrain de 4 647 m², Arthur Loyd Angers vous propose un site indépendant de 1 050 m² environ à édifié sur deux niveaux composés d'un bâtiment principal construit en 1993 et d'une extension construite en 2004. Au rez-de-chaussée : - Bâtiment A : entrée avec escalier d'accès à l'étage et monte personne, sanitaires H& F dont 1 PMR, 5 salles de formations allant de 28,60 m² à 52,22 m², salle des formateurs, salle info, espace étudiants sous verrière avec point, circulations - Bâtiment B : (extension) : hall d'entrée et dégagement d'accès à l'étage, couloir, 3 grandes salles de formation dans l'extension de 66,80 m², 81,77 m² et 81,49 m², 2 petits bureaux.Au premier étage : Bâtiment A : couloir, salle de détente avec point d'eau, 10 bureaux allant de 12.39 m² à 17,47 m², salle des professeurs, salle de réunion, salle de cours, local repro, sanitaires étudiants et sanitaires personnel. Idéal pour des centres de formations. - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Chauffage urbain / CPCU - Climatisation - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 45 - Sanitaires privés - Volets électriques

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 230 000 €

Angers Bureau à vendre

Arthur Loyd Angers vous propose ce local de 126 m² environ situé en rez-de-chaussée avec visibilité. Le local comprend : - Un espace accueil - 2 grandes salles - 2 bureaux individuels - SanitairesIdéal pour un centre de formation - Accès PMR - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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49240 Avrillé

• Bureau à vendre
• 60 940 €

Avrillé Bureau à vendre

AVRILLE  Local professionnel d'environ 38.90m2 vendu avec locataire en place (5040EUR de revenu locatif annuel). Situé au premier étage d'un immeuble à usage MIXTE (activités tertiaires et habitation), constitué d'une pièce avec point d'eau et WC privatifs. Chauffage collectif GAZ. Quartier calme. Parking : libre au pied de l'immeuble État du bien : Bon état Taxe Foncière : 480EUR en 2023 Disponibilité : immédiate Complément d'information : A proximité immédiate du tramway (SALETTE)   VENTE : Prix net vendeur : 55 000EUR Prix honoraires agence inclus : 60 940EUR TTC -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 4950EUR HT soit 5940EUR TTC (soit 9% HT du peix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 1 029 000 €
• 968 m²

Angers Bureau à vendre

À VENDRE ANGERS HYPER CENTRE 968 m2 DE BUREAUX Un investissement stratégique au coeur d'Angers Offrez à votre entreprise ou à vos locataires un emplacement premium, situé en hyper centre d'Angers, à proximité, du tramway, des bus et de toutes commodités. A 3 mn de la gare d' Angers et de la fac St Serge Avec une façade de 34 mètres linéaires sur axe très passant, ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle. Surface totale : 968 m2 répartis sur 2 niveaux Accès : escalier + monte-charge Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun Des espaces modernes, flexibles et fonctionnels : Espaces cloisonnés modulables : open-spaces, bureaux individuels, salles de réunion Espaces cuisine équipés pour le confort des collaborateurs Finitions soignées : moquette, stores, ambiance professionnelle et chaleureuse Confort & performance technique : Climatisation double flux côté rue Chauffage collectif au gaz Menuiseries aluminium Les + du bien : Localisation stratégique : hyper centre Très bonne visibilité (34 mL de façade) Prix de vente : 980 000 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 110 000 €

Angers Bureau à vendre

Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 77 m² situés au deuxème étage d'un immeuble tertiaire. Les bureaux se composent de : - Accueil - 3 grands bureaux - Local archives - Sanitaires privatifs - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Sanitaires privés

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 1 150 000 €
• 333 m²

Angers Bureau à vendre

À vendre : Immeuble de bureaux d'exception en hypercentre d'Angers, environ 333 m2 Immeuble avec une visibilité exceptionnelle comprenant environ 290 m2 de bureaux. Le bâtiment est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques principales : Bureaux d'environ 290 m2 dont un open space d'environ 61 m2, locaux sociaux et espace douche. Prestations : Rénovation complète des bureaux / Belle hauteur sous plafond avec cheminées et cachet d'époque. / Climatisation réversible. Annexes : Local informatique : environ 4 m2 Archives : environ 39 m2 Parking : En option, il est possible d'acquérir jusqu'à 4 places de parking à proximité. Grenier Ce bien unique allie charme, prestations modernes et emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité dans un cadre de travail privilégié. REF : 2556ABTCMA Prix de vente HT : 1 100 000 EUR Net Vendeur / Honoraires HT : 50 000 EUR (soit 4.5% HT du prix de vente HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

04/09/2025

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49070 Beaucouzé

• Bureau à vendre
• 472 500 €
• 325 m²

Beaucouzé Bureau à vendre

A VENDRE ANGERS OUEST Sur un terrain d' environ 1 000m2, accessible à tous les grands axes autoroutiers Un batiment d' environ 325m2, show room, bureaux, espace de convivialité, douche... Stockage et annexe d' environ 86m2 Menuiseries PVC, toiture refaite en 2021, gaz de ville Prix du bien hors honoraires : 450 000 EUR HT Honoraires HT : 22 500 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 1 102 500 €
• 720 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE 720M2 DE BUREAUX HYPER CENTRE Se composant de vastes espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité. Au sous sol, 300m2 d' archivage. PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol. Charges 5 400EUR/trim chauff collectif gaz, ent des communs TF, 15 528EUR /an Honoraires HT : 52 500EUR HT soit 5% du prix de vente HT DPE disponible en agence. REF 2369AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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30/01/2025

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49240 Avrillé

• Bureau à vendre
• 96 300 €

Avrillé Bureau à vendre

A VENDRE BUREAUX 38m2 - AVRILLÉ L'agence Alain Rousseau Immobilier vous propose à l'achat des bureaux de 38m2. Dans un quartier calme d'Avrillé, vous serez à proximité des commerces. Prix NET VENDEUR : 90 000EUR Honoraires HT : 6 300EUR (soit 7% du prix NV) DPE disponible en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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28/11/2025

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49300 Cholet

• Bureau à vendre
• 171 200 €

Cholet Bureau à vendre

A vendre un local a usage de bureaux au 1er étage d'environ 130m2 Comprenant : - 1 open-space - 4 bureaux - 2 sanitaires Au 1er étage, pas d'accès PMR, accès fibre Nombreuses places de parking extérieures non privatives Prix NET VENDEUR : 160 000EUR Honoraires HT : 11 200EUR (soit 7% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 1 748 418 €
• 594 m²

Angers Bureau à vendre

Dossier no 2615MA R4 - Mandat no 2615MA À vendre à Angers Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative. - Kitchenette équipée pour des moments de détente. - Salle de réunion moderne Confort et accessibilité : - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité. - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable. - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable. Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente Prix de vente HT :1 665 160 EUR NV Honoraires HT : 83 258 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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