Bureau en Grabels disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Grabels

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34090 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 500 000 € – 979 000 €
  • 250 – 521 m²
  • 3 Lots
  • Climatisation
  • Cuisine

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

À VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux indépendant - Secteur MALBOSC Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un espace de travail modulable et lumineux, avec un accueil dédié et un parking privatif. Caractéristiques du bien : Superficie totale bureaux : 1 021 m² (RDC 500 M² + 521 M² AU 1ER ETAGE) RDC et R+1, avec espace commun sur chaque niveau Accueil lumineux pour recevoir vos clients et collaborateurs Parking privatif : 34 places, facilitant l'accès et le stationnement Une place pour les personnes à mobilité réduite Parking Vélo Lumineux et spacieux, grâce aux nombreuses ouvertures Confort thermique : chauffage et climatisation par gainable Immeuble indépendant offrant autonomie et visibilité pour votre entreprise Espaces modulables, adaptés à divers usages : bureaux traditionnels, open space, salle de réunion Luminosité optimale favorisant un environnement de travail agréable et performant Atouts environnement Accessibilité et transports Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier. Commerces et services Malbosc offre un pôle commercial avec des commerces de proximité, une superette, des restaurants et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Proximité des pôles de santé Le quartier est situé à proximité du pôle Euromédecine, regroupant des établissements de santé et des centres de recherche, offrant ainsi un accès facilité aux soins médicaux. Conditions financières Prix : Nous consulter Frais et modalités à discuter - Archives - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Douche(s) - Fibre optique - Installation électrique existante - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 34 - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Skydome - Hall D'accueil - Locaux Sécurisés - Bureaux Cloisonnés - Climatisation - Parking - Sanitaires - Luminosité - Possibilité de cloisonner en secteur

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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34980 Saint-Gély-du-Fesc

  • Bureau à vendre
  • 1 000 000 €
  • 358 m²
  • 1 Lot

Saint-Gély-du-Fesc Bureau à vendre

THELENE Entreprises propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 358 m², situé dans le secteur recherché de Saint-Gély-du-Fesc, au nord de Montpellier. Caractéristiques : - Bâtiment indépendant, idéal pour bureaux, professions libérales, activités de services ou siège social. - Parcelle boisée, environnement calme et verdoyant. - Stationnements privatifs. - Secteur dynamique, proches commerces, services et axes routiers. - Accès rapide à Montpellier Nord et lignes de bus à proximité. Prix de vente : 1 000 000 Euros net vendeur (honoraires en sus à la charge de l'acquéreur) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Parking Extérieur - Terrain clos

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/03/2026
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34790 Grabels

  • Bureau à vendre
  • 450 000 €
  • 234 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants

Grabels Bureau à vendre - Hérault

À vendre ou à louer, bureaux d'environ 234 m² situés en R+1 sur Montpellier Nord Bureaux aménagés et cloisonnés, équipés de belles prestations. Environnement de proximité agréable au sein du nouveau quartier de La Valsière. 9 places de parking Luminaires encastrés Néon et Led Sanitaires en parties communes Ascenseur Accès PMR Possibilité de garder le locataire sur tout ou partie des locaux. - Climatisation réversible - Fibre optique

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise sur le marché :

19/02/2026
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34090 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 550 000 €
  • 254 m²
  • 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, sur un axe principal du Nord de Montpellier, quartier EUROMEDECINE, un immeuble de bureaux indépendant en R+1 composé de : - 125 m² de bureaux en RDC - 129m² de bureaux au R+1 Le bien est vendu avec 11 places de parkings Prix de vente : 550 000 Euros NET VENDEUR Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Nbre Parkings extérieurs : 11

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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34090 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 1 200 000 €
  • 328 m²

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux en R+1, entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier dynamique d'Euromédecine, au nord de Montpellier. Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, le loyer annuel est de 76 800 Euros HT, offrant une rentabilité de 6,4%. Prix net vendeur : 1 200 000 Euros, (soit 2 500 Euros/m²). D'une surface totale d'environ 480 m² (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces fonctionnels, lumineux et modulables : RDC - 203 m² : accueil, salle de réunion équipée, 6 bureaux cloisonnés, open space R+1 - 277 m² : 10 bureaux cloisonnés, open space, cuisine aménagée Le bien comprend également : Sanitaires à chaque niveau Un local technique TGBT Un accès PMR 16 places de stationnement privatives en extérieur Atouts supplémentaires pour l'investisseur : Bonne visibilité sur un axe passant Bâtiment occupé - bail neuf prise d'effet le 01/07/2025 Environnement tertiaire actif et bien desservi Faibles charges de fonctionnement Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique et rendement sécurisé. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Cloisons fixes - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Kitchenette - Local social - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15 - Open Space - Parquet - Placard(s) - Salle de réunion - Sanitaires privés

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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34790 Grabels

  • Bureau à vendre
  • 572 320 € – 615 420 €
  • 286 – 308 m²
  • 2 Lots

Grabels Bureau à vendre

À vendre, socle commercial en pied d'immeuble d'une surface totale de 593,97 m², divisible en 2 lots : - Lot 1 : 307,71 m² environ - Lot 2 : 286,16 m² environEmplacement privilégié avec excellente visibilité depuis la rue de la Valsière. Les locaux sont livrés bruts, fluides attente avec vitrine 12 places de stationnement dédiées. Idéal pour activité commerciale ou bureaux. - Brut de décoffrage - Fluides en attente

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Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

20/11/2025
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1–6 sur 6
  2. 1
LoopNet France Occitanie Herault Bureaux à vendre à Grabels, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Grabels

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Grabels ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Grabels ?
  • Le prix moyen des bureaux à Grabels est de 1 405 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 864 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 1 728 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Grabels

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Grabels est de 1 405 €.

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