Bureaux à vendre - France

25-27 Rue Exelmans

78000 Versailles

• Bureau à vendre
• 1 650 000 €
• 380 m²
• 1 Lot

Versailles Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

Immprove vous propose à Versailles, à seulement 1,3 km de la gare Rive Droite, un plateau de bureaux indépendant d'environ 379 m², situé dans un immeuble tertiaire. Lumineux, traversant et entièrement modulable grâce à ses cloisons amovibles, il accueille aujourd'hui 21 postes de travail. Il dispose également d'un ascenseur, de 10 stationnements privatifs et offre un fort potentiel d'aménagement pour professions libérales, médical, conseil ou coworking. Un bien rare permettant d'imaginer un espace sur mesure. Photos d'agencements possibles disponibles pour vous projeter. Immeuble ancien . Parties communes de qualité . Ascenseur . Fibre optique . Locaux en bon état et lumineux . Accueil . Bureaux cloisonnés . Local technique . Possibilité d'installer une cuisine . Sanitaires privatifs . Chauffage électrique . Cave en sous sol de 30 m² . 5 parkings extérieurs . 5 parkings en sous sol

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

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4 Rue De Charenton

94140 Alfortville

• Bureau à vendre
• 2 150 000 €
• 1 300 m²
• 3 Lots

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Bord de l’eau

Alfortville Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

À vendre : Bureaux situés à Alfortville, offrant une surface optimisée pour les entreprises. Idéalement positionnés pour un accès facile aux infrastructures de transport, ces locaux professionnels bénéficient d'une configuration moderne et adaptable. Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique. - 22 emplacements de parking en sous-sol

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

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14-18 Rue Versigny

75018 Paris

• Bureau à vendre
• 4 222 173 €
• 1 090 m²
• 2 Lots

Paris Bureau à vendre - Montmartre/Batignolles

Au coeur du quartier Jules Joffrin, au pied d'un immeuble neuf, nous vous proposons à louer ou à vendre une surface de bureaux indépendante avec accès directe sur rue. Ces locaux ERP à fort capacitaire (198 personnes) bénéficient de lumière en 1er jour partout. ERP / PMR. Idéal Architectes, sociétés de communication/pub, coworking, cabinet médical,... - Immeuble neuf - Local indépendant (division en volume) - Accès direct sur rue (4 UP) - Accès PMR - Local ERP ( 198 personnes) - Ascenseur interne PMR - Sanitaires PMR - Triphasé possible - Extraction possible - Belle hauteur sous plafond - Verrières - Carrelage et moquette Surface RDC : 469,6 m²

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

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Les Ateliers Du Faubourg - 35 Rue Paul Duvivier

69007 Lyon

• Bureau à vendre
• 537 470 €
• 945 m²
• 3 Lots

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à vendre - Préfecture

PRESTATIONS Prestations Bureaux : Hauteur sous poutre 2,3 à 2,4 m hors aménagements Sol PV Système de ventilation double flux Production thermique commandée individuellement par lot Unité de traitement sous dalle toutes les 2 trames Goulottes périphérique 4 prises de courant 10/16 A Éclairage par leds à détecteur de présence Prestations Activité : Hauteur libre sous dalle de 4,70 m à 2,70 m (sous poutre, sous mezzanine) selon lots Résistance au dallage : 1T/m² Locaux livrés brut de béton, fluides en attente CVC : Installation dans un local à créer dans le local d'activité (charge Preneur) et dont les prises d'air seront gérées par des grilles de ventilation en façade prévues par le Promoteur. Revêtement sol en béton surfacé quartzé sur partie activité Ventilation naturelle Desserte livraison par des portes sectionnelles 2,40 m L x 2,50 m H HT Isolation de type flocage

Contact:

Kortis

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

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Le Canet

13590 Meyreuil

• Bureau à vendre
• 1 050 000 €
• 411 m²
• 1 Lot

Meyreuil Bureau à vendre - Aix-en-Provence

ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE 411 m² (parties communes incluses) de bureaux au 1er et dernier étage d'un immeuble récent avec de belles prestations. Plateau en EXCELLENT état, climatisé et fibré comprenant plusieurs bureaux et salles de réunions avec cloisons amovibles offrant de multiples possibilités ! Emplacement idéal proche tout accès. Salle informatique, salle d'archives/stockage, kitchenette équipée et salle de repos, parkings. 107 m2 (PCI) sont actuellement loués en bail 3/6/9. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 ou 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Digicode - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 9 privés - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires communs

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

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8 Rue Joseph Bosc

31000 Toulouse

• Bureau à vendre
• 2 200 000 €
• 520 m²

• Climatisation
• Local à vélos
• Système de sécurité

Toulouse Bureau à vendre - Toulouse Centre

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE À VENDRE Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage professionnel, idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse. ERP : ERP possible ERP Ascenseur Monte-charge Système de télésurveillance Contrôle d'accès Climatisation Locaux livrés entièrement rénovés Pré-câblage informatique Système d'alarme Accueil Télésurveillance Ascenseurs Cour intérieure Rideau métallique Patio Idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse, dans le quartier Jeanne d'Arc, Immeuble à usage professionnel qui se développe sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et R+2. Surfaces de grand standing, entièrement rénovées, et patio central privatif Système de climatisation réversible Quatre places de parking sont disponibles en sous-sol Immeuble indépendant Situation/Transports : Métro Jeanne d'Arc (Ligne B) Bus Toulouse - Jeanne d'Arc (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Aéroport TOULOUSE BLAGNAC

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

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Route De Seysses

31120 Portet-sur-Garonne

• Bureau à vendre
• 395 500 €
• 2 860 m²
• 9 Lots

Portet-sur-Garonne Bureau à vendre - Occitanie Regional

À Portet-sur-Garonne, locaux d'activités neufs à vendre. Situés à proximité immédiate de l'aéroport de Francazal, ces espaces offrent une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité dans un environnement dynamique. Locaux d'activités neufs à vendre 2 bâtiments totalisant 9 cellules Chaque lots dispose d'un accès privatif avec porte sectionnelle électrique Espace de bureaux aménagés (accueil, bureaux et sanitaires) Climatisation réversible Mezzanine Haut. libre max. ss poutre : 9 m Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Accès poids lourds Portail automatique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Autoroute Par A64 sortie n° 39 "Portet-sur-Garonne" Bus Bus lignes 58 et 85 SNCF Gare de Portet-sur-Garonne

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

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2 Place Bérégovoy

59160 Lille

• Bureau à vendre
• 440 001 €
• 210 m²
• 1 Lot

Lille Bureau à vendre

En exclusivité, Arthur Loyd Lille vous propose à la vente 210 m² de bureaux en rez-de-chaussée à Lomme, dans un quartier tertiaire dynamique de la métropole lilloise. Ces locaux, classés ERP et conformes PMR, offrent une accessibilité optimale pour vos équipes et visiteurs. Idéal pour des activités tertiaires, cabinets, professions libérales ou toute structure accueillant du public, l'espace dispose de plusieurs accès indépendants, permettant une organisation multi-activités, une séparation des espaces ou un accueil différencié. Les bureaux sont déjà aménagés et cloisonnés, prêts à l'emploi, et bénéficient de parkings libres à proximité. 2 Place Bérégovoy, 59160 Lomme - Locaux aménagés et cloisonnés - Plusieurs accès indépendants - Parkings libres à proximité - Accessibilité PMR et classement ERP Surface totale : 210 m² en rez-de-chaussée Situation/Transports : - Bus Eglise du Marais à 3 min à pied - Métro Canteleu à 20 min à pied - Gare Lille Flandres à 20 min en voiture - Aéroport Lille-Lesquin à 18 min en voiture

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ARTHUR LOYD LILLE

Date de mise sur le marché :

24/04/2026

Cacher

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2 Rue De Dormagen

59350 Saint-André-lez-Lille

• Bureau à vendre
• 1 683 901 €
• 1 046 m²
• 3 Lots

Saint-André-lez-Lille Bureau à vendre - Lille

MANDAT EXCLUSIF Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant, idéalement positionné au sein d'un secteur tertiaire dynamique, à proximité immédiate de Lille. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels, visibles et facilement accessibles. Développant environ 661 m² de bureaux répartis en RDC et R+1, l'immeuble est complété par un entresol de 385 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cafétéria, salles de réunion, espaces divers : stockage et technique. Les locaux sont en bon état général, aménagés et cloisonnés, permettant une installation rapide sans travaux lourds. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passant, renforçant l'image et la notoriété de l'utilisateur. L'accessibilité routière est optimale, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. 12 places de parking privatives extérieures complètent l'ensemble, un atout majeur dans ce secteur. Enfin, l'immeuble est clos et sécurisé, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un immeuble tertiaire qui peut donc s'étudier en reconversion d'usage : logements, maison médicale, activité administrative. Immeuble de bureaux indépendant Organisation des locaux : Espaces aménagés et cloisonnés Etat : Bon état d'usage Stationnement : 12 places de parking extérieures privatives Site clos et sécurisé Bonne visibilité depuis un axe passant Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Lille/Lesquin à 18 min. en voiture Route Boulevard Périphérique à moins de 10 min. en voiture Route A proximité de tous les grands axes majeurs de la Métropole Lilloise Bus Arrêt de bus "Lommelet" à 3min. à pied : Lignes 923, 907, 77R Bus Arrêt de bus "Foch" à 2 min. : Lignes Co3, L1 Bus Arrêt de bus "Sainte Hélène" à 10 min. : Ligne L90 Bus Arrêt de bus "Saint Jean de Dieu" à 11 min. : Ligne 50 SNCF A 6 min. de la Gare TER de Saint-André SNCF A moins de 3 min. de la Gare TER de Marquette SNCF Gares Lille Flandres et Lille Europe à moins de 15 min. en voiture

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ARTHUR LOYD LILLE

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

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8 Place Lisfranc

59700 Marcq-en-Baroeul

• Bureau à vendre
• 350 000 €
• 87 m²
• 1 Lot

Marcq-en-Baroeul Bureau à vendre - Lille

Implantez votre activité dans un environnement professionnel recherché au coeur de la Métropole Lilloise ! Ces bureaux à vendre à Marcq-en-Baroeul offrent une surface d'environ 87 m² au premier étage, accompagnée d'une agréable terrasse privative de 13 m², idéale pour vos pauses ou vos réunions informelles. Situé dans un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes, des transports en commun et des services de proximité. L'environnement tertiaire reconnu et la qualité architecturale du bâtiment en font un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, confort et image professionnelle. Ces bureaux représentent une opportunité rare d'investissement immobilier à Marcq-en-Baroeul, alliant fonctionnalité et cadre de travail agréable au sein d'un pôle économique en plein essor. BUREAUX Situation/Transports : Tram Arrêt de Tramway "Coisé Larcoeh" à 150 m : Ligne T Bus Arrêt de bus "Coisé Laroche" à 150 m : Ligne C10 Bus Arrêt de bus "Clémenceau Hippodrome" à 9 min. à pied : Lignes 50, C03 SNCF Gare SNCF Lille Flandres à 13 min. en transports, 12 min. en voiture Aéroport Aéroport Lille Lesquin à 15 min. en voiture Route A proximité de tous les grands axes routiers et autoroutiers de la Métropole Lilloise

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ARTHUR LOYD LILLE

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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6 Rue Des Entrepreneurs

59700 Marcq-en-Baroeul

• Bureau à vendre
• 426 000 €
• 1 422 m²
• 8 Lots

Marcq-en-Baroeul Bureau à vendre - Lille

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier tertiaire de Lille : des bureaux neufs à vendre ou à louer sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate du tramway Buisson (seulement 7 stations de la Gare Lille Flandres). Ce programme neuf, conforme à la réglementation RT2012 -40%, vous garantit une faible consommation énergétique et des charges optimisées, un atout essentiel pour les entreprises en quête de performance et de confort. Les surfaces disponibles à partir de 130 m² se répartissent sur plusieurs plateaux lumineux avec balcons, terrasses privatives et nombreux parkings. Les prestations haut de gamme incluent : sécurité renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur, éclairage LED intelligent, VMC double flux, ascenseur, sanitaires PMR et douches. Idéalement situé au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce bâtiment neuf représente une adresse stratégique pour implanter votre entreprise et valoriser son image. Contactez dès maintenant Arthur Loyd Lille pour visiter ces bureaux modernes et fonctionnels, pensés pour allier accessibilité, visibilité et confort de travail. Immeuble Neuf/ Grands Boulevards - à 700 mètres du Tramway BUISSON (7 stations de Gare Lille Flandres) Bâtiment RT 2012 - 40 % Bâtiment isolé par l'extérieur Immeuble sécurisé: Portail, interphone, vidéo, alarme. Pompes à chaleur en toiture pour chauffage et rafraichissement des locaux VMC double flux Ascenseur Eclairage LED avec détecteurs de présence Hauteur sous faux plafond : 2,70m / Hauteur de dalle à dalle : 3,20 m WC PMR à chaque niveau + Douche au RDC Bon ratio de parking: 36 places (1 place /42m2). RDC: Entrée de l'immeuble, sanitaires, douche R+1: 545,18 m2 avec 2 balcons R+2: 392 m2 avec 1 balcon R+3: 485,66 m2 avec balcons et terrasses : Environ 100m2 d'extérieur. (Loi Carrez: 398,20m2) Les plus: Terrasses et balcons ! Tramway à proximité Panneaux photovoltaïques en toiture Immeuble neuf d'environ 1500 m2, aux dernières normes et faibles charges (RT2012 - 40%) Situation/Transports : Tram "Buisson" à 7 min à pied SNCF A 10 minutes des Gares Lille-Flandres et Lille-Europe Velib' Station V'Lille à côté du tramway Aéroport A 15 minutes en voiture de l'aéroport Lille-Lesquin Autoroute À moins de 10 minutes en voiture de l'A22,l'A23,l'A25,l'A1

Contact:

ARTHUR LOYD LILLE

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

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1506 Vieux Chemin De Toulon

83400 Hyères

• Bureau à vendre
• 160 000 € – 600 000 €
• 40 – 150 m²
• 12 Lots

Hyères Bureau à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Découvrez notre nouveau programme « Carré Ouest », futur pôle d’activités à Hyères, dans la continuité du succès de « Carré Vilette ». Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes. Situé au cœur d’une zone de chalandise dense et active, le site propose plus de 3 000 m² d’espaces modulables : 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 2 300 m² de bureaux lumineux sur trois niveaux, avec terrasses privatives en R+1. Les surfaces sont divisibles dès 40 m² jusqu’à 700m². Plus de 110 places de stationnement en extérieur et en sous-sol facilitent l’accès pour les usagers et les clients. Prestations de standing : - Finitions semi-brut - Vitrage toute hauteur - Carrelage 90x90 - Menuiseries aluminium noires et double vitrage - Ascenseur – Accès PMR - Fibre optique - Entrée sécurisée avec digicode - Matériaux de qualité - Espaces paysagers - Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques) - Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle Prix à la vente : - 4 000 € HT/m² (Hors aménagement intérieur) - Parkings extérieurs 5 000€ HT/place ou en sous-sol 15 000€ HT/place en supplément - ?? Aménagement intérieur sur mesure en supplément

Contact:

Ingeprim

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

Cacher

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157 Rue De La Minière

78530 Buc

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 633 m²

Buc Bureau à vendre - Zone Ouest

Cet espace se déploie au cœur d’un vaste terrain arboré, offrant un environnement de travail agréable et dégagé. L’ensemble, entièrement indépendant, se compose d’un bâtiment à l’architecture fonctionnelle réparti sur plusieurs niveaux, dont la superficie totale atteint plus de 3 600 m². Le site s’ouvre sur une large esplanade permettant une circulation fluide et un stationnement aisé grâce à la présence de nombreuses places extérieures. L’accès est direct, renforcé par la proximité des grands axes routiers et de plusieurs pôles de transport ferroviaire. Ce lieu, à la fois discret et facilement accessible, présente un cadre propice à l’implantation d’activités tertiaires, tout en bénéficiant d’un bel espace foncier libre autour du bâtiment. Taxe foncière : 97?619 €/an

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

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10 Villa D'Eylau

75016 Paris

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 386 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Installations de conférences
• Réception

Paris Bureau à vendre - Paris QCA Étoile

Knight Frank propose à la location et acquisition un hôtel particulier indépendant d'environ 386 m² qui se situe dans une impasse privée face à l'avenue Victor Hugo, entre la place Victor Hugo et la place de l'Étoile. Ce bâtiment à plusieurs atouts pour séduire, il offre une terrasse privative, un patio intérieur et de très beaux volumes au rez-de-chaussée comme au premier étage. Il est desservi par un ascenseur qui donne accès à l'ensemble des niveaux. L'ensemble est entièrement climatisé et bénéficie de belles prestations. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à l'accueil / réception de clientèle, tandis que les niveaux supérieurs accueillent idéalement des équipes de direction, des salles de réunion et des espaces collaboratifs. L'immeuble bénéficie d'un environnement très dynamique et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des métros Ligne 1 (Argentine), Ligne 2 (Victor Hugo), Ligne 6 (Kléber) ainsi que du RER A (Charles de Gaulle – Étoile). Ce bien s'adresse à des dirigeants ou structures recherchant un siège discret et à forte image, particulièrement adapté aux activités de conseil, de cabinet d'avocats, de communication stratégique ou de family office. Bureaux en très bon état Une terrasse donnant sur l'impasse et un patio intérieur végétalisé Belle hauteur sous plafond Grande cuisine équipée au RDC ( possibilité de reprise partiel de mobilier) Open space à chaque étage Possibilité de cloisonner en 10-12 espaces de bureaux, avec une salle de réunion et un open space Câblage informatique et climatisation Locaux calmes et lumineux Ascenseur Jardin Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur /acquéreur

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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226 Avenue Des Pyrénées

31600 Muret

• Bureau à vendre
• 152 842 € – 183 883 €
• 98 m²
• 2 Lots

Muret Bureau à vendre - Occitanie Regional

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré. Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location. Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis. Division possible dès 55m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces. Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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TERRA NOVA - 22 Boulevard De La Marquette

31000 Toulouse

• Bureau à vendre
• 22 576 500 €
• 5 190 m²
• 6 Lots

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé

Toulouse Bureau à vendre - Toulouse Centre

TOULOUSE CANAL DU MIDI – BUREAUX NEUFS À VENDRE / À LOUER Au cœur du quartier d'affaires de Toulouse et face au Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant, entièrement restructuré de 5 200 m² à usage de bureaux et disponible à la location et à l'achat. Les différents loyers sont actualisables au jour de la prise d'effet du bail avec référence 4ème trimestre 25. Ce projet haut de gamme sera certifié BREEAM RFO niveau Excellent, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. Lancement à partir de 70% de précommercialisation (3 600 m²) DES BUREAUX MODERNES ET FONCTIONNELS :          Aménagement : Open-space (non cloisonné), idéal pour une flexibilité maximale.          Équipements :         Moquette au sol pour un confort acoustique.         Luminaires LED          Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier.         Stores électriques pour un confort visuel optimal.          Accessibilité : Accès sécurisé par contrôle d'accès.          Stationnement :         88 places en sous-sol.      UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :          Métro ligne B : station Compans Caffarelli ou "Canal du Midi" à seulement 5 mn.          Bus : arrêts à 200 m.          Accès routier : à 1 km de la rocade Ouest (sortie n°30 « Ponts Jumeaux »).          Aéroport Toulouse-Blagnac : à seulement 7,6 km. CONDITIONS FINANCIÈRES DE VENTE (HT/HC) :          Loyer bureaux : 250 /m²/an.          Parking sous-sol : 1 500 /u/an.          Type de bail : BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement).          Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. POURQUOI CHOISIR COMPANS CAFFARELLI ? Situé dans un quartier d'affaires emblématique de Toulouse, Compans Caffarelli est un lieu prisé par les entreprises, les écoles supérieures (Toulouse Business School, Université Toulouse 1 Capitole), et les institutions régionales. Avec ses bureaux modernes, ses hôtels, restaurants, et son magnifique parc de 10 hectares (dont le célèbre jardin japonais), ce quartier offre un cadre de travail et de vie unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE ! Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse   INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Une localisation stratégique au centre de la ville rose Au sein du quartier d'affaires Campans Caffarelli. A 200m du métro Canal du Midi. En bordure du Canal du Midi et à proximité immédiate du Jardin de Compans. Identité tertiaire du quartier, rareté de l'offre tertiaire en centre-ville. De nombreux services à proximité. Revalorisation urbaine à venir du quartier. Au sein du quartier Compans Caffarelli Des équipements structurants et des services : Le jardin public de Compans Caffarelli fait le lien entre deux zones : Des équipements structurants tels que le Palais des Sports, le Palais de Congrès Pierre Baudis, des hôtels et un centre commercial. Des écoles privées et les sièges de grandes sociétés. Face au boulevard, des restaurants et services de proximité complètent l'offre. Un secteur plébiscité par les utilisateurs : Plus de 1450 entreprises, administrations et plusieurs écoles telles que TBS et YNOV ont fait le choix de s'installer sur le quartier Compans Caffarelli et profitent d'un environnement agréable. Un immeuble connecté bénéficiant d'une excellente desserte et accessibilité : ROUTE Rocade et autoroute A620 Accès à 5 minutes METRO Ligne B CANAL DU MIDI 3 min à pied TRAIN GARE TOULOUSE MATABIAU 5 minutes en voiture / 8 min en transport en commun AEROPORT TOULOUSE BLAGNAC 20 minutes en voiture / 32 min en transport en commun BUS Lignes 15, 70 Navette Aéroport à Compans Caffarelli Face à l'arrêt « Passerelle Haedens » Toutes les 15 min, 7j/7 Une identité renouvelée : La façade sera restaurée et des cadres menuisés en aluminium anodisé seront appliqués pour donner une nouvelle image au bâtiment. La nouvelle entrée du site sera aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans. Le socle en mur rideau offrira une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement. Tout en préservant le patrimoine : Un atrium unique de 17 mètres dessert l'intégralité des étages et favorise l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre. Ce type d'espace commun contribue à la coopération, l'échange d'idées et le renforcement des liens sociaux, permettant une atmosphère de travail plus collaborative et dynamique. Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées. Les points forts du projet : L'entrée sera relocalisée et ornée d'une ample végétation. Jusqu'à 5m de hauteur entièrement vitrée en rez-de-chaussée pour maximiser l'apport de lumière en premier jour. Création d'espaces de travail : mezzanines surplombant un vaste open space. Vestiaires et douches en RDC. Incorporation des dernières technologies développées par GA : Système de CVC leaf hydro panorama, module de traitement d'air en façade, en tablette cf. p14 permettant de s'affranchir de passage de réseaux en plafond. Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment. Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés. L'espace extérieur : Le projet prévoit l'implantation d'un nouveau cadre paysagé vivant de plus de 1000 m², entièrement connecté au bâtiment. Ce jardin, véritable écrin de verdure offre un environnement privilégié en plein coeur de la ville. Il sera traversé par un cheminement doux, avec des espaces de pauses aménageables et vous guidera naturellement jusqu'à l'entrée, pour aboutir à une zone de stationnement pour vélos sécurisée d'une capacité de 52 places. Un esprit dedans-dehors s'exprime à travers la façade vitrée du socle, établissant un lien direct entre les espaces de bureau et le paysage végétal tout en assurant une continuité avec le jardin public de Compans. Leaf Hydro Panorama : Les atouts Optimisation de la conso énergétique par rapport à un système centralisé de traitement de l'air (jusqu'à 50%), Installation simplifiée : très peu de réseaux de gaines Système décentralisé : un appareil en panne n'altère pas le fonctionnement de l'immeuble Réglage personnalisé du confort Systèmes réactifs et réponse en température rapide Vitesse d'air ressentie faible Double filtrage de l'air neuf pour une hygiène garantie et taux de brassage d'air intérieur élevé Intégration discrète de l'appareil et usages variés de la tablette Appareils reliés à la GTB pour un suivi en temps réel et à distance Chauffage d'appoint par résistances électriques en cas de panne Entretien simple via une ouverture partielle de l'habillage de l'appareil : filtre à air à remplacer tous les ans et à nettoyer 2 fois par an, bac de récupération des condensats à nettoyer. Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces Caractéristiques techniques de l'immeuble : Menuiseries extérieures : Cadre en aluminium type VEC ouvrant à la française Stores intérieurs motorisés Socle vitré : Mur rideau avec imposte opaque en aluminium anodisé satiné Entre chaque vitrage : Epines verticales 25cm de profondeur servant de brise soleil GTB Galaxy : Supervision ...

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

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2 Rue Jean Seguela

31300 Toulouse

• Bureau à vendre
• 12 407 008 €
• 3 877 m²
• 5 Lots

Toulouse Bureau à vendre

*** TOULOUSE OUEST : nouvelle opportunité tertiaire de bureaux à construire à vendre ou à louer *** BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir la nouvelle opération de bureaux "AIR ONE", disponible à la vente ou à la location. AIR ONE est un projet urbain s'inscrivant durablement dans le maillage de la métropole toulousaine. A la croisée des territoires de Toulouse, Colomiers et de Blagnac, AIR ONE est une véritable figure de proue pour cette nouvelle zone et lui confère son esprit résolument innovant et ambitieux. Situé à l'entrée principale de la ZAC de ST MARTIN DU TOUCH, dans le quartier des Ramassiers, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux professionnels. Au sein de l'un des plus importants poumons économiques de la métropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE bénéficiera d'une accessibilité incroyable grâce à sa proximité avec la rocade RN 124, d'une gare TER et demain d'une station avec parking relais située au pied de l'immeuble sur la 3e ligne de métro. Ce remarquable projet par son architecture et son éco-conception s'articulera autour d'une programmation mixte comprenant :             3 890  m² de bureaux ultra-modernes disponibles à la location ou à la vente.              1 750 m² dédiés à un pôle médical proposant une offre complète de spécialités avec des créneaux prioritaires pour les futurs usagers bureaux. Ainsi, AIR ONE propose près de 5 685 m² de cellules divisibles et ultra modulaires. UNE ADRESSE AU COEUR DE L'INNOVATION À la croisée des zones économiques d'innovation de la métropole toulousaine et des bassins d'emplois riches : Parc Technologique de Basso Cambo, zone d'activités Aerospace Valley, aéroport Toulouse-Blagnac, Colomiers. UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE POUR TOUS Au coeur de la mobilité toulousaine et de l'ensemble des modes de transport : parking voitures et motos, bornes de recharge électrique, parking vélo. Situé à proximité des accès par les transports en commun, notamment l'arrêt AIRBUS de la future Ligne C placé au pied d'AIR ONE.   UN BÂTIMENT D'AVENIR ET D'AMBITIONS La volonté d'AIR ONE est de proposer un projet immobilier mixte dans lequel les activités se complètent et répondent en premier lieu aux besoins des utilisateurs. La démarche éco-citoyenne est au coeur de ses valeurs : intégration au milieu naturel grâce à la végétalisation du bâtiment, à la transparence des façades, à l'îlot de fraîcheur au centre de la conception, l'utilisation d'énergies renouvelables et la mise en avant de mobilités douces. AIR ONE se distingue par une architecture innovante qui puise son tempérament énergique et chaleureux dans les matériaux qu'elle emploie et dans les lignes géométriques qui rythment sa façade. Composé de façades vitrées avec menuiserie aluminium et conçu avec la volonté de placer la nature au coeur du projet, le bâtiment bénéficie de réelles performances énergétiques. LE PÔLE MÉDICAL Un ensemble de professionnels de santé réunis sur 1 750 m² répartis sur 2 niveaux et disponible pour les collaborateurs. Pensé pour le confort des praticiens et le bien-être des patients. Spécialités présentes : Médecins généralistes, ophtalmologue, gynécologue, cardiologue, dentiste et prothésiste dentaire, ostéopathe et kiné, podologue et infirmières.Le pôle médical se retrouve sur les deux premiers niveaux et dispose d'un parking situé au 3ème niveau (49 places). Les bureaux sont regroupés sur les 5 niveaux supérieurs ; le parking pour les usagers des bureaux est situé en sous-sol et dispose de 62 places. LES BUREAUX Les 5 niveaux supérieurs proposent aux utilisateurs des espaces bureaux, coworking et salons, adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente une superficie de 775 m² livrés libre. UN PROJET... ADAPTÉ AUX MODES DE DÉPLACEMENT DE DEMAIN La station de métro, située au pied du projet AIR ONE, favorise les transports en commun. Un local à vélo sécurisé facilite ce mode de déplacement doux. ADAPTÉ AUX MODES DE TRAVAIL DE DEMAIN La modularité des bureaux est adaptée au coworking, aux espaces multi-fonctionnels. Ce projet, totalement dédié aux entreprises, leur permettra de s'épanouir grâce à son accessibilité, son confort et sa flexibilité. PLAÇANT L'HOMME AU COEUR DE LA CONCEPTION Les espaces végétalisés sont pensés pour être des lieux de vie, de pause, de rencontres et d'échanges. La mixité de la destination d'AIR ONE favorise la mise en place et la pratique du «sport santé». RESPECTANT LES ESPACES DÉDIÉS Le pôle médical et l'espace bureaux sont totalement indépendants ; chaque espace dispose de ses entrées et de son parking. UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE AIR ONE se structure autour d'engagements concrets qui visent à réduire drastiquement l'empreinte écologique tout en combinant confort et qualité de vie au travail. LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Du point de vue de la performance énergétique, les réponses apportées par notre projet seront les suivantes : -              Une efficience énergétique par compacité du bâtiment, -              Une enveloppe thermique isolée efficacement et une inertie thermique apportée par les dalles béton, -              Le traitement des ponts thermiques des dalles intermédiaires via l'isolation par l'extérieur, -              Des apports solaires valorisés via les nombreuses ouvertures du bâtiment, -              Une centrale photovoltaïque sera installée sur la toiture principale du bâtiment, -              Respect de la future norme RE2020 pour les bureaux et E2C1 pour le pôle médical. ENERGIE ET CONSTRUCTION Objectif : réduire l'empreinte carbone Le projet AIR ONE possède plusieurs certifications et labels : HQE BATIMENT DURABLE Niveau Très performant  voire Excellent RE 2020 Respect de la future RE2020 pour les bureaux et niveau E2C1 pour les pôles médicaux Certification Effinature Haute Valeur Ecologique Certivea : Certificateur engagé pour des cadres de vie durables en France et à l'International ECO-CONCEPTION Sur ce projet, l'idée est de concevoir un bâtiment efficace, confortable et résilient, proche de la nature, et développer une utilisation raisonnée des énergies et ressources naturelles durant la phase de réalisation du projet. RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT La nature et la biodiversité occupent une place centrale dans le projet AIR ONE, ce qui favorise le bien-être de ses occupants : -              Un coeur d'îlot identifiable composé de grands arbres adaptés au climat et au milieu urbain, -              Un sol pensé comme un sous-bois de forêt qui évolue en fonction des saisons. -              Des essences choisies qui proposent une variété de strates propices à la biodiversité. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Certification : Certification : HQE Métro : accès immédiat future ligne C Bus : 450 m Desserte routière : accès immédiat Aéroport : 7 km Catégorie ERP : 5 possible Effectif théorique : 300 personne(s) Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Label : Effinature Label : Oui Terrasses - ja...

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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24-25 Quai Du President Carnot

92210 Saint-Cloud

• Bureau à vendre
• 20 000 000 €
• 3 308 m²
• 13 Lots

• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Métro
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Saint-Cloud Bureau à vendre - Boucle Sud

Bureaux à vendre. Produit exceptionnel aux portes de Paris. Site indépendant composé de 3 bâtiments distincts, avec une forte identité architecturale. Jardins et terrasses privatifs. Proximité des transports et restaurants, A13, métro ligne 10 À quelques pas, vous trouverez plusieurs moyens de transport en commun pour vous déplacer facilement : les bus PARC DE SAINT CLOUD (126, 160, 175, 467, 52, 72), les bus Rue Dailly (côté pair) (460, 15, 467, 160), le métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10), le tram Parc de Saint-Cloud (ligne T2) et la gare SNCF St-Cloud (France). Jardin paysager Contrôle d'accès Climatisation Grande hauteur sous-plafond Parties communes de très bon standing Faux-plafonds Plinthes périphériques Pré-câblage informatique et téléphonique Immeuble indépendant composé de 3 bâtiments distincts avec une forte identité architecturale. Jardins et terrasses privatifs. Surface en rez-de-chaussée : 740 m². Proximité immédiate des transports en commun, accès rapide à l'A13 et à Paris. Environnement professionnel de qualité, idéal pour siège social ou entreprises recherchant un cadre unique et verdoyant. Situation/Transports : Bus PARC DE SAINT CLOUD (126, 160, 175, 467, 52, 72) Bus Parc de Saint-Cloud (BUS-126, BUS-72, BUS-175, BUS-52), Rue Dailly (côté pair) (BUS-460, BUS-15, BUS-467, BUS-160) Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (METRO-10) Tram Parc de Saint-Cloud (TRAMWAY-T2) SNCF St-Cloud (France)

Contact:

Arthur Loyd IDF Ouest

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

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Centre D’Affaires Paris Clichy Pouchet - 92 Boulevard Victor Hugo

92110 Clichy

• Bureau à vendre
• 502 944 €
• 270 m²
• 1 Lot

• Système de sécurité
• Concierge
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Restaurant
• Accessible fauteuils roulants

Clichy Bureau à vendre - Saint-Ouen/Clichy

Proposé à 2250€ du m2, l’actif présente toutefois une très bonne valeur d’usage pour son niveau de prestations. Les charges intègrent plusieurs services mutualisés (gardiennage, service technique, climatisation), permettant une exploitation sereine et rationalisée. Un investissement stratégique dans un secteur en fort développement, à proximité immédiate de la ligne 14.

Contact:

Dôme Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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Rue De L'Union

94300 Vincennes

• Bureau à vendre
• 255 000 €
• 53 m²
• 1 Lot

Vincennes Bureau à vendre - Paris Surrounding

Vincennes, proche du métro, local commercial à vendre occupé de 53 m²  CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Grande entrée/bureau de 25,92 m² Un deuxième pièce de 18,57 m² Une cuisine Une salle d'eau avec WC En sus de la surface annoncée, local semi enterré de 16,65 m²  Locaux actuellement occupés jusqu'au 18 janvier 2030 sur un loyer de 18 500 €/an CONDITIONS FINANCIERES  Prix net vendeur : 255 000 €   Honoraires : 12 750 € HT en sus

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Consult'Im

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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205 Rue Du Faubourg Saint-Martin

75010 Paris

• Bureau à vendre
• 3 500 000 €
• 430 m²
• 1 Lot

Paris Bureau à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Dans un immeuble indépendant en R+1 situé à toute proximité de la Gare de l'Est, LEASEO vous propose à la location ou à l'acquisition des bureaux lumineux et atypiques avec verrière et accès PMR. Cet espace entièrement rénové séduit par sa luminosité naturelle et son architecture atypique avec verrière offrant un cadre de travail inspirant..- Locaux rénovés en 2023 - Surface atypique et lumineuse en rez-de-chaussée et 1er étage aménagée en 3 open space, 5 salles de réunions et cuisine spacieuse - Très belle verrière - Climatisation réversible - Espaces ouverts / très peu de contraintes porteuses - Câblage informatique de l'ancien locataire - Contrôle d'accès - Fibre optique - Idéal start-up, cabinet d'architecture ou showroom - Affectation en attente de validation - Surface Carrez : 426, 67m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an Taxe foncière : 20.34 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux rénovés en 2023 - Surface atypique et lumineuse en rez-de-chaussée et 1er étage aménagée en 3 open space, 5 salles de réunions et cuisine spacieuse - Très belle verrière - Climatisation réversible - Espaces ouverts / très peu de contraintes porteuses - Câblage informatique de l'ancien locataire - Contrôle d'accès - Fibre optique - Idéal start-up, cabinet d'architecture ou showroom - Affectation en attente de validation - Surface Carrez : 426, 67m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an Taxe foncière : 20.34 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

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Leaseo

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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Route De Saint-Lambert

49070 Saint-Léger-de-Linières

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 368 m²
• 1 Lot

Saint-Léger-de-Linières Bureau à vendre - Maine-et-Loire

Vous recherchez un bâtiment indépendant pour installer vos bureaux ? Proche des entrées et sorties d'autoroutes, à 15 minutes d'Angers, venez découvrir cet immeuble de plain pied avec espace extérieur et parking. Salle de réunion de 50m², 10 bureaux, cuisine et salle de stockage. Site entièrement clôturé. Vente sous 2 ans - possibilité de convention d'occupation à partir d'avril 2025. Prévoir budget travaux d'aménagement de voirie depuis la départementale.

Contact:

SPTF

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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Rue Le Clos

42440 Les Salles

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 330 m²
• 1 Lot

Les Salles Bureau à vendre - Loire

A vendre, bâtiment de bureaux indépendant de 330m² avec hangar de parking 5 places et 12 places extérieures, le tout sur parcelle de 2 000m². Proche entrée et sortie d'autoroute. Vente à deux ans, convention d'occupation possible.

Contact:

SPTF

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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