Bureau en Bouches-du-Rhône disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Bouches-du-Rhône

Découvrez les derniers bureaux à vendre - Bouches-du-Rhône - page 7

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13008 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 780 000 €
  • 242 m²
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13270 Fos-sur-Mer

  • Bureau à vendre
  • 25 500 €
  • 2 523 m²
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13090 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 2 835 000 €
  • 750 m²

Aix-en-Provence Bureau à vendre

EXCLUSIVITÉ – CENTRE D’AFFAIRES À VENDRE – AIX-EN-PROVENCE Par l’agence ÉTOILE, Salon-de-Provence - À seulement 3 minutes à pied de la Rotonde, au cœur d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités business, nous vous proposons en exclusivité un centre d’affaires clé en main, combinant investissement immobilier et activité d’exploitation rentable. Description des locaux : Situés au 1er étage d’un immeuble en copropriété, les bureaux s’étendent sur 750 m² et se composent de : - 18 bureaux fonctionnels et lumineux - 2 salles de réunion/formation équipées - 2 patios extérieurs privatifs Espaces de repos et de détente dans un cadre agréable - Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, menuiseries PVC double vitrage, sols en moquette et carrelage. En complément, l’ensemble comprend 10 places privatives dans le parking souterrain « Méjanes » Accessible PMR. Activité exploitée Le centre d’affaires développe une activité complète de : - Location de bureaux de courte durée - Espaces partagés et salles de réunion - Domiciliation d’entreprises Taux d’occupation actuel : 100% Les clients sont liés par des contrats de services (et non des baux), offrant une souplesse optimale de gestion et de relocation. Exploitation et rentabilité L’activité est aujourd’hui exploitée directement par le propriétaire des murs au travers d’une SAS soumise à l’IS, avec un salarié à temps plein et un second en renfort ponctuel. Chiffres clés (exercice 2024) : - CA : 390.770 € - Résultat net : 72.522 € (salaire gérant déjà déduit) - EBE reconstitué : 194.000 € Répartition du CA : Résidents 50% – Domiciliation 46% – Location ponctuelle 4% Atouts et opportunités pour l’acquéreur Possibilité de créer une société d’exploitation et de se louer les murs Option de dissocier murs et fonds, ou d’acquérir les parts sociales existantes Plusieurs schémas d’acquisition permettant d’optimiser la fiscalité Bien éligible au disposition fiscal de réinvestissement dans le cadre du 150 OBTER Un bien rare sur le marché aixois, alliant emplacement premium, qualité des locaux et rentabilité démontrée - Vente assujettie à TVA.

Contact:

Agence Etoile - Salon De Provence

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 189 100 € – 408 700 €
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13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 420 000 €
  • 190 m²

Éguilles Bureau à vendre

RED Groupe vous propose à la VENTE un grand BUREAU très lumineux situé sur la zone des Jallassières à Eguilles. Surface 190m2 en surface utile, 204m2 Partie commune inclue Il se compose d'un hall d'accueil, un open space, 4 bureaux individuels (cloisons modulables), une salle de réunion, une cuisine équipée, une salle archive et serveur, un bloc sanitaire H/F avec une douche. Situé en R+1 - accès par un escalier. Huisseries aluminium coulissantes, climatisation. 5 places de parking privatives sur site clos et sécurisé. Prix net vendeur : 450 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% HT en sus du prix de vente : 31 500 € HT soit 37 800 TTC CONTACTS : ISABELLE BELLONCLE / CHRISTINE SLIWINSKI 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.fr Entrepreneur individuel N° RSAC 878348861 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 209 000 €
  • 74 m²
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13090 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 875 000 €
  • 145 m²

Aix-en-Provence Bureau à vendre

EXCLUSIVITE RED GROUPE Emplacement exceptionnel pour ce bien à l'entrée sud d'Aix en Provence Local type bureau avec terrain et petit stockage en entrée d'Aix en Provence visibilité A51 Sur terrain de 4000m² Surface bureau RDC 90 m² : 2 open-space, 2 bureaux cloisonnés, cuisine, double sanitaires et douche. Surface étage 55 m² environ pour bureaux : 3 pièces et sanitaires, Terrasse Fibres Surface de stockage. 2 garage fermés pour environ 38 m² + local de stockage L'estimation des charges inclue la provision pour l'eau (eau de ville du canal de Provence + eau pour arrosage), l'entretien des espaces verts, l'assurance PNO et la taxe foncière 950€ /an. CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Associée de l'agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...... DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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13100 Le Tholonet

  • Bureau à vendre
  • 1 265 764 €
  • 318 m²

Le Tholonet Bureau à vendre

Dans un bâtiment de 2 niveaux mixte avec locaux commerciaux et bureaux, RED GROUPE vous propose 318 m² de bureaux en r+1. Normes ERP / PMR 2 portes d'accès donc possibilité de relouer une partie. Climatisation, ascenseur, connexion internet (fibre optique), câblages RJ45, cuisine, salle de réunion, sanitaires communs. Bureaux cloisons vitrés sur allége. 12 places de parking en sous sol et 5 places extérieures sont disponibles pour ce lot. Achat des places de stationnement en sus : - Prix de vente parking sous-sol : 25 000 € H.T. - Prix de vente parking extérieur : 15 000 € H.T. Honoraires agence de 5 % HT soit 38 955 € HT (46 746 € TTC ) inclus dans le prix de vente, hors stationnement. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI... Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 100 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

17/09/2025

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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 285 000 €
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13002 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 900 000 €
  • 350 m²

Marseille Bureau à vendre

WERIZ, acteur indépendant et incontournable du marché de l'immobilier d'entreprise, est fier de vous présenter une opportunité d'acquisition à Marseille. Cet immeuble, destiné à accueillir des bureaux, se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement. Situé dans un emplacement stratégique, il offre un accès indépendant et direct depuis le rez-de-chaussée. Les espaces intérieurs, généreusement dimensionnés, s'articulent harmonieusement autour d'un patio central. De plus, il est envisageable de mettre l'ensemble aux normes ERP, moyennant quelques aménagements spécifiques. ERP : ERP possible Locaux bénéficiant d'un accès indépendant, direct depuis le RDC Beaux volumes articulés autour d'un patio Belle hauteur sous plafond Climatisation réversible Sanitaires privatifs Vestiaires Ascenseur existant, à réviser Issue de secours donnant dans le parking Possibilité de mise aux normes ERP de l'ensemble moyennant des aménagements Surface RDC : 350 m² Situation/Transports : Bus Paris Forbin (Ligne 31, Ligne 535, Ligne 89, Ligne 526, Ligne 530, Ligne 70, Ligne 32), Terrasses du Port (Ligne 82), Joliette (Ligne 35), Métro Joliette (Ligne 55), Forbin d'Hozier (Ligne 49) SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 10 minutes en métro Métro M2 - Joliette à proximité immédiate Autoroute A 7, A 55 (Entrée), A 55, A 557, A 7 (Sortie), A 557 (Entrée A 55)

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

16/09/2025

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13006 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 1 850 000 €
  • 735 m²
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13600 La Ciotat

  • Bureau à vendre
  • 481 753 € – 917 700 €
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13100 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 2 772 000 €
  • 695 m²
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13003 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 280 000 €
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13006 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 668 000 €
  • 234 m²
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13002 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 1 109 295 € – 1 588 501 €
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13880 Velaux

  • Local d’activités à vendre
  • 190 909 € – 229 090 €
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13100

  • Bureau à vendre
  • 517 630 € – 883 560 €
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13015 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 199 999 € – 389 999 €
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13015 Marseille

  • Local d’activités à vendre
  • 56 610 € – 782 252 €
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13260 Cassis

  • Bureau à vendre
  • 515 000 €
  • 150 m²
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Guide immobilier : Bureaux à vendre